HABITAT VALLE ROMANO — südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit Meerblick in Valle Romano, Estepona
HABITAT VALLE ROMANO in Valle Romano, Estepona bietet 4 Schlafzimmer und Meerblick.
Zusammenfassung
- HABITAT VALLE ROMANO bietet südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit Meerblick in Valle Romano, Estepona. Der Meerblick kann je nach Wohnung variieren.
- Habitat Valle Romano - bezugsfertig: 1 verfügbare Wohnung in Estepona laut Resales Online.
- Preis: €566.000.
- Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und 118,79 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 29,40 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-10-01.
- Laut Resales Online bezugsfertig.
Bewertung von Hans Beeckman
HABITAT VALLE ROMANO umfasst südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit Meerblick in Valle Romano, Estepona, die ich hier einordne.
Die Ruhe im Raum von Habitat Valle Romano - bezugsfertig bekommt hier Platz, während das Licht weiter hineinreicht und der Horizont den Morgen gelassen eröffnet. So entsteht eine klare, beinahe aufgeräumte Atmosphäre, noch bevor Ihr Tag in Estepona beginnt. Die verfügbare Wohnung bietet 118,79 m² bebaute Fläche, mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern; die 29,40 m² Terrasse ist eine angenehme Ergänzung, aber nicht die ganze Geschichte.
Der Angebotspreis beträgt 566.000 €, bei 4.765 € pro bebautem m². Die aktuelle Preisliste enthält eine verfügbare Wohnung. Schauen Sie daher darauf, wie Etage, Tageslicht und Grundriss Ihre normalen Momente tragen: ein ruhiger Start zu Hause und anschließend unkompliziert hinaus zu allem, was Ihr Alltag in Estepona verlangt.
Laut Resales Online bezugsfertig.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
HABITAT VALLE ROMANO umfasst südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit Meerblick, der je nach Wohnung variieren kann, in Valle Romano, Estepona. Gezeigt werden offene Wohnbereiche mit Anschluss an Terrassen sowie ein Gemeinschaftspool, mediterran angelegte Gärten, Wege und Pergolen.
HABITAT VALLE ROMANO liegt in Valle Romano, Estepona, einem Wohngebiet auf den sanften Hügeln westlich des Stadtzentrums. Damit spricht es besonders Haushalte an, die mehr Raum als bei einer klassischen Ferienwohnung suchen.
Die südliche und südwestliche Ausrichtung ist ein prägender Bestandteil des Konzepts und unterstützt einen Alltag, in dem die Terrasse als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann.
Die gezeigten Gemeinschaftsbereiche verbinden weiße Wohngebäude mit einem Pool, mediterran angelegten Gärten, Wegen und Pergolen. Diese Gestaltung verleiht der Anlage einen klar gemeinschaftlichen Charakter, ohne dass daraus eine Aussage über die Ausstattung oder Lage jeder einzelnen Wohnung abgeleitet werden sollte.
Valle Romano ist bewusst keine zentrale Promenadenlage. Die Umgebung wirkt ruhiger und grüner als der städtische Küstenstreifen, bleibt aber klar autoorientiert. Für das Zentrum von Estepona, größere Einkäufe und unterschiedliche Strandabschnitte ist ein Auto praktisch; genau darin liegt zugleich der Unterschied zu Projekten, die direkt im Stadtgebiet oder am Meer liegen.
Wohnen zwischen Terrasse, Garten und Hügellage
Die Terrassen schaffen Raum für einen Tagesrhythmus, der sich nach draußen erweitert: ein ruhiger Morgen, ein gemeinsames Essen oder ein später Nachmittag im Freien.
Im Inneren zeigen die Visualisierungen offene Wohnbereiche, in denen Küche, Essplatz, Sitzecke und Terrasse optisch zusammengeführt werden. Große Schiebetüren verbinden Innen- und Außenbereich; wie Licht, Aussicht und Grundriss konkret wirken, hängt jedoch immer von der gewählten Wohnung ab.
Außerhalb der eigenen Wohnung bilden Pool, Gartenwege, Bepflanzung und schattige Pergolen einen Rahmen für ruhigere Stunden innerhalb der Anlage. Die Hügellage von Valle Romano passt zu Käufern, die Abstand vom lebhafteren Küstenstreifen schätzen und ihre Wege überwiegend mit dem Auto planen.
Innen und außen verbunden
Süd- und Südwestorientierung gehören zu den verfügbaren Projektmerkmalen; die konkrete Ausrichtung, Etage, Außenfläche und Aussicht sollten vor einer Entscheidung für die jeweilige Wohnung bestätigt werden.
Wohnungstypen bei Habitat Valle Romano
Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €566.000
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 118,79 m²
- Terrasse
- 29,40 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Wohnungsrahmen
Diese Spannen beschreiben das Projektangebot und nicht automatisch jede einzelne Einheit.
Wohnen in Valle Romano, in den Hügeln westlich von Estepona
Habitat Valle Romano liegt im Wohngebiet Valle Romano auf den sanften Hügeln westlich des Zentrums von Estepona. Die Lage wirkt ruhiger und grüner als der städtische Küstenstreifen, ist jedoch klar auf das Auto ausgerichtet: Für das Zentrum, größere Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Strände bleibt ein Auto praktisch.
Die gemessene Fahrstrecke zur Plaza de las Flores im Zentrum von Estepona beträgt etwa 8,8 km beziehungsweise 14 Minuten. Das Zentrum von Marbella liegt über die gemessene Route rund 39,1 km beziehungsweise 33 Minuten entfernt. Zum Flughafen Málaga-Costa del Sol ergeben sich etwa 88,0 km beziehungsweise 56 Minuten ohne Berücksichtigung des aktuellen Verkehrs.
Regionale Anbindung
Von HABITAT VALLE ROMANO aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 88,0 km entfernt und in ungefähr 57 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-03, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände ab Valle Romano
Playa Ancha · Casares liegt 8,9 km · 11 Min. Fahrt; Blue Flag 2026–2027.
Restaurants rund um Habitat Valle Romano
La Boquerona · Calle Flaminio 2 liegt 792 m · 2 Min. Fahrt; Standort durch Turismo Estepona bestätigt. Columela Valle Romano Golf liegt 1,3 km · 3 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
ALDI · Calle Segismundo Moret liegt 3,2 km · 5 Min. Fahrt. Mercadona · Calle Josefina Samper liegt 4,0 km · 6 Min. Fahrt.
Golf ab Valle Romano
Valle Romano Golf liegt 1,4 km · 4 Min. Fahrt. Azata Golf liegt 1,2 km · 3 Min. Fahrt.
Für wen könnte Habitat Valle Romano passend sein?
Auch für Käufer, die eine südliche oder südwestliche Ausrichtung und eine spürbare Terrasse in ihren Wohnalltag einbeziehen möchten, ist das Konzept interessant. Die Gemeinschaft aus Pool, Gartenbereichen und Wegen ergänzt den privaten Außenraum.
Weniger passend ist die Lage für Personen, die Einkäufe, Restaurants, Stadtzentrum und Strand regelmäßig zu Fuß erreichen möchten. Vor einer Auswahl sollten außerdem die konkrete Außenfläche, Etage, Lichtverhältnisse und Aussicht der verfügbaren Einheit geprüft werden.
Wichtige Hinweise vor der Auswahl
- Valle Romano ist eine ruhige, hügelige und autoorientierte Wohnlage; für das Zentrum, größere Einkäufe und verschiedene Strände ist ein Auto praktisch.
- Die Preis-, Flächen- und Terrassenspannen gelten für das Projektangebot und nicht zwangsläufig für jede einzelne Wohnung.
- Die konkrete Etage, Außenfläche, Lichtverhältnisse und Aussicht müssen für die ausgewählte Einheit bestätigt werden.
- Fahrzeiten sind Routenangaben ohne Berücksichtigung des aktuellen Verkehrs und können variieren.
- Die Klimadaten sind langjährige Durchschnittswerte und keine Wettergarantie.
Valle Romano im Vergleich zu zentraleren Lagen in Estepona
Im Unterschied zu einer Lage direkt an der Promenade oder im Zentrum von Estepona bietet Valle Romano ein ruhigeres und grüneres Umfeld auf den westlichen Hügeln der Stadt. Das Projekt verbindet diese Lage mit einer bezugsfertigen Wohnoption und einem klaren Fokus auf Terrasse, Gemeinschaftsbereich und Golfnähe.
Der praktische Gegenpol ist die Mobilität: Die Plaza de las Flores im Zentrum von Estepona liegt etwa 8,8 km beziehungsweise 14 Min. Fahrt entfernt. Wer ein städtisches Leben mit kurzen Fußwegen zu Geschäften, Restaurants und Strand bevorzugt, sollte diesen Unterschied gegenüber der ruhigeren Hügellage bewusst abwägen.
Projektdetails
Beispielgrundrisse aus der Projektbroschüre; keine bestätigten aktuellen Pläne der verfügbaren Wohnung VI-5-9-2-A. Fordern Sie den Plan dieser konkreten Wohnung an.
Lage von Habitat Valle Romano
Das Projekt befindet sich in Valle Romano, Estepona, westlich des Stadtzentrums in einer hügeligen Wohnlage. Die Lage ist für Fahrten zu Golf, Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und dem Zentrum von Estepona gut mit dem Auto nutzbar, weniger jedoch für einen Alltag, in dem alle Wege zu Fuß erledigt werden sollen.
HABITAT VALLE ROMANO
Google Places · 2026-07-14 / 2026-10-03
Die Umgebung von Habitat Valle Romano
Häufige Fragen
Wie könnte HABITAT VALLE ROMANO zu Ihrer Lebensweise passen?
HABITAT VALLE ROMANO bietet südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit Meerblick, der je nach Wohnung variieren kann, in Valle Romano, Estepona. Valle Romano ist ein autoorientierter Standort; ein Auto ist für das Zentrum von Estepona, größere Einkäufe und Strände praktisch.
Wie viele Wohnung sind bei Habitat Valle Romano - bezugsfertig noch verfügbar?
Bei der Prüfung am 2026-10-03 führte Resales Online für HABITAT VALLE ROMANO 1 verfügbare Immobilie. Die Preisliste wurde zuletzt am 2026-10-01 aktualisiert. Angebotspreis: 566.000 €.
Wie weit ist der Strand von Habitat Valle Romano - bezugsfertig entfernt?
Der nächstgelegene Strand, der für Habitat Valle Romano - bezugsfertig angezeigt wird, ist Playa Arroyo Vaquero, 4,3 km entfernt und etwa 7 Minuten mit dem Auto.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 6.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 0%; Während der Bauphase: 0%; Bei Fertigstellung: 100%. Die Quelle erläutert nicht, wie die Reservierungszahlung auf diese Prozentsätze angerechnet wird. Geprüft am 2026-10-03.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Kann ich noch Ausstattungen wählen?
Habitat Valle Romano - bezugsfertig ist bezugsfertig. Fragen Sie für die konkrete Wohnung, welche Ausstattung inbegriffen ist und ob Änderungen noch möglich sind. Lassen Sie sich eventuelle Mehrkosten, die Ausführungsfrist und die Vereinbarungen schriftlich bestätigen, bevor Sie entscheiden.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
