Projektelemzés
A ERA Residence déli tájolású, tengerre néző új építésű apartmanokat kínál a New Golden Mile-on, Esteponában. Az árlista földszinti lakásokat és kétszintes penthouse-okat különböztet meg, a teraszok mérete pedig 29,00 és 151,00 m² között van.
Az ERA Residence azoknak szólhat, akik új építésű, 2–3 hálószobás otthont keresnek a New Golden Mile területén, ahol a külső tér nem puszta kiegészítő.
Az árlista 12 lakást földszinti lakásként és 11-et kétszintes penthouse lakásként sorol be. A földszintiként besorolt lakások közül hétnél ugyanakkor az 1. emelet szerepel. Ellenőrizze az alaprajzot és a megközelítést, mielőtt földszinti bejárattal vagy kerttel számol.
A rendelkezésre álló projektadatok déli, délnyugati, nyugati és északnyugati tájolást említenek; az adott lakás pontos tájolását és a terasz helyzetét külön kell megerősíteni.
Mindennapi életérzés
A látványterveken világos kőfelületek, zöld teraszok, virágzó kúszónövények és pálmákkal övezett medencetér jelenik meg. Az összkép a beltéri és kültéri használat közötti természetes átmenetre épít, ahol a terasz a nap több szakaszában is része lehet a napi rutinnak.
A bemutatott belső térben a nagy tolóajtók a nappalit és az étkezőt a teraszhoz kapcsolják. Ez a fajta elrendezés különösen annak lehet vonzó, aki a közös tereket nyitottabbnak, fényesebbnek szeretné megélni, miközben a kültéri ülőhelyek közel maradnak a lakótérhez.
A kerti részleteket bemutató képeken intimebb ülősarok, díszfüvek, természetes kőfalak és bougainvilleák láthatók. A vizuális koncepció nyugodt, zöld környezetet sugall, de a tényleges kert- vagy teraszhasználat, illetve a privát szféra mértéke az egyes lakások elhelyezkedésétől függ.
Beltér és kültér kapcsolata
A projektlátványtervek szerint a lakóterekhez széles üveg tolóajtók és teraszkapcsolat társul. A nappali–étkező zóna és a szabadtéri tér közelsége rugalmasabb használatot adhat étkezéshez, pihenéshez vagy vendégfogadáshoz.
A nagyobb teraszok többféle berendezést is elbírhatnak, míg a kisebbek inkább koncentrált, könnyen használható külső térként értelmezhetők.
A látványterveken medencezóna, napozóágyak, növényzettel kialakított teraszok és pergolás részletek láthatók. Ezek a képek a tervezett hangulatot mutatják; a kiválasztott otthon pontos külső kialakítását érdemes a konkrét egység információival egyeztetni.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 12
- Ár
- €499 000 – €799 000
- Hálószoba
- 2 és 3
- Fürdőszoba
- 1–2
- Beépített terület
- 67,00 m²–134,00 m²
- Terasz
- 29,00 m²–44,00 m²
- Kert
- 21,30 m²–46,00 m² (12 lakásból 5 esetében ismert)
Kétszintes penthouse lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 11
- Ár
- €599 000 – €1 059 000
- Hálószoba
- 2 és 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 60,00 m²–89,00 m²
- Terasz
- 61,00 m²–151,00 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és méretek
A 23 elérhető lakás ára 499 000–1 059 000 €, beépített területe 60–134 m², terasza 29–151 m². A forrás szerint a projekt építés alatt áll, a tervezett átadás 2026. IV. negyedévében esedékes.
A projektben 2–3 hálószobás és 1–2 fürdőszobás otthonok találhatók, ezért érdemes a keresést a kívánt alaprajz és kültéri tér alapján szűkíteni.
Élet a New Golden Mile területén
A New Golden Mile-i elhelyezkedés Estepona község területén található.
Az ERA Residence a New Golden Mile területén helyezkedik el. A környék mindennapi használhatóságát közeli strandok, éttermek és napi bevásárlási lehetőségek egészítik ki, amelyekhez a projekt helyszínétől számított útvonalak állnak rendelkezésre.
A Playa de Punta Plata gyalog 1,7 km-re, körülbelül 23 percre található; autóval 1,8 km és mintegy 4 perc. A Playa del Padrón gyalog 1,9 km és körülbelül 25 perc, autóval pedig 1,7 km és mintegy 4 perc.
A napi bevásárlás szempontjából a Carrefour Express EESS 1,2 km-re van, gyalog körülbelül 16 perc, autóval 1,2 km és 2 perc. A Natural - Market Life 1,4 km-re található, gyalog körülbelül 18 perc, autóval 2,2 km és 5 perc.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb autós útvonalon 80,3 km távolságra található, és körülbelül 51 perc alatt autóval érhető el. Az útvonaltól függően az út az A-7-es vagy az AP-7-es autópályán haladhat; a menetidőt a forgalom befolyásolhatja.
Strandok az ERA Residence közelében
Playa de Punta Plata: 1,7 km · 23 perc gyalog; 1,8 km · 4 perc autóval. Playa del Padrón: 1,9 km · 25 perc gyalog; 1,7 km · 4 perc autóval. Playa de la Cala: 2,8 km · 6 perc autóval. Playa del Castor: 4,3 km · 6 perc autóval.
Éttermek az ERA Residence környékén
Restaurante Los Granados del Mar: 1,5 km · 21 perc gyalog; 1,6 km · 3 perc autóval. BYOKO | Estepona: 2 km · 27 perc gyalog; 2,1 km · 4 perc autóval. El Burladero: 2,5 km · 5 perc autóval.
Szupermarketek és napi bevásárlás
Carrefour Express EESS: 1,2 km · 16 perc gyalog; 1,2 km · 2 perc autóval. Natural - Market Life: 1,4 km · 18 perc gyalog; 2,2 km · 5 perc autóval. Estepona: 2 km · 27 perc gyalog; 2,3 km · 5 perc autóval. ACEITUNAS ABRANI CC CARREFOUR ESTEPONA: 2 km · 27 perc gyalog; 2,3 km · 5 perc autóval.
Golfpályák az ERA Residence közelében
Flamingos Golf: 10,8 km · 14 perc autóval. Alferini Golf: 11,2 km · 14 perc autóval. Valle Romano Golf: 11,1 km · 14 perc autóval.
Kinek lehet ideális az ERA Residence?
Jó kiindulópont lehet azoknak, akik 2–3 hálószobás új építésű apartmant keresnek a New Golden Mile területén, és fontos számukra a déli tájolás, valamint a tengerre néző lehetőség.
A projekt különösen releváns lehet azoknak, akik a teraszt a lakás aktív részeként szeretnék használni.
A különböző alaprajzok és a kétszintes penthouse lakások eltérő használati igényekhez illeszkedhetnek. A legjobb döntéshez a konkrét egység alaprajzát, teraszát, kilátását és elhelyezkedését kell összevetni a saját napi használati szokásokkal.
Fontos szempontok döntés előtt
- A tengerre néző jelleg, a benapozás, a terasz mérete és a pontos kilátás lakásonként eltérhet.
- A strandokhoz, szolgáltatásokhoz és a repülőtérhez jelzett utazási idők a forgalomtól és az útvonaltól függően változhatnak.
- A látványtervek a tervezett építészeti és enteriőrhangulatot mutatják; a végleges részleteket a konkrét lakás dokumentációjában szükséges ellenőrizni.
Hasonló projektek a környéken
Az eltérő árak és elhelyezkedések miatt a méret, a kültéri tér és a konkrét lakástípus közvetlen összevetése lehet hasznos.
Projektadatok
Elhelyezkedés
A projekt a New Golden Mile területén, Estepona községben található. A térképes tájékozódásnál érdemes a konkrét lakás kiválasztása előtt áttekinteni a strandokhoz, bevásárlási lehetőségekhez, éttermekhez és a repülőtérhez vezető útvonalakat is.
ERA Residence
Google Routes · 2026-09-26
Az Estepona Orchidarium külseje az ERA Residence közelében
Gyakori kérdések
Mi jellemzi a ERA Residence projektet a New Golden Mile-on, Esteponában?
A ERA Residence déli tájolású, tengerre néző új építésű apartmanokból áll a New Golden Mile-on, Esteponában. A rendelkezésre álló lakások között földszinti lakások és kétszintes penthouse-ok is szerepelnek.
Hány ingatlan érhető még el itt: ERA Residence?
A 2026. szeptember 22-i árlista szerint 23 ingatlan érhető el itt: ERA Residence, 499 000 € és 1 059 000 € közötti árakkal.
Mekkora az eltérés ERA Residence projekt négyzetméterárai között?
A beépített m²-re jutó irányárak 4 918 € és 11 899 € között mozognak. Az összehasonlítás két végpontja: 031 jelzésű ingatlan (659 000 €, 134,00 m² beépített terület) és 114 jelzésű ingatlan (1 059 000 €, 89,00 m² beépített terület). Teraszaik mérete rendre 44,00 m² és 151,00 m². Ezek két ingatlan közötti különbségek, nem bizonyítékai az árkülönbség okának. Hasonlítsa össze az alaprajzokat és az adott ingatlan jellemzőit is.
Milyen messze van a strand ERA Residence-től?
Playa del Padrón: 1,9 km · 25 perc gyalog; 1,7 km · 4 perc autóval. Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve: 2026. szeptember 26. Ez a legrövidebb mért autós útvonal az itt bemutatott strandokhoz. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Milyen fizetési feltételeket közöl a forrás?
A Resales Online hivatalos Payment Terms része a következőket közli: foglalás: 10 000 €; szerződéskötéskor 20%; az építkezés során 0%; az elkészüléskor 80%.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Tegye meg a következő lépést
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, ha gyorsan szeretné áttekinteni az ERA Residence lehetőségeit és a hasonló projekteket.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a hasonló projektekre specializálódott.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
.jpg){kind=link}