ZINNIA — südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit Meerblick in San Pedro de Alcántara, Marbella
Entdecken Sie moderne Wohnungen mit Südausrichtung und Meerblick in San Pedro de Alcántara, nur wenige Autominuten vom Strand und den örtlichen Annehmlichkeiten entfernt.
Zusammenfassung
- ZINNIA umfasst südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit Meerblick in San Pedro de Alcántara, Marbella. Die Ausstattungsmerkmale können je nach Wohnung variieren.
- Zinnia: 6 verfügbare Wohnungen in San Pedro de Alcántara laut Resales Online.
- Preis: €592.200 – €1.461.200.
- Aufteilung: 2 und 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 84,15 m²–178,57 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 15,30 m²–151,80 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-24.
- Median des Angebotspreises pro bebautem m²: 7.428 €.
- Geplante Fertigstellung laut Quelle: 2. Quartal 2027.
Bewertung von Hans Beeckman
ZINNIA bewerte ich anhand südlich ausgerichteter Neubauwohnungen mit Meerblick in San Pedro de Alcántara, Marbella.
Achten Sie hier zuerst auf den Weg zur Wohnungstür und auf die Straße: Wenn Sie mit Taschen nach Hause kommen, sollen die Außengeräusche draußen bleiben und es drinnen ruhig sein. Dieses praktische Gefühl sagt über den Wohnalltag oft mehr aus als ein schneller erster Eindruck. Zinnia in Marbella reicht von 592.200 € bis 1.461.200 €, mit 84,15–178,57 m² bebauter Fläche, 2–3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Der Median der Angebotspreise pro bebautem m² beträgt 7.428 €.
Für diesen Vergleich verwende ich den Projektmedian von 5.643 € pro gewichtetem m². Mit 6 verfügbaren Wohnungen gibt es noch echte Auswahl, doch gerade deshalb sollten Sie nicht beim Einstiegspreis stehen bleiben. 8% über dem lokalen Median fallen auf. In Marbella liegt die Vergleichsgruppe bei 5.232 € pro gewichtetem m², daher würde ich hier vor allem prüfen, ob die konkrete Wohnung diesen höheren Angebotspreis für Sie wert ist. Gehen Sie auch einmal an einem gewöhnlichen Morgen vorbei, wenn Bewohner aufbrechen und die Straße ihre tatsächliche Geräuschkulisse zeigt. Die Vergleichsgruppe stammt aus der historischen Momentaufnahme vom 22. September 2026 und wurde nicht erneut geprüft; dies ist keine Immobilienbewertung.
Vergleichen Sie bei den einzelnen Wohnungen besonders den Weg von der Diele zur Küche sowie den Platz für Jacken, Schuhe und Wäsche. Daran merken Sie, ob der Alltag ganz selbstverständlich ruhig bleibt. Die Projektdaten nennen das zweite Quartal 2027 als geplantes Fertigstellungsdatum. Bestätigen Sie den aktuellen Zeitplan für die konkrete Immobilie.
Hans Beeckman, Gründer und Geschäftsführer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
ZINNIA umfasst südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit Meerblick in San Pedro de Alcántara, Marbella. Zu den verfügbaren Einheiten gehören Erdgeschoss- und Wohnungen in mittleren Etagen, deren Terrassen je nach Wohnung unterschiedlich sind.
ZINNIA ist ein Neubauprojekt in San Pedro de Alcántara mit südlich und östlich ausgerichteten Wohnungen. Prüfen Sie Lichteinfall und Verschattung anhand der Lage und des Grundrisses der konkreten Wohnung.
Die großzügigen Terrassen eignen sich ideal für private Entspannung oder gesellige Momente im Freien.
Die Visualisierungen zeigen eine moderne Wohnanlage mit weißem Baukörper, Glasbrüstungen, vertikalen Lamellen und Ladenflächen auf Straßenebene.
ZINNIA liegt in einem gut erschlossenen Stadtteil von San Pedro de Alcántara, nur wenige hundert Meter von lokalen Geschäften, Restaurants und Supermärkten entfernt. Playa de Cortijo Blanco ist über die angegebene Autoroute 1,3 km entfernt und in etwa 3 Minuten erreichbar.
Das Leben in ZINNIA
Die Innenraumvisualisierungen von ZINNIA zeigen helle, offene Wohn- und Essbereiche mit moderner Einrichtung. Große Schiebetüren verbinden den Innenraum nahtlos mit der Terrasse und schaffen ein Gefühl von Weite und Helligkeit.
Die Visualisierungen zeigen weiße Küchenschränke, eine Kochinsel mit Barhockern sowie möblierte Schlafzimmer in Holztönen. Das sind Gestaltungsvorschläge, keine Bestätigung mitgelieferter Möbel oder bestimmter Materialien. Maßgeblich sind der Grundriss und die Baubeschreibung der gewählten Wohnung.
Die Anlage verfügt über eine Poolterrasse mit Glasbrüstung und Sonnenliegen. Diese Gemeinschaftsfläche lädt zum Entspannen ein und ermöglicht die Nutzung des mediterranen Klimas über weite Teile des Jahres.
Innen und Außen im Einklang
Die Architektur von ZINNIA verbindet funktionales Design mit ästhetischer Eleganz. Breite Balkone mit Glasgeländern maximieren den Lichteinfall und bieten einen offenen Blick in die Umgebung.
Die Wohnungen sind so konzipiert, dass Innen- und Außenräume fließend ineinander übergehen. Die großen Terrassen sind integraler Bestandteil des Wohnkonzepts und erweitern den Lebensraum nach draußen.
Verfügbare Wohntypen
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €632.100
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 139,96 m²
- Terrasse
- 15,30 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 5
- Preis
- €592.200 – €1.461.200
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 84,15 m²–178,57 m²
- Terrasse
- 15,90 m²–151,80 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Rahmenbedingungen
Vergleichen Sie den Preis der konkreten Wohnung mit Größe, Ausstattung und Grundriss. Die Preisliste belegt nicht die Ursache eines Preisunterschieds.
Leben in San Pedro de Alcántara
ZINNIA befindet sich in San Pedro de Alcántara, innerhalb der Gemeinde Marbella.
San Pedro de Alcántara ist ein lebendiger Ort an der Costa del Sol mit guter Infrastruktur, lokalen Märkten, Restaurants und direkter Anbindung an Marbella und die umliegenden Gemeinden der Region.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 61,9 km entfernt und ist in ungefähr 40 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.
Strände in der Nähe
Playa de Cortijo Blanco: 1,7 km · 22 Min. zu Fuß; 1,3 km · 3 Min. Fahrt. Estatua Elefante: 1,9 km · 26 Min. zu Fuß; 1,7 km · 5 Min. Fahrt. Playa de San Pedro de Alcántara: 1,9 km · 25 Min. zu Fuß; 1,9 km · 6 Min. Fahrt. Playa Nueva Andalucía: 2,6 km · 5 Min. Fahrt.
Restaurants rund um ZINNIA
Déjate Llevar: 236 m · 3 Min. zu Fuß; 236 m · 1 Min. Fahrt. BocaSeca San Pedro: 271 m · 4 Min. zu Fuß; 271 m · 1 Min. Fahrt. La sazon de Yoli: 323 m · 5 Min. zu Fuß; 323 m · 1 Min. Fahrt. Pizzería Charly San Pedro: 343 m · 5 Min. zu Fuß; 408 m · 3 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Merca Fruta: 322 m · 5 Min. zu Fuß; 322 m · 1 Min. Fahrt. DELICE GASTRO MARKET, SAN PEDRO: 391 m · 6 Min. zu Fuß; 761 m · 3 Min. Fahrt. Mini Market La Canela: 367 m · 5 Min. zu Fuß; 417 m · 2 Min. Fahrt.
Golfplätze von ZINNIA aus
La Quinta Golf & Country Club: 4,4 km · 7 Min. Fahrt. Los Naranjos Golf Club: 4,4 km · 8 Min. Fahrt. PG by Magna Golf Marbella: 5,1 km · 10 Min. Fahrt. Dama de Noche Golf: 5,3 km · 8 Min. Fahrt.
Für wen könnte ZINNIA geeignet sein?
ZINNIA eignet sich für Käufer, die moderne Architektur, helle Räume und eine südliche Ausrichtung schätzen. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten macht es ideal für Berufstätige und Familien.
Wenn Sie eine Vermietung erwägen, prüfen Sie die geltenden Genehmigungen, Gemeinschaftsregeln, laufenden Kosten und die Nachfrage für die konkrete Wohnung. Aus der Projektlage allein lässt sich kein Vermietungserfolg ableiten.
Ehrliche Hinweise
- Der Meerblick hängt von der jeweiligen Einheit, dem Stockwerk und der Ausrichtung ab – nicht jede Wohnung bietet zwingend eine direkte Meersicht.
Vergleich mit ähnlichen Projekten
SALVIA II und ALCANTARA DEL MAR WOHNUNGEN sind weitere Projekte in San Pedro de Alcántara. Vergleichen Sie deren aktuelle Wohnungen, Preise und konkrete Strandrouten einzeln.
Projektdetails
Lage und Karte
ZINNIA liegt in San Pedro de Alcántara in Marbella. Die hier aufgeführten Geschäfte und Restaurants sind zu Fuß erreichbar; zur Playa de Cortijo Blanco sind es etwa 22 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto.
ZINNIA
Google Routes · 2026-09-27
- ZINNIA
- Playa de Cortijo Blanco
- Estatua Elefante
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa Nueva Andalucía
- Déjate Llevar
- BocaSeca San Pedro
- La sazon de Yoli
- Pizzería Charly San Pedro
- Merca Fruta
- DELICE GASTRO MARKET, SAN PEDRO
- Mini Market La Canela
- La Quinta Golf & Country Club
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
- Dama de Noche Golf
ZINNIA: Playa de Cortijo Blanco, San Pedro de Alcántara, Costa del Sol
Häufige Fragen
Was zeichnet ZINNIA aus?
ZINNIA bietet südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit Meerblick in San Pedro de Alcántara, Marbella. Für das Projekt sind ein Gemeinschaftspool, Parkplätze und Sicherheit bestätigt.
Wie viele Wohnungen sind bei ZINNIA noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 24. September 2026 sind bei ZINNIA 6 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 592.200 € bis 1.461.200 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von Zinnia?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €4.516 bis €8.377. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten ZI-10 (€632.100, 139,96 m² bebaute Fläche) und ZI-09 (€1.252.550, 149,53 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 15,30 m² bzw. 151,80 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Wie weit ist der Strand von Zinnia entfernt?
Playa de Cortijo Blanco: 1,7 km · 22 Min. zu Fuß; 1,3 km · 3 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 27. September 2026 mit Google Routes geprüft. Dies ist die kürzeste gemessene Autostrecke zu den hier gezeigten Stränden. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online?
Die Zahlungsbedingungen in Resales Online nennen: Reservierung: 6.600 €; Vertrag: 30 %; Bauphase: 0 %; Übergabe: 70 %.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.