SAN LORENZO 52 — új építésű apartmanok sétatávolságra a strandtól és éttermektől Esteponában
Két hálószobás apartman tengerre néző kilátással Estepona központjában.
Összefoglaló
- A SAN LORENZO 52 új építésű apartmanokat kínál Esteponában, sétatávolságra a strandtól és éttermektől. A jellemzők lakásonként eltérhetnek.
- San Lorenzo 52: 3 elérhető ingatlan Esteponában a Resales Online szerint.
- Ár: €699 000 – €749 000.
- Elrendezés: 2 hálószoba, 2 fürdőszoba és egy vendég-WC. Beépített terület: 78,43 m².
- Teraszok: 7,17 m²–16,11 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-23.
- Az irányár mediánja beépített négyzetméterenként: 8 912 €.
- Tervezett átadás: 2028. második negyedév; még nem költözhető.
Hans Beeckman értékelése
Esteponában a SAN LORENZO 52 új építésű apartmanjait vizsgálom, sétatávolságra a strandtól és éttermektől.
A lakásadatok alapján a három közbenső emeleti apartmant hasonlítom össze. Mindegyik beépített területe 78,43 m²; az alaprajzon ellenőrizném a munkasarok és a tárolás lehetőségeit.
San Lorenzo 52 Esteponában nem csupán szép otthont, hanem valóban nap mint nap használható tereket kínál. Az árak 699 000 € és 749 000 € között alakulnak, viszonyítási pontként 8 912 € szolgál beépített m²-enként. A lakások 78,43 m² beépített területtel, 2 hálószobával, 2 fürdőszobával és vendég-WC-vel, valamint 7,17–16,11 m² terasszal rendelkeznek. 3 egység még ad választást, de nem eleget ahhoz, hogy homályos maradjon.
Ebben az összehasonlításban a projektnél súlyozott négyzetméterenként 8523 EUR értékkel számolok. Ez nagy eltérés: 73%-kal 4 927 € súlyozott m²-enkénti értéke felett Esteponában. Ilyenkor pontosan látni szeretném, mely szolgáltatások, elhelyezkedési előnyök vagy kivitelezési részletek magyarázzák az árkülönbséget. Különösen fontos, hogy a magasabb pozicionálás akkor is érzékelhető legyen, amikor bevásárlással érkezik haza, vagy csendben szeretne dolgozni. Az összehasonlítási csoport a 2026. szeptember 22. dátumú korábbi adatokból származik, és nem ellenőriztük újra; ez nem ingatlanértékbecslés.
Tervezett átadás: 2028. második negyedév; még nem költözhető.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója és igazgatója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
SAN LORENZO 52: városi új építésű otthon Esteponában
A SAN LORENZO 52 új építésű apartmanokat kínál Esteponában, sétatávolságra a strandtól és éttermektől. A látványterveken medencével, napozóágyakkal és növényzettel kialakított tetőterasz, valamint üvegkorlátos erkélyek szerepelnek.
A SAN LORENZO 52 új építésű apartmanprojekt Esteponában. A három elérhető, közbenső emeleti lakás mindegyike 2 hálószobával, 2 fürdőszobával és vendég-WC-vel rendelkezik.
A lakások beépített területe egyenként 78,43 m², teraszuk 7,17–16,11 m².
A megadott kilátások között tengeri és városi kilátás szerepel. Ezeket érdemes az adott lakás pontos elhelyezkedésével együtt vizsgálni, mivel a kilátás jellege és nyitottsága egységenként változhat.
A mindennapok hangulata
Estepona központközeli környezetében a nap könnyen szervezhető gyalogosan: a reggeli bevásárlás, egy kávé vagy egy vacsora nem feltétlenül igényel autót. A közeli üzletek és éttermek a spontán, rugalmas napi ritmust támogatják.
A terasz lehetőséget ad arra, hogy a lakás mindennapi használata szabadtéri pillanatokkal is bővüljön.
A látványtervek világos, kortárs építészeti nyelvet mutatnak: fehér homlokzati sávokat, függőleges fa lamellákat, sötét nyílászárókereteket és üveg erkélypaneleket. A belső látványterven egy nappali, étkező és konyha kapcsolódik egymáshoz, ami nyugodt, rendezett élettér benyomását kelti.
Beltér és szabadtéri kapcsolódás
A projekt látványtervei üvegkorlátos erkélyeket, fehér és fa hatású homlokzati elemeket, valamint sötét ablakprofilokat ábrázolnak. Egy tetőteraszos látványterven medence, napozóágyak és növényzet is látható; a végleges kialakítást és az adott lakáshoz tartozó használati lehetőségeket célszerű a részletes dokumentációban megerősíteni.
A beltéri látványtervben az ülősarok, az étkező és a konyha egy közös térben jelenik meg. Ez a koncepció a közös időtöltésre és a könnyen használható napi térre helyezi a hangsúlyt.
Elérhető ingatlantípusok
Közbenső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 3
- Ár
- €699 000 – €749 000
- Hálószoba
- 2
- Fürdőszoba
- 2 fürdőszoba és egy vendég-WC
- Beépített terület
- 78,43 m²
- Terasz
- 7,17 m²–16,11 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Ár és alapadatok
Vásárlási döntés előtt érdemes az aktuális elérhetőséget, a pontos alaprajzot, a terasz méretét és a kiválasztott lakás kilátását külön egyeztetni.
Estepona: városi elhelyezkedés a strand közelében
A strandok mellett a városi kínálat adja a környék gyakorlati előnyét: a mindennapi szolgáltatások, étkezési lehetőségek és a tengerpart egyazon esteponai életmód részei lehetnek.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb autós útvonalon 82,3 km távolságra található, és körülbelül 53 perc alatt, autóval érhető el. Az útvonaltól függően az út az A-7-es vagy az AP-7-es autópályán haladhat; a menetidőt a forgalom befolyásolhatja.
Strandok a SAN LORENZO 52 közelében
La Rada Beach: 881 m · 12 perc gyalog; 685 m · 4 perc autóval. Playa Beach: 1,1 km · 15 perc gyalog; 2 km · 7 perc autóval. Playa del Cristo: 2,1 km · 7 perc autóval. Playa de la Cala: 1,1 km · 14 perc gyalog; 2,3 km · 8 perc autóval.
Éttermek a SAN LORENZO 52 környékén
DYAFA restaurante marroquí: 163 m · 3 perc gyalog; 169 m · 1 perc autóval. La Famiglia se sienta a la mesa: 113 m · 2 perc gyalog; 247 m · 1 perc autóval. PIZZA LAB - The Italian Job: 137 m · 2 perc gyalog; 399 m · 2 perc autóval. Taberna Medieval: 212 m · 3 perc gyalog; 228 m · 1 perc autóval.
Szupermarketek és napi bevásárlás
BUENOS AIRES market: 100 m · 1 perc gyalog; 100 m · 1 perc autóval. Quesería y embutidos Trujillo Moreno: 116 m · 2 perc gyalog; 116 m · 1 perc autóval. Casa Ramito: 113 m · 2 perc gyalog; 137 m · 1 perc autóval. The Eight Elements: 278 m · 4 perc gyalog; 905 m · 4 perc autóval.
Golf a SAN LORENZO 52 közelében
Azata Golf: 7,4 km · 12 perc autóval. Valle Romano Golf: 7,8 km · 14 perc autóval. Estepona Golf: 8,8 km · 13 perc autóval.
Kinek lehet ideális a SAN LORENZO 52?
Jó választás lehet azoknak, akik Esteponában új építésű, 2 hálószobás apartmant keresnek városi környezetben, ahol a strand és a napi szolgáltatások gyalog is elérhetők.
Érdekes lehet olyan második otthont kereső vevőknek is, akik értékelik, hogy a La Rada Beach körülbelül 12 perces sétára van, és az éttermek, valamint a bevásárlási lehetőségek néhány percen belül elérhetők.
A projekt azok számára lehet kevésbé megfelelő, akik kifejezetten közvetlen vízparti lakást, nagy szabadtéri teret vagy azonnal birtokba vehető ingatlant keresnek.
Fontos szempontok a döntéshez
- A La Rada Beach gyalogosan elérhető, de a projekt nem közvetlen vízparti elhelyezkedésű.
- A megadott kilátások között tengeri és városi kilátás szerepel; ezek nem feltétlenül azonosak minden lakásban.
- A környék városi, meglévő beépítéssel körülvett környezetet jelent.
Főbb adatok
- Estepona városi környezetében
- Megadott kilátások: tenger és város
Projektadatok
Elhelyezkedés
A SAN LORENZO 52 Esteponában helyezkedik el. A környék városi szolgáltatásai, éttermei, napi bevásárlási lehetőségei és a La Rada Beach gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők.
SAN LORENZO 52
Google Routes · 2026-09-27
Ayuntamiento de Estepona (városháza) a SAN LORENZO 52 közelében
Gyakori kérdések
Mi különbözteti meg a SAN LORENZO 52-t?
A SAN LORENZO 52 új építésű apartmanokat kínál Esteponában, sétatávolságra a strandtól és éttermektől. A homlokzat fehér vízszintes sávokat, sötét ablakkereteket és függőleges fa lamellákat ötvöz.
Hány ingatlan érhető még el itt: SAN LORENZO 52?
A 2026. szeptember 23-i árlista szerint 3 ingatlan érhető el itt: SAN LORENZO 52, 699 000 € és 749 000 € közötti árakkal.
Gyalog elérhető a strand?
La Rada Beach: 881 m · 12 perc gyalog; 685 m · 4 perc autóval. Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve: 2026. szeptember 27. Ez a legrövidebb mért autós útvonal az itt bemutatott strandokhoz. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Milyen fizetési feltételeket tüntet fel a Resales Online?
A Resales Online által feltüntetett fizetési feltételek: foglalás: 6 600 €; szerződés: 30 %; építkezés: 20 %; átadás: 50 %.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
.jpg){kind=link}
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a SAN LORENZO 52-ről és a hasonló projektekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy vegye fel a kapcsolatot az Ön nyelvén beszélő értékesítési tanácsadóval, aki az összehasonlítható esteponai projektekre szakosodott.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
Kapcsolódó projektek
Tekintsen meg 8 összehasonlítható DSPH-projektet, ahol az első jel a terület vagy hely, a második pedig az ársáv.
Hasonló projekt-összehasonlítások
Nézzen meg két közeli összehasonlítást ugyanabból az önkormányzatból vagy szükség esetén egy szomszédosból.
Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.