HABITAT VALLE ROMANO — nieuwbouwappartementen op het zuiden met zeezicht in Valle Romano, Estepona
HABITAT VALLE ROMANO in Estepona biedt momenteel een instapklaar penthouse met 4 slaapkamers en zeezicht.
Samenvatting
- HABITAT VALLE ROMANO biedt nieuwbouwappartementen op het zuiden met zeezicht in Valle Romano, Estepona. Het zeezicht kan per woning verschillen.
- Habitat Valle Romano - instapklaar: 1 beschikbare woning in Estepona volgens Resales Online.
- Prijs: €566.000.
- Indeling: 4 slaapkamers, 2 badkamers en 118,79 m² bebouwde oppervlakte.
- Terrassen: 29,40 m².
- Laatste update prijslijst: 2026-10-01.
- Volgens Resales Online instapklaar.
Beoordeling Hans Beeckman
HABITAT VALLE ROMANO omvat nieuwbouwappartementen in Valle Romano, Estepona, op het zuiden met zeezicht, dat per woning kan verschillen.
De stilte in de kamer van Habitat Valle Romano - instapklaar krijgt hier ruimte, met licht dat verder naar binnen valt en de horizon de ochtend rustig opent. Dat geeft het appartement een heldere, bijna opgeruimde sfeer voordat jouw dag in Estepona begint. De beschikbare woning heeft 118,79 m² bebouwde oppervlakte, met 4 slaapkamers en 2 badkamers; buiten blijft 29,40 m² terras een fijne aanvulling, niet het hele verhaal.
De vraagprijs is €566.000, bij €4.765 per bebouwde m². De actuele prijslijst bevat één beschikbare woning. Kijk dus naar hoe de verdieping, het daglicht en de indeling jouw gewone momenten dragen: een stille start thuis, en daarna zonder gedoe de deur uit voor alles wat jouw dagelijks leven in Estepona vraagt.
Volgens Resales Online instapklaar.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Projectanalyse
HABITAT VALLE ROMANO omvat nieuwbouwappartementen op het zuiden met zeezicht, dat per woning kan verschillen, in Valle Romano, Estepona. Het project toont open woonruimtes die aansluiten op terrassen, met een gemeenschappelijk zwembad, aangelegde mediterrane tuinen, wandelpaden en pergola’s.
De zuid- en zuidwestoriëntatie is een wezenlijk onderdeel van het woonconcept. Zeezicht is binnen het project toegestaan, naast uitzicht op golf, het meer en het panoramische landschap; het precieze uitzicht blijft afhankelijk van de gekozen woning, verdieping en ligging.
De gemeenschappelijke voorzieningen zijn uitgebreider dan alleen een zwembad. Er zijn twee zwembaden, waaronder een kinderbad, een fitnessruimte, een social club, een coworkingruimte, een speelplek voor kinderen, een petanquebaan en een joggingruimte. De voorzieningen liggen tussen verzorgde gemeenschappelijke tuinen en geven het project een duidelijke residentiële structuur.
Praktisch zijn ook de lift, ondergrondse parkeerplaatsen, garage- en overdekte parkeeropties, bergingen, dubbele beglazing, ingebouwde kasten en een video-intercom.
Het dagelijkse leven in Habitat Valle Romano
De woonbeleving draait hier om een rustiger ritme op de heuvels van Valle Romano. De open leefruimtes sluiten aan op royale terrassen, waardoor de woning zich op een natuurlijke manier naar buiten uitbreidt.
Op warme dagen ligt het zwaartepunt bij de gemeenschappelijke zwembaden en tuinen. Voor een korte work-out is er de fitnessruimte, terwijl de coworkingruimte en social club ruimte bieden voor werken of informeel samenzijn zonder dat u daarvoor naar het centrum hoeft.
De ligging is groen en golfgericht, niet stedelijk en niet strandgericht. Dat geeft meer afstand tot de drukte van de boulevard, maar betekent ook dat een auto voor boodschappen, stranden en het centrum van Estepona in de praktijk een belangrijk onderdeel van het dagelijks leven is.
Binnenruimte, terrassen en gemeenschappelijke voorzieningen
Appartementen op de begane grond beschikken volgens de projectbeschrijving over een eigen tuin.
De afwerking omvat onder meer ingebouwde kasten, dubbele beglazing, een lift en een en-suitebadkamer. De woningen zijn ontworpen volgens een open-spaceconcept, met de zuidgerichte lichtinval als belangrijk uitgangspunt.
Buiten zijn er gemeenschappelijke en private tuinen, twee zwembaden voor volwassenen en kinderen, een speelplek, petanquebaan en joggingruimte. De fitnessruimte, social club en coworkingruimte voegen voorzieningen toe die ook buiten het zwembadseizoen relevant blijven.
Woningtypes
Penthouse
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €566.000
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Bebouwd
- 118,79 m²
- Terras
- 29,40 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijzen en woningcontext
De actuele prijs, beschikbaarheid en exacte indeling verschillen per woningtype en positie binnen het project.
Wonen in Valle Romano, Estepona
Habitat Valle Romano ligt in Valle Romano, Estepona, een residentieel deelgebied op glooiende heuvels ten westen van het centrum. De omgeving voelt rustiger en groener dan de stedelijke kuststrook en heeft een duidelijk golfgericht karakter.
De locatie is autogericht. Plaza de las Flores in het centrum van Estepona ligt circa 8,8 km of ongeveer 14 min rijden van het project. Voor grotere winkels, verschillende stranden en dagelijkse verplaatsingen is een auto daarom praktisch.
Voor kopers die een levendige boulevardlocatie zoeken, is Valle Romano minder vanzelfsprekend. Wie juist een woonomgeving met golfbanen, ruimte en een meer ontspannen residentieel karakter waardeert, kan deze micro-ligging passend vinden.
Regionale verbindingen
Vanaf HABITAT VALLE ROMANO is luchthaven Málaga-Costa del Sol circa 88,0 km en ongeveer 57 minuten rijden via de snelste berekende autoroute. Bron: Google Routes, berekend vanaf de projectlocatie op 2026-10-03, zonder actuele verkeersgegevens. De werkelijke reistijd kan afwijken.
Stranden vanuit Valle Romano
Playa Ancha · Casares ligt op 8,9 km · 11 min rijden; Blue Flag 2026–2027.
Restaurants rondom Habitat Valle Romano
La Boquerona · Calle Flaminio 2 ligt op 792 m · 2 min rijden; locatie bevestigd door Turismo Estepona. Columela Valle Romano Golf ligt op 1,3 km · 3 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
ALDI · Calle Segismundo Moret ligt op 3,2 km · 5 min rijden. Mercadona · Calle Josefina Samper ligt op 4,0 km · 6 min rijden.
Golf vanuit Valle Romano
Valle Romano Golf ligt op 1,4 km · 4 min rijden. Azata Golf ligt op 1,2 km · 3 min rijden.
Voor wie kan Habitat Valle Romano passen?
is het vooral interessant voor gezinnen, tweedehuiskopers en thuiswerkers die de fitnessruimte, coworkingruimte en social club als bruikbare aanvulling zien. De combinatie van zwembaden, kinderbad, speelplek en tuinen maakt het project ook logisch voor wie meerdere generaties of kinderen in de woonkeuze meeneemt.
Kopers die zeezicht en zuidoriëntatie belangrijk vinden, doen er goed aan de actuele woning zorgvuldig te vergelijken. Deze kenmerken zijn op projectniveau toegestaan, maar de intensiteit van licht en het exacte uitzicht verschillen per appartement, appartement op de begane grond of Penthouse.
Wie alle voorzieningen, restaurants en stranden te voet wil bereiken, kan beter ook projecten dichter bij het centrum of de kuststrook vergelijken. Valle Romano biedt een rustiger alternatief, maar vraagt om een levensstijl waarin autorijden vanzelfsprekend is.
Aandachtspunten bij uw keuze
- De ligging in Valle Romano is rustig en golfgericht, maar duidelijk autogericht; boodschappen, stranden en het centrum van Estepona liggen niet op loopafstand.
- Zeezicht, golfzicht, panoramisch uitzicht en uitzicht op het meer zijn projectkenmerken, geen automatische garantie voor iedere individuele woning. Controleer altijd de actuele woningpositie, verdieping en zichtlijn.
- Wie een stedelijke boulevardomgeving of een woning direct aan het strand zoekt, moet andere delen van Estepona vergelijken.
Projectdetails
Illustratieve plattegronden uit de projectbrochure; dit zijn geen bevestigde actuele plannen van de beschikbare woning VI-5-9-2-A. Vraag het plan van die specifieke woning op.
Ligging van Habitat Valle Romano
Habitat Valle Romano ligt in het residentiële Valle Romano, Estepona, op de heuvels ten westen van het stadscentrum. De ligging combineert nabijheid van golf en de voorzieningen van Estepona met een omgeving waar autoritten onderdeel zijn van de dagelijkse mobiliteit.
HABITAT VALLE ROMANO
Google Places · 2026-07-14 / 2026-10-03
De omgeving van Habitat Valle Romano
Veelgestelde vragen
Hoe zou HABITAT VALLE ROMANO bij uw manier van leven kunnen passen?
HABITAT VALLE ROMANO biedt nieuwbouwappartementen op het zuiden met zeezicht, dat per woning kan verschillen, in Valle Romano, Estepona. Valle Romano is een autogerichte locatie; een auto is praktisch voor het centrum van Estepona, grotere winkels en stranden.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij Habitat Valle Romano - instapklaar?
Bij de controle op 2026-10-03 vermeldde Resales Online 1 beschikbare woning bij HABITAT VALLE ROMANO. De prijslijst was bijgewerkt op 2026-10-01. Vraagprijs: €566.000.
Hoe ver is het strand van Habitat Valle Romano - instapklaar?
Het dichtstbijzijnde strand dat bij Habitat Valle Romano - instapklaar wordt getoond is Playa Arroyo Vaquero, op 4,3 km en ongeveer 7 minuten rijden.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Bij nieuwbouw in Spanje komen boven op de vraagprijs normaal gezien BTW (IVA) op de woning, zegelrecht (AJD), notaris- en registratiekosten, en juridische bijstand. Samen ligt dat doorgaans rond 12 tot 14% van de aankoopprijs. De tarieven verschillen per autonome regio en kunnen wijzigen; in de kostensimulator op deze pagina rekenen wij met de huidige tarieven in Andalusië.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online voor dit project?
Resales Online vermeldt de volgende betalingsvoorwaarden: Reservering: € 6.000; Bij het contract: 0%; Tijdens de bouw: 0%; Bij oplevering: 100%. De bron vermeldt niet hoe de reservering wordt verrekend met deze percentages. Gecontroleerd op 2026-10-03.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Kan ik nog keuzes maken in de afwerking?
Habitat Valle Romano - instapklaar is instapklaar. Vraag voor de specifieke woning welke afwerking is inbegrepen en of wijzigingen nog mogelijk zijn. Laat eventuele meerkosten, de uitvoeringstermijn en de afspraken schriftelijk bevestigen voordat u beslist.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek uw mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Wilt u eerst rustig vergelijken? Praat met Emma, onze virtuele assistent, over Habitat Valle Romano, actuele woningtypes en uw woonwensen.
Liever via WhatsApp?
Liever persoonlijk advies? Spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten in Estepona.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
