2-slaapkamer appartementen
91,31–93,28 m² · Terras32–42,19 m²
2 beschikbaar

Een instapklare collectie appartementen met 2 en 3 slaapkamers in Altos de los Monteros, Marbella, met royale terrassen.





De gecontroleerde prijslijst van 8 oktober 2026 bevat 8 beschikbare woningen in QUINTESSENCE. De vraagprijzen lopen van €575.000 tot €1.375.000. De bebouwde oppervlakte bedraagt 91,31–127,11 m²; de bruikbare oppervlakte 80,59–107,96 m². De bekende terrasmaten lopen van 32–180,11 m². Ontbrekende maten blijven onbekend en worden niet als nul gerekend.
Bij QUINTESSENCE in Marbella kijk ik naar de combinatie van instapklare appartementen en zeezicht.
QUINTESSENCE telt volgens de op 8 oktober 2026 gecontroleerde prijslijst acht beschikbare woningen met 2–3 slaapkamers en twee badkamers. De vraagprijzen lopen van €575.000 tot €1.375.000; de bebouwde oppervlakte varieert van 91,31 tot 127,11 m². Deze bandbreedtes beschrijven het aanbod als geheel, niet één woning die alle uitersten combineert.
Voor een zinvolle prijsvergelijking houd ik twee maatstaven uit elkaar. De mediaan bedraagt €9.827 per bebouwde m². Wanneer de helft van het terras wordt meegeteld, bedraagt de eigen gewogen mediaan €6.163 per m². Alleen die €6.163 vergelijk ik met de gewogen mediaan van €5.232 bij 21 vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Marbella: ongeveer 18% hoger. Bebouwde oppervlakte plus een half terras is onze illustratieve vergelijkingsmethode, geen wettelijke oppervlaktemaat of taxatie. De vergelijkingsgroep is gebaseerd op de controle van 22 september 2026.
Mijn aandacht gaat hier vooral naar de bruikbaarheid van de buitenruimte. Woning 20B heeft bijvoorbeeld 42,19 m² terras, terwijl penthouse 12A 180,11 m² terras heeft; kijk welke indeling bij uw dagelijks gebruik past. Instapklaar kan aantrekkelijk zijn als u niet op een bouwtraject wilt wachten, maar laat de overdrachtsdatum, documentatie en het uitzicht van de gekozen woning bevestigen. Beoordeel daarnaast of de vermelde autoroutes naar strand en voorzieningen aansluiten bij uw wensen.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
QUINTESSENCE biedt instapklare appartementen met zeezicht in Marbella, met woningen op verschillende verdiepingen en penthouses. Bij de keuze verdient de ligging binnen het gebouw aandacht: bekijk op de woningplannen hoe de leefruimte op het terras aansluit.
QUINTESSENCE is een instapklaar project in Altos de los Monteros, met woningen die zijn opgezet voor kopers die direct een basis aan de kust van Marbella willen gebruiken.
Het verschil tussen de terrasmaten maakt het belangrijk om per beschikbare woning te kijken welke buitenruimte het beste aansluit bij uw dagelijkse gebruik.
Binnen het project zijn appartementen, appartementen op de begane grond, appartementen op een middenverdieping en penthouses beschikbaar. Daarmee is QUINTESSENCE niet uitsluitend gericht op één woonprofiel: een appartement op de begane grond kan anders aanvoelen dan een woning hoger in het gebouw of een penthouse.
De projectvisualisaties tonen een hedendaagse architectuur met witte gevels, glazen balustrades, houten accenten, gelaagde beplanting en zwembadzones. Een van de visualisaties toont een ingericht dakterras met zicht richting de kust. Deze beelden geven een indruk van de beoogde sfeer en ruimtelijke opzet; voor de concrete ligging, buitenruimte en het uitzicht van een specifieke woning is het verstandig de beschikbare woninginformatie te laten toelichten.
Ontdek meer over dit project.
De visualisaties leggen de nadruk op groen, terrassen en plekken rond het zwembad. Dat past bij een woonritme waarin een rustige ochtend, een moment buiten na het werk of een ontspannen middag thuis net zo belangrijk kan zijn als een uitstapje naar Marbella.
Altos de los Monteros vraagt tegelijk om een praktische blik op uw dagelijkse verplaatsingen. Restaurants, boodschappen, stranden en golfbanen liggen op rijafstand, terwijl Asador - Restaurante El Repique ook te voet bereikbaar is. Voor kopers die rust en een ruimere woonomgeving waarderen, kan die combinatie aantrekkelijk zijn.
De projectbeelden tonen onder meer terrassen, groene borders, ligbedden, cabana's en zwembadzones. Zij illustreren de beoogde uitstraling van de gemeenschappelijke buitenomgeving.
Woning 20B in blok 2 heeft twee slaapkamers, twee badkamers, een open woonruimte met keuken en een overdekt terras. De tekening van 3 maart 2023 vermeldt 93,28 m² gebouwd binnen,82,56 m² bruikbaar binnen en 42,19 m² terras; deze waarden sluiten aan bij de gecontroleerde lijst. 122,07 m² inclusief gemeenschappelijke delen en BOJA90,82/130,32 m² gebruiken andere definities. Dit plan bevestigt alleen 20B. Vergelijk iedere maat met dezelfde definitie. Een terras, gemeenschappelijk aandeel en BOJA-totaal zijn geen extra woonruimte die nogmaals bij het gebouwd oppervlak mag worden opgeteld. De brontekening is informatief; maten en inrichting kunnen wijzigen.
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Binnen die range kunnen woningtype, bebouwde oppervlakte, terrasgrootte en ligging verschillen. Vraag naar de actuele beschikbare woningen om de keuze naast uw gewenste indeling en buitenruimte te leggen.
Vergelijk de indeling en buitenruimte van de concrete woning, niet alleen een projectgemiddelde. De simulator houdt de aankoopkosten afzonderlijk van de vraagprijs. Prijs, beschikbaarheid en specificaties moeten vóór reservering opnieuw bij de promotor bevestigd worden.
QUINTESSENCE ligt in Altos de los Monteros, onderdeel van de gemeente Marbella. Het is een locatie waar dagelijkse voorzieningen, restaurants, stranden en golfbanen vooral via korte autoritten bereikbaar zijn.
Voor boodschappen ligt Supermarket La Cuesta op 3,2 km en circa 7 min rijden. Asador - Restaurante El Repique ligt op 1,4 km en circa 19 min lopen, of ongeveer 3 min rijden.
De vermelde routes naar de kust zijn autoroutes; hiermee is de bereikbaarheid te voet niet vastgesteld. Playa del Pinillo ligt op 4,9 km en circa 11 min rijden; Playa del Cable ligt op 4,7 km en circa 11 min rijden.
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 53,50 km en ongeveer 39 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 10 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 10 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
Playa del Cable ligt op 4,7 km · 11 min rijden. Playa del Pinillo ligt op 4,9 km · 11 min rijden. Playa del Alicate ligt op 6,8 km · 11 min rijden.
Asador - Restaurante El Repique ligt op 1,4 km · 19 min lopen; alternatief per auto: 1,4 km · 3 min rijden. Parrilla Restaurante Bello Horizonte ligt op 3,2 km · 7 min rijden. Trocadero Arena ligt op 5,7 km · 10 min rijden. El Club Restaurant by Río Real ligt op 6,3 km · 11 min rijden.
Supermarket La Cuesta ligt op 3,2 km · 7 min rijden. Comerco cash & carey marbella ligt op 3,9 km · 9 min rijden. Licores casa santi ligt op 4,7 km · 12 min rijden. Carrefour Express EESS ligt op 4,7 km · 10 min rijden.
Santa Clara Golf Marbella ligt op 6,2 km · 12 min rijden. Río Real Golf Marbella ligt op 6,3 km · 11 min rijden. Higuerón Marbella Golf Resort ligt op 6,6 km · 13 min rijden. Santa Maria Golf Club Marbella ligt op 11,0 km · 15 min rijden.
Ontdek meer over dit project.
De grote variatie in terrasoppervlakte maakt het project interessant voor wie buitenruimte hoog op de wensenlijst heeft. Een koper die een compactere buitenruimte zoekt, kan een andere woningkeuze maken dan iemand die een terras van grotere omvang wil.
Ook voor wie de nabijheid van golfbanen, stranden en Marbella waardeert, maar bereid is deze bestemmingen voornamelijk met de auto te bereiken, kan de locatie passend zijn.
Wie een strandligging op loopafstand of een gegarandeerd uitzicht vanuit iedere woning zoekt, dient de specifieke woningligging en route-afstanden zorgvuldig naast die wensen te leggen.
Voor QUINTESSENCE vermeldt de gecontroleerde prijslijst van 2026-10-08 91,31–127,11 m² bebouwd en 32–180,11 m² terras. Bij Zinnia toont het overzicht van 2026-09-24 84,15–178,57 m² bebouwd en 15,3–151,8 m² terras. Zo wordt duidelijk welke woonruimte en buitenruimte je per woning moet vergelijken, los van de projectnaam.
CASA GLORIA geeft in het overzicht van 2026-09-25 82,07–180,52 m² bebouwd en 17,1–19,35 m² terras. Deze cijfers maken de vergelijking concreet: kijk ook naar de indeling, verdieping en bruikbare ruimte van de geselecteerde woning. De referentiegegevens zijn gedateerde momentopnamen; actuele prijzen en beschikbaarheid van deze twee vergelijkingsprojecten vragen afzonderlijke bevestiging.
Fase I, blokken 2–3: reservering€ 10.000+btw=€ 11.000; bij akte 100% van de koopprijs+btw minus reservering, uiterlijk 90 dagen later. Fase II, blokken 5–10: reservering hetzelfde; contract 30%+btw minus reservering na 60 dagen; akte 70%+btw bij oplevering. De gecontroleerde documenten dekken blok 1/12A niet. Laat de actuele woningvoorwaarden schriftelijk bevestigen.
De actuele bron meldt 8 van 8 woningen sleutelklaar. Bevestig de feitelijke sleuteloverdracht en voorwaarden per woning.
| Moment | Bedrag of aandeel |
|---|---|
| Reservering | €10.000 + IVA / VAT |
| Contract | Fase II: 30% |
| Oplevering | Fase II: 70%; Fase I: 100% − €10.000 |
Woning 20B in blok 2 heeft twee slaapkamers, twee badkamers, een open woonruimte met keuken en een overdekt terras. De tekening van 3 maart 2023 vermeldt 93,28 m² gebouwd binnen,82,56 m² bruikbaar binnen en 42,19 m² terras; deze waarden sluiten aan bij de gecontroleerde lijst. 122,07 m² inclusief gemeenschappelijke delen en BOJA90,82/130,32 m² gebruiken andere definities. Dit plan bevestigt alleen 20B. Vergelijk iedere maat met dezelfde definitie. Een terras, gemeenschappelijk aandeel en BOJA-totaal zijn geen extra woonruimte die nogmaals bij het gebouwd oppervlak mag worden opgeteld. De brontekening is informatief; maten en inrichting kunnen wijzigen.

Een vergelijking wordt het meest bruikbaar wanneer u naast prijs ook opleverstatus, woningtype, terrasgrootte en de gewenste afstand tot de kust meeneemt.
QUINTESSENCE ligt in Altos de los Monteros, Marbella. De ligging biedt praktische autoroutes naar stranden, restaurants, boodschappen en golfbanen in de omgeving.
Google Routes: autoroutes naar de drie getoonde stranden gecontroleerd op 24 september 2026; de overige autoroutes op 24 september 2026. Afstanden en reistijden zijn indicatief en kunnen variëren met de route, het verkeer en het gekozen vertrek- en eindpunt.

QUINTESSENCE biedt instapklare appartementen met zeezicht in Marbella, met twee of drie slaapkamers. De opgenomen prijslijst laat terrassen van 32 tot 180,11 m² zien: de buitenruimte verschilt dus sterk per woning. Het aanbod omvat onder meer appartementen op verschillende verdiepingen en penthouses.
De gecontroleerde prijslijst van 8 oktober 2026 bevat 8 beschikbare woningen in QUINTESSENCE. De vraagprijzen lopen van €575.000 tot €1.375.000. De bebouwde oppervlakte bedraagt 91,31–127,11 m²; de bruikbare oppervlakte 80,59–107,96 m². De bekende terrasmaten lopen van 32–180,11 m². Ontbrekende maten blijven onbekend en worden niet als nul gerekend.
De vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €6.164 tot €11.219. Aan de uiteinden van die vergelijking staan woning 20B (€575.000, 93,28 m² bebouwd) en woning 62B (€1.375.000, 122,56 m² bebouwd). Hun terrassen meten respectievelijk 42,19 m² en 164,31 m². Dit zijn verschillen tussen twee woningen, geen bewijs voor de oorzaak van het prijsverschil. Vergelijk ook de plannen en de kenmerken van de concrete woning.
Het dichtstbijzijnde strand dat bij QUINTESSENCE wordt getoond is Playa del Cable, op 4,7 km en ongeveer 11 minuten rijden.
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Het officiële Payment Terms-blok van Resales Online vermeldt: reservering €10.000.
Woning 20B in blok 2 heeft twee slaapkamers, twee badkamers, een open woonruimte met keuken en een overdekt terras. De tekening van 3 maart 2023 vermeldt 93,28 m² gebouwd binnen,82,56 m² bruikbaar binnen en 42,19 m² terras; deze waarden sluiten aan bij de gecontroleerde lijst.122,07 m² inclusief gemeenschappelijke delen en BOJA90,82/130,32 m² gebruiken andere definities. Dit plan bevestigt alleen 20B. Vergelijk iedere maat met dezelfde definitie. Een terras, gemeenschappelijk aandeel en BOJA-totaal zijn geen extra woonruimte die nogmaals bij het gebouwd oppervlak mag worden opgeteld. De brontekening is informatief; maten en inrichting kunnen wijzigen. Voorbeeldplattegrond.
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
QUINTESSENCE is instapklaar. Vraag voor de specifieke woning welke afwerking is inbegrepen en of wijzigingen nog mogelijk zijn. Laat eventuele meerkosten, de uitvoeringstermijn en de afspraken schriftelijk bevestigen voordat u beslist.
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van QUINTESSENCE en vergelijkbare projecten.
Spreek met een sales agent die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten, voor actuele beschikbaarheid en een gerichte woningselectie.
Stuur WhatsApp-berichtBekijk twee inhoudelijk nabije vergelijkingen rond dezelfde gemeente of, waar nodig, een aangrenzende gemeente.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.