Ein moderner Ausgangspunkt für den Alltag in Estepona
ZENITH ESTEPONA umfasst Neubauwohnungen in Estepona, die fußläufig zu Geschäften und Restaurants liegen. Das Projekt besteht aus 40 Wohnungen; das aktuelle Angebot umfasst zwei Erdgeschosswohnungen, zwei Wohnungen im Mittelgeschoss, eine Wohnung im obersten Geschoss und drei Penthouses.
ZENITH ESTEPONA ist auf Käufer ausgerichtet, die einen zeitgemäßen Wohnsitz in Estepona mit gut erreichbaren Alltagspunkten verbinden möchten.
Damit gibt es sowohl kompaktere Optionen als auch Grundrisse, bei denen der Außenraum einen deutlich größeren Teil des Wohnkonzepts einnimmt.
Prüfen Sie für die gewählte Wohnung anhand des Grundrisses und ihrer Position, wie Licht und Schatten auf die Terrasse fallen. Lage, Terrassengröße und Zuschnitt sollten zu Ihrem Tagesablauf passen.
Die Visualisierungen zeigen moderne Fassaden mit Balkonen, einen Gemeinschaftspool sowie offen gestaltete Wohnbereiche mit Küche und Terrasse. Sie vermitteln die gestalterische Richtung des Projekts; für die konkrete Kaufentscheidung bleiben die Unterlagen der jeweiligen Einheit maßgeblich.
Wohnen zwischen privatem Rückzugsort und Stadtalltag
Die großzügigen Terrassen geben den Wohnungen Raum für persönliche Routinen – vom ruhigen Start in den Tag bis zum Zusammensein am Abend. Gerade bei den größeren Terrassen kann der Außenbereich den Wohnraum spürbar erweitern.
Die dargestellten offenen Wohnbereiche verbinden Küche, Sitzbereich und Terrassenzugang. Das unterstützt einen fließenden, gemeinschaftlichen Wohnstil, während die Schlafzimmer und je nach Wohnung ein oder zwei Bäder den privaten Teil strukturieren.
Auch die Restaurants im Umfeld tragen zu einem alltagsnahen Wohngefühl bei. Pizza Boom ist zu Fuß in etwa 8 Minuten erreichbar; weitere Restaurants liegen laut Route etwa 8 bis 9 Gehminuten entfernt.
Offene Wohnbereiche und Terrassen
Die Projektvisualisierungen zeigen helle Wohnräume mit offenen Küchen, Küchentheken und Übergängen zur Terrasse über Glasschiebetüren. Dieses Zusammenspiel stellt den Wohnbereich als zentralen Treffpunkt der Wohnung in den Mittelpunkt.
Außen zeigen die Visualisierungen einen Gemeinschaftspool mit Sonnenliegen, Bepflanzung und modernen Gebäuden mit Balkonen. Zusätzlich ist eine Dachterrasse mit Loungebereich, Pergola und Pflanzkübeln dargestellt.
Wer viel Zeit im Freien verbringen möchte, sollte deshalb die Terrasse und deren konkreten Zuschnitt bei den einzelnen verfügbaren Wohnungen besonders berücksichtigen.
Wohnungstypen bei ZENITH ESTEPONA
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 2
- Preis
- €389.000 – €499.000
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 91,15 m²–95,02 m²
- Terrasse
- 27,16 m²–29,43 m²
- Garten
- 66,23 m²–78,11 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 2
- Preis
- €524.000 – €559.000
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 89,99 m²–94,48 m²
- Terrasse
- 22,00 m²–134,53 m²
Wohnung im obersten Stockwerk
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €363.000
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Bebaute Fläche
- 64,77 m²
- Terrasse
- 36,00 m²
Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 3
- Preis
- €550.000 – €566.000
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 86,24 m²–113,52 m²
- Terrasse
- 76,00 m²–92,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Zeitrahmen
Innerhalb dieser Spanne können sich Wohnungsgröße, Terrassenfläche und Wohnungstyp unterscheiden.
Leben in Estepona
ZENITH ESTEPONA liegt in Estepona, in einem Umfeld, das tägliche Besorgungen und Gastronomie vergleichsweise nah zusammenbringt.
Die Lage ist nicht als Strandlage einzuordnen. La Rada Beach und Playa de la Cala liegen jeweils etwa 2,0 km zu Fuß entfernt; Playa del Cristo befindet sich etwa 2,8 km entfernt und ist mit dem Auto in rund 7 Minuten erreichbar.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 82,0 km entfernt und ist in ungefähr 52 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.
Strände ab ZENITH ESTEPONA
La Rada Beach: 2 km · 27 Min. zu Fuß; 1,8 km · 7 Min. Fahrt. Playa de la Cala: 2 km · 28 Min. zu Fuß; 2,1 km · 6 Min. Fahrt. Playa Beach: 2,2 km · 30 Min. zu Fuß; 2,6 km · 7 Min. Fahrt. Playa del Cristo: 2,8 km · 7 Min. Fahrt.
Restaurants rund um ZENITH ESTEPONA
Pizza Boom: 493 m · 8 Min. zu Fuß; 519 m · 1 Min. Fahrt. Pizzeria Ristorante Venezia: 623 m · 9 Min. zu Fuß; 649 m · 2 Min. Fahrt. La Bocateria Snack Bar | Restaurante Estepona: 622 m · 9 Min. zu Fuß; 648 m · 2 Min. Fahrt. Pizzeria Puzzle: 653 m · 8 Min. zu Fuß; 1 km · 3 Min. Fahrt.
Supermärkte und täglicher Bedarf
Tienda felix: 160 m · 2 Min. zu Fuß; 164 m · 1 Min. Fahrt. Minimarket En K Luis: 457 m · 6 Min. zu Fuß; 461 m · 1 Min. Fahrt. Veritas: 777 m · 11 Min. zu Fuß; 778 m · 2 Min. Fahrt.
Golf in der Umgebung von Estepona
Azata Golf: 7,1 km · 11 Min. Fahrt. Valle Romano Golf: 7,5 km · 12 Min. Fahrt. Estepona Golf: 8,5 km · 12 Min. Fahrt.
Für wen könnte ZENITH ESTEPONA geeignet sein?
Das Projekt kann für Käufer passend sein, die einen Neubau in Estepona suchen und nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants im Alltag schätzen. Die kurzen Fußwege zu mehreren Angeboten des täglichen Bedarfs sind dabei ein klarer praktischer Vorteil.
Weniger geeignet ist das Projekt für Interessenten, die eine sofort bezugsfertige Wohnung benötigen oder ausdrücklich eine Lage direkt am Strand erwarten.
Wichtige Hinweise zur Einordnung
- Das Projekt liegt nicht direkt am Strand. La Rada Beach und Playa de la Cala sind jeweils etwa 2,0 km entfernt, Playa del Cristo etwa 2,8 km.
- Fahr- und Gehzeiten sind Richtwerte und können sich durch Verkehr, Zugangspunkt oder gewählte Route ändern.
- Die gezeigten Bilder sind Projektvisualisierungen und dienen der Darstellung des vorgesehenen Konzepts.
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Ein Vergleich sollte neben dem Preis auch Fertigstellung, Wohnungsformat, Außenflächen und die persönliche Lagepräferenz einbeziehen.
Projektdetails
Lage von ZENITH ESTEPONA
Der Standort verbindet einen alltagsnahen Bereich von Estepona mit Fahrverbindungen zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga-Costa del Sol. Die konkreten Routen und Zeiten können sich mit Verkehr, Zielpunkt und gewählter Strecke verändern.
ZENITH ESTEPONA
Google Routes · 2026-09-26
Der Platz am Orchidarium von Estepona mit Glaskuppel und Palmengärten nahe ZENITH ESTEPONA
Häufige Fragen
Was zeichnet ZENITH ESTEPONA für Käufer aus?
ZENITH ESTEPONA bietet Neubauwohnungen in Estepona, die fußläufig zu Geschäften und Restaurants liegen. Die Terrassen der derzeit verfügbaren Wohnungen reichen von 22,00 m² bis 134,53 m², die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2028 geplant.
Wie viele Wohnungen sind bei ZENITH ESTEPONA noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 22. September 2026 sind bei ZENITH ESTEPONA 8 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 363.000 € bis 566.000 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von Zenith Estepona?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €4.268 bis €6.494. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten 1-0-A0 (€389.000, 91,15 m² bebaute Fläche) und 3-2-C2 (€560.000, 86,24 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 29,43 m² bzw. 92,00 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Wie weit ist der Strand von Zenith Estepona entfernt?
La Rada Beach: 2 km · 27 Min. zu Fuß; 1,8 km · 7 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Dies ist die kürzeste gemessene Autostrecke zu den hier gezeigten Stränden. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für ZENITH ESTEPONA?
Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Reservierung 6.000 €; 30% bei Vertragsunterzeichnung; 0% während der Bauphase; 70% bei Fertigstellung.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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