SOLAIA — südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit Meerblick in Bel Air, Estepona
Eine exklusive Kollektion von 22 nachhaltigkeitsorientierten Wohnungen mit großzügigen Außenflächen, Wellnessbereich und mediterran gestalteten Gemeinschaftsbereichen.
Zusammenfassung
- SOLAIA bietet südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit Meerblick in Bel Air, Estepona. Grundrisse und Außenbereiche können je nach Wohnung variieren.
- SOLAIA RESIDENCE: 12 verfügbare Wohnungen in Bel Air laut Resales Online.
- Preis: €898.900 – €1.868.500.
- Aufteilung: 2, 3 und 4 Schlafzimmer, 2–4 Badezimmer, teils mit Gäste-WC und 123,00 m²–213,83 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 38,93 m²–171,33 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-23.
- Median des Angebotspreises pro bebautem m²: 8.076 €.
- Die Quelle nennt das zweite Quartal 2027 als geplante Fertigstellung. Die Wohnungen sind nicht bezugsfertig. Lassen Sie sich den aktuellen Zeitplan und die Übergabebedingungen für die gewählte Wohnung schriftlich bestätigen.
Bewertung von Hans Beeckman
SOLAIA sehe ich in Bel Air, Estepona, als südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit Meerblick, wobei die Ausrichtung und der Blick gleichermaßen zur Einordnung gehören.
SOLAIA umfasst 22 Wohnungen an der New Golden Mile. Die aktuelle Preisliste enthält zwölf verfügbare Wohnungen: fünf im Erdgeschoss und sieben in einem Zwischengeschoss. Verfügbare Penthouses sind nicht aufgeführt. Die Preise reichen von 898.900 € bis 1.868.500 €.
Die zwölf Wohnungspläne stimmen bei bebauter Fläche, Nutzfläche und Terrassenfläche mit der Preisliste überein. West 302 hat zwei Badezimmer ohne Gäste-WC; die übrigen elf Wohnungen haben ein separates Gäste-WC. East 221 hat vier Badezimmer plus Gäste-WC und ist als Wohnung im Zwischengeschoss erfasst, nicht als Penthouse. Eine Gartenfläche in Zahlen ist nicht bestätigt. Die Nordpfeile auf den unverbindlichen Plänen zeigen unter anderem südlich ausgerichtete Außenbereiche. Die Ausrichtung unterscheidet sich je nach Wohnung und Fassade; prüfen Sie den Plan der gewählten Wohnung.
Die Quelle nennt das zweite Quartal 2027 als geplante Fertigstellung. Die Wohnungen sind nicht bezugsfertig. Lassen Sie sich den aktuellen Zeitplan und die Übergabebedingungen für die gewählte Wohnung schriftlich bestätigen.
Hans Beeckman, Gründer und Geschäftsführer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
SOLAIA umfasst südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit Meerblick in Bel Air, Estepona. Ein beheizter Gemeinschaftspool und mediterran gestaltete Gärten werden durch Fitness- und Wellnessbereiche ergänzt.
SOLAIA umfasst 22 Wohnungen an der New Golden Mile. Die aktuelle Preisliste enthält zwölf verfügbare Wohnungen: fünf im Erdgeschoss und sieben in einem Zwischengeschoss. Verfügbare Penthouses sind nicht aufgeführt. Die Preise reichen von 898.900 € bis 1.868.500 €.
Die zwölf Wohnungspläne stimmen bei bebauter Fläche, Nutzfläche und Terrassenfläche mit der Preisliste überein. West 302 hat zwei Badezimmer ohne Gäste-WC; die übrigen elf Wohnungen haben ein separates Gäste-WC. East 221 hat vier Badezimmer plus Gäste-WC und ist als Wohnung im Zwischengeschoss erfasst, nicht als Penthouse. Eine Gartenfläche in Zahlen ist nicht bestätigt. Die Nordpfeile auf den unverbindlichen Plänen zeigen unter anderem südlich ausgerichtete Außenbereiche. Die Ausrichtung unterscheidet sich je nach Wohnung und Fassade; prüfen Sie den Plan der gewählten Wohnung.
Neben der Architektur zählt die Ausstattung zu den klaren Differenzierungsmerkmalen: vorgesehen sind ein Fitnessbereich, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, ein Coworking-Lounge-Bereich, Concierge-Service sowie ein gemeinschaftlicher, beheizter Pool im Stil eines Strandpools. Aus professioneller Sicht ist gerade diese Kombination aus geringer Projektgröße und gemeinschaftlichen Angeboten für Käufer interessant, die eine persönlichere Anlage als einen großformatigen Resortkomplex suchen.
Wohnen zwischen Rückzug und Alltag
SOLAIA ist auf ein ruhiges, nach innen und außen zugleich offenes Wohngefühl angelegt. Die großen Terrassen schaffen Raum für lange Mahlzeiten, entspannte Nachmittage oder einfach für einen geschützten Platz im Freien.
Die südliche und südwestliche Orientierung unterstützt ein lichtbetontes Wohnen. In Verbindung mit den vorgesehenen Glasflächen und Außenbereichen entsteht ein Konzept, das Innenräume und Terrasse bewusst miteinander verknüpft.
Ausstattung und Außenbereiche
Die aktuelle Projektquelle nennt Smart-Home-Systeme, Porzellanoberflächen und Fußbodenheizung. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören beheizter Pool, Fitnessraum, Sauna, Dampfbad, Yogabereich, Bewohnerlounge, Coworking und ein 24-Stunden-Concierge-Service. Lassen Sie Ausführung und Stellplatz für die gewählte Wohnung bestätigen.
Die gemeinschaftlich angelegten Gärten werden mediterran gestaltet und durch ein Regenwassersammelsystem zur Gartenbewässerung ergänzt. Zur Anlage gehören eine geschlossene Zufahrt, 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Gegensprechanlage, Tiefgaragenstellplätze und private Stellplätze mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.
Wohnungstypen in SOLAIA
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 5
- Preis
- €898.900 – €1.070.600
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 2 Badezimmer, teils mit Gäste-WC
- Bebaute Fläche
- 123,00 m²–129,76 m²
- Terrasse
- 38,93 m²–88,31 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 7
- Preis
- €1.085.750 – €1.868.500
- Schlafzimmer
- 3 und 4
- Badezimmer
- 2–4 Badezimmer und ein Gäste-WC
- Bebaute Fläche
- 129,76 m²–213,83 m²
- Terrasse
- 47,88 m²–171,33 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise, Größen und Zeitrahmen
Die Preisspanne und die unterschiedlichen Außenflächen deuten auf deutlich verschiedene Wohnformate innerhalb desselben Projekts hin. Eine konkrete Auswahl sollte daher stets nach Lage im Gebäude, Terrasse, Ausblick und jeweiliger Einheit geprüft werden.
Wohnen in Bel Air
Bel Air liegt an der New Golden Mile zwischen Marbella und Estepona. SOLAIA befindet sich in Bel Air in der Gemeinde Estepona, in einer Urbanisation nahe Golf, Geschäften, Meer und Stadtbereichen – eine Lage, die Wohnruhe mit alltagsnaher Infrastruktur verbindet.
Für Strandtage liegt Playa del Sol Villacana 1,4 km entfernt und ist in etwa 18 Minuten zu Fuß oder in rund 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. Saladillo Beach liegt 1,5 km entfernt, etwa 19 Minuten zu Fuß beziehungsweise rund 4 Minuten mit dem Auto. Playa de Guadalmansa liegt 2,0 km entfernt; die Fußroute dauert etwa 26 Minuten, die Fahrt 3,1 km und rund 7 Minuten.
Golfer erreichen Flamingos Golf in kurzer Fahrtzeit. Tramores Golf Club, Alferini Golf und Villa Padierna Golf Club sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Regionale Anbindung
Die gespeicherte Google-Routes-Berechnung führt die schnellste Autoroute zum Flughafen Málaga-Costa del Sol über die AP-7: 68,4 km und etwa 46 Minuten. Die tatsächliche Fahrzeit kann je nach Verkehr abweichen.
Strände von SOLAIA aus
Playa del Sol Villacana liegt 1,4 km · 18 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,4 km · 4 Min. Fahrt. Saladillo Beach liegt 1,5 km · 19 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,5 km · 4 Min. Fahrt. Playa de Guadalmansa liegt 2,0 km · 26 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 3,1 km · 7 Min. Fahrt.
Restaurants rund um SOLAIA
Vōvem Estepona-Cancelada liegt 541 m · 7 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 639 m · 2 Min. Fahrt. Burger King liegt 660 m · 8 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 660 m · 2 Min. Fahrt. De Carne Somos liegt 1,2 km · 16 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 4 Min. Fahrt. Trattoria Pizzeria Toscana Ristorante liegt 1,2 km · 16 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 4 Min. Fahrt.
Supermärkte und Dinge des täglichen Bedarfs
Ok market liegt 971 m · 12 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,1 km · 3 Min. Fahrt. Desavio Cancelada liegt 1,2 km · 17 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,8 km · 4 Min. Fahrt. Supeco liegt 1,2 km · 15 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 7,3 km · 9 Min. Fahrt. Wan Xin Bazar liegt 968 m · 12 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 7,4 km · 9 Min. Fahrt.
Golfplätze von SOLAIA aus
Flamingos Golf liegt 1,4 km · 21 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,4 km · 3 Min. Fahrt. Tramores Golf Club liegt 1,3 km · 19 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,4 km · 3 Min. Fahrt. Alferini Golf liegt 1,7 km · 26 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,7 km · 4 Min. Fahrt. Villa Padierna Golf Club liegt 2,2 km · 6 Min. Fahrt.
Für wen könnte SOLAIA passend sein?
Aus professioneller Einschätzung passt SOLAIA besonders zu Käufern, die einen Neubau mit begrenzter Wohnungszahl und einem ausgeprägten Gemeinschaftsangebot suchen. Der Wellnessbereich, das Fitnessangebot, Coworking und Concierge-Service sprechen für Menschen, die diese Einrichtungen regelmäßig nutzen möchten.
Die Anlage kann für Zweitwohnsitzkäufer attraktiv sein, die große Terrassen, eine südliche oder südwestliche Ausrichtung und mögliche Meerblicke priorisieren. Die Nähe zu Stränden, Restaurants, Geschäften und Golf ergänzt diesen Anspruch, ohne dass das Projekt als direkte Strandlage positioniert wird.
Auch für Käufer, die zwischen Marbella und Estepona wohnen möchten, ist Bel Air eine nachvollziehbare Option. Wer jedoch ein Haus mit eigenem Grundstück sucht oder zwingend zu Fuß in wenigen Minuten am Strand sein möchte, sollte andere Projekte vergleichen.
Bei den einzelnen Wohnungen sind Terrasse, Blickrichtung und Lage im Gebäude entscheidend. Insbesondere Käufer mit einem klaren Anspruch an Meerblick oder eine bestimmte Außenfläche sollten die konkrete Einheit sorgfältig auswählen, statt allein vom allgemeinen Projektkonzept auszugehen.
Wichtige Überlegungen
- Die Ausblicke variieren je nach Einheit. Im Projekt sind Meer-, Berg-, Golf-, Landschafts-, Panorama-, Garten-, Pool- und Straßenblicke genannt.
- Die Strände liegen in der Umgebung, jedoch nicht direkt am Projekt. Playa del Sol Villacana ist etwa 1,4 km entfernt und Saladillo Beach etwa 1,5 km.
Bel Air im Vergleich innerhalb der New Golden Mile
Bel Air positioniert sich zwischen Marbella und Estepona und verbindet die Nähe zu Golfangeboten, Küstenabschnitten und Infrastruktur.
Im Vergleich zu einer unmittelbaren Strandlage liegt der Schwerpunkt hier auf Architektur, Terrassenwohnen, Gemeinschaftseinrichtungen und der Nähe zu verschiedenen Zielen entlang der New Golden Mile. Für Käufer, denen der tägliche Strandzugang wichtiger ist als diese Kombination, lohnt ein Vergleich mit strandnäheren Alternativen.
Innerhalb des eigenen Mikrobereichs bietet SOLAIA eine besondere Mischung aus südlicher beziehungsweise südwestlicher Orientierung, großen Außenflächen und einer kleinen Zahl von Einheiten. Diese Eigenschaften können für Käufer relevanter sein als eine möglichst zentrale oder urbane Adresse.
Projektdetails
Lage von SOLAIA
SOLAIA liegt in Bel Air in Estepona an der New Golden Mile, nahe Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und den Stränden der Umgebung. Die Lage verbindet die Bereiche Marbella und Estepona innerhalb eines gut erschlossenen Küstenabschnitts.
SOLAIA
Google Routes · 2026-07-26
SOLAIA bietet südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit Meerblick in Bel Air, Estepona. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen zählen eine Coworking-Lounge, Sauna und Dampfbad. Laut Preisliste vom 23. September 2026 sind bei SOLAIA RESIDENCE 12 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 898.900 € bis 1.868.500 €. Playa del Sol Villacana liegt 1,4 km von SOLAIA RESIDENCE entfernt, etwa 18 Minuten zu Fuß. Das ist im Alltag realistisch. Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein. Die Zahlungsbedingungen in Resales Online nennen: Reservierung: 20.000 €; Vertrag: 20 %; Bauphase: 40 %; Übergabe: 40 %. Die Payment notes konkretisieren die Bauzahlungen: 20 % des Verkaufspreises zuzüglich Mehrwertsteuer nach 180 Tagen oder bei Fertigstellung des Tragwerks, je nachdem, was zuerst eintritt, und 20 % zuzüglich Mehrwertsteuer nach 360 Tagen oder beim Schließen der Gebäudehülle, je nachdem, was zuerst eintritt. Der Beginn dieser Tageszählung ist nicht angegeben. Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten. Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation. Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt. Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle. Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über SOLAIA, verfügbare Wohnungstypen und passende Alternativen. Oder sprechen Sie mit einem Verkaufsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare Projekte an der New Golden Mile spezialisiert ist. Gründer und Geschäftsführer · Costa del SolHäufige Fragen
Was zeichnet SOLAIA aus?
Wie viele Wohnungen sind bei SOLAIA RESIDENCE noch verfügbar?
Ist der Strand fußläufig erreichbar?
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online?
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Geprüfte externe Informationen
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.