Projektanalyse
CELESTIA HOMES umfasst Neubauwohnungen in Estepona in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu Restaurants. Bei 12 derzeit verfügbaren Wohnungen, darunter Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnungen, können Käufer einzelne Grundrisse und Terrassengrößen vergleichen; die angegebenen Terrassen reichen von 16,40 m² bis 76,03 m².
CELESTIA HOMES ist ein Neubauprojekt in Estepona mit Apartments, Erdgeschoss-Apartments, Wohnungen in mittleren Etagen und Dachgeschoss-Apartments.
Wer Außenfläche besonders hoch gewichtet, sollte deshalb die jeweilige Einheit gezielt vergleichen.
Die angegebene Ausrichtung nach Nordost und Südost prägt die Auswahl innerhalb des Projekts. Für viele Käufer ist das ein sinnvoller Ausgangspunkt, um die gewünschte Lichtstimmung und die Nutzung von Innen- und Außenbereichen nach persönlichem Tagesrhythmus abzuwägen.
Die Visualisierungen zeigen eine zeitgemäße, helle Architektur mit gestaffelten Terrassen, Pergolen, Bepflanzung und einem Poolbereich. Innen vermitteln offene Wohnbereiche, Küchen mit Insel und große Schiebetüren einen fließenden Übergang zwischen Wohnen und Terrasse; die Darstellungen sind jedoch Projektvisualisierungen und keine Zusage für jede einzelne Wohnung.
Wohnen mit Raum für den täglichen Rhythmus
Der Alltag kann hier angenehm unkompliziert beginnen: Mercadona ist laut Route in rund vier Gehminuten erreichbar. Auch Neni Bites liegt etwa vier Gehminuten entfernt, sodass Einkäufe oder eine spontane Mahlzeit nicht zwingend eine Autofahrt erfordern.
Die Nähe zu mehreren Strandabschnitten schafft Wahlmöglichkeiten für freie Stunden. Playa Arroyo Vaquero ist zu Fuß erreichbar, während Playa de la Galera, Playa Seghers und Playa Bahía Dorada mit dem Auto erreichbar sind. So lässt sich ein Strandbesuch flexibel in den eigenen Tagesablauf einfügen.
Die vorgesehenen Wohnbilder setzen auf offene Räume, helle Oberflächen und eine Verbindung zur Terrasse. Gerade bei einer Wohnung mit Außenfläche kann sich das Wohnen im Jahresverlauf stärker nach draußen erweitern; wie viel Privatheit, Sonne und Aussicht tatsächlich vorhanden sind, hängt aber von Lage und Etage der gewählten Einheit ab.
Innenräume und Außenbereiche
Die Projektvisualisierungen zeigen offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche mit Barhockern an der Insel sowie Schiebetüren zur Terrasse. Diese Raumfolge kann einen klaren, kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag schaffen.
Außen zeigen die Darstellungen Terrassen mit Glasbrüstungen, Lounge- und Essbereichen, Pergola-Elementen sowie einen gemeinschaftlichen Pool mit Sonnenliegen. Terrassengröße, Blick und konkrete Ausstattung sind je nach Wohnung zu prüfen.
Bei den dargestellten Schlafzimmern stehen ein gepolstertes Bett, Stauraum, ein Sessel und Tageslicht im Vordergrund. Die Visualisierungen vermitteln den gestalterischen Ansatz des Projekts, ersetzen jedoch keine Prüfung der konkreten Ausstattungsbeschreibung.
Wohnungstypen bei CELESTIA HOMES
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 8
- Preis
- €390.000 – €615.000
- Schlafzimmer
- 1 und 2
- Badezimmer
- 1–2
- Bebaute Fläche
- 55,46 m²–113,52 m²
- Terrasse
- 16,94 m²–61,68 m²
- Garten/Grundstück
- 19,00 m²–62,04 m²
Wohnung im obersten Stockwerk
- Immobilien in der Preisliste
- 4
- Preis
- €440.000 – €1.100.000
- Schlafzimmer
- 1 und 3
- Badezimmer
- 1–2
- Bebaute Fläche
- 63,49 m²–136,60 m²
- Terrasse
- 16,40 m²–76,03 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Projektkontext
Innerhalb dieser Spanne unterscheiden sich die Wohnungen unter anderem nach Typ, Größe und Außenfläche.
Für eine fundierte Auswahl empfiehlt sich ein Vergleich der konkreten Wohnung hinsichtlich Lage im Gebäude, Terrassenfläche, Ausrichtung und Preis.
Leben in Estepona
CELESTIA HOMES liegt in Estepona. Die unmittelbare Umgebung verbindet tägliche Besorgungen, Gastronomie und eine Auswahl an Strandabschnitten in unterschiedlichen Entfernungen.
Für Autofahrer sind zudem Estepona Golf und Azata Golf jeweils in etwa fünf Minuten erreichbar. Diese Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie, Küste und Golf macht die Lage besonders für Käufer interessant, die ihren Alltag flexibel zwischen kurzen Wegen und Ausflügen organisieren möchten.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 85,3 km entfernt und ist in ungefähr 54 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.
Strände ab CELESTIA HOMES
Playa Arroyo Vaquero: 1,3 km · 18 Min. zu Fuß; 1,3 km · 4 Min. Fahrt. Playa de la Galera: 2,4 km · 4 Min. Fahrt. Playa Seghers: 2,7 km · 4 Min. Fahrt. Playa Bahía Dorada: 1,9 km · 25 Min. zu Fuß; 3,1 km · 5 Min. Fahrt.
Restaurants rund um CELESTIA HOMES
Burger King: 423 m · 6 Min. zu Fuß; 353 m · 1 Min. Fahrt. Neni Bites: 333 m · 4 Min. zu Fuß; 443 m · 2 Min. Fahrt. La Brasserie Restaurant: 679 m · 9 Min. zu Fuß; 565 m · 2 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Mercadona: 346 m · 4 Min. zu Fuß; 371 m · 1 Min. Fahrt. shop & go: 558 m · 7 Min. zu Fuß; 343 m · 1 Min. Fahrt. Olenaorganic: 737 m · 10 Min. zu Fuß; 1,3 km · 4 Min. Fahrt. Bazar Supermarket Ceria: 2,6 km · 4 Min. Fahrt.
Golfplätze ab CELESTIA HOMES
Azata Golf: 2,7 km · 5 Min. Fahrt. Estepona Golf: 2,9 km · 5 Min. Fahrt. Dona Julia Golf Club: 4,9 km · 6 Min. Fahrt. Valle Romano Golf: 5,4 km · 9 Min. Fahrt.
Für wen könnte CELESTIA HOMES geeignet sein?
Das Projekt kann für Käufer interessant sein, die eine Neubauwohnung in Estepona suchen und im Alltag kurze Wege zu einem Supermarkt und gastronomischen Angeboten schätzen.
Die unterschiedlichen Wohnungstypen erlauben zudem eine Auswahl zwischen Erdgeschoss, mittleren Etagen und Dachgeschoss.
Wer Strandzeit flexibel gestalten möchte, findet mit Playa Arroyo Vaquero einen zu Fuß erreichbaren Strand und weitere Strände, die mit dem Auto schnell erreichbar sind. Golfinteressierte profitieren von mehreren Golfplätzen in kurzer Fahrdistanz.
Besonders sinnvoll ist das Projekt für Käufer, die bereit sind, die konkrete Einheit sorgfältig nach Terrassenfläche, Ausrichtung und Position im Gebäude auszuwählen, statt allein von den Projektvisualisierungen auszugehen.
Wichtige Hinweise zur Auswahl
- Die Ausrichtungen sind Nordost und Südost. Lichtverhältnisse und Besonnung sollten für die konkrete Wohnung geprüft werden.
- Die gezeigten Bilder sind Projektvisualisierungen. Architekturdetails, Möblierung, Aussicht und Ausstattung können je nach Einheit abweichen.
- Fahr- und Gehzeiten können sich je nach Verkehr, Route, Zugangspunkt und Parkplatzwahl ändern.
Projektdetails
Lage von CELESTIA HOMES
Die Lage in Estepona verbindet nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie mit mehreren Stränden sowie Golfplätzen in der Umgebung. Reisezeiten sind abhängig von Verkehrsaufkommen, gewählter Route und Zugangspunkt.
CELESTIA HOMES
Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
CELESTIA HOMES: Sonnenuntergang über dem Mittelmeer bei Estepona
Häufige Fragen
Was macht CELESTIA HOMES in Estepona attraktiv?
CELESTIA HOMES umfasst Neubauwohnungen in Estepona in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu Restaurants. Das Projekt hat 25 Wohnungen, von denen derzeit 12 verfügbar sind; für Playa Arroyo Vaquero ist ein Fußweg von etwa 18 Minuten angegeben.
Wie viele Wohnungen sind bei CELESTIA HOMES noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 24. September 2026 sind bei CELESTIA HOMES 12 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 390.000 € bis 1.100.000 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von Celestia Homes?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €4.206 bis €8.147. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten CH-40B (€390.000, 92,72 m² bebaute Fläche) und CH-41A (€550.000, 67,51 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 25,08 m² bzw. 76,03 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Ist der Strand fußläufig erreichbar?
Playa Arroyo Vaquero: 1,3 km · 18 Min. zu Fuß; 1,3 km · 4 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für CELESTIA HOMES?
Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Reservierung 3.000 €; Nichtansässige: 30% bei Vertragsunterzeichnung, 70% bei Fertigstellung; Ansässige: 20% bei Vertragsunterzeichnung, 80% bei Fertigstellung.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über CELESTIA HOMES, die Wohnungstypen und Ihre Prioritäten bei Lage, Terrasse und Budget.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
