SAN LORENZO 52 — Neubauwohnungen in Laufnähe zum Strand und zu Restaurants in Estepona
Ein Apartment mit zwei Schlafzimmern und Meerblick im Zentrum von Estepona.
Zusammenfassung
- SAN LORENZO 52 umfasst Neubauwohnungen in Laufnähe zum Strand und zu Restaurants in Estepona. Die Ausstattungsmerkmale können je nach Wohnung variieren.
- San Lorenzo 52: 3 verfügbare Wohnungen in Estepona laut Resales Online.
- Preis: €699.000 – €749.000.
- Aufteilung: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Bebaute Fläche: 78,43 m².
- Terrassen: 7,17 m²–16,11 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-23.
- Median des Angebotspreises pro bebautem m²: 8.912 €.
- Geplante Fertigstellung: zweites Quartal 2028; nicht bezugsfertig.
Bewertung von Hans Beeckman
SAN LORENZO 52 ordne ich Neubauwohnungen in Laufnähe zum Strand und zu Restaurants in Estepona zu.
Anhand der Wohnungsdaten vergleiche ich die drei Wohnungen auf mittleren Etagen. Bei jeweils 78,43 m² bebauter Fläche würde ich im Grundriss prüfen, wo Arbeitsplatz und Stauraum Platz finden.
Bei San Lorenzo 52 in Estepona geht es daher nicht nur um schönes Wohnen, sondern um Räume, die Sie täglich wirklich nutzen. Die Preise reichen von 699.000 € bis 749.000 €, wobei 8.912 € pro bebautem m² eine gute Orientierung bietet. Die Apartments verfügen über 78,43 m² bebaute Fläche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC und 7,17–16,11 m² Terrasse. 3 Einheiten bieten noch Auswahl, aber nicht genug, um vage zu bleiben.
Für diesen Vergleich rechne ich beim Projekt mit 8.523 € je gewichtetem m². Dies ist eine große Abweichung: 73% über 4.927 € pro gewichtetem m² in Estepona. Dann möchte ich genau sehen, welche Ausstattung, Lage oder Ausführung diesen Preisunterschied erklärt. Gerade wenn Sie mit vollen Taschen nach Hause kommen oder in Ruhe arbeiten möchten, sollte diese höhere Positionierung auch spürbar sein. Die Vergleichsgruppe stammt aus der historischen Momentaufnahme vom 22. September 2026 und wurde nicht erneut geprüft; dies ist keine Immobilienbewertung.
Geplante Fertigstellung: zweites Quartal 2028; nicht bezugsfertig.
Hans Beeckman, Gründer und Geschäftsführer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
SAN LORENZO 52 umfasst Neubauwohnungen in Laufnähe zum Strand und zu Restaurants in Estepona. Die Visualisierungen zeigen eine Dachterrasse mit Pool, Liegen und Bepflanzung sowie Balkone mit Glasbrüstungen.
SAN LORENZO 52 richtet sich an Käufer, die eine Neubauwohnung in Estepona mit einem städtischen Alltag und kurzer Verbindung zur Küste suchen.
Die drei verfügbaren Wohnungen haben jeweils zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Die bebaute Fläche beträgt jeweils 78,43 m².
Für das Projekt sind Meer- und Stadtblicke angegeben. Diese Kombination passt zu einer Lage, in der das Leben von Estepona nicht nur Kulisse bleibt: Wege zu Geschäften, Restaurants und zum Strand gehören zum täglichen Umfeld. Eine offizielle Ausrichtung der Wohnung ist jedoch nicht veröffentlicht.
Alltag zwischen Stadt und Küste
Der Reiz dieser Adresse liegt in der Verbindung aus urbaner Nähe und einem Strandbesuch ohne lange Anfahrt.
Die Visualisierungen zeigen eine zeitgemäße Architektur mit hellen horizontalen Fassadenbändern, dunklen Fensterprofilen, vertikalen Lamellen und Balkonverglasungen. Sie vermitteln einen modernen, klar gegliederten Eindruck in einem bereits bebauten städtischen Umfeld.
Auf den Projektbildern ist zudem eine Dachterrasse mit Pool, Liegen und Bepflanzung dargestellt. Als Visualisierung vermittelt sie die Idee eines erhöhten Aufenthaltsbereichs mit Blickrichtung zum Meer; für verbindliche Ausstattungsdetails empfiehlt sich die Abstimmung zur jeweiligen Einheit.
Wohnen mit Terrasse
Die Terrassen von 7,17–16,11 m² ergänzen die Wohnfläche um einen privaten Außenbereich.
Die Innenraumvisualisierung zeigt einen offen wirkenden Wohnbereich mit Sitzgruppe, Holzmöbeln, Küche und Essplatz im Hintergrund.
Die Kombination aus Stadt- und Meerblicken erweitert den Charakter der Wohnung über den Innenraum hinaus. Welche Aussicht und welcher Terrassenumfang für eine konkrete Einheit gelten, sollten Interessenten vor einer Reservierung individuell prüfen.
Immobilientypen bei SAN LORENZO 52
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 3
- Preis
- €699.000 – €749.000
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2 Badezimmer und ein Gäste-WC
- Bebaute Fläche
- 78,43 m²
- Terrasse
- 7,17 m²–16,11 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Wohnen in Estepona
SAN LORENZO 52 liegt in Estepona, in einem städtisch geprägten Umfeld mit kurzen Wegen zu Einkäufen, Gastronomie und der Küste. Diese Lage ist besonders für Käufer interessant, die nicht ausschließlich auf eine abgeschlossene Ferienanlage setzen, sondern den Alltag in der Stadt bewusst miterleben möchten.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 82,3 km entfernt und ist in ungefähr 53 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.
Strände von SAN LORENZO 52 aus
La Rada Beach: 881 m · 12 Min. zu Fuß; 685 m · 4 Min. Fahrt. Playa Beach: 1,1 km · 15 Min. zu Fuß; 2 km · 7 Min. Fahrt. Playa del Cristo: 2,1 km · 7 Min. Fahrt. Playa de la Cala: 1,1 km · 14 Min. zu Fuß; 2,3 km · 8 Min. Fahrt.
Restaurants rund um SAN LORENZO 52
DYAFA restaurante marroquí: 163 m · 3 Min. zu Fuß; 169 m · 1 Min. Fahrt. La Famiglia se sienta a la mesa: 113 m · 2 Min. zu Fuß; 247 m · 1 Min. Fahrt. PIZZA LAB - The Italian Job: 137 m · 2 Min. zu Fuß; 399 m · 2 Min. Fahrt. Taberna Medieval: 212 m · 3 Min. zu Fuß; 228 m · 1 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
BUENOS AIRES market: 100 m · 1 Min. zu Fuß; 100 m · 1 Min. Fahrt. Quesería y embutidos Trujillo Moreno: 116 m · 2 Min. zu Fuß; 116 m · 1 Min. Fahrt. Casa Ramito: 113 m · 2 Min. zu Fuß; 137 m · 1 Min. Fahrt. The Eight Elements: 278 m · 4 Min. zu Fuß; 905 m · 4 Min. Fahrt.
Golfplätze von SAN LORENZO 52 aus
Azata Golf: 7,4 km · 12 Min. Fahrt. Valle Romano Golf: 7,8 km · 14 Min. Fahrt. Estepona Golf: 8,8 km · 13 Min. Fahrt.
Für wen könnte SAN LORENZO 52 geeignet sein?
Das Projekt kann zu Käufern passen, die ein modernes Appartement in Estepona suchen und die Nähe zu urbanen Angeboten ebenso schätzen wie einen Strand, der zu Fuß erreichbar ist.
Interessant ist SAN LORENZO 52 besonders für Menschen, die ihre Zeit vor Ort flexibel gestalten möchten: Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen nah, während La Rada Beach in etwa 12 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Wen eine ruhige, abgeschiedene Resortlage oder eine kurzfristig bezugsfertige Wohnung anspricht, sollte den Standort und den Zeitplan besonders sorgfältig gegen die eigenen Prioritäten abwägen.
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Ein Vergleich lohnt sich vor allem mit Blick auf Lage innerhalb Esteponas, Preisniveau, Wohnungsgröße, Außenflächen und den eigenen gewünschten Übergabetermin.
Projektdetails
Lage von SAN LORENZO 52
SAN LORENZO 52 befindet sich in Estepona. Die Adresse verbindet ein städtisches Umfeld mit kurzen Wegen zu Läden, Restaurants und La Rada Beach. Die jeweilige Route kann je nach gewähltem Zugangspunkt und Verkehr abweichen.
SAN LORENZO 52
Google Routes · 2026-09-27
Ayuntamiento de Estepona (Rathaus) nahe SAN LORENZO 52
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Häufige Fragen
Was zeichnet SAN LORENZO 52 aus?
SAN LORENZO 52 bietet Neubauwohnungen in Laufnähe zum Strand und zu Restaurants in Estepona. Die Fassade verbindet weiße horizontale Bänder, dunkle Fensterrahmen und vertikale Holzlamellen.
Wie viele Wohnungen sind bei SAN LORENZO 52 noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 23. September 2026 sind bei SAN LORENZO 52 3 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 699.000 € bis 749.000 €.
Ist der Strand fußläufig erreichbar?
La Rada Beach: 881 m · 12 Min. zu Fuß; 685 m · 4 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 27. September 2026 mit Google Routes geprüft. Dies ist die kürzeste gemessene Autostrecke zu den hier gezeigten Stränden. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online?
Die Zahlungsbedingungen in Resales Online nennen: Reservierung: 6.600 €; Vertrag: 30 %; Bauphase: 20 %; Übergabe: 50 %.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Nächster Schritt
Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über SAN LORENZO 52, die verfügbare Einheit und ähnliche Projekte in Estepona.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.