BALCON DEL MEDITERRANEO — nowe apartamenty z krytym basenem i strefą wellness na New Golden Mile w Esteponie
Aktualny cennik Resales Online dla BALCON DEL MEDITERRANEO obejmuje 24 dostępne nieruchomości. Liczba sypialni: 3–5. Ceny ofertowe mieszczą się w przedziale €1 442 000 – €2 155 000.
Podsumowanie
- BALCON DEL MEDITERRANEO to nowe apartamenty z krytym basenem i strefą wellness na New Golden Mile w Esteponie. Cechy mogą różnić się zależnie od lokalu.
- Balcon del Mediterraneo: 24 dostępne lokale w New Golden Mile według Resales Online.
- Cena: €1 442 000 – €2 155 000.
- Układ: 3, 4 i 5 sypialni, 3–5 łazienek i 202,37 m²–297,58 m² powierzchni zabudowanej.
- Tarasy: 27,55 m²–88,20 m².
- Ostatnia aktualizacja cennika: 2026-09-30.
- Planowane ukończenie według Resales Online: Q4 2027.
- Cena za ważony m²: mediana 6 536 €, obliczona dla 24 z 24 dostępnych nieruchomości.
- Mediana za m² powierzchni zabudowanej: 7 464 €.
Ocena Hansa Beeckmana
Moja ocena BALCON DEL MEDITERRANEO dotyczy nowych apartamentów na New Golden Mile w Esteponie, z krytym basenem i strefą wellness.
W BALCON DEL MEDITERRANEO dokładnie odróżniłbym powierzchnię zabudowaną od użytkowej. Przykładowo jeden z dostępnych penthouse’ów ma w zestawieniu 206,99 m² powierzchni zabudowanej wobec 147,02 m² użytkowej oraz 50,82 m² tarasu. Sprawdź na rzucie, jakie pomieszczenia obejmuje każda miara i jak połączone są wejście, kuchnia i salon. Większa powierzchnia sama w sobie nie dowodzi bardziej praktycznego układu.
Od 1 442 000 € do 2 155 000 € mediana ceny ofertowej wynosi 7 464 € za m² powierzchni zabudowanej, 202,37–297,58 m² powierzchni zabudowanej, 3–5 sypialni oraz 3–5 łazienek. Powierzchnie tarasów wynoszą od 27,55 do 88,20 m². Przy 24 dostępnych mieszkaniach można porównywać; warto wykorzystać tę przestrzeń, aby znaleźć lokal najlepiej działający na co dzień.
Historyczna próba z 22 września 2026 r. obejmuje 46 innych nowych inwestycji z apartamentami w gminie Estepona. Mediana ich median projektowych, z których każdą zaokrąglono do pełnego euro, wynosi 4 928 € za ważony m². Mediana tego projektu, 6 536 €, jest o około 33% wyższa. To ogólne porównanie według gminy i kategorii nieruchomości, a nie porównanie identycznych mieszkań ani pełne badanie aktualnego rynku. Sam cennik nie wyjaśnia różnicy cen.
Planowane ukończenie według Resales Online: Q4 2027.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
Analiza projektu
BALCON DEL MEDITERRANEO obejmuje nowe apartamenty z krytym basenem i strefą wellness na New Golden Mile w Esteponie. Wśród części wspólnych znajdują się także spa z sauną, siłownia, studio jogi i gabinet masażu.
BALCON DEL MEDITERRANEO to nowa inwestycja mieszkaniowa na New Golden Mile w Esteponie, zaprojektowana dla osób oczekujących dużej skali mieszkania oraz dopracowanych przestrzeni wspólnych.
Istotnym wyróżnikiem projektu jest program wellness oparty na całorocznej infrastrukturze. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano ogrzewany basen kryty, spa z sauną, w pełni wyposażoną siłownię, studio jogi i gabinet masażu. Ogrzewany basen kryty umożliwia korzystanie z infrastruktury wodnej przez cały rok, niezależnie od pory roku — to konkretna wartość dla kupujących, którzy nie chcą ograniczać się wyłącznie do sezonu letniego.
Projekt uzupełniają przestrzeń coworkingowa i symulator golfa, co rozszerza funkcję inwestycji poza samą część mieszkalną. Każde mieszkanie ma obejmować dwa miejsca parkingowe oraz komórkę lokatorską; parking jest podziemny, a kompleks jest zamknięty. W naszej ocenie jest to propozycja przede wszystkim dla nabywców szukających dużego, nowego lokalu z bogatymi udogodnieniami na miejscu, a nie dla osób stawiających na kameralną zabudowę z minimalną infrastrukturą wspólną.
Codzienność między przestrzenią domu a strefą wellness
Duże metraże i tarasy pozwalają myśleć o mieszkaniu jako o pełnoprawnej bazie na dłuższe pobyty, pracę zdalną lub życie rodzinne. Taras może naturalnie przejąć rolę miejsca na poranną kawę, posiłek na świeżym powietrzu albo spokojny wieczór z widokiem w stronę morza.
Rytm dnia może zaczynać się od treningu w siłowni lub zajęć w studiu jogi, a kończyć w spa i saunie. Ogrzewany basen kryty ma szczególne znaczenie poza najcieplejszymi miesiącami, kiedy korzystanie z infrastruktury wodnej na zewnątrz nie zawsze jest równie oczywiste.
Basen infinity, coworking i symulator golfa tworzą bardziej społeczny wymiar kompleksu. Jednocześnie rozbudowane części wspólne oznaczają, że charakter inwestycji jest wyraźnie resortowy; dla części kupujących będzie to zaleta, a dla osób poszukujących bardzo prywatnego, prostego budynku — element do porównania z innymi projektami.
Wnętrza, tarasy i udogodnienia wspólne
Poza prywatną przestrzenią kompleks oferuje basen zewnętrzny infinity, ogrzewany basen kryty, spa z sauną, siłownię, studio jogi, gabinet masażu, coworking i symulator golfa. Do każdego mieszkania przewidziano dwa miejsca postojowe oraz komórkę lokatorską.
Typy nieruchomości
Apartament na parterze
- Nieruchomości w cenniku
- 13
- Cena
- €1 732 000 – €2 155 000
- Sypialnie
- 3 i 4
- Łazienki
- 3–4
- Powierzchnia zabudowana
- 229,86 m²–297,58 m²
- Taras
- 69,24 m²–88,20 m²
Apartament na piętrze pośrednim
- Nieruchomości w cenniku
- 5
- Cena
- €1 442 000 – €1 825 000
- Sypialnie
- 3 i 5
- Łazienki
- 3–5
- Powierzchnia zabudowana
- 203,83 m²–256,61 m²
- Taras
- 27,55 m²–46,32 m²
Penthouse
- Nieruchomości w cenniku
- 6
- Cena
- €1 480 000 – €1 547 000
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 3
- Powierzchnia zabudowana
- 202,37 m²–208,77 m²
- Taras
- 39,95 m²–56,92 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
New Golden Mile w Esteponie
BALCON DEL MEDITERRANEO znajduje się na New Golden Mile w Esteponie, obszarze położonym pomiędzy rozwiniętymi częściami wybrzeża Costa del Sol. Projekt jest blisko pól golfowych, morza i szkół, zgodnie z charakterystyką lokalizacji inwestycji.
W źródłowym opisie wskazano bliskość znanych pól golfowych, w tym Los Flamingos Golf, El Paraíso Golf Club oraz La Resina Golf & Country Club. Okolica daje dostęp do zaplecza gastronomicznego i rekreacyjnego, pozostając jednocześnie częścią większego obszaru Estepony.
Połączenia regionalne
Z BALCON DEL MEDITERRANEO do lotniska Málaga-Costa del Sol jest około 73,3 km, czyli około 51 minut jazdy najszybszą obliczoną trasą samochodową. Źródło: Google Routes, obliczenia z lokalizacji inwestycji z dnia 2026-10-01, bez danych o ruchu drogowym w czasie rzeczywistym. Rzeczywisty czas przejazdu może się różnić. Źródłowy opis inwestycji wskazuje również połączenie z Puerto Banús i Marbellą w około dziesięć minut.
Wybrzeże i plaże
Playa de Guadalmina znajduje się 2,2 km · 30 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,9 km · 6 min samochodem. Playa de Guadalmansa znajduje się 5,4 km · 9 min samochodem. Playa del Castor znajduje się 6,2 km · 9 min samochodem. Playa del Velerín znajduje się 6,5 km · 9 min samochodem.
Restauracje w okolicy
Restoranas brazilų! znajduje się 1,4 km · 18 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,6 km · 3 min samochodem. Golden crown znajduje się 1,8 km · 26 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,8 km · 5 min samochodem. Uva Estepona znajduje się 1,4 km · 18 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,4 km · 4 min samochodem. Restaurante Barbacoa znajduje się 1,3 km · 18 min pieszo; alternatywnie samochodem: 3,3 km · 9 min samochodem.
Codzienne zakupy
Supermercado las joyas znajduje się 1,8 km · 25 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,0 km · 6 min samochodem. ECO SUPERMARKET znajduje się 3,8 km · 6 min samochodem. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA znajduje się 5,3 km · 8 min samochodem. Hidden Flavours znajduje się 5,4 km · 8 min samochodem.
Golf w pobliżu
Flamingos Golf znajduje się 7,5 km · 12 min samochodem. Tramores Golf Club znajduje się 7,5 km · 12 min samochodem. Alferini Golf znajduje się 7,9 km · 13 min samochodem. Villa Padierna Golf Club znajduje się 8,3 km · 15 min samochodem.
Dla kogo jest ten projekt
W naszej ocenie BALCON DEL MEDITERRANEO będzie dobrym wyborem dla kupujących, którzy szukają nowego, dużego mieszkania z co najmniej trzema sypialniami oraz wysokim standardem części wspólnych. Szczególnie trafia do osób, dla których ogrzewany basen kryty, spa, sauna i siłownia są realnie używanymi udogodnieniami, a nie wyłącznie dodatkiem marketingowym.
Projekt może odpowiadać rodzinom, właścicielom drugiego domu oraz osobom łączącym pobyt na Costa del Sol z pracą zdalną; coworking i duże metraże wspierają taki sposób korzystania z nieruchomości. Dwa miejsca parkingowe i komórka lokatorska wzmacniają praktyczną stronę codziennego użytkowania.
Nabywcy nastawieni na golf mogą docenić bliskość Resin Golf & Country Club oraz innych klubów wskazanych w opisie projektu. Osoby, dla których priorytetem jest bezpośrednie położenie przy plaży, bardzo krótki spacer do piasku lub kameralny budynek bez rozbudowanej strefy wspólnej, powinny porównać tę ofertę z projektami o innym układzie i lokalizacji.
Co warto rozważyć
- Projekt znajduje się blisko morza, ale dostępne dane nie potwierdzają położenia przy plaży ani w pierwszej linii brzegowej.
- Rozbudowana infrastruktura wspólna — w tym baseny, spa, siłownia, coworking i symulator golfa — jest mocną stroną projektu, lecz kupujący preferujący bardzo kameralną skalę powinni uwzględnić ten bardziej resortowy charakter.
- Wizualizacje fasad, części wspólnych i innych przestrzeni mają charakter ilustracyjny i mogą ulec zmianie w finalnych projektach technicznych.
- Panoramiczne widoki na morze są ważnym elementem opisu inwestycji, ale perspektywę z konkretnego mieszkania należy potwierdzić dla wybranego numeru lokalu.
Porównanie z projektami na New Golden Mile
Dodatkowymi elementami są coworking, studio jogi, gabinet masażu i symulator golfa.
Warto zestawić ten projekt z ROYAL PARK RESIDENCE, położonym około 1,6 km dalej w tej samej części New Golden Mile, a także z AYANA ESTEPONA około 4,2 km dalej i BOUGAINVILLEA ESTEPONA około 4,4 km dalej. Porównanie powinno obejmować nie tylko cenę wejścia, lecz także metraże, termin ukończenia, zakres stref wspólnych oraz indywidualne położenie lokalu.
Szczegóły projektu
Lokalizacja BALCON DEL MEDITERRANEO
Lokalizacja na New Golden Mile w Esteponie łączy mieszkalny charakter okolicy z dostępem do pól golfowych, restauracji, sklepów i regionalnych połączeń drogowych. Dokładne położenie wybranego lokalu oraz jego perspektywa widokowa powinny zostać potwierdzone przy wyborze konkretnej jednostki.
BALCON DEL MEDITERRANEO
Google Routes · 2026-07-14 / 2026-07-26 GORA FUSSION Bar And Restaurant · Google Routes · 2026-09-30. Resin Golf & Country Club · Google Routes · 2026-09-30.
- BALCON DEL MEDITERRANEO
- Playa de Guadalmina
- Playa de Guadalmansa
- Playa del Castor
- Playa del Velerín
- GORA FUSSION Bar And Restaurant
- Restoranas brazilų!
- Golden crown
- Uva Estepona
- Restaurante Barbacoa
- Supermercado las joyas
- ECO SUPERMARKET
- SUPERMERCADO PARQUE ANTENA
- Hidden Flavours
- Resin Golf & Country Club
- Flamingos Golf
- Tramores Golf Club
- Alferini Golf
- Villa Padierna Golf Club
Najczęściej zadawane pytania
Co wyróżnia BALCON DEL MEDITERRANEO?
BALCON DEL MEDITERRANEO oferuje nowe apartamenty z krytym basenem i strefą wellness na New Golden Mile w Esteponie. Przestrzeń coworkingowa i symulator golfa uzupełniają wspólne udogodnienia.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w Balcon del Mediterraneo?
Według cennika z 30 września 2026 w Balcon del Mediterraneo dostępnych jest 24 lokali, w cenach od 1 442 000 € do 2 155 000 €.
Jak daleko jest plaża od Balcon del Mediterraneo?
Według pokazanych tras: Playa de Guadalmina — 2,2 km · 30 min pieszo. alternatywnie samochodem: 2,9 km · 6 min samochodem. Czasy przejazdu są orientacyjne i zależą od warunków.
Co dochodzi do ceny zakupu?
Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jakie warunki płatności podaje Resales Online dla tego projektu?
Resales Online podaje następujące warunki płatności: Rezerwacja: 25 000 €; Przy podpisaniu umowy: 30%; W trakcie budowy: 20%; Przy ukończeniu: 50%. Sprawdzono 2026-09-30.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Porozmawiajmy o dostępnych lokalach
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Porozmawiaj z Emmą, naszą wirtualną asystentką, aby otrzymać wstępne informacje o BALCON DEL MEDITERRANEO i podobnych projektach.
Wolisz WhatsApp?
Możesz również skontaktować się z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach na Costa del Sol.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Opracowanie i weryfikacja: Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
Powiązane projekty
Zobacz 8 porównywalnych projektów DSPH wybranych najpierw według obszaru lub miejsca, a następnie według budżetu.
Podobne porównania projektów
Zobacz dwa bliskie tematycznie porównania w tej samej gminie albo, gdy trzeba, w gminie sąsiedniej.
Odpowiedzialność redakcyjna i źródła
- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.
- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.
- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.
- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.
- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.