QUINTESSENCE — innflyttingsklare leiligheter med havutsikt i Marbella
En innflyttingsklar samling av leiligheter med 2 og 3 soverom i Altos de los Monteros, Marbella, med romslige terrasser.
✓ Innflyttingsklar
Tilgjengelighet kontrollert: 10. oktober 2026
2 og 3 Soverom2 Bad91,31 m²–127,11 m²Altos de los Monteros
ForstørrVisualisert oversikt over bygningene, grønne terrasser og svømmebassenget.ForstørrKveldsstemning rundt svømmebassenget, omgitt av terrasser og frodig beplantning.ForstørrLav vinkel over svømmebassenget med cabanaer, palmer og grønne terrasser.ForstørrVisualisert takterrasse med loungeområde, vannspeil og utsikt mot kysten.ForstørrVisualisert avslapningsområde med plen, solsenger og en cabana ved svømmebassenget.
Oppsummering
Prosjektprofil: innflyttingsklare leiligheter med havutsikt i Marbella. De nøyaktige egenskapene kan variere fra bolig til bolig.
QUINTESSENCE: 8 tilgjengelige boliger i Marbella ifølge Resales Online.
Prislisten sist kontrollert: 8. oktober 2026.
Kilden angir de tilgjengelige boligene som nøkkelferdige.
Den kontrollerte prislisten fra 8. oktober 2026 inneholder 8 tilgjengelige boliger i QUINTESSENCE. Prisantydningene er €575 000–€1 375 000. Bebygd areal er 91,31–127,11 m² og bruksareal 80,59–107,96 m². Kjente terrassemål er 32–180,11 m². Manglende mål forblir ukjente og regnes ikke som null.
Vurdering fra Hans Beeckman
Ved QUINTESSENCE i Marbella ser jeg på kombinasjonen av innflyttingsklare leiligheter og havutsikt.
Ifølge prislisten som ble kontrollert 8. oktober 2026, har QUINTESSENCE åtte tilgjengelige boliger med 2–3 soverom og to bad. Prisene ligger fra 575 000 € til 1 375 000 €; det bebygde arealet varierer fra 91,31 til 127,11 m². Disse spennene beskriver tilbudet som helhet, ikke én bolig som kombinerer alle ytterpunktene.
For en meningsfull prissammenligning holder jeg to målestokker atskilt. Medianen er 9 827 € per bebygd m². Når halvparten av terrassen regnes med, blir den egenberegnede vektede medianen 5 792 € per m². Kun denne 5 792 € sammenligner jeg med den vektede medianen på 5 232 € fra 21 sammenlignbare nybyggprosjekter i Marbella: omtrent 11 % høyere. Bebygd areal pluss halv terrasse er vår illustrative sammenligningsmetode, ikke et lovbestemt arealmål eller en takst. Sammenligningsgruppen er basert på kontrollen av 22. september 2026.
Oppmerksomheten min retter seg her først og fremst mot bruksverdien av uterommet. Bolig 20B har for eksempel 42,19 m² terrasse, mens penthouse 12A har 180,11 m² terrasse; se hvilken inndeling som passer din daglige bruk. Innflyttingsklar kan være attraktivt hvis du ikke vil vente på en byggeprosess, men få bekreftet overleveringsdato, dokumentasjon og utsikten for den valgte boligen. Vurder dessuten om de oppgitte bilrutene til strand og fasiliteter samsvarer med ønskene dine.
Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Prosjektanalyse
QUINTESSENCE tilbyr innflyttingsklare leiligheter med havutsikt i Marbella, med boliger i ulike etasjer og toppleiligheter. Plasseringen i bygningen fortjener oppmerksomhet ved valget: se på plantegningen hvordan oppholdsrommet henger sammen med terrassen.
QUINTESSENCE er et innflyttingsklart prosjekt i Altos de los Monteros, Marbella, for kjøpere som ønsker å gå rett til en ferdig bolig fremfor å vente på en fremtidig ferdigstillelse.
Spennet i boligstørrelsene kan passe ulike behov, blant annet for kjøpere som ønsker et ekstra rom til gjester, hjemmekontor eller familiebruk. Sørvestvendt orientering er oppgitt for prosjektet.
Spennet er betydelig, så den konkrete boligens uteareal bør være et viktig punkt når du sammenligner planløsninger og beliggenhet i prosjektet.
Prosjektet omfatter leiligheter på ulike nivåer, fra leilighet på bakkeplan til mellometasje og toppetasje. Det åpner for ulike prioriteringer: nærhet til uteareal på ett nivå, en mer opphøyet plassering eller en toppetasje. Hvilken løsning som passer best, avhenger av hvordan du ønsker å bruke boligen i hverdagen.
Prosjektvisualiseringene viser et fellesområde med svømmebasseng, beplantede terrasser, solsenger og cabanaer. De formidler en moderne, grønn ramme rundt leilighetene, men visualiseringene bør leses som illustrasjoner av prosjektet.
Altos de los Monteros gir en beliggenhet der flere hverdagsmål nås med bil. Supermarket La Cuesta er oppgitt til 3,2 km og 7 minutters kjøring, mens strand, restauranter og golfbaner ligger videre utover fra prosjektet. Det kan passe godt for kjøpere som verdsetter et hjem med egen base og planlegger daglige ærender med bil.
Plass inne og ute
Prosjektets oppgitte sørvestorientering og det store variasjonsrommet i uteareal gjør det særlig relevant å se på den enkelte boligens plan og terrasse.
Bolig 20B i blokk 2 har to soverom, to bad, åpen stue/kjøkkenløsning og overbygd terrasse. Tegningen fra 3 mars 2023 angir 93,28 m² bebygd innvendig areal,82,56 m² brukbart innvendig areal og 42,19 m² terrasse, i samsvar med kontrollert liste. 122,07 m² inkludert fellesarealer og BOJA90,82/130,32 m² bruker andre definisjoner. Tegningen gjelder bare 20B. Sammenlign mål med samme definisjon. Terrasse, fellesandel og BOJA-total er ikke ekstra boligarealer som skal telles på nytt i bebygd areal. Kildetegningen er informativ; mål og planløsning kan endres.
Boligtyper i QUINTESSENCE
Leilighet på bakkeplan
Boliger i prislisten
1
Pris
€575 000
Soverom
2
Bad
2
Bebygd areal
93,28 m²
Terrasse
42,19 m²
Leilighet i mellometasje
Boliger i prislisten
1
Pris
€650 000
Soverom
2
Bad
2
Bebygd areal
91,31 m²
Terrasse
32 m²
Leilighet i øverste etasje
Boliger i prislisten
5
Pris
€1 150 000–€1 375 000
Soverom
3
Bad
2
Bebygd areal
122,56 m²–127,11 m²
Terrasse
98,89 m²–179,98 m²
Penthouseleilighet
Boliger i prislisten
1
Pris
€1 050 000
Soverom
3
Bad
2
Bebygd areal
125,38 m²
Terrasse
180,11 m²
De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.
Priser og kjøpskontekst
Prisintervallet dekker boliger med ulike størrelser og terrassearealer. Ved sammenligning er det nyttig å se pris opp mot den konkrete boligens soverom, plassering i bygget, bebygde areal og terrasse.
Sammenlign boligens planløsning og utearealer med prosjektets tall. Kalkulatoren holder kjøpskostnadene adskilt fra prisantydningen. Bekreft pris, tilgjengelighet og spesifikasjoner med utbyggeren på nytt før reservasjon.
Bo i Altos de los Monteros
QUINTESSENCE ligger i Altos de los Monteros i Marbella. Herfra er Supermarket La Cuesta oppgitt til 3,2 km og 7 minutters kjøring.
Området har også restauranter og golfbaner innenfor korte til moderate kjøreturer. Asador - Restaurante El Repique ligger 1,4 km unna, med oppgitt gangtid på 19 minutter eller 3 minutter med bil.
For stranddager er Playa del Pinillo oppgitt til 4,9 km og 11 minutters kjøring. Beliggenheten passer derfor best for en hverdag der bil inngår naturlig i turer til kysten og lokale tilbud.
Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 53,50 km og tar omtrent 39 minutter. Kilde: Google Routes, kontrollert 10. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre reisetiden.
Málaga-Costa del Sol lufthavnMálaga-Costa del Sol Airport53,50 km · 39 min med bilKontrollert 10. oktober 2026Google Maps
Gamlebyen i MarbellaPlaza de los Naranjos8,89 km · 17 min med bilKontrollert 10. oktober 2026Google Maps
Puerto BanúsPuerto Banús15,53 km · 17 min med bilKontrollert 10. oktober 2026Google Maps
Málaga sentrumPlaza de la Constitución64,24 km · 61 min med bilKontrollert 10. oktober 2026Google Maps
Estepona sentrumPlaza de las Flores39,24 km · 36 min med bilKontrollert 10. oktober 2026Google Maps
GibraltarCasemates Square84,98 km · 73 min med bilKontrollert 10. oktober 2026Google Maps
RondaPlaza España66,40 km · 73 min med bilKontrollert 10. oktober 2026Google Maps
Fuengirola sentrumPlaza de la Constitución27,54 km · 31 min med bilKontrollert 10. oktober 2026Google Maps
Kilde: Google Routes, kontrollert 10. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med trafikk og endrede ruter.
Flere tilbud i nærheten
ApotekFarmacia Óptica María José Fernández4,87 km · 11 min med bilKontrollert 10. oktober 2026Google Maps
Sykehus eller helsesenterHospital Costa del Sol4,65 km · 9 min med bilKontrollert 10. oktober 2026Google Maps
KaféLa Taberna De Milu3,23 km · 7 min med bilKontrollert 10. oktober 2026Google Maps
BarZANZIBAR Marbella Cocktail Bar5,77 km · 10 min med bilKontrollert 10. oktober 2026Google Maps
TreningssenterTribu Box4,17 km · 9 min med bilKontrollert 10. oktober 2026Google Maps
Padel- eller tennisklubbThe View Tennis Marbella2,47 km · 5 min med bilKontrollert 10. oktober 2026Google Maps
SmåbåthavnMarina La Bajadilla5,19 km · 13 min med bilKontrollert 10. oktober 2026Google Maps
TogstasjonTrain Station Fuengirola29,57 km · 29 min med bilKontrollert 10. oktober 2026Google Maps
Strender fra QUINTESSENCE
Playa del Cable ligger 4,7 km · 11 min med bil. Playa del Pinillo ligger 4,9 km · 11 min med bil. Playa del Alicate ligger 6,8 km · 11 min med bil.
Playa del Pinillo4,9 km · 11 min med bilÅpne i kart
Playa del Alicate6,8 km · 11 min med bilÅpne i kart
Restauranter rundt QUINTESSENCE
Asador - Restaurante El Repique ligger 1,4 km · 19 min til fots; alternativ med bil: 1,4 km · 3 min kjøring. Parrilla Restaurante Bello Horizonte ligger 3,2 km · 7 min med bil. Trocadero Arena ligger 5,7 km · 10 min med bil. El Club Restaurant by Río Real ligger 6,3 km · 11 min med bil.
Asador - Restaurante El Repique1,4 km · 19 min til fots
alternativ med bil: 1,4 km · 3 min kjøring
Åpne i kart
Parrilla Restaurante Bello Horizonte3,2 km · 7 min med bilÅpne i kart
El Club Restaurant by Río Real6,3 km · 11 min med bilÅpne i kart
Supermarkeder og daglige innkjøp
Supermarket La Cuesta ligger 3,2 km · 7 min med bil. Comerco cash & carey marbella ligger 3,9 km · 9 min med bil. Licores casa santi ligger 4,7 km · 12 min med bil. Carrefour Express EESS ligger 4,7 km · 10 min med bil.
Supermarket La Cuesta3,2 km · 7 min med bilÅpne i kart
Comerco cash & carey marbella3,9 km · 9 min med bilÅpne i kart
Licores casa santi4,7 km · 12 min med bilÅpne i kart
Carrefour Express EESS4,7 km · 10 min med bilÅpne i kart
Golfbaner fra QUINTESSENCE
Santa Clara Golf Marbella ligger 6,2 km · 12 min med bil. Río Real Golf Marbella ligger 6,3 km · 11 min med bil. Higuerón Marbella Golf Resort ligger 6,6 km · 13 min med bil. Santa Maria Golf Club Marbella ligger 11,0 km · 15 min med bil.
Santa Clara Golf Marbella6,2 km · 12 min med bilÅpne i kart
Río Real Golf Marbella6,3 km · 11 min med bilÅpne i kart
Higuerón Marbella Golf Resort6,6 km · 13 min med bilÅpne i kart
Santa Maria Golf Club Marbella11,0 km · 15 min med bilÅpne i kart
Altos de los Monteros kan passe for kjøpere som er komfortable med å bruke bil til strand, innkjøp, restauranter og golf. Samtidig finnes Asador - Restaurante El Repique innenfor en oppgitt gangtid på 19 minutter.
Andre prosjekter i perspektiv
For QUINTESSENCE oppgir den kontrollerte prislisten fra 2026-10-08 91,31–127,11 m² bebygd areal og 32–180,11 m² terrasse. Oversikten for Zinnia fra 2026-09-24 viser 84,15–178,57 m² bebygd areal og 15,3–151,8 m² terrasse. Forskjellene viser hvorfor det er nyttig å sammenligne de enkelte boligene og utearealene deres, utover selve prosjektnavnene.
Oversikten for CASA GLORIA fra 2026-09-25 viser 82,07–180,52 m² bebygd areal og 17,1–19,35 m² terrasse. Sammenlign også planløsning, etasje og brukbart areal i den valgte boligen. Bebygd areal og terrasseareal beskriver ulike deler av eiendommen. Referanseopplysningene er daterte øyeblikksbilder; dagens priser og tilgjengelighet for begge sammenligningsprosjektene krever separat bekreftelse.
Betaling og ferdigstillelse
Fase I, blokker 2–3: reservasjon€ 10.000+mva.=€ 11.000; skjøte 100% av prisen+mva. minus reservasjon innen 90 dager. Fase II, blokker 5–10: samme reservasjon; kontrakt 30%+mva. minus reservasjon etter 60 dager; skjøte 70%+mva. ved ferdigstilling. Kontrollerte dokumenter dekker ikke blokk 1/12A. Be om aktuelle boligvilkår skriftlig.
Aktuell kilde oppgir 8 av 8 boliger nøkkelklare. Bekreft faktisk nøkkeloverlevering og vilkår per bolig.
Tidspunkt
Beløp eller andel
Reservasjon
€10.000 + IVA / VAT
Kontrakt
Fase II: 30%
Ferdigstillelse
Fase II: 70%; Fase I: 100% − €10.000
Eksempel på plantegning
Bolig 20B i blokk 2 har to soverom, to bad, åpen stue/kjøkkenløsning og overbygd terrasse. Tegningen fra 3 mars 2023 angir 93,28 m² bebygd innvendig areal,82,56 m² brukbart innvendig areal og 42,19 m² terrasse, i samsvar med kontrollert liste. 122,07 m² inkludert fellesarealer og BOJA90,82/130,32 m² bruker andre definisjoner. Tegningen gjelder bare 20B. Sammenlign mål med samme definisjon. Terrasse, fellesandel og BOJA-total er ikke ekstra boligarealer som skal telles på nytt i bebygd areal. Kildetegningen er informativ; mål og planløsning kan endres.
QUINTESSENCE 20B · blokk 2 ·03/03/2023
Prosjektdetaljer
BoligtyperLeilighet på bakkeplan, Leilighet i mellometasje, Leilighet i øverste etasje og Penthouseleilighet
Soverom2 og 3
Bad2
Bebygd areal91,31–127,11 m²
Terrasse32–180,11 m²
OrienteringSørvest
Ferdigstillelseinnflyttingsklart
BassengBekreftet
ParkeringBekreftet
SikkerhetBekreftet
Greit å vite før du går videre
De fleste oppgitte hverdagsmålene, inkludert strender, supermarkeder og golfbaner, er angitt med kjørerute. Gangtid er bare oppgitt for Asador - Restaurante El Repique.
Reisetider med bil kan variere med trafikk, adkomstpunkt og parkering.
Prosjektbildene er visualiseringer. Egenskaper, beliggenhet, uterom og eventuelle utsikter for den spesifikke tilgjengelige boligen må bekreftes separat.
Prosjektet oppsummert
Innflyttingsklare boliger i Altos de los Monteros, Marbella.
Sørvestvendt orientering.
Beliggenhet og daglige ruter
QUINTESSENCE ligger i Altos de los Monteros i Marbella. Rutene til nærliggende strender, restauranter, dagligvarebutikker og golfbaner er oppgitt fra prosjektets beliggenhet.
Kart og omgivelser ved QUINTESSENCE
Google Routes: bilruter til de tre viste strendene kontrollert 24. september 2026; de øvrige bilrutene 24. september 2026. Avstander og reisetider er veiledende og kan variere med ruten, trafikken og valgt start- og sluttpunkt.
OmrådebildeOmrådebilde nær QUINTESSENCE, som viser Marbellas strandpromenade; dette er ikke utsikt fra prosjektet. Målt rute: 5,0 km, 9 min kjøring.Fotokreditering: gusssss2002 · CC BY 3.0
Vanlige spørsmål
Hva tilbyr QUINTESSENCE?
QUINTESSENCE tilbyr innflyttingsklare leiligheter med havutsikt i Marbella og to eller tre soverom. Den lagrede prislisten viser terrasser fra 32 til 180,11 m², så utearealet varierer betydelig mellom boligene. Utvalget omfatter leiligheter i ulike etasjer og penthouseleiligheter.
Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i QUINTESSENCE?
Den kontrollerte prislisten fra 8. oktober 2026 inneholder 8 tilgjengelige boliger i QUINTESSENCE. Prisantydningene er €575 000–€1 375 000. Bebygd areal er 91,31–127,11 m² og bruksareal 80,59–107,96 m². Kjente terrassemål er 32–180,11 m². Manglende mål forblir ukjente og regnes ikke som null.
Hvordan varierer prisene per m² innen QUINTESSENCE?
Prisantydningene per m² bebygd areal strekker seg fra 6 164 € til 11 219 €. I hver ende av sammenligningen står bolig 20B (575 000 €, 93,28 m² bebygd areal) og bolig 62B (1 375 000 €, 122,56 m² bebygd areal). Terrassene deres måler henholdsvis 42,19 m² og 164,31 m². Dette er forskjeller mellom to boliger, ikke bevis for årsaken til prisforskjellen. Sammenlign også planløsningene og egenskapene til den aktuelle boligen.
Hvor langt er det til stranden fra QUINTESSENCE?
Den nærmeste stranden som vises for QUINTESSENCE, er Playa del Cable, 4,7 km unna og cirka 11 minutter med bil.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
Hvilke betalingsvilkår oppgir kilden for QUINTESSENCE?
Det offisielle avsnittet Payment Terms i Resales Online oppgir: reservasjon 10 000 €.
Kan jeg se plantegningen?
Bolig 20B i blokk 2 har to soverom, to bad, åpen stue/kjøkkenløsning og overbygd terrasse. Tegningen fra 3 mars 2023 angir 93,28 m² bebygd innvendig areal,82,56 m² brukbart innvendig areal og 42,19 m² terrasse, i samsvar med kontrollert liste.122,07 m² inkludert fellesarealer og BOJA90,82/130,32 m² bruker andre definisjoner. Tegningen gjelder bare 20B. Sammenlign mål med samme definisjon. Terrasse, fellesandel og BOJA-total er ikke ekstra boligarealer som skal telles på nytt i bebygd areal. Kildetegningen er informativ; mål og planløsning kan endres. Eksempel på plantegning.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Kan jeg fortsatt velge materialer og finish?
QUINTESSENCE er innflyttingsklart. Spør for den aktuelle boligen hvilken standard som er inkludert, og om endringer fortsatt er mulige. Få eventuelle tilleggskostnader, tidsrammen for utførelsen og avtalene bekreftet skriftlig før du bestemmer deg.
Den kontrollerte prislisten fra 8. oktober 2026 inneholder 8 tilgjengelige boliger i QUINTESSENCE. Prisantydningene er €575 000–€1 375 000. Bebygd areal er 91,31–127,11 m² og bruksareal 80,59–107,96 m². Kjente terrassemål er 32–180,11 m². Manglende mål forblir ukjente og regnes ikke som null.
Medianen av de individuelle prisene per bebygd kvadratmeter er €9 827; spennet er €6 164–€11 219 per m². Medianen per brukskvadratmeter er €11 591. Disse målene bruker forskjellige nevnere og er ikke utbyttbare.
Den illustrative vektede beregningen deler prisen på bebygd areal pluss 50% av terrassen. Medianen er €6 163 per m² for 8 boliger med kjente terrassemål. Hage og tomt holdes utenfor. Dette er en sammenligningskonvensjon, ikke en takst eller lovbestemt arealdefinisjon. Be om måledefinisjoner og konkret plantegning for å kontrollere overlapp.
Sammenlign boligens planløsning og utearealer med prosjektets tall. Kalkulatoren holder kjøpskostnadene adskilt fra prisantydningen. Bekreft pris, tilgjengelighet og spesifikasjoner med utbyggeren på nytt før reservasjon.
Resales Online oppgir disse boligene som tilgjengelige. Be om oppdatert prospekt, plantegninger og tilgjengelighet for den aktuelle boligen.
Total kjøpskostnad
Kjøpspris · dra for å modellere
Fra €575 000€1 375 000
MVA / IVA (10% nybygg)€57 500
Dokumentavgift / AJD (1,2%)€6 900
Notar + register (~1%)€5 750
Advokatutgifter (~1%)€5 750
Indikativ total kjøpskostnad€650 900
Den årlige IBI-skatten, sameieavgiftene og avfallsgebyret for den valgte boligen er ennå ikke bekreftet. Be skriftlig om gjeldende beløp og betalingsfrekvens før kjøpet.
Spansk boliglånsscenario
Veiledende boliglån for ikke-residenter, basert på valgt pris. Prisen, finansieringsgraden, løpetiden og renten er justerbare utgangspunkter og utgjør ikke et banktilbud eller garanti for godkjenning.
Månedsbeløp€2 015
Totalt tilbakebetalt€604 503
Egenkapital€172 500
Lånebeløp€402 500
Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.
