SAN LORENZO 52 — appartements neufs à distance de marche de la plage et des restaurants à Estepona
Un appartement de deux chambres avec vue sur la mer dans le centre d'Estepona.
Résumé
- SAN LORENZO 52 réunit des appartements neufs à distance de marche de la plage et des restaurants à Estepona. Les caractéristiques peuvent varier selon le logement.
- San Lorenzo 52 : 3 logements disponibles à Estepona selon Resales Online.
- Prix : €699 000 – €749 000.
- Configuration : 2 chambres, 2 salles de bains et un WC pour les invités. Surface construite : 78,43 m².
- Terrasses : 7,17 m²–16,11 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-23.
- Prix demandé médian par m² construit : 8 912 €.
- Livraison prévue au deuxième trimestre 2028 ; logements non livrés.
Avis de Hans Beeckman
SAN LORENZO 52 propose à Estepona des appartements neufs à distance de marche de la plage et des restaurants, une situation que je considère.
À partir des données disponibles, je compare les trois appartements en étage intermédiaire. Avec 78,43 m² construits chacun, je vérifierais sur le plan la place pour un bureau et les rangements.
San Lorenzo 52 à Estepona ne se résume donc pas à un bel endroit où vivre, mais à un espace utile au quotidien. Les prix vont de 699 000 € à 749 000 €, avec 8 912 € par m² construit comme point de repère. Les appartements offrent 78,43 m² construits, 2 chambres, 2 salles de bains et un WC pour les invités, ainsi que 7,17–16,11 m² de terrasse. 3 unités laissent encore le choix, mais pas assez pour rester vague.
Pour cette comparaison, je retiens 8 523 € par m² pondéré pour le projet. L’écart est important: 73% au-dessus de 4 927 € par m² pondéré à Estepona. Je voudrais alors voir précisément quelles prestations, quel emplacement ou quelles finitions expliquent cette différence de prix. Lorsque vous rentrez chargé ou souhaitez travailler tranquillement, ce positionnement plus élevé doit aussi se ressentir au quotidien. Le groupe de comparaison provient de l’instantané historique du 22 septembre 2026 et n’a pas été vérifié à nouveau ; il ne s’agit pas d’une expertise immobilière.
Livraison prévue au deuxième trimestre 2028 ; logements non livrés.
Hans Beeckman, fondateur et directeur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Un projet neuf au rythme d'Estepona
SAN LORENZO 52 réunit des appartements neufs à distance de marche de la plage et des restaurants à Estepona. Les visuels présentent un toit-terrasse avec piscine, transats et plantations, ainsi que des balcons aux garde-corps vitrés.
L'architecture représentée associe bandeaux horizontaux blancs, menuiseries foncées, garde-corps vitrés et lamelles verticales en bois. Ces éléments donnent au projet une expression contemporaine, tout en l'inscrivant dans un tissu urbain déjà constitué plutôt que dans un cadre isolé.
Les visuels présentent également un toit-terrasse avec piscine, transats et plantations. Des vues mer et urbaines sont indiquées pour le projet ; elles doivent toutefois être appréciées selon la position précise de l'appartement retenu.
Le quotidien, entre ville et littoral
Il ne s'agit donc pas d'une résidence en front de mer, mais d'une adresse depuis laquelle le littoral reste accessible à pied, selon l'itinéraire indiqué.
Le toit-terrasse présenté dans les images ouvre une autre manière de profiter du projet : un espace commun en hauteur avec piscine et zones de détente. C'est un complément appréciable à la vie de quartier, sans remplacer l'animation, les services et les plages d'Estepona.
Espaces de vie et prolongements extérieurs
La visualisation intérieure montre un espace de séjour avec salon, cuisine et coin repas dans une même continuité visuelle. Le mobilier illustré, les éléments en bois et les suspensions en verre donnent une lecture chaleureuse de l'ambiance envisagée, sans constituer une liste d'équipements contractuels.
À l'extérieur, les visuels présentent des balcons avec garde-corps en verre, menuiseries foncées et habillage vertical en bois.
Le toit-terrasse illustré comprend une piscine, des transats, des plantations et une séparation vitrée. Les vues et la perception de l'horizon peuvent varier d'un appartement à l'autre.
Typologies proposées
Appartement en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 3
- Prix
- €699 000 – €749 000
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2 salles de bains et un WC invités
- Surface construite
- 78,43 m²
- Terrasse
- 7,17 m²–16,11 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et calendrier
Pour évaluer un achat sur plan, il est utile de demander les disponibilités, les plans correspondant au logement envisagé et les conditions applicables au moment de votre projet.
Liaisons régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 82,3 km par l’itinéraire routier le plus rapide et est accessible en environ 53 min en voiture. Selon l’itinéraire, le trajet peut emprunter l’A-7 ou l’AP-7 ; le temps de parcours varie avec la circulation.
Plages depuis SAN LORENZO 52
La Rada Beach: 881 m · 12 min à pied; 685 m · 4 min en voiture. Playa Beach: 1,1 km · 15 min à pied; 2 km · 7 min en voiture. Playa del Cristo: 2,1 km · 7 min en voiture. Playa de la Cala: 1,1 km · 14 min à pied; 2,3 km · 8 min en voiture.
Restaurants autour de SAN LORENZO 52
DYAFA restaurante marroquí: 163 m · 3 min à pied; 169 m · 1 min en voiture. La Famiglia se sienta a la mesa: 113 m · 2 min à pied; 247 m · 1 min en voiture. PIZZA LAB - The Italian Job: 137 m · 2 min à pied; 399 m · 2 min en voiture. Taberna Medieval: 212 m · 3 min à pied; 228 m · 1 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
BUENOS AIRES market: 100 m · 1 min à pied; 100 m · 1 min en voiture. Quesería y embutidos Trujillo Moreno: 116 m · 2 min à pied; 116 m · 1 min en voiture. Casa Ramito: 113 m · 2 min à pied; 137 m · 1 min en voiture. The Eight Elements: 278 m · 4 min à pied; 905 m · 4 min en voiture.
Golf depuis SAN LORENZO 52
Azata Golf: 7,4 km · 12 min en voiture. Valle Romano Golf: 7,8 km · 14 min en voiture. Estepona Golf: 8,8 km · 13 min en voiture.
À qui SAN LORENZO 52 peut-il convenir ?
Il peut également intéresser les personnes souhaitant garder la plage comme destination accessible à pied, sans rechercher nécessairement un logement situé directement sur le littoral.
Les acheteurs sensibles aux espaces communs en hauteur pourront apprécier le toit-terrasse avec piscine présenté dans les visuels, tout en vérifiant la configuration exacte, la vue et les prestations du logement qui les intéresse.
À retenir
- Vues mer et urbaines indiquées, à confirmer selon l'appartement.
Détails du projet
Localisation de SAN LORENZO 52
Le projet se trouve à Estepona, à proximité de commerces et de restaurants, avec La Rada Beach indiquée à environ 12 min à pied.
SAN LORENZO 52
Google Routes · 2026-09-27
Ayuntamiento de Estepona (hôtel de ville) près de SAN LORENZO 52
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Questions fréquentes
Qu’est-ce qui distingue SAN LORENZO 52 ?
SAN LORENZO 52 propose des appartements neufs à distance de marche de la plage et des restaurants à Estepona. La façade associe des bandeaux blancs horizontaux, des menuiseries foncées et des lamelles de bois verticales.
Combien de logements sont encore disponibles à SAN LORENZO 52 ?
Selon la liste de prix du 23 septembre 2026, 3 logements sont disponibles à SAN LORENZO 52, avec des prix de 699 000 € à 749 000 €.
La plage est-elle accessible à pied ?
La Rada Beach: 881 m · 12 min à pied; 685 m · 4 min en voiture. Itinéraires depuis le repère du projet, vérifiés avec Google Routes le 27 septembre 2026. Il s’agit du plus court trajet routier mesuré vers les plages présentées ici. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Quelles conditions de paiement figurent dans Resales Online ?
Les conditions de paiement indiquées dans Resales Online sont les suivantes : réservation: 6 600 €; contrat: 30 %; construction: 20 %; livraison: 50 %.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.