MEDBLUE I, II & III — Neubauwohnungen mit Meerblick und großen Terrassen in Marbella
Eine Kollektion von Apartments mit 2 und 3 Schlafzimmern in Altos de los Monteros, Marbella, bei denen Meerblick zu den verfügbaren Ausblicken zählt.
✓ Neubauprojekt
Verfügbarkeit geprüft: 10. Oktober 2026
2 und 3 Schlafzimmer2 Badezimmer84,60 m²–156,60 m²Altos de los Monteros
VergrößernEine gerenderte Übersicht der modernen Gebäude mit Terrassen und begrünten Außenbereichen.VergrößernDer gerenderte Poolbereich ist von einer hölzernen Sonnenterrasse, Liegen und Palmen umgeben.VergrößernEin Abendrender zeigt den beleuchteten Pool und die Terrassen zwischen den modernen Gebäuden.VergrößernEine gerenderte Terrasse mit verschiedenen Sitzbereichen, einem Esstisch und großen Glasschiebetüren.VergrößernEin gerenderter Außenbereich mit Lounge- und Essbereich, ausgerichtet auf den Horizont und die tief stehende Sonne.
Zusammenfassung
Projektprofil: Neubauwohnungen mit Meerblick und großen Terrassen in Marbella. Die Merkmale der ausgewählten Wohnung können vom allgemeinen Projektprofil abweichen.
MEDBLUE I, II & III: 7 verfügbare Wohnungen in Marbella laut Resales Online.
Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-10-07.
Der geplante Fertigstellungstermin ist in der Quelle nicht bestätigt.
Die geprüfte Preisliste vom 7. Oktober 2026 enthält 7 verfügbare Wohnungen bei MEDBLUE I, II & III. Die Angebotspreise reichen von €499.000 bis €1.065.000. Die bebaute Fläche beträgt 84,6–156,6 m²; die Nutzfläche 71,91–133,11 m². Bekannte Terrassenflächen liegen bei 23,8–121,9 m². Fehlende Maße bleiben unbekannt und werden nicht als null gerechnet.
Bewertung von Hans Beeckman
Bei meiner Bewertung der Neubauwohnungen von MEDBLUE I, II & III in Marbella bilden Meerblick und große Terrassen den Schwerpunkt.
Bei MEDBLUE würde ich zunächst klären, wie viel Innen- und Außenraum Sie wirklich nutzen. Laut der gespeicherten Preisliste hat Wohnung 154B 156,6 m² bebaute Fläche und 121,9 m² Terrasse; Wohnung 143A hat 114,1 m² bebaute Fläche und 23,8 m² Terrasse. Das sind unterschiedliche Wohnentscheidungen. Vergleichen Sie die Grundrisse und die Aufteilung, bevor Sie entscheiden, welches Verhältnis zu Ihnen passt.
Die gespeicherte Preisliste vom 7. Oktober 2026 umfasst sieben verfügbare Wohnungen von €499.000 bis €1.065.000, mit 84,6–156,6 m² bebauter Fläche, zwei oder drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Der Median liegt bei €6.609 pro bebautem m². Das ist ein anderer Maßstab als der gewichtete Preis pro m² weiter unten, in dem auch ein Teil der Terrasse mitgerechnet wird.
Ich würde hier die einzelnen Wohnungen nebeneinander betrachten. Der gewichtete Median von 5.029 € liegt etwa 6% unter den 5.328 € der verwendeten Vergleichsgruppe, basiert aber nur auf sechs Wohnungen mit bekannter Terrassenfläche aus der Preisliste vom 7. Oktober 2026. Lassen Sie die fehlende Terrassenfläche von Wohnung 163B bestätigen, bevor Sie sie in denselben Vergleich einbeziehen. Ein bestätigtes Fertigstellungsdatum fehlt in den geprüften Projektdaten; fragen Sie den aktuellen Zeitplan für die ausgewählte Wohnung an.
Resales Online meldet, dass für dieses Projekt in Marbella eine Baugenehmigung erteilt wurde. Prüfen Sie die Genehmigung und den Zeitplan für die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Projektanalyse
Meerblick und große Terrassen prägen die Neubauwohnungen von MEDBLUE I, II & III in Marbella. Da Erdgeschosswohnungen, Wohnungen auf mittleren Etagen und Penthäuser angeboten werden, ergänzt das Verhältnis von Innenraum zu Terrasse diese beiden Hauptmerkmale als sinnvollen Vergleichspunkt.
MEDBLUE I, II & III liegt in Altos de los Monteros bei Marbella und richtet sich an Käufer, die eine Neubauwohnung mit Blickbezug zum Meer und einem großzügigeren Außenbereich suchen. Das Angebot umfasst verschiedene Wohnungsarten, von der Erdgeschosswohnung bis zum Penthouse, und bietet damit unterschiedliche Ansätze für Eigennutzung oder einen zweiten Wohnsitz.
Gerade bei den größeren Außenflächen kann die Terrasse den Wohnalltag sichtbar erweitern – als Platz für Mahlzeiten, einen ruhigen Sitzbereich oder einfach für den Blick in die Weite. Welche Einheit diesen Charakter am stärksten erfüllt, sollte jedoch immer anhand des konkreten Grundrisses und der Lage innerhalb des Projekts geprüft werden.
Meer- und Panoramablicke gehören zu den ausgewiesenen Qualitäten des Projekts. Zugleich handelt es sich nicht um eine Strandlage: Playa del Cable liegt laut berechneter Route 5,5 km beziehungsweise etwa 13 Fahrminuten entfernt. MEDBLUE I, II & III eignet sich daher eher für Käufer, die die erhöhte Wohnlage und den Ausblick dem unmittelbaren Fußweg zum Strand vorziehen.
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Altos de los Monteros vermittelt eine andere Wohnidee als eine Adresse direkt an der Promenade. Der Alltag beginnt hier eher mit Weite, Terrasse und Ausblick, während Strände, Restaurants und Einkäufe mit dem Auto erreichbar sind.
Die Visualisierungen zeigen helle, gestaffelte Gebäude, bepflanzte Außenbereiche und Terrassen mit großen Glasflächen. Besonders die Außenräume stehen im Mittelpunkt: Sie geben dem Zuhause einen Rahmen für ein spätes Frühstück, einen langen Abend oder einen stillen Moment mit Blick Richtung Meer.
Für Käufer, die Marbella nicht nur als Ferienkulisse, sondern als Ort mit einem eigenen Tagesrhythmus erleben möchten, kann diese Kombination attraktiv sein. Der Kompromiss ist klar: Die Lage bietet keine unmittelbare Strandlage, dafür aber einen Wohnfokus auf Raum, Aussicht und Distanz zum geschäftigeren Küstenband.
Innenraum und Platz im Freien
Damit stehen sowohl überschaubare als auch größere Wohnformate zur Auswahl.
Ausgewiesen sind Meer- und Panoramablicke. Da Aussicht, Terrasse und Grundriss je nach Wohnung variieren können, lohnt sich ein Vergleich der verfügbaren Einheiten besonders sorgfältig.
Dieses historische Beispiel 83A aus der Projektdokumentation von 2022 zeigt drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Es gehört nicht zu den sieben aktuell angebotenen Wohnungen der Phase III und bestätigt deren Aufteilung, Flächen oder Verfügbarkeit nicht. 99,6 m² nutzbare Innenfläche plus 23,8 m² überdachte Terrasse ergeben 123,4 m². 154,4 m² bebaute Fläche einschließlich Gemeinschaftsflächen und RD218/2005-Werte 110,0/125,5 m² haben andere Definitionen. Vergleichen Sie Maße nur bei gleicher Definition. Terrasse, Gemeinschaftsanteil und BOJA-Gesamtwert sind keine zusätzlichen Wohnflächen, die nochmals zur bebauten Fläche addiert werden dürfen. Der Quellplan ist informativ; Maße und Aufteilung können sich ändern.
Immobilientypen in MEDBLUE I, II & III
Erdgeschosswohnung
Immobilien in der Preisliste
2
Preis
€499.000–€509.000
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Bebaute Fläche
84,6 m²
Terrasse
24,1 m²–24,3 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
Immobilien in der Preisliste
3
Preis
€679.000–€829.000
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bebaute Fläche
112,5 m²–114,1 m²
Terrasse
23,8 m²–100,7 m²
Penthouse
Immobilien in der Preisliste
2
Preis
€1.035.000–€1.065.000
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bebaute Fläche
156,6 m²
Terrasse
121,9 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Kaufrahmen
Innerhalb dieser Spanne können sich Wohnungsart, Wohnfläche, Terrassengröße und Lage der einzelnen Einheit deutlich unterscheiden.
Wer vor allem eine größere Terrasse oder einen bestimmten Blick sucht, sollte nicht allein nach dem Einstiegspreis entscheiden. Ein direkter Vergleich der konkret verfügbaren Wohnungen zeigt besser, welche Kombination aus Innenraum, Außenfläche und Lage zum eigenen Vorhaben passt.
Vergleichen Sie Grundriss und Außenflächen der konkreten Wohnung neben den Projektwerten. Der Rechner trennt Erwerbskosten vom Angebotspreis. Bestätigen Sie Preis, Verfügbarkeit und Ausstattung vor der Reservierung erneut beim Bauträger.
Wohnen in Altos de los Monteros
MEDBLUE I, II & III liegt in Altos de los Monteros, Teil der Gemeinde Marbella. Die Lage verbindet die Nähe zur Stadt mit einer Wohnposition, von der aus Strände, Golfplätze, Restaurants und tägliche Einkäufe per Auto erreichbar sind.
Für den täglichen Bedarf liegt Supermarket La Cuesta laut Route 4,1 km beziehungsweise etwa 9 Fahrminuten entfernt. Das unterstreicht den Charakter einer Wohnlage, in der ein Fahrzeug für viele Wege praktisch ist.
Die Küste bleibt gut erreichbar, ohne dass das Projekt selbst als Strandprojekt einzuordnen ist. Playa del Cable liegt 5,5 km entfernt und ist in etwa 13 Minuten mit dem Auto erreichbar; Playa del Alicate liegt 6,9 km beziehungsweise etwa 11 Fahrminuten entfernt.
Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 56,77 km, die berechnete Fahrzeit etwa 41 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 10. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Flughafen Málaga-Costa del SolMálaga-Costa del Sol Airport56,77 km · 41 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
Altstadt von MarbellaPlaza de los Naranjos12,16 km · 19 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
Puerto BanúsPuerto Banús18,80 km · 19 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
Zentrum von MálagaPlaza de la Constitución67,51 km · 62 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
Zentrum von EsteponaPlaza de las Flores42,51 km · 38 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
GibraltarCasemates Square88,25 km · 75 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
RondaPlaza España69,67 km · 75 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
Zentrum von FuengirolaPlaza de la Constitución27,63 km · 31 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
Quelle: Google Routes, geprüft am 10. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Weitere Einrichtungen in der Nähe
ApothekeFarmacia Óptica María José Fernández5,74 km · 13 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
Krankenhaus oder GesundheitszentrumHospital Costa del Sol4,73 km · 9 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
CaféLa Taberna De Milu4,10 km · 9 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
BarZANZIBAR Marbella Cocktail Bar5,86 km · 11 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
FitnessstudioTribu Box5,04 km · 11 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
Padel- oder TennisclubThe View Tennis Marbella441 m · 1 min mit dem Auto441 m · 7 min zu FußGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
YachthafenMarina La Bajadilla6,06 km · 15 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
BahnhofTrain Station Fuengirola29,66 km · 30 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
Strände von MEDBLUE I, II & III aus
Playa del Cable liegt 5,5 km · 13 Min. Fahrt. Playa del Pinillo liegt 5,8 km · 13 Min. Fahrt. Playa del Alicate liegt 6,9 km · 11 Min. Fahrt.
Asador - Restaurante El Repique liegt 2,3 km · 5 Min. Fahrt. Parrilla Restaurante Bello Horizonte liegt 4,1 km · 9 Min. Fahrt. El Club Restaurant by Río Real liegt 6,3 km · 12 Min. Fahrt. Restaurante Ap 7 liegt 11,6 km · 13 Min. Fahrt.
Asador - Restaurante El Repique2,3 km · 5 min mit dem AutoIn Karten öffnen
Parrilla Restaurante Bello Horizonte4,1 km · 9 min mit dem AutoIn Karten öffnen
El Club Restaurant by Río Real6,3 km · 12 min mit dem AutoIn Karten öffnen
Supermarket La Cuesta liegt 4,1 km · 9 Min. Fahrt. Comerco cash & carey marbella liegt 4,7 km · 11 Min. Fahrt. Licores casa santi liegt 5,5 km · 14 Min. Fahrt. Arabiskt bröd liegt 5,9 km · 14 Min. Fahrt.
Supermarket La Cuesta4,1 km · 9 min mit dem AutoIn Karten öffnen
Comerco cash & carey marbella4,7 km · 11 min mit dem AutoIn Karten öffnen
Santa Clara Golf Marbella liegt 6,1 km · 12 Min. Fahrt. Río Real Golf Marbella liegt 6,3 km · 12 Min. Fahrt. Higuerón Marbella Golf Resort liegt 6,7 km · 13 Min. Fahrt. Santa Maria Golf Club Marbella liegt 11,1 km · 15 Min. Fahrt.
Santa Clara Golf Marbella6,1 km · 12 min mit dem AutoIn Karten öffnen
Río Real Golf Marbella6,3 km · 12 min mit dem AutoIn Karten öffnen
Higuerón Marbella Golf Resort6,7 km · 13 min mit dem AutoIn Karten öffnen
Santa Maria Golf Club Marbella11,1 km · 15 min mit dem AutoIn Karten öffnen
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Passend kann es auch für Menschen sein, die den Außenraum bewusst nutzen möchten.
Weniger passend ist die Lage für Käufer, die den Strand, Geschäfte oder Restaurants ohne Auto erreichen möchten. Die Route zum nächstgenannten Strand führt über mehrere Kilometer, und auch die täglichen Einkaufsmöglichkeiten liegen nicht unmittelbar vor der Haustür.
Andere Projekte im Vergleich
Für MEDBLUE I, II & III nennt die geprüfte Preisliste vom 2026-10-07 84,6–156,6 m² bebaute Fläche und 23,8–121,9 m² Terrasse. Die Übersicht zu Medblue FASE IV vom 2026-09-23 verzeichnet 82,4–117,6 m² bebaute Fläche und 33–114,7 m² Terrasse. Diese Unterschiede zeigen, warum sich ein Vergleich der einzelnen Wohnungen und ihrer Außenflächen lohnt, unabhängig vom Projektnamen.
Die Übersicht zu Alcantara del Mar Apartments vom 2026-09-22 nennt 108,3–144,3 m² bebaute Fläche und 13,35–136,8 m² Terrasse. Vergleichen Sie zusätzlich Grundriss, Etage und nutzbare Fläche der ausgewählten Immobilie. Bebaute Fläche und Terrasse sind unterschiedliche Angaben. Die Vergleichsdaten sind datierte Momentaufnahmen; aktuelle Preise und Verfügbarkeit dieser beiden Projekte müssen separat bestätigt werden.
Zahlung und Fertigstellung
Aktuell nennt die Quelle€ 11.000 Reservierung,20% bei Vertrag,10% während des Baus und 70% bei Fertigstellung. Kein Zahlungs-PDF wurde geprüft. Der historische Plan 83A bestätigt keine Bedingungen für aktuelle Wohnungen.
Ein Fertigstellungsquartal aktueller Wohnungen wurde hier nicht bestätigt. Der Plan von 2022 belegt keinen aktuellen Zeitplan.
Zeitpunkt
Betrag oder Anteil
Reservierung
€11.000
Vertrag
20%
Während der Bauzeit
10%
Fertigstellung
70%
Beispielgrundriss
Dieses historische Beispiel 83A aus der Projektdokumentation von 2022 zeigt drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Es gehört nicht zu den sieben aktuell angebotenen Wohnungen der Phase III und bestätigt deren Aufteilung, Flächen oder Verfügbarkeit nicht. 99,6 m² nutzbare Innenfläche plus 23,8 m² überdachte Terrasse ergeben 123,4 m². 154,4 m² bebaute Fläche einschließlich Gemeinschaftsflächen und RD218/2005-Werte 110,0/125,5 m² haben andere Definitionen. Vergleichen Sie Maße nur bei gleicher Definition. Terrasse, Gemeinschaftsanteil und BOJA-Gesamtwert sind keine zusätzlichen Wohnflächen, die nochmals zur bebauten Fläche addiert werden dürfen. Der Quellplan ist informativ; Maße und Aufteilung können sich ändern.
MEDBLUE 83A · Portal 8 · historisches Beispiel 2022
Projektdetails
ImmobilientypenApartment, Erdgeschosswohnung, Etagenwohnung und Penthouse
Schlafzimmer2 und 3
Badezimmer2
Bebaute Fläche84,6–156,6 m²
Terrasse23,8–121,9 m²
PoolBestätigt
ParkplatzBestätigt
SicherheitBestätigt
Ähnliche Projekte in der Umgebung
Ein Vergleich dieser Projekte kann helfen, die gewünschte Kombination aus Lage, Preisrahmen und Wohnungsart einzuordnen.
Lage und tägliche Wege
MEDBLUE I, II & III befindet sich in Altos de los Monteros in Marbella. Die Lage ist auf Aussicht und Wohnruhe ausgerichtet; Ziele entlang der Küste, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätze werden in der Regel mit dem Auto erreicht.
UmgebungsfotoUmgebungsfoto der Strandpromenade von Marbella nahe MEDBLUE I, II & III, etwa 5,8 km über eine Route von 11 Minuten Fahrt entfernt; dies ist kein Ausblick von der Anlage.Bildnachweis: gusssss2002 · CC BY 3.0
Häufige Fragen
Welche Unterschiede zwischen den Wohnungen von MEDBLUE I, II & III sind wichtig?
MEDBLUE I, II & III bietet Neubauwohnungen mit Meerblick und großen Terrassen in Marbella. Die Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern umfassen Erdgeschosswohnungen, Wohnungen auf mittleren Etagen und Penthouses. Die bekannten Terrassengrößen der vorliegenden Preisliste liegen zwischen 23,80 und 121,90 m²; das Verhältnis von Innen- und Außenfläche variiert daher je nach Wohnung.
Wie viele Wohnungen sind bei MEDBLUE I, II & III noch verfügbar?
Die geprüfte Preisliste vom 7. Oktober 2026 enthält 7 verfügbare Wohnungen bei MEDBLUE I, II & III. Die Angebotspreise reichen von €499.000 bis €1.065.000. Die bebaute Fläche beträgt 84,6–156,6 m²; die Nutzfläche 71,91–133,11 m². Bekannte Terrassenflächen liegen bei 23,8–121,9 m². Fehlende Maße bleiben unbekannt und werden nicht als null gerechnet.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von MEDBLUE I, II & III?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €5.898 bis €7.369. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten 150B (€499.000, 84,60 m² bebaute Fläche) und 163B (€829.000, 112,50 m² bebaute Fläche). Wohneinheit 150B hat eine Terrasse von 24,10 m²; für Wohneinheit 163B ist die Terrassenfläche nicht angegeben. Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Wie weit ist der Strand von MEDBLUE I, II & III entfernt?
Der nächstgelegene Strand, der für MEDBLUE I, II & III angezeigt wird, ist Playa del Cable, 5,5 km entfernt und etwa 13 Minuten mit dem Auto.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für MEDBLUE?
Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Reservierung 11.000 €; 20% bei Vertragsunterzeichnung; 10% während der Bauphase; 70% bei Fertigstellung.
Kann ich den Grundriss ansehen?
Dieses historische Beispiel 83A aus der Projektdokumentation von 2022 zeigt drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Es gehört nicht zu den sieben aktuell angebotenen Wohnungen der Phase III und bestätigt deren Aufteilung, Flächen oder Verfügbarkeit nicht.99,6 m² nutzbare Innenfläche plus 23,8 m² überdachte Terrasse ergeben 123,4 m².154,4 m² bebaute Fläche einschließlich Gemeinschaftsflächen und RD218/2005-Werte 110,0/125,5 m² haben andere Definitionen. Vergleichen Sie Maße nur bei gleicher Definition. Terrasse, Gemeinschaftsanteil und BOJA-Gesamtwert sind keine zusätzlichen Wohnflächen, die nochmals zur bebauten Fläche addiert werden dürfen. Der Quellplan ist informativ; Maße und Aufteilung können sich ändern. Beispielgrundriss.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Die geprüfte Preisliste vom 7. Oktober 2026 enthält 7 verfügbare Wohnungen bei MEDBLUE I, II & III. Die Angebotspreise reichen von €499.000 bis €1.065.000. Die bebaute Fläche beträgt 84,6–156,6 m²; die Nutzfläche 71,91–133,11 m². Bekannte Terrassenflächen liegen bei 23,8–121,9 m². Fehlende Maße bleiben unbekannt und werden nicht als null gerechnet.
Der Median der einzelnen Angebotspreise je bebautem Quadratmeter beträgt €6.609; die Spanne liegt bei €5.898–€7.369 pro m². Je Nutzquadratmeter beträgt der Median €7.776. Diese Kennzahlen verwenden unterschiedliche Nenner und sind nicht austauschbar.
Die illustrative gewichtete Berechnung teilt den Preis durch bebaute Fläche plus 50% der Terrasse. Der Median beträgt €5.029 pro m² aus 6 Wohnungen mit bekannten Terrassenmaßen. Garten und Grundstück bleiben ausgeschlossen. Dies ist eine Vergleichskonvention, keine Bewertung oder gesetzliche Flächenangabe. Fordern Sie Messdefinitionen und konkreten Grundriss zur Prüfung von Überschneidungen an.
Vergleichen Sie Grundriss und Außenflächen der konkreten Wohnung neben den Projektwerten. Der Rechner trennt Erwerbskosten vom Angebotspreis. Bestätigen Sie Preis, Verfügbarkeit und Ausstattung vor der Reservierung erneut beim Bauträger.
Resales Online führt diese Wohnungen als verfügbar auf. Fordern Sie das aktuelle Datenblatt, die Pläne und eine Bestätigung der Verfügbarkeit für die konkrete Wohnung an.
Vom Bauträger
Gesamtkosten des Kaufs
Kaufpreis · zum Modellieren ziehen
Ab €499.000€1.065.000
MwSt. / IVA (10% Neubau)€49.900
Stempelsteuer / AJD (1,2%)€5.988
Notar + Grundbuch (~1%)€4.990
Anwaltskosten (~1%)€4.990
Indikative Gesamtkaufkosten€564.868
Die jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie sind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz schriftlich an.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der Finanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein Bankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.
Monatliche Rate€1.749
Gesamt zurückzuzahlen€524.603
Eigenkapital€149.700
Darlehensbetrag€349.300
Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.
