QUINTESSENCE — bezugsfertige Wohnungen mit Meerblick in Marbella
Eine bezugsfertige Kollektion von Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern in Altos de los Monteros, Marbella, mit großzügigen Terrassen.
✓ Bezugsfertig
Verfügbarkeit geprüft: 10. Oktober 2026
2 und 3 Schlafzimmer2 Badezimmer91,31 m²–127,11 m²Altos de los Monteros
VergrößernGerenderte Übersicht der Gebäude, begrünten Terrassen und des Pools.VergrößernAbendliche Atmosphäre am Pool, umgeben von Terrassen und üppiger Bepflanzung.VergrößernBlick auf Poolhöhe über den Pool mit Cabanas, Palmen und begrünten Terrassen.VergrößernGerenderte Dachterrasse mit Lounge-Bereich, Wasserbecken und Blick Richtung Küste.VergrößernGerenderter Entspannungsbereich mit Rasenfläche, Sonnenliegen und einer Cabana neben dem Pool.
Zusammenfassung
Projektprofil: bezugsfertige Wohnungen mit Meerblick in Marbella. Die genauen Merkmale können je nach Wohnung variieren.
QUINTESSENCE: 8 verfügbare Wohnungen in Marbella laut Resales Online.
Preisliste zuletzt geprüft: 8. Oktober 2026.
Die Quelle kennzeichnet die verfügbaren Wohnungen als schlüsselfertig.
Die geprüfte Preisliste vom 8. Oktober 2026 enthält 8 verfügbare Wohnungen bei QUINTESSENCE. Die Angebotspreise reichen von €575.000 bis €1.375.000. Die bebaute Fläche beträgt 91,31–127,11 m²; die Nutzfläche 80,59–107,96 m². Bekannte Terrassenflächen liegen bei 32–180,11 m². Fehlende Maße bleiben unbekannt und werden nicht als null gerechnet.
Bewertung von Hans Beeckman
Bei QUINTESSENCE in Marbella betrachte ich die Kombination aus bezugsfertigen Wohnungen und Meerblick.
QUINTESSENCE zählt laut der am 8. Oktober 2026 geprüften Preisliste acht verfügbare Wohnungen mit 2–3 Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Angebotspreise reichen von 575.000 € bis 1.375.000 €; die bebaute Fläche variiert von 91,31 bis 127,11 m². Diese Bandbreiten beschreiben das Angebot als Ganzes, nicht eine einzelne Wohnung, die alle Extreme vereint.
Für einen sinnvollen Preisvergleich halte ich zwei Maßstäbe auseinander. Der Median beträgt 9.827 € pro bebautem m². Wenn die Hälfte der Terrasse mitgezählt wird, beträgt der eigene gewichtete Median 6.163 € pro m². Nur diese 6.163 € vergleiche ich mit dem gewichteten Median von 5.232 € bei 21 vergleichbaren Neubauprojekten in Marbella: etwa 18 % höher. Bebaute Fläche plus halbe Terrasse ist unsere illustrative Vergleichsmethode, kein gesetzliches Flächenmaß und keine Bewertung. Die Vergleichsgruppe basiert auf der Prüfung vom 22. September 2026.
Meine Aufmerksamkeit gilt hier vor allem der Nutzbarkeit der Außenfläche. Wohnung 20B hat beispielsweise 42,19 m² Terrasse, während Penthouse 12A 180,11 m² Terrasse hat; prüfen Sie, welche Aufteilung zu Ihrer täglichen Nutzung passt. Bezugsfertig kann attraktiv sein, wenn Sie nicht auf eine Bauphase warten möchten, aber lassen Sie Übergabetermin, Dokumentation und Aussicht der gewählten Wohnung bestätigen. Beurteilen Sie außerdem, ob die angegebenen Fahrstrecken zu Strand und Einrichtungen Ihren Wünschen entsprechen.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Projektanalyse
QUINTESSENCE bietet bezugsfertige Wohnungen mit Meerblick in Marbella, darunter Wohnungen auf verschiedenen Etagen und Penthäuser. Bei der Auswahl verdient die Lage im Gebäude Aufmerksamkeit: Prüfen Sie im Grundriss, wie der Wohnbereich an die Terrasse anschließt.
QUINTESSENCE ist ein bezugsfertiges Wohnprojekt in Altos de los Monteros, Marbella. Damit richtet sich das Projekt an Käufer, die nicht auf einen späteren Fertigstellungstermin warten möchten und eine zeitnah nutzbare Immobilie an der Costa del Sol suchen.
Die Preisliste führt Erdgeschosswohnungen, Wohnungen auf Zwischengeschossen und Wohnungen in der obersten Etage sowie ein Penthouse auf. Vergleichen Sie pro Wohnung die Raumaufteilung, die Anzahl der Schlafzimmer und den Außenbereich. Die verfügbaren Daten bestätigen keine Maisonette-Wohnungen oder Wohnungen mit mehreren intern verbundenen Wohnebenen.
Die Projektvisualisierungen zeigen eine moderne Architektursprache mit hellen Gebäuden, Glasbrüstungen, Holzakzenten, begrünten Bereichen und Poolzonen. Sie vermitteln den gestalterischen Charakter des Konzepts. Für die konkrete Kaufentscheidung bleiben jedoch die jeweilige Einheit, ihre Ausrichtung, der tatsächliche Blick und die verfügbaren Ausstattungsdetails maßgeblich.
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Altos de los Monteros bietet eine Lage, in der der private Wohnalltag und die Angebote Marbellas miteinander verbunden werden können. Die großzügigen Terrassen geben den Wohnungen einen Außenraum, der sich über den Tag hinweg unterschiedlich nutzen lässt – vom ruhigen Morgen bis zum Abendessen mit Gästen.
Die Visualisierungen setzen auf bepflanzte Terrassen, Wasserflächen, Liegebereiche und Cabanas. Das Bild ist geprägt von klaren Linien und einer ruhigen, zeitgemäßen Gestaltung, ohne dass die Wohnanlage selbst als unmittelbare Strandlage verstanden werden sollte.
Für Käufer, die zwischen Wohnruhe und Ausflügen wählen möchten, liegt der Reiz in der Flexibilität: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Golfplätze und Strände sind mit dem Auto erreichbar. Wer den Alltag überwiegend zu Fuß organisieren möchte, sollte die Lage und die einzelnen Wege vor Ort besonders sorgfältig prüfen.
Innenraum und Platz im Freien
Die gerenderten Bilder zeigen unter anderem Poolbereiche, Sonnenliegen, begrünte Terrassen, Holz-Cabanas sowie eine Dachterrasse mit Lounge-Bereich und Blick Richtung Küste. Diese Darstellungen vermitteln die vorgesehene Atmosphäre des Projekts; verbindlich sind die Unterlagen der konkret ausgewählten Wohnung.
Wohnung 20B in Block 2 hat zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen offenen Wohnbereich mit Küche und eine überdachte Terrasse. Der Plan vom 3.März 2023 nennt 93,28 m² bebaute Innenfläche,82,56 m² nutzbare Innenfläche und 42,19 m² Terrasse; diese Werte stimmen mit der geprüften Liste überein. 122,07 m² einschließlich Gemeinschaftsflächen und BOJA90,82/130,32 m² verwenden andere Definitionen. Der Plan gilt nur für 20B. Vergleichen Sie Maße nur bei gleicher Definition. Terrasse, Gemeinschaftsanteil und BOJA-Gesamtwert sind keine zusätzlichen Wohnflächen, die nochmals zur bebauten Fläche addiert werden dürfen. Der Quellplan ist informativ; Maße und Aufteilung können sich ändern.
Immobilientypen in QUINTESSENCE
Erdgeschosswohnung
Immobilien in der Preisliste
1
Preis
€575.000
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Bebaute Fläche
93,28 m²
Terrasse
42,19 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
Immobilien in der Preisliste
1
Preis
€650.000
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Bebaute Fläche
91,31 m²
Terrasse
32 m²
Wohnung im obersten Stockwerk
Immobilien in der Preisliste
5
Preis
€1.150.000–€1.375.000
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bebaute Fläche
122,56 m²–127,11 m²
Terrasse
98,89 m²–179,98 m²
Penthouse
Immobilien in der Preisliste
1
Preis
€1.050.000
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bebaute Fläche
125,38 m²
Terrasse
180,11 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Kaufrahmen
Der Einstiegspreis von 575.000 € gehört zur Wohnung 20B: zwei Schlafzimmer, 93,28 m² bebaute Fläche und 42,19 m² Terrasse. Der höchste Angebotspreis von 1.375.000 € gehört zur Wohnung 62B im obersten Stockwerk mit drei Schlafzimmern, 122,56 m² bebauter Fläche und 164,31 m² Terrasse. Vergleichen Sie daher komplette Wohnungen, nicht isolierte Extreme aus der Preis- und Flächenspanne.
Vor einer Reservierung sollten Preis, Verfügbarkeit, Grundriss, Lage der jeweiligen Einheit und die zugehörigen Konditionen individuell bestätigt werden.
Leben in Altos de los Monteros
QUINTESSENCE liegt in Altos de los Monteros, Teil der Gemeinde Marbella. Die Lage verbindet ein wohnorientiertes Umfeld mit dem Zugang zu den Angeboten entlang der Küste und in Marbella.
Für den täglichen Bedarf liegt Supermarket La Cuesta 3,2 km entfernt; die Fahrt dauert etwa 7 Minuten. Das Asador - Restaurante El Repique ist 1,4 km entfernt und in etwa 19 Minuten zu Fuß oder in rund 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Küste ist nicht unmittelbar vor der Anlage: Playa del Cable liegt 4,7 km entfernt und ist in etwa 11 Minuten mit dem Auto erreichbar, Playa del Pinillo liegt 4,9 km entfernt und ist in etwa 11 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das ist eine Lage für geplante Strandbesuche, nicht für Wohnen direkt am Strand.
Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 53,50 km, die berechnete Fahrzeit etwa 39 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 10. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Flughafen Málaga-Costa del SolMálaga-Costa del Sol Airport53,50 km · 39 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
Altstadt von MarbellaPlaza de los Naranjos8,89 km · 17 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
Puerto BanúsPuerto Banús15,53 km · 17 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
Zentrum von MálagaPlaza de la Constitución64,24 km · 61 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
Zentrum von EsteponaPlaza de las Flores39,24 km · 36 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
GibraltarCasemates Square84,98 km · 73 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
RondaPlaza España66,40 km · 73 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
Zentrum von FuengirolaPlaza de la Constitución27,54 km · 31 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
Quelle: Google Routes, geprüft am 10. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Weitere Einrichtungen in der Nähe
ApothekeFarmacia Óptica María José Fernández4,87 km · 11 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
Krankenhaus oder GesundheitszentrumHospital Costa del Sol4,65 km · 9 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
CaféLa Taberna De Milu3,23 km · 7 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
BarZANZIBAR Marbella Cocktail Bar5,77 km · 10 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
FitnessstudioTribu Box4,17 km · 9 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
Padel- oder TennisclubThe View Tennis Marbella2,47 km · 5 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
YachthafenMarina La Bajadilla5,19 km · 13 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
BahnhofTrain Station Fuengirola29,57 km · 29 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
Strände von QUINTESSENCE aus
Playa del Cable: 4,7 km · 11 min mit dem Auto. Playa del Pinillo: 4,9 km · 11 min mit dem Auto. Playa del Alicate: 6,8 km · 11 min mit dem Auto.
Asador - Restaurante El Repique: 1,4 km · 19 min zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,4 km · 3 Min. Fahrt. Parrilla Restaurante Bello Horizonte: 3,2 km · 7 min mit dem Auto. Trocadero Arena: 5,7 km · 10 min mit dem Auto. El Club Restaurant by Río Real: 6,3 km · 11 min mit dem Auto.
Asador - Restaurante El Repique1,4 km · 19 min zu Fuß
Alternative mit dem Auto: 1,4 km · 3 Min. Fahrt
In Karten öffnen
Parrilla Restaurante Bello Horizonte3,2 km · 7 min mit dem AutoIn Karten öffnen
El Club Restaurant by Río Real6,3 km · 11 min mit dem AutoIn Karten öffnen
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Supermarket La Cuesta: 3,2 km · 7 min mit dem Auto. Comerco cash & carey marbella: 3,9 km · 9 min mit dem Auto. Licores casa santi: 4,7 km · 12 min mit dem Auto. Carrefour Express EESS: 4,7 km · 10 min mit dem Auto.
Supermarket La Cuesta3,2 km · 7 min mit dem AutoIn Karten öffnen
Comerco cash & carey marbella3,9 km · 9 min mit dem AutoIn Karten öffnen
Carrefour Express EESS4,7 km · 10 min mit dem AutoIn Karten öffnen
Golfplätze von QUINTESSENCE aus
Santa Clara Golf Marbella: 6,2 km · 12 min mit dem Auto. Río Real Golf Marbella: 6,3 km · 11 min mit dem Auto. Higuerón Marbella Golf Resort: 6,6 km · 13 min mit dem Auto. Santa Maria Golf Club Marbella: 11,0 km · 15 min mit dem Auto.
Santa Clara Golf Marbella6,2 km · 12 min mit dem AutoIn Karten öffnen
Río Real Golf Marbella6,3 km · 11 min mit dem AutoIn Karten öffnen
Higuerón Marbella Golf Resort6,6 km · 13 min mit dem AutoIn Karten öffnen
Santa Maria Golf Club Marbella11,0 km · 15 min mit dem AutoIn Karten öffnen
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Die Apartments mit zwei oder drei Schlafzimmern können zu Paaren, kleineren Familien oder Käufern passen, die ein zusätzliches Zimmer für Gäste wünschen. Vergleichen Sie den Grundriss und die nutzbare Terrasse der jeweiligen Wohnung mit Ihrem Alltag.
Auch Golfinteressierte finden mehrere Golfplätze in überschaubarer Fahrdistanz. Wer dagegen eine fußläufige Strandlage oder einen vollständig ohne Auto organisierten Alltag erwartet, sollte die konkrete Lage und die Wege vor Ort gegen die eigenen Prioritäten abgleichen.
Andere Projekte im Vergleich
Für QUINTESSENCE nennt die geprüfte Preisliste vom 2026-10-08 91,31–127,11 m² bebaute Fläche und 32–180,11 m² Terrasse. Die Übersicht zu Zinnia vom 2026-09-24 verzeichnet 84,15–178,57 m² bebaute Fläche und 15,3–151,8 m² Terrasse. Diese Unterschiede zeigen, warum sich ein Vergleich der einzelnen Wohnungen und ihrer Außenflächen lohnt, unabhängig vom Projektnamen.
Die Übersicht zu CASA GLORIA vom 2026-09-25 nennt 82,07–180,52 m² bebaute Fläche und 17,1–19,35 m² Terrasse. Vergleichen Sie zusätzlich Grundriss, Etage und nutzbare Fläche der ausgewählten Immobilie. Bebaute Fläche und Terrasse sind unterschiedliche Angaben. Die Vergleichsdaten sind datierte Momentaufnahmen; aktuelle Preise und Verfügbarkeit dieser beiden Projekte müssen separat bestätigt werden.
Zahlung und Fertigstellung
Phase I, Blöcke 2–3: Reservierung€ 10.000+MwSt.=€ 11.000; bei Beurkundung 100% des Kaufpreises+MwSt. abzüglich Reservierung innerhalb 90Tagen. Phase II, Blöcke 5–10: gleiche Reservierung; Vertrag 30%+MwSt. abzüglich Reservierung nach 60Tagen; Beurkundung 70%+MwSt. bei Fertigstellung. Die geprüften Dokumente decken Block 1/12A nicht ab. Aktuelle wohnungsspezifische Bedingungen schriftlich bestätigen lassen.
Die aktuelle Quelle nennt 8 von 8Wohnungen bezugsfertig. Tatsächliche Schlüsselübergabe und Bedingungen je Wohnung bestätigen lassen.
Zeitpunkt
Betrag oder Anteil
Reservierung
€10.000 + IVA / VAT
Vertrag
Phase II: 30%
Fertigstellung
Phase II: 70%; Phase I: 100% − €10.000
Beispielgrundriss
Wohnung 20B in Block 2 hat zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen offenen Wohnbereich mit Küche und eine überdachte Terrasse. Der Plan vom 3.März 2023 nennt 93,28 m² bebaute Innenfläche,82,56 m² nutzbare Innenfläche und 42,19 m² Terrasse; diese Werte stimmen mit der geprüften Liste überein. 122,07 m² einschließlich Gemeinschaftsflächen und BOJA90,82/130,32 m² verwenden andere Definitionen. Der Plan gilt nur für 20B. Vergleichen Sie Maße nur bei gleicher Definition. Terrasse, Gemeinschaftsanteil und BOJA-Gesamtwert sind keine zusätzlichen Wohnflächen, die nochmals zur bebauten Fläche addiert werden dürfen. Der Quellplan ist informativ; Maße und Aufteilung können sich ändern.
QUINTESSENCE 20B · Block 2 ·03/03/2023
Projektdetails
ImmobilientypenErdgeschosswohnung, Wohnung in einer mittleren Etage, Wohnung im obersten Stockwerk und Penthouse
Schlafzimmer2 und 3
Badezimmer2
Bebaute Fläche91,31–127,11 m²
Terrasse32–180,11 m²
AusrichtungSüdwest
Fertigstellungbezugsfertig
PoolBestätigt
ParkplatzBestätigt
SicherheitBestätigt
Wichtige Hinweise zur Einordnung
QUINTESSENCE ist keine Strandimmobilie: Der nächstgelegene genannte Strand liegt etwa 4,7 km entfernt und ist mit dem Auto erreichbar.
Die dargestellten Pool-, Dachterrassen- und Außenbereiche stammen aus Projektvisualisierungen. Die konkrete Ausführung und Ausstattung der gewählten Einheit sollte vor dem Kauf geprüft werden.
Meerblick ist Teil der Suchbezeichnung und die Visualisierung einer Dachterrasse zeigt einen Blick Richtung Küste. Ein tatsächlicher Blick kann je nach Einheit, Lage und Ebene unterschiedlich ausfallen und sollte für die konkrete Wohnung bestätigt werden.
Preise, Verfügbarkeit und Einheitsmerkmale können innerhalb der Auswahl variieren und sollten vor einer Entscheidung individuell bestätigt werden.
Fahrtzeiten sind Richtwerte und können sich je nach Verkehr, Route und Zielpunkt verändern.
Die geprüfte Preisliste vom 8. Oktober 2026 enthält 8 verfügbare Wohnungen bei QUINTESSENCE. Die Angebotspreise reichen von €575.000 bis €1.375.000. Die bebaute Fläche beträgt 91,31–127,11 m²; die Nutzfläche 80,59–107,96 m². Bekannte Terrassenflächen liegen bei 32–180,11 m². Fehlende Maße bleiben unbekannt und werden nicht als null gerechnet.
Der Median der einzelnen Angebotspreise je bebautem Quadratmeter beträgt €9.827; die Spanne liegt bei €6.164–€11.219 pro m². Je Nutzquadratmeter beträgt der Median €11.591. Diese Kennzahlen verwenden unterschiedliche Nenner und sind nicht austauschbar.
Die illustrative gewichtete Berechnung teilt den Preis durch bebaute Fläche plus 50% der Terrasse. Der Median beträgt €6.163 pro m² aus 8 Wohnungen mit bekannten Terrassenmaßen. Garten und Grundstück bleiben ausgeschlossen. Dies ist eine Vergleichskonvention, keine Bewertung oder gesetzliche Flächenangabe. Fordern Sie Messdefinitionen und konkreten Grundriss zur Prüfung von Überschneidungen an.
Vergleichen Sie Grundriss und Außenflächen der konkreten Wohnung neben den Projektwerten. Der Rechner trennt Erwerbskosten vom Angebotspreis. Bestätigen Sie Preis, Verfügbarkeit und Ausstattung vor der Reservierung erneut beim Bauträger.
Resales Online führt diese Wohnungen als verfügbar auf. Fordern Sie das aktuelle Datenblatt, die Pläne und eine Bestätigung der Verfügbarkeit für die konkrete Wohnung an.
Gesamtkosten des Kaufs
Kaufpreis · zum Modellieren ziehen
Ab €575.000€1.375.000
MwSt. / IVA (10% Neubau)€57.500
Stempelsteuer / AJD (1,2%)€6.900
Notar + Grundbuch (~1%)€5.750
Anwaltskosten (~1%)€5.750
Indikative Gesamtkaufkosten€650.900
Die jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie sind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz schriftlich an.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der Finanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein Bankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.
Monatliche Rate€2.015
Gesamt zurückzuzahlen€604.503
Eigenkapital€172.500
Darlehensbetrag€402.500
Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.
Lage und tägliche Wege
QUINTESSENCE befindet sich in Altos de los Monteros in Marbella. Die Lage eignet sich für Käufer, die Strände, Golfplätze, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto erreichen möchten.
Karte und Umgebung von QUINTESSENCE
Google Routes: Autorouten zu den drei angezeigten Stränden überprüft am 24. September 2026; die übrigen Autorouten am 24. September 2026. Entfernungen und Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Route, Verkehr und gewähltem Start- und Endpunkt variieren.
UmgebungsfotoUmgebungsfoto nahe QUINTESSENCE mit der Strandpromenade von Marbella; dies ist kein Ausblick aus dem Projekt. Gemessene Route: 5,0 km, 9 Min. Fahrt.Bildnachweis: gusssss2002 · CC BY 3.0
Häufige Fragen
Was bietet QUINTESSENCE?
QUINTESSENCE bietet bezugsfertige Wohnungen mit Meerblick in Marbella und zwei oder drei Schlafzimmern. Die vorliegende Preisliste nennt Terrassen von 32 bis 180,11 m²; die Außenflächen unterscheiden sich somit deutlich. Zum Angebot gehören Wohnungen auf verschiedenen Etagen sowie Penthouses.
Wie viele Wohnungen sind bei QUINTESSENCE noch verfügbar?
Die geprüfte Preisliste vom 8. Oktober 2026 enthält 8 verfügbare Wohnungen bei QUINTESSENCE. Die Angebotspreise reichen von €575.000 bis €1.375.000. Die bebaute Fläche beträgt 91,31–127,11 m²; die Nutzfläche 80,59–107,96 m². Bekannte Terrassenflächen liegen bei 32–180,11 m². Fehlende Maße bleiben unbekannt und werden nicht als null gerechnet.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von QUINTESSENCE?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €6.164 bis €11.219. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten 20B (€575.000, 93,28 m² bebaute Fläche) und 62B (€1.375.000, 122,56 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 42,19 m² bzw. 164,31 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Wie weit ist der Strand von QUINTESSENCE entfernt?
Der nächstgelegene Strand, der für QUINTESSENCE angezeigt wird, ist Playa del Cable, 4,7 km entfernt und etwa 11 Minuten mit dem Auto.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für QUINTESSENCE?
Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Reservierung 10.000 €.
Kann ich den Grundriss ansehen?
Wohnung 20B in Block 2 hat zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen offenen Wohnbereich mit Küche und eine überdachte Terrasse. Der Plan vom 3.März 2023 nennt 93,28 m² bebaute Innenfläche,82,56 m² nutzbare Innenfläche und 42,19 m² Terrasse; diese Werte stimmen mit der geprüften Liste überein.122,07 m² einschließlich Gemeinschaftsflächen und BOJA90,82/130,32 m² verwenden andere Definitionen. Der Plan gilt nur für 20B. Vergleichen Sie Maße nur bei gleicher Definition. Terrasse, Gemeinschaftsanteil und BOJA-Gesamtwert sind keine zusätzlichen Wohnflächen, die nochmals zur bebauten Fläche addiert werden dürfen. Der Quellplan ist informativ; Maße und Aufteilung können sich ändern. Beispielgrundriss.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Kann ich noch Ausstattungen wählen?
QUINTESSENCE ist bezugsfertig. Fragen Sie für die konkrete Wohnung, welche Ausstattung inbegriffen ist und ob Änderungen noch möglich sind. Lassen Sie sich eventuelle Mehrkosten, die Ausführungsfrist und die Vereinbarungen schriftlich bestätigen, bevor Sie entscheiden.
