Projektanalyse
Die Neubauwohnungen von MEDBLUE IV in Altos de los Monteros, Marbella, verbinden Meerblick mit großzügigen Terrassenflächen. Das Konzept fokussiert auf das Zusammenspiel von Innen- und Außenräumen, wobei offene Wohnbereiche durch große Glasfronten direkt an die überdachten Terrassen anschließen.
MEDBLUE IV ist ein Neubauprojekt in Altos de los Monteros mit sechs verfügbaren Erdgeschosswohnungen, sechs Wohnungen in mittleren Etagen und drei Penthäusern. Das aktuelle Angebot umfasst zwei oder drei Schlafzimmer; vergleichen Sie je Wohnung die Aufteilung und Außenflächen.
Die Projektbilder zeigen eine moderne, weiß gestaffelte Architektur mit großzügigen Außenbereichen und Bepflanzung. Im Inneren vermitteln die Visualisierungen offene Wohnbereiche mit Küche und Essplatz, ruhige Schlafzimmer sowie zeitgemäß gestaltete Bäder. Es handelt sich bei diesen Darstellungen um Visualisierungen; die konkrete Auswahl und Ausführung einer Einheit sollte im persönlichen Beratungsgespräch abgeglichen werden.
Ein Wohnkonzept mit Raum für den Alltag
Statt einer kleinen Ergänzung wird die Terrasse zu einem Teil des Tagesablaufs – etwa für ein Frühstück, eine Pause zwischen Terminen oder einen entspannten Abend zu Hause.
Die Interieurvisualisierungen setzen auf helle Naturtöne, offene Übergänge zwischen Küche, Essbereich und Wohnen sowie klare, ruhige Materialien. Das erzeugt einen zurückhaltenden Rahmen, der eher auf Großzügigkeit und Ordnung als auf dekorative Überladung ausgerichtet ist.
Auch die Außenvisualisierung mit überdachtem Sitzbereich und großen Schiebetüren unterstreicht diesen Gedanken. Für Käufer, die gern Gäste empfangen oder ihren Wohnraum nach draußen erweitern möchten, können gerade die größeren Terrassen ein entscheidender Unterschied zwischen einer funktionalen Wohnung und einem Zuhause mit mehr Bewegungsfreiheit sein.
Innenräume und Außenflächen
Die Projektvisualisierung des Wohnbereichs zeigt eine offene Küche mit Essplatz und angrenzendem Wohnraum.
Verfügbare Wohntypen
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 6
- Preis
- €458.000 – €636.000
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 82,40 m²–102,40 m²
- Terrasse
- 46,00 m²–63,20 m²
- Garten
- 42,20 m²–70,00 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 6
- Preis
- €562.000 – €721.000
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 99,80 m²–102,20 m²
- Terrasse
- 49,70 m²–114,70 m²
Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 3
- Preis
- €861.000 – €892.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 117,00 m²–117,60 m²
- Terrasse
- 33,00 m²–62,30 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Projektkontext
Die verfügbaren Wohnungen kosten 458.000–892.000 €. Laut Quelle ist die Fertigstellung für das vierte Quartal 2028 geplant. Vergleichen Sie die bebaute Fläche, Terrassengröße und den Grundriss der gewünschten Wohnung.
Für eine konkrete Einordnung empfiehlt sich die Prüfung der aktuell verfügbaren Einheit, ihres Grundrisses und der zugehörigen Außenfläche.
Wohnen in Altos de los Monteros
MEDBLUE IV befindet sich in Altos de los Monteros. Für den täglichen Bedarf und Ausflüge an die Küste sind mehrere Ziele mit dem Auto erreichbar.
Supermarket La Cuesta ist 4,0 km beziehungsweise etwa 9 min mit dem Auto entfernt. Diese Angaben helfen dabei, die Lage nicht nur nach dem Projekt selbst, sondern auch nach den praktischen Wegen im Alltag einzuordnen.
Regionale Verbindungen
Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 54,3 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 41 Min. Fahrt.
Strände ab MEDBLUE IV
Playa del Cable: 5,5 km · 13 Min. Fahrt. Playa del Pinillo: 5,8 km · 13 Min. Fahrt. Playa del Alicate: 7,2 km · 13 Min. Fahrt.
Restaurants rund um MEDBLUE IV
Parrilla Restaurante Bello Horizonte: 4 km · 9 Min. Fahrt. Trocadero Arena: 6,2 km · 12 Min. Fahrt. El Club Restaurant by Río Real: 6,7 km · 13 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkauf für den täglichen Bedarf
Supermarket La Cuesta: 4 km · 9 Min. Fahrt. Comerco cash & carey marbella: 4,7 km · 11 Min. Fahrt. Licores casa santi: 5,5 km · 14 Min. Fahrt. Arabiskt bröd: 5,9 km · 14 Min. Fahrt.
Golfplätze ab MEDBLUE IV
Santa Clara Golf Marbella: 6,7 km · 13 Min. Fahrt. Río Real Golf Marbella: 6,7 km · 13 Min. Fahrt. Higuerón Marbella Golf Resort: 7,1 km · 15 Min. Fahrt. Santa Maria Golf Club Marbella: 11,4 km · 16 Min. Fahrt.
Für wen könnte MEDBLUE IV geeignet sein?
MEDBLUE IV bietet Erdgeschosswohnungen, Wohnungen in mittleren Etagen und Penthäuser. Vergleichen Sie die jeweilige Außenfläche und den Preis mit Ihren Suchkriterien.
Weitere Projekte in der Umgebung
Die weiter unten aufgeführten ähnlichen Projekte bieten Alternativen zum Vergleich von Lage, Preisniveau und Wohnungstyp. Prüfen Sie jeweils die aktuelle Verfügbarkeit und die Merkmale der konkreten Wohnung.
Projektdetails
Lage von MEDBLUE IV
MEDBLUE IV liegt in Altos de los Monteros in Marbella. Die Karte unterstützt Sie dabei, die Lage im Verhältnis zu Stränden, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen einzuordnen.
MEDBLUE IV
Google Routes · 2026-09-26
- MEDBLUE IV
- Playa del Cable
- Playa del Pinillo
- Playa del Alicate
- Parrilla Restaurante Bello Horizonte
- Trocadero Arena
- El Club Restaurant by Río Real
- Supermarket La Cuesta
- Comerco cash & carey marbella
- Licores casa santi
- Arabiskt bröd
- Santa Clara Golf Marbella
- Río Real Golf Marbella
- Higuerón Marbella Golf Resort
- Santa Maria Golf Club Marbella
Strand und Uferpromenade von Marbella
Häufige Fragen
Was zeichnet MEDBLUE IV in Altos de los Monteros, Marbella aus?
MEDBLUE IV umfasst Neubauwohnungen mit Meerblick und großen Terrassen in Altos de los Monteros, Marbella. Die Architektur legt Wert auf eine fließende Verbindung zwischen den Wohnräumen und den weitläufigen Außenbereichen.
Wie viele Wohnungen sind bei MEDBLUE IV noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 23. September 2026 sind bei MEDBLUE IV 15 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 458.000 € bis 892.000 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von Medblue FASE IV?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €5.538 bis €7.585. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten 30B (€458.000, 82,70 m² bebaute Fläche) und 14B (€892.000, 117,60 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 46,00 m² bzw. 62,30 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Wie weit ist der Strand von Medblue FASE IV entfernt?
Playa del Cable: 4,9 km · 67 Min. zu Fuß; 5,5 km · 13 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Dies ist die kürzeste gemessene Autostrecke zu den hier gezeigten Stränden. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für MEDBLUE IV?
Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Reservierung 11.000 €; 20% bei Vertragsunterzeichnung; 10% während der Bauphase; 70% bei Fertigstellung.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Nächster Schritt
Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über MEDBLUE IV, verfügbare Wohntypen und Ihre Suchkriterien.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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