Gondosan kiválasztva · három projekt · egy konkrét keresési igény

Új építésű lakások összehasonlítása nagy teraszokkal, közel a strandhoz a New Golden Mile-n

A PALM RESIDENCES, az AIRE és a LOS MIRADORES DEL SOL másképp értelmezi a kültéri teret. A PALM-é akár 86 m²-es teraszig is nyúlik, az AIRE nagyobb belső négyzetmétert kínál, míg a LOS MIRADORES konkrét választási lehetőséget kínál egy aktuális lakással és a legrövidebb útvonallal a strandig. Az árkategóriák minden projektben másképp fedik egymást.

Ingatlanadatok ellenőrizve: · forrás: Resales Online

Közvetlen válasz

A nagy teraszok közösek; a különbség a belső helyiségben, az útvonalakban és az aktuális lehetőségekben rejlik

„Közel a strandhoz” itt legfeljebb öt kilométeres autóútra utal. Csak a LOS MIRADORES DEL SOL fekszik a gyalogos távolság határán belül. A terasméretek a lakásonként változhatnak.

€487 500 – €922 000projektár-tartományok
82,97 m²–150,80 m²beépített terület
27,80 m²–142,90 m²teraszterület

Hans Beeckman értékelése erről a három projektről

Palm Residences

Palm Residences kapcsán rögtön megmarad az a lehetőség, hogy a terasz valóban a reggel része legyen: elég tágas egy kényelmes reggelihez, nem kell székek és növények között lavírozni. Ettől az apartmanok nyugodt, jól használható hangulatot kapnak még azokon az átlagos napokon is, amikor kilép az ajtón, mielőtt Marbellában ismét magára vonná a figyelmet.

Az árak 599 000 € és 879 000 € között alakulnak. A beépített alapterület 82,97–95,24 m², 2–3 hálószobával és 2 fürdőszobával, a terasz mérete pedig 46,03–86,41 m² között változik. 9 124 € beépített m²-enkénti szinten különösen fontos, hogy a belső és külső tér illeszkedjen a mindennapi használathoz. Mivel 7 lakás elérhető, érdemes előbb megtalálni a megfelelő egységet, és csak utána számolni.

Egy sűrű nap után, amikor hazaér Marbellában területén, az elrendezésnek akkor is jól kell működnie: kabát le, ajtó becsuk, és maradjon tér megérkezni. Mivel a terasz nem azonos súllyal számít, mint a belső tér, itt súlyozott m²-t nézek. Marbellában területén 6 268 € mediánhoz képest ez a projekt 0%-kal magasabb. A a megadott átadás-ig hátralévő idő még belátható, de az átadási megállapodásokat írásban erősíttesse meg.

Aire

Már első pillantásra látszik, milyen kényelmes, ha hazaérkezéskor a kulcsoknak, csomagoknak és apróságoknak nem a nappaliban kell helyet keresni, hanem természetes út vezet a tároló felé. Aire Esteponában területén így nem csupán papíron működő cím: figyelmet kap a mindennapi hazaérkezés, a cipők levétele és a táskák elpakolása.

A lakások 103,70–150,80 m² beépített alapterületűek, 2–3 hálószobával és 2 fürdőszobával. Az árak 487 500 € és 922 000 € között vannak, 4 559 € beépített m²-enkénti értékkel. 4 elérhető lakásnál a kiválasztás fontosabb, mint a gyorsaság. Érdemes külön figyelni a konyha, az előtér és a tároló kapcsolatára: reggelente itt derül ki, mennyire gördülékenyen működik az élet.

A közeli üzletek és éttermek praktikus előnyt jelentenek egy gyors bevásárláshoz vagy egy étkezéshez, anélkül hogy minden napból külön programot kellene csinálni. Azoknak a vevőknek, akik elsősorban értéket és praktikus használhatóságot keresnek, ez érdekes lehet. Tény, hogy ez a projekt 17%-kal a 4 641 € súlyozott m²-enkénti medián alatt van Esteponában területén. a megadott átadás időpontjáig tartó ütemezésnél a bankgaranciát, a fázisokat és a fizetési időpontokat írásban szeretném látni.

LOS MIRADORES DEL SOL - KEY READY

Parkolás után kellemesen praktikus az útvonal az otthonig: tele kézzel lifttel érkezik fel, majd fölösleges kerülők nélkül lép be egy előtérbe, ahol cipők és táskák nem veszik rögtön birtokba az egész lakást. Ez a fajta kényelem hosszú távon többet számít, mint egy látványos első benyomás. LOS MIRADORES DEL SOL - KEY READY Esteponában területén átlátható, nyugodt életet kínál, ahol a reggel kényelmesen indulhat a konyhában, és a hazaérkezés sem válik körülményessé.

Az ingatlan 90,00 m² beépített területtel, 2 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. Irányára 540 000 € és 540 000 € között van, beépített négyzetméterenként 6 000 € értékkel. Egy megmaradt lakásnál gyorsan tisztázni kell, hogy ez lehetőség-e, vagy csak egy szép oldal. Ez szinte megegyezik az összehasonlítási csoporttal: Esteponában területén 1%-kal 4 641 € súlyozott m²-enkénti értéke alatt van. Ilyenkor elsősorban a konkrét egység dönt, nem a piaci összevetés.

A hétköznapi kikapcsolódás is könnyen elérhető: egy sűrű munkanap után le lehet sétálni a tengerhez, vagy hazafelé belefér egy frissítő séta. Itt nem csak hétvégére kell a tengert tervezni; sétára és autóútra van. a megadott átadás előnye az egyértelműség; hátránya, hogy a legjobb választások gyakran már elfogytak.

Google-vélemények4,9/5 a Google-on35 vélemény

Látható ügyfélértékelések alapján. Nyissa meg a cégprofil eredeti Google-véleményeit.

Google-profil megnyitása

Három életmód

Hol érzi a különbséget egy átlagos napon?

01

PALM RESIDENCES: az outdoor tér elsőbbséget élvez

PALM RESIDENCES: az outdoor tér elsőbbséget élvez: Arsav €599 000 – €879 000, Beepitett terulet 82,97 m²–95,24 m², Terasz 46,03 m²–86,41 m².

Nézze meg részletesen a PALM RESIDENCES-t ↓
02

AIRE: több ház a bejárati ajtó mögött

AIRE: több ház a bejárati ajtó mögött: Arsav €487 500 – €922 000, Beepitett terulet 103,70 m²–150,80 m², Terasz 27,80 m²–142,90 m².

Nézze meg részletesen az AIRE-t ↓

Projektárkategóriák

Az árkategória lakásokat választ ki, nem teljes projekteket

A jogiacsonyabb ár, a legnagyobb terasz és a legtágasabb beltér soha nem különböző lakásokból állítható össze.

Ingatlanadatok ellenőrizve: · forrás: Resales Online. Az ár és az elérhetőség változhat.
ProjektÁrtartományAktuális ingatlantípusokHálószobák / fürdőszobákBeépített területTeraszKert / telekTájolás
PALM RESIDENCES New Golden Mile Resales Online · 24-08-2026 €599 000 – €879 000Ártartomány lakás 2–3 / 2 82,97 m²–95,24 m² 46,03 m²–86,41 m² Nincs kulon feltuntetve Nincs megerősítve
AIRE Cancelada Resales Online · 19-08-2026 €487 500 – €922 000Ártartomány lakás 2–3 / 2 103,70 m²–150,80 m² 27,80 m²–142,90 m² 44,90 m² Nincs megerősítve
LOS MIRADORES DEL SOL Bel Air Resales Online · 25-08-2026 €540 000Ártartomány lakás 2 / 2 90,00 m² 55,00 m² 42,00 m² Nincs megerősítve

Google Maps · pontos projektpontok · különálló útvonalak

PALM RESIDENCES, AIRE és LOS MIRADORES DEL SOL egy interaktív térképen

A térkép három külön ellenőrzött projektpontot mutat, közöttük nem vezet félrevezető útvonal. A szupermarket, étterem, strand, golf és Málaga-Costa del Sol Repülőtér felvezető útvonalai mindig a megfelelő projektből indulnak. Így nemcsak az látható, hol áll egy épület, hanem az is, hogyan működik a környezet mindennapokban.

1PALM RESIDENCES2AIRE3LOS MIRADORES DEL SOL Térképáttekintés három ellenőrzött projekthelyről a New Golden Mile-on számozott pontokkal
A helyi térképnézet továbbra is látható, ha az interaktív Google-térkép nem töltődik be.
1

PALM RESIDENCES

New Golden Mile

  • Szupermarket SUPERMERCADO PARQUE ANTENA · 1669 m · gyalog.
  • Étterem Golden crown · 420 m · gyalog.
  • Strand Playa de Guadalmina · 2 km · gyalog.
  • Golf Villa Padierna Golf Club · 5,8 km · autóval.
  • Málaga repülőtér Málaga-Costa del Sol Repülőtér · 71,5 km · autóval.
Nyissa meg a pontos projektpontot a Google Maps-en ↗
2

AIRE

Cancelada

  • Szupermarket Desavio Cancelada · 888 m · gyalog.
  • Étterem Restaurante La Finca · 690 m · gyalog.
  • Strand Playa del Sol Villacana · 2,5 km · gyalog.
  • Golf Flamingos Golf · 2,2 km · autóval.
  • Málaga repülőtér Málaga-Costa del Sol Repülőtér · 70,8 km · autóval.
Nyissa meg a pontos projektpontot a Google Maps-en ↗
3

LOS MIRADORES DEL SOL

Bel Air

  • Szupermarket Mercadona · 565 m · gyalog.
  • Étterem Vōvem Estepona-Cancelada · 340 m · gyalog.
  • Strand Playa del Sol Villacana · 1187 m · gyalog.
  • Golf Tramores Golf Club · 1851 m · autóval.
  • Málaga repülőtér Málaga-Costa del Sol Repülőtér · 69,3 km · autóval.
Nyissa meg a pontos projektpontot a Google Maps-en ↗

Ár és hasznos érték

Egy nagy terasz csak akkor számít, ha illeszkedik a mindennapi életéhez

A kültéri tér értéke a naptól, takarásától, magányosságától és a nappaliból való hozzáféréstől függ. Egy árkategórián felüli terasz nem segít a keresésben; egy konkrét ingatlan 55 m²-es terasza világosabb képet adhat.

  • PALM RESIDENCES: a legnagyobb teraszmaximum, de a legmagasabb teljes projekttartománnyal és hosszabb napi útvonalakkal.
  • AIRE: a legtöbb beltéri tér és hasznos gyalogos útvonalak étkezéshez és bevásárláshoz; teraszmaximum 51 m².
  • LOS MIRADORES DEL SOL: egy aktuális ingatlan 55 m² terasszal, 42 m² kerttel/háztartással és rövid napi útvonalakkal.
  • Mindhárom esetében: érdeklődjön a közösségi költségekről, tartalékalapról, IBI-ről, hulladékadóról, parkolásról, tárolásról, energiaadatokról és használati korlátozásokról az adott ingatlanra vonatkozóan.

Források és ellenőrzési módszer

Így ellenőrizzük az árat, fejlesztőt, tájolást és útvonalakat

A Resales Online adja a dinamikus árakat, elérhetőséget, lakástípusokat és m²-tartományokat. A Google Places nevezi meg a célpontokat; a Google Útvonalak ugyanabból a projektpontból számolja a gyalogos és autós útvonalakat.

Ár és kínálat
Naponta újra ellenőrizendő a Resales Online rendszerben.
Nincs adatkeverés
Az ár, m², kép, tájolás és útvonal projektenként külön marad.
Fejlesztő
Nincs kimenő fejlesztői link; az identitást külön ellenőrizzük.
Kézi végellenőrzés
Az identitást, nyelvet, sémát, képeket és célpontokat együtt ellenőrizzük.
Olvassa el a teljes ellenőrzési módszert →

Az eladási ár nem azonos a havi terhekkel

Érdeklődjön a rendszeres költségekről is

Aktuális költségvetés hiányában nem nevezünk meg havi összeget.

Comunidad
A kiválasztott ingatlan ára.
Tartalékalap
Egyenleg és tervezett felújítások.
Külön hozzájárulások
Megbeszélt vagy jóváhagyott derramák.
Helyi terhek
IBI, basura, garázs és tárolás.

Gyakori kérdések

Gyakori kérdések

Melyik projektnek van a legalacsonyabb induló ára?

Aire jelenleg a legalacsonyabb induló árat mutatja: €487 500. Ez csak a belépő ingatlanra vonatkozik; a kilátás, terasz, emelet és elhelyezkedés módosíthatja a valós értéket.

Melyik projekt kínálja a legnagyobb beépített területet?

Az aktuális ingatlanadatok alapján Aire: 150,80 m²-ig megy fel. Összevetésként: Palm: 82,97 m²–95,24 m²; Aire: 103,70 m²–150,80 m²; Los Miradores Del Sol: 90,00 m². A beépített terület nem azonos a ténylegesen használható belső térrel.

Melyik projektnek van a legnagyobb kültéri területe?

Aire mutatja ebben az összehasonlításban a legnagyobb megadott teraszt vagy kültéri területet: 142,90 m². A projektek tartományai: Palm: 46,03 m²–86,41 m²; Aire: 27,80 m²–142,90 m²; Los Miradores Del Sol: 55,00 m².

Melyik projekt a legkedvezőbb beépített m² szerint?

A beépített m² mediánára alapján Aire a legalacsonyabb: 4 559 €. Az összehasonlítás mediánjai: Palm: 9 124 €; Aire: 4 559 €; Los Miradores Del Sol: 6 000 €.

Hogyan térnek el a hálószobák és fürdőszobák?

Az aktuális megoszlás: Palm: 2–3 / 2; Aire: 2–3 / 2; Los Miradores Del Sol: 2 / 2. Ezután ellenőrizze a konkrét ingatlant, mert egy plusz hálószoba keveset mond alaprajz, fény és kültér nélkül.

Milyen strandtávolságokat mutat ez az összehasonlítás?

Az ezen az oldalon lévő helykártyák szerint: Palm: Strand Playa de Guadalmina · 2 km · gyalog; Aire: Strand Playa del Sol Villacana · 2,5 km · gyalog; Los Miradores Del Sol: Strand Playa del Sol Villacana · 1187 m · gyalog. Ezt útvonal-kontekstként kezelje; a konkrét ingatlanválasztás továbbra is döntő.

Össze lehet kötni a legalacsonyabb árat a legnagyobb terasszal?

Nem automatikusan. Az ártartomány, a terasztartomány és a m²-tartomány projektenként az aktuális ingatlanokból jön, de nem feltétlenül ugyanabból az otthonból. Ellenőrizze a konkrét ingatlant.

Milyen költségeket kell ellenőrizni az áron felül?

A konkrét ingatlannál ellenőrizze az áfát, az okirati illetéket, a közjegyzőt, a nyilvántartást, a jogi segítséget, a közösségi díjakat és azt, hogy mi van benne az árban.

Hans Beeckman, Senior Ingatlan tanácsadó a Del Sol Prime Homes-nál
✓ Szerző és ingatlan tanácsadó

Írta és ellenőrizte: Hans Beeckman

Senior ingatlan tanácsadó · Costa del Sol

Del Sol Prime Homes
SzervezetDel Sol Prime Homes

Személyre szabott ingatlanútmutatás a Costa del Sol-on, ellenőrzött projektheadatok alapján.

Beszéljük meg lehetőségeidet

Emma, a Del Sol Prime Homes virtuális ingatlanasszisztense

Kérdezze Emmát erről az összehasonlításról

Fedezd fel, melyik projekt illik leginkább költségvetésedhez, kültérhez és napi ritmusodhoz.

Inkább személyesen a WhatsApp-on keresztül?

Kérje meg egy tanácsadót, hogy hasonlítsa össze az elérhető ingatlanokat ár, emelet, m², terasz és elérhetőség szempontjából.

Üzenet küldése a WhatsApp-on
&