MARALTO — új építésű apartmanok a strand és éttermek közelében Esteponában
A MARALTO egy új építésű lakóprojekt Estepona Las Mesas városrészében, 1–3 hálószobás otthonokkal, tágas teraszokkal, közösségi kültéri és beltéri medencékkel, wellnessrészleggel és edzőteremmel.
Összefoglaló
- A MARALTO új építésű apartmanokat kínál sétatávolságra a strandtól és éttermek közelében Esteponában.
- Maralto: 11 elérhető ingatlan Esteponában a Resales Online szerint.
- Ár: €479 000 – €1 450 000.
- Elrendezés: 1, 2 és 3 hálószoba, 1–2 fürdőszoba és 60,17 m²–156,61 m² beépített terület.
- Teraszok: 37,60 m²–190,99 m².
- Kertterület: 23,50 m²–95,75 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-10-01.
- A Resales Online nem közöl megerősített befejezési dátumot. Kérje a kiválasztott ingatlan aktuális ütemtervét.
Hans Beeckman értékelése
A MARALTO esetében az Esteponában megvalósuló új építésű apartmanokat vizsgálom, amelyek sétatávolságra a strandtól és éttermek közelében helyezkednek el.
Elsőként nem a nappalit, hanem a teraszt érdemes megnézni: hol lehet zavartalanul pihenni, kíváncsi tekintetek nélkül? Ez különbözteti meg az olykor használt kültéri részt attól a helytől, ahol szívesen időzik. 11 elérhető lakással előbb a mindennapi használhatóság alapján szűrhet, mielőtt az ár döntene.
Maralto kínálata Esteponában területén 479 000 € és 1 450 000 € között mozog. Az apartmanok beépített alapterülete 60,17–156,61 m², 1–3 hálószobával és 1–2 fürdőszobával; érdemes azt nézni, hogyan illeszkedik ez a tér a saját napirendjéhez. Kiindulópontként 6 644 € szolgál beépített m²-enként.
A strand felkeresése más programok előtt így nem külön kirándulásnak, hanem magától értetődő napi körnek érződhet. Itt a tenger a hétköznapi nap része lehet: Playa Beach 18 min sétára van, és 6 min autóval kényelmes tartalék lehetőség. A Resales Online nem közöl megerősített befejezési dátumot. Kérje a kiválasztott ingatlan aktuális ütemtervét.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A MARALTO új építésű apartmanokból áll Esteponában, sétatávolságra a strandtól és éttermek közelében. A projektben két kültéri medence, spa-részleggel ellátott beltéri medence, teljesen felszerelt edzőterem, parkosított kertek és gyermekjátszótér található.
A MARALTO Estepona városi területén, Las Mesas fejlődő környékén helyezkedik el. A projekt azoknak kínál városi-közeli, mégis tengerparti életstílust, akiknek fontos, hogy a strand, az éttermek, a bevásárlási lehetőségek, a kikötő és a városközpont elérhető közelségben legyenek.
A közös terek kínálata a projekt fontos megkülönböztető eleme. Két kültéri medence, beltéri medence spával, teljesen felszerelt edzőterem, szabadtéri saját testsúlyos edzőterület, parkosított kertek és gyermekjátszótér szerepel a fejlesztésben. A mélygarázsban autómosó terület is rendelkezésre áll, a lakópark pedig zárt belépéssel működik.
Az építészeti koncepció ívelt vonalvezetésre épül, amelyet a látványtervek széles erkélyekkel és zöld részletekkel mutatnak be. A lakások átszellőzését az észak–déli keresztirányú elrendezés támogatja, míg a nyitott alaprajzok, a beépített konyhák, a nagyméretű porcelánburkolatok és az okosotthon-megoldások a korszerű használhatóságra helyezik a hangsúlyt.
Mindennapok Las Mesas területén
Las Mesas Estepona városi szövetének olyan része, ahol a napi ügyintézés és a szabadidő könnyen összehangolható. A közeli üzletek, éttermek, iskolák, sport- és szabadidős lehetőségek miatt a környék nem kizárólag nyaralóövezetként értelmezhető.
A MARALTO lakásainak nagy teraszai természetes meghosszabbításai lehetnek a nappalinak. A forrásanyag szerint a nagy ablakok és a nyitott terek fényt engednek a lakásokba, a teraszok pedig a tengeri, hegyi, panorámás, kertre, medencére, udvarra vagy városra néző kilátás lehetőségét egészítik ki, lakástípustól és elhelyezkedéstől függően.
A közösségi kínálat lehetővé teszi, hogy a pihenés és a mozgás ne kizárólag a lakáson kívüli program legyen. Egy reggeli edzés az edzőteremben, idő a kültéri medencénél vagy a beltéri spa használata kényelmes ritmust adhat azoknak, akik az otthoni szolgáltatásokat valóban beépítenék a mindennapjaikba.
Belső terek és szabadtéri lehetőségek
A MARALTO belső kialakítása nyitott nappali-konyhai elrendezésre épül. A lakásokban beépített szekrények, külön tárolóhelyiség, háztartási helyiség, saját fürdőszoba, dupla üvegezés és domotikai megoldások szerepelnek.
A fedett és privát teraszok, egyes lakásoknál a szolárium, a mindennapi használatban is jelentős plusz kültéri teret adnak. A látványtervek étkező- és pihenőzónákkal berendezett teraszokat ábrázolnak, de a konkrét külső kialakítás és felszereltség az adott lakástól függ.
A közös kertek parkosított kialakításúak, a parkolás mélygarázsban vagy garázsban megoldott. A zárt lakópark, a beléptető rendszer és a széf a biztonsági szolgáltatások részét képezik.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 5
- Ár
- €569 000 – €1 450 000
- Hálószoba
- 2 és 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 96,51 m²–156,61 m²
- Terasz
- 37,60 m²–112,99 m²
- Kert
- 23,50 m²–95,75 m²
Közbenső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 4
- Ár
- €690 000 – €1 240 000
- Hálószoba
- 2 és 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 98,59 m²–156,60 m²
- Terasz
- 58,44 m²–112,99 m²
Penthouse lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 2
- Ár
- €479 000 – €1 195 000
- Hálószoba
- 1 és 3
- Fürdőszoba
- 1–2
- Beépített terület
- 60,17 m²–127,36 m²
- Terasz
- 67,92 m²–190,99 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és méretek
Az árak az adott lakástípustól, mérettől, emelettől, elhelyezkedéstől és aktuális elérhetőségtől függhetnek.
Las Mesas, Estepona
A MARALTO Las Mesas városrészben található, Estepona városi területén. A környék Estepona egyik gyorsan fejlődő része, ahol a Parque de las Mesas, sport- és szabadidős lehetőségek, iskolák, szupermarketek, a városközpont és a kikötő is a tágabb mindennapi környezet része.
A közeli szolgáltatások praktikusak lehetnek állandó lakhatáshoz és második otthonhoz is. El Farito 756 méterre, körülbelül 10 perc gyalog vagy 2 perc autóval érhető el; a Mercadona 820 méterre, körülbelül 11 perc gyalog vagy 3 perc autóval található.
A MARALTO nem közvetlen tengerparti projekt. A legközelebbi, megadott strandútvonalak gyalogos távolságban vannak, de a strand eléréséhez számolni kell egy hosszabb sétával vagy rövid autóúttal.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A MARALTO projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 82,6 km-re található, a számított menetidő mintegy 53 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-03 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
Strandok a MARALTO közelében
La Rada Beach 1,7 km · 22 perc gyalog; autós alternatíva: 2,1 km · 8 perc autóval. Playa Beach 1,4 km · 18 perc gyalog; autós alternatíva: 2,1 km · 6 perc autóval. Playa del Cristo 2,1 km · 28 perc gyalog; autós alternatíva: 2,3 km · 6 perc autóval. Playa de la Cala 3,3 km · 10 perc autóval.
Éttermek a MARALTO környékén
SIBARITAS & Co 684 m · 9 perc gyalog; autós alternatíva: 683 m · 2 perc autóval. Restaurante el Camino 676 m · 10 perc gyalog; autós alternatíva: 693 m · 2 perc autóval. Burger King 693 m · 10 perc gyalog; autós alternatíva: 709 m · 2 perc autóval. Restaurante El Frenazo 809 m · 12 perc gyalog; autós alternatíva: 1,5 km · 4 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
El Farito 756 m · 10 perc gyalog; autós alternatíva: 741 m · 2 perc autóval. Aperitivos LA REAL 656 m · 9 perc gyalog; autós alternatíva: 834 m · 2 perc autóval. SuperCOR 873 m · 11 perc gyalog; autós alternatíva: 869 m · 2 perc autóval. Mercadona 820 m · 11 perc gyalog; autós alternatíva: 889 m · 3 perc autóval.
741 m · 2 min autoval Megnyitás a térképen
Golfpályák a MARALTO közelében
Azata Golf 6,4 km · 12 perc autóval. Valle Romano Golf 6,8 km · 13 perc autóval. Estepona Golf 7,8 km · 13 perc autóval.
Kinek lehet ideális a MARALTO?
Szakmai megítélésünk szerint a MARALTO erős választás lehet azoknak, akik új építésű lakást keresnek Estepona városi környezetében, és értékelik, hogy éttermek, boltok és strandok gyalog vagy rövid autóúttal elérhetők.
A projekt különösen releváns lehet olyan vevőknek, akik a közös szolgáltatások széles körét ténylegesen használnák: a két kültéri medencét, a beltéri medencét és spa-részleget, az edzőtermet, a szabadtéri edzőterületet vagy a gyermekjátszóteret.
A nagy teraszok, a nyitott alaprajzok és a 37,60–190,99 hálószobás választék miatt a projekt egyedülállóknak, pároknak, kisebb családoknak és második otthont keresőknek is mérlegelhető. A méretek között jelentős különbség van, ezért az egyes lakások elrendezését és kültéri terét érdemes külön összevetni.
Azoknak, akik a homokos part közvetlen, néhány perces elérését vagy a tengerparti első vonalat tekintik elsődlegesnek, érdemes más projekteket is összehasonlítaniuk. A MARALTO értéke inkább a Las Mesas-i városi elhelyezkedés, a közös szolgáltatások és a strandhoz vezető, de nem közvetlen útvonal együttese.
Fontos szempontok a döntéshez
- A MARALTO nem közvetlenül a parton található: a Playa Beach 1,4 km-re, körülbelül 18 perc gyalogos távolságra van.
- A strandokhoz megadott gyalogos útvonalak 18–28 percet vesznek igénybe; aki napi, rövid sétás strandhasználatot keres, ezt érdemes a saját életstílusához mérten értékelnie.
- A tengeri, hegyi, panorámás, kertre, medencére, udvarra vagy városra néző kilátás a projektben szereplő lehetőség, de a konkrét kilátás lakásonként és elhelyezkedésenként eltérhet.
Helye Estepona kínálatában
A MARALTO Estepona olyan részén helyezkedik el, ahol a városi szolgáltatások és a tengerparti életmód egymás mellett vannak jelen. Ez más karaktert ad neki, mint a távolabbi, kifejezetten golfközpontú vagy kizárólag üdülőjellegű fejlesztéseknek.
Összehasonlításkor érdemes nemcsak az árat és az alapterületet, hanem a strandhoz vezető tényleges útvonalat, a közös beltéri wellness- és sportkínálatot, a terasz méretét, valamint az adott lakás tájolását és kilátását is figyelembe venni.
A MARALTO fő előnyei
- Új építésű projekt Las Mesas városrészben, Esteponában
- 1–3 hálószobás, 1–3 fürdőszobás otthonok
- Két kültéri medence, beltéri medence spával és teljesen felszerelt edzőterem
- Parkosított kertek, szabadtéri edzőterület és gyermekjátszótér
- Playa Beach: 1,4 km, körülbelül 18 perc gyalog
- Málaga–Costa del Sol repülőtér: 82,6 km, körülbelül 53 perc autóval
Projektadatok
Elhelyezkedés és tájékozódás
A MARALTO Estepona Las Mesas városrészében helyezkedik el, városi szolgáltatások, strandok, éttermek és a kikötő tágabb környezetében. Az útvonalak időtartama a forgalomtól, a választott megközelítéstől és a parkolási lehetőségektől függően változhat.
MARALTO
Google Places · 2026-07-14
A MARALTO környékének fotója: naplementés tengeri táj Esteponából
Gyakori kérdések
Mit kínál a MARALTO?
A MARALTO új építésű apartmanokat kínál Esteponában, sétatávolságra a strandtól és éttermek közelében. A lakásokat nyitott belső terekkel, nagy ablakokkal és az észak–déli átszellőzést támogató alaprajzzal tervezték.
Hány ingatlan érhető még el Maralto-ban?
A 2026-10-03 dátumú ellenőrzéskor a Resales Online 11 elérhető ingatlant jelzett a MARALTO projektben. Az árlista utolsó frissítése: 2026-10-01. Kínálati árak: 479 000 €–1 450 000 €.
Mekkora az eltérés Maralto projekt négyzetméterárai között?
A beépített m²-re jutó irányárak 5 686 € és 9 383 € között mozognak. Az összehasonlítás két végpontja: MA-201 jelzésű ingatlan (580 000 €, 102,01 m² beépített terület) és MA-1052 jelzésű ingatlan (1 195 000 €, 127,36 m² beépített terület). Teraszaik mérete rendre 45,75 m² és 190,99 m². Ezek két ingatlan közötti különbségek, nem bizonyítékai az árkülönbség okának. Hasonlítsa össze az alaprajzokat és az adott ingatlan jellemzőit is.
Gyalog elérhető a strand?
Playa Beach 1,4 km távolságra található Maralto-tól, körülbelül 18 perc gyalog. Ez napi használatra reális.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales Online a következő fizetési feltételeket közli: Foglalás: 6 000 €; Szerződéskötéskor: 30%; Építés közben: 0%; Befejezéskor: 70%. A forrás nem közli, hogyan számítják be a foglalási összeget ezekbe a százalékos részletekbe. Ellenőrizve 2026-10-03.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a MARALTO lakásairól, szolgáltatásairól és elérhetőségéről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy vegye fel a kapcsolatot az Ön nyelvén beszélő értékesítő kollégánkkal, aki a MARALTO-hoz hasonló esteponai projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
