LAS MESAS SEA SUITE — új építésű apartmanok a strand és éttermek közelében Esteponában
2–3 hálószobás, 2 fürdőszobás új építésű lakások tágas teraszokkal Esteponában, a városi szolgáltatások és több strand gyakorlati közelségében.
Összefoglaló
- A LAS MESAS SEA SUITE új építésű apartmanokat kínál a strand és éttermek közelében Esteponában.
- Las Mesas Sea Suite: 13 elérhető ingatlan Esteponában a Resales Online szerint.
- Ár: €570 000 – €820 000.
- Elrendezés: 2 és 3 hálószoba, 2 fürdőszoba és 137,12 m²–166,55 m² beépített terület.
- Teraszok: 35,25 m²–144,04 m².
- Saját kertek: 11C — 62,19 m²; 11B — 102,20 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-22.
- Az irányár mediánja beépített négyzetméterenként: 4 662 €.
- A forrás szerinti tervezett befejezés: 2027. 3. negyedév.
Hans Beeckman értékelése
Esteponában a LAS MESAS SEA SUITE új építésű apartmanjait vizsgálom, a strand és az éttermek közelében.
Las Mesas Sea Suite bejárati ajtajánál már érzékelhető, hogy nem minden alaprajz egyforma: hol játszhatnak szabadabban a gyerekek, hol lehet zavartalanul dolgozni, és melyik kültéri tér illik egy hosszú, közös asztalhoz? Kevésbé a legnagyobb számok számítanak, inkább az, hogyan telik majd valójában egy átlagos nap. 13 egység fegyelmet kér: előbb elhelyezkedés és kültéri tér, utána az ár.
Ebben az összehasonlításban a projektnél súlyozott négyzetméterenként 3873 EUR értékkel számolok. Az Esteponában található lakások ára 570 000 € és 820 000 € között mozog, beépített alapterületük 137,12–166,55 m², 2–3 hálószobával és 2 fürdőszobával. A 4 662 € beépített m²-enkénti medián segít az ár és a tér kapcsolatát felmérni, de a fény, a privát szféra és a praktikus munkasarok teszi igazán érezhetővé a különbséget. Esteponában 23%-kal 5 048 € súlyozott m²-enkénti értéke alatt lenni önmagában nem ítélet. Csak azt jelzi, hogy az egységválasztás, az elhelyezkedés és a kivitelezés külön figyelmet érdemel. Az összehasonlítási csoport a 2026. szeptember 22. dátumú korábbi adatokból származik, és nem ellenőriztük újra; ez nem ingatlanértékbecslés.
A tengerhez vezető út a hétköznapi életben is kézzelfogható előnyt jelent. Ez a távolság kényelmesen használhatóvá teszi a strandot: Playa Beach 14 min sétára és 5 min autóútra van. A projektadatok szerint a tervezett átadás dátuma 2027. 3. negyedév. Erősítse meg az adott otthon aktuális ütemtervét.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója és igazgatója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A LAS MESAS SEA SUITE új építésű apartmanokat kínál a strand és éttermek közelében Esteponában. A projektben északkeleti és délnyugati tájolás szerepel, ezért a kiválasztott lakás tájolását és teraszméretét érdemes összehasonlítani.
A LAS MESAS SEA SUITE Esteponában készülő új építésű projekt, amely a városi élet, a mindennapi szolgáltatások és a tengerpart elérhetősége közötti egyensúlyt helyezi előtérbe. A lakások 2–3 hálószobával és 2 fürdőszobával készülnek, így pároknak, kisebb családoknak és második otthont keresőknek is releváns kiindulópontot jelenthetnek.
A megadott tájolások északkeleti és délnyugati irányúak. Ez azt jelenti, hogy a lakásválasztásnál érdemes az adott egység pontos fekvését, teraszméretét és a kívánt napszakokhoz illő fényviszonyokat külön is áttekinteni.
A projekt nem közvetlen tengerparti fejlesztés. A legközelebbi felsorolt strandok közül Playa Beach 1,1 km-re, La Rada Beach 1,2 km-re található; ezek gyalogosan körülbelül 14, illetve 16 perc alatt érhetők el. Ez a helyszín azoknak lehet vonzó, akiknek fontos a strand gyalogos elérhetősége, de nem feltétlenül keresnek első vonalbeli tengerparti címet.
A mindennapok ritmusa Esteponában
A LAS MESAS SEA SUITE környezetében a hétköznapi ügyintézés és bevásárlás könnyen beilleszthető a napirendbe. El Farito 253 méterre, a SuperCOR 351 méterre található, így egy gyors reggeli bevásárlás vagy kisebb beszerzés gyalog is kényelmesen megoldható.
Asador de Pollos El Dorado: 274 m · 3 perc gyalog; 997 m · 2 perc autóval. SIBARITAS & Co: 330 m · 4 perc gyalog; 942 m · 2 perc autóval. Ez a közelség különösen akkor lehet értékes, ha az otthon és a környék spontán, gyalogos használata fontos szempont.
A tágas teraszok lehetőséget adnak arra, hogy a lakás használata ne csak a belső terekre korlátozódjon. A látványtervek nyitott nappali-étkező kapcsolatot, nagy tolóajtókat és kültéri ülőhelyeket mutatnak, amelyek a nyugodtabb otthoni pillanatokhoz is keretet adhatnak.
A strandhoz vezető séta nem azonnali lelépés a homokra, hanem egy városi környezetből induló, tervezhető útvonal. Cserébe a projekt közelében üzletek, éttermek és szolgáltatások is elérhetők, ami sok vásárló számára praktikusabb mindennapi egyensúlyt teremthet.
Beltéri és kültéri terek kapcsolata
A méretkülönbségek miatt az egyes otthonok kültéri használhatósága eltérő lehet, ezért választáskor érdemes a konkrét lakás alaprajzát és teraszát külön értékelni.
A látványtervek világos nappali-étkező tereket, nagy tolóajtókat és a teraszok felé nyíló átmenetet ábrázolnak. Egyes képeken kültéri étkező, lounge bútorok, cserepes növények és üvegkorlátok jelennek meg.
A közösségi környezet látványterve egy kék csempés, lépcsős medencét, napozóágyakat, napernyőt, kőfalat és növényzetet mutat. Ezek látványtervek, ezért a végleges kialakítást és a pontos műszaki tartalmat a vásárlás előtt szükséges a projekt dokumentációjában ellenőrizni.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 2
- Ár
- €570 000 – €620 000
- Hálószoba
- 2 és 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 166,55 m²
- Terasz
- 44,90 m²–45,22 m²
- Saját kert
- 62,19 m²–102,20 m²
Közbenső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 9
- Ár
- €600 000 – €820 000
- Hálószoba
- 2 és 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 137,12 m²–166,32 m²
- Terasz
- 35,25 m²–144,04 m²
Legfelső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 2
- Ár
- €760 000 – €790 000
- Hálószoba
- 2 és 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 137,29 m²–158,22 m²
- Terasz
- 35,25 m²–90,75 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és projektkeret
Az árkülönbséget befolyásolhatja többek között a választott ingatlantípus, az alapterület és a terasz mérete.
Új építésű vásárlásnál érdemes a konkrét egység aktuális árát, fizetési ütemezését, műszaki leírását és szerződéses feltételeit a kiválasztott lakáshoz kapcsolódó dokumentumok alapján áttekinteni.
Élet Esteponában
Estepona városi környezetében a LAS MESAS SEA SUITE közelében gyalogosan is elérhető több bevásárlási és étkezési lehetőség. El Farito 3 perc séta, a SIBARITAS & Co pedig 4 perc séta a megadott útvonalak alapján.
A tengerparti programokhoz több strand is rendelkezésre áll a környéken. Playa Beach 1,1 km-re, La Rada Beach 1,2 km-re, Playa del Cristo pedig 1,7 km-re található.
A helyszín városiasabb, szolgáltatásokhoz közeli életformát kínál, miközben a strandok továbbra is gyalogos vagy rövid autós úton elérhetők. Ez más karaktert jelent, mint egy elszigeteltebb vagy közvetlen vízparti fejlesztés.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb autós útvonalon 82,3 km távolságra található, és körülbelül 53 perc alatt, autóval érhető el. Az ellenőrzött autós útvonal az AP-7-en halad; a menetidő a forgalomtól függően változhat.
Strandok a LAS MESAS SEA SUITE közelében
La Rada Beach: 1,2 km · 16 perc gyalog; 1,6 km · 6 perc autóval. Playa Beach: 1,1 km · 14 perc gyalog; 1,6 km · 5 perc autóval. Playa del Cristo: 1,7 km · 23 perc gyalog; 1,8 km · 5 perc autóval. Playa de la Cala: 2,6 km · 8 perc autóval.
Éttermek a LAS MESAS SEA SUITE környékén
Asador de Pollos El Dorado: 274 m · 3 perc gyalog; 997 m · 2 perc autóval. SIBARITAS & Co: 330 m · 4 perc gyalog; 942 m · 2 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Aperitivos LA REAL: 259 m · 3 perc gyalog; 259 m · 1 perc autóval. El Farito: 253 m · 3 perc gyalog; 312 m · 1 perc autóval. SuperCOR: 351 m · 4 perc gyalog; 351 m · 1 perc autóval. Minimarket Buen tiempo: 836 m · 11 perc gyalog; 916 m · 3 perc autóval.
Golfpályák a LAS MESAS SEA SUITE közelében
Azata Golf: 5,9 km · 11 perc autóval. Valle Romano Golf: 6,3 km · 12 perc autóval. Estepona Golf: 7,3 km · 12 perc autóval.
Kinek lehet ideális a LAS MESAS SEA SUITE?
Jó választás lehet azoknak, akik Esteponában keresnek új építésű, 2–3 hálószobás lakásokt, és értékelik a tágas teraszokat, valamint a mindennapi szolgáltatások gyalogos közelségét.
Különösen releváns lehet második otthonként vagy állandó lakhatásra azok számára, akik szeretnék, hogy a strand elérhető legyen gyalogosan, de egy városiasabb, üzletekhez és éttermekhez közelebbi környezetet keresnek.
A golf iránt érdeklődők számára Azata Golf, Valle Romano Golf és Estepona Golf is rövid autóútra található. A repülős érkezést tervezőknek Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 53 perc autóútra van.
Fontos szempontok a döntéshez
- A projekt nem közvetlen tengerparti fejlesztés: a legközelebbi felsorolt strand, Playa Beach, 1,1 km-re és körülbelül 14 perc sétára található.
- A bemutatott képek projektlátványtervek, ezért a végleges kivitelezés, berendezés és közösségi területek részletei eltérhetnek.
Hasonló projektek Esteponában
Összehasonlításkor érdemes nemcsak a kiinduló árat, hanem a konkrét ingatlantípust, a terasz méretét, a strandhoz vezető útvonalat és a környék mindennapi szolgáltatásait is figyelembe venni.
Projektadatok
Elhelyezkedés és tájékozódás
A LAS MESAS SEA SUITE Esteponában található, a strandok, üzletek, éttermek és golfpályák gyakorlati elérhetőségében. A pontos lakásválasztás előtt érdemes az adott egység tájolását, elhelyezkedését és a terasz méretét egyedileg áttekinteni.
LAS MESAS SEA SUITE
Google Routes · 2026-09-27
LAS MESAS SEA SUITE – az Estepona Paseo Marítimo sétány parkja
Gyakori kérdések
Mi különbözteti meg a LAS MESAS SEA SUITE-ot?
A LAS MESAS SEA SUITE új építésű apartmanokat kínál a strand és éttermek közelében Esteponában. Tizenhárom lakás elérhető, 35,25 és 144,04 m² közötti teraszokkal.
Hány ingatlan érhető még el itt: LAS MESAS SEA SUITE?
A 2026. szeptember 22-i árlista szerint 13 ingatlan érhető el itt: LAS MESAS SEA SUITE, 570 000 € és 820 000 € közötti árakkal.
Mekkora az eltérés Las Mesas Sea Suite projekt négyzetméterárai között?
A beépített m²-re jutó irányárak 3 422 € és 5 536 € között mozognak. Az összehasonlítás két végpontja: 11B jelzésű ingatlan (570 000 €, 166,55 m² beépített terület) és 15A jelzésű ingatlan (760 000 €, 137,29 m² beépített terület). Teraszaik mérete rendre 45,22 m² és 35,25 m². Ezek két ingatlan közötti különbségek, nem bizonyítékai az árkülönbség okának. Hasonlítsa össze az alaprajzokat és az adott ingatlan jellemzőit is.
Gyalog elérhető a strand?
Playa Beach: 1,1 km · 14 perc gyalog; 1,6 km · 5 perc autóval. Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve: 2026. szeptember 27. Ez a legrövidebb mért autós útvonal az itt bemutatott strandokhoz. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Milyen fizetési feltételek vonatkoznak a projektre?
A Resales Online Payment Terms mezője szerint: foglalás 6 600 €, szerződéskötéskor 20%, az építkezés alatt 10%, befejezéskor 70%. Ellenőrizve 2026. szeptember 28-án. A kiválasztott ingatlan fizetési ütemezését erősíttesse meg a szerződésben.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
.jpg){kind=link}
Kapcsolódó oldalak
Tegye meg a következő lépést
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, ha gyorsan szeretné áttekinteni a LAS MESAS SEA SUITE fő adatait és a környék hasonló projektjeit.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadónkkal, aki a LAS MESAS SEA SUITE-hoz hasonló esteponai projekteket is ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
Kapcsolódó projektek
Tekintsen meg 8 összehasonlítható DSPH-projektet, ahol az első jel a terület vagy hely, a második pedig az ársáv.
Hasonló projekt-összehasonlítások
Nézzen meg két közeli összehasonlítást ugyanabból az önkormányzatból vagy szükség esetén egy szomszédosból.
Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.