Nybygg

ORIGIN — nybygde leiligheter med havutsikt og 2–3 soverom i Altos de los Monteros, Marbella

Tre tilgjengelige leiligheter med to eller tre soverom til 590 000–720 000 €. Planlagt ferdigstillelse: andre kvartal 2027.

✓ Ferdigstillelse ifølge kilden: 2. kvartal 2027

Tilgjengelighet kontrollert: 28. september 2026

2 og 3 Soverom 2 Bad 82,53 m²–120,35 m² Marbella

Prosjektvisualisering av ORIGIN med et opplyst utendørsbasseng i skumringen, solsenger med parasoller, stemningsbelysning på bakken, blomstrende beplantning og moderne hvite bygninger i bakgrunnen. — Kveldsvisualisering av utendørsbassenget i ORIGIN med solsenger, parasoller, stemningsbelysning og en mørk terrasse.

Prosjektvisualisering av ORIGIN med et rektangulært utendørsbasseng på en solfylt dag, omgitt av grønn plen, terrassebord i tre, solsenger med parasoller, loungesenger med gardiner og palmer. — Solrik dagslysvisualisering av utendørsbassenget i ORIGIN, omgitt av plen, treterrasse, solsenger og tropisk beplantning.

Prosjektvisualisering av ORIGIN med et langt innendørsbasseng, lysebeige flisgulv, innebygd takbelysning, store plantekrukker, solsenger og en glassvegg med tropisk beplantning på utsiden. — Stemningsfull visualisering av innendørsbassenget i ORIGIN med indirekte takbelysning, solsenger og utsikt mot tropisk beplantning bak en glassvegg.

Prosjektvisualisering av ORIGIN med et åpent rom med tregulv, arbeidsbord med grønne kontorstoler og dataskjermer, en loungesone med hvit sofa og lenestol på et fargerikt teppe, samt en frodig grønn plantevegg. — Visualisering av en moderne arbeids- og loungesone i ORIGIN med arbeidsbord, grønne kontorstoler, en hvit sittegruppe og en levende grønn plantevegg.

Prosjektvisualisering av ORIGIN med et treningsrom med himling av trelameller, tredemøller, ellipsemaskiner, en trimsykkel, manualer, treningsmatter, speilvegg og store vinduer med utsikt mot beplantning. — Lyst treningsrom i visualisering av ORIGIN med tredemøller, ellipsemaskiner, treningsmatter, himling av trelameller og store vinduer.

Oppsummering

ORIGIN omfatter nybygde leiligheter med havutsikt og 2–3 soverom i Altos de los Monteros, Marbella.
ORIGIN: 3 tilgjengelige boliger ifølge Resales Online.
Pris: €590 000 – €720 000.
Planløsning: 2 og 3 soverom, 2 bad og 82,53 m²–120,35 m² bebygd areal.
Terrasser: 33,06 m²–86,05 m².
Siste oppdatering av prislisten: 2026-09-24.
Median prisantydning per bebygd m²: 5 983 €.
Planlagt ferdigstillelse ifølge kilden: kvartal 2 2027.

Vurdering fra Hans Beeckman

I Altos de los Monteros, Marbella, vurderer jeg ORIGIN som nybygde leiligheter med havutsikt og boliger med 2–3 soverom.

For ORIGIN ville jeg begynt med terrassens plantegning: er det fri passasje inn når bord og stoler er på plass? Et stort areal sier ikke alene hvor brukbar plassen er. Jeg ville også undersøkt plasseringen av dører og faste installasjoner før uteplassen får påvirke valget.

Den kontrollerte listen inneholder tre boliger til 590 000–720 000 €, med 82,53–120,35 m² bebygd areal, to eller tre soverom og to bad. Medianen av prisantydningene per bebygd m² er 5 983 €. Dette er et sammenligningstall for utvalget, ikke en fast kvadratmeterpris.

Jeg ville sammenlignet 11B og 61B nøye: bebygd areal er nesten likt, men kilden oppgir nyttbart areal på henholdsvis 91,55 og 102,63 m². Kontroller målene mot plantegningene fremfor å anta et fast forhold. Be også om felleskostnadene. Tre annonserte boliger beviser ikke at dette er prosjektets siste tre.

Prosjektdataene oppgir 2. kvartal 2027 som planlagt ferdigstillelsesdato. Bekreft gjeldende tidsplan for den aktuelle boligen.

Ifølge Resales Online er byggetillatelsen for dette prosjektet i Marbella innvilget. Kontroller tillatelsen og fremdriftsplanen for den aktuelle boligen før kjøp.

Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.

Se Google-profil

Prosjektanalyse

ORIGIN omfatter nybygde leiligheter med havutsikt og 2–3 soverom i Altos de los Monteros, Marbella. Tre leiligheter er tilgjengelige med 82,53–120,35 m² bebygd areal og planlagt ferdigstillelse i andre kvartal 2027.

ORIGIN er et moderne nybyggprosjekt beliggende i Marbella, designet for dem som søker høy kvalitet og stil i sitt fremtidige hjem. Kontroller dagslys, skygge og utsikt for den aktuelle boligen på plantegningen og under en visning.

Interiøret er designet med moderne materialer og åpne planløsninger som utnytter plassen godt.

Leilighetene ligger i nærheten av flere sentrale fasiliteter. Den viste stranden Playa el Pinillo er 5,5 km unna – en 10 minutters kjøretur. For de som liker golf, er Río Real Golf Marbella kun 6 km unna, med en kjøretid på 11 minutter.

Prosjektet inkluderer fellesområder som et utendørsbasseng, et innendørsbasseng og et treningsrom, som bidrar til et aktivt og sosialt liv for beboerne.

Hvordan er det å bo i ORIGIN?

De tre tilgjengelige leilighetene har terrasser på 33,06–86,05 m². Vurder solforhold, skygge og overbygg for den valgte terrassen til ulike tider på dagen.

Interiøret kombinerer moderne materialer og åpne fellesarealer som inviterer til sosialt samvær. Fellesområdene er designet for både avslapning og aktivitet – fra basseng til trening og grønne innendørs oaser.

Besøk området til ulike tider for å vurdere støy og trafikk, og sammenlign kjørerutene til tjenestene du bruker mest. Marbella er kjent for sitt milde klima, kulturelle tilbud og adgang til både strand og fjell.

Innendørs og utendørs livskvalitet

Leilighetene har moderne interiør med høy kvalitet i materialvalg og åpne planløsninger som maksimerer plassen. Store glassvegger mot terrassen skaper en sømløs overgang mellom inne og ute.

Utenfor venter et velutstyrt utendørsbasseng, solsenger med parasoller, grønne områder og en rolig atmosfære. Innendørsbassenget har indirekte belysning og utsikt til tropisk beplantning gjennom glassvegger.

Treningsrommet er fullt utstyrt med tredemøller, ellipsemaskiner og styrketrening, og har store vinduer mot beplantning for en forbindelse til naturen under trening.

Boligtyper tilgjengelig

Leilighet i mellometasje

Boliger i prislisten: 3
Pris: €590 000 – €720 000
Soverom: 2 og 3
Bad: 2
Bebygd areal: 82,53 m²–120,35 m²
Terrasse: 33,06 m²–86,05 m²

De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.

Bo i Marbella

ORIGIN ligger i Altos de los Monteros i Marbella på Costa del Sol. De viste rutene gir et konkret utgangspunkt for å vurdere avstandene til strand, butikker, restauranter og golfbaner.

Regionale forbindelser

Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 56,4 km unna via den raskeste bilruten og kan nås på omtrent 40 min med bil. Avhengig av ruten kan turen gå via A-7 eller AP-7; kjøretiden kan variere med trafikken.

Strender fra ORIGIN

Playa el Pinillo: 5,5 km · 10 min med bil. Playa del Cable: 5,5 km · 13 min med bil. Playa del Alicate: 6,5 km · 11 min med bil.

Playa el Pinillo5,5 km · 10 min med bilÅpne i kart

Playa del Cable5,5 km · 13 min med bilÅpne i kart

Playa del Alicate6,5 km · 11 min med bilÅpne i kart

Restauranter rundt ORIGIN

Parrilla Restaurante Bello Horizonte: 4 km · 9 min med bil. Trocadero Arena: 5,4 km · 10 min med bil. El Club Restaurant by Río Real: 6 km · 11 min med bil.

Parrilla Restaurante Bello Horizonte4 km · 9 min med bilÅpne i kart

Trocadero Arena5,4 km · 10 min med bilÅpne i kart

El Club Restaurant by Río Real6 km · 11 min med bilÅpne i kart

Supermarkeder og daglige innkjøp

Supermarket La Cuesta: 4 km · 9 min med bil. Comerco cash & carey marbella: 4,7 km · 10 min med bil. Licores casa santi: 5,5 km · 14 min med bil. Carrefour Express EESS: 5,5 km · 12 min med bil.

Supermarket La Cuesta4 km · 9 min med bilÅpne i kart

Comerco cash & carey marbella4,7 km · 10 min med bilÅpne i kart

Licores casa santi5,5 km · 14 min med bilÅpne i kart

Carrefour Express EESS5,5 km · 12 min med bilÅpne i kart

Golfbaner fra ORIGIN

Santa Clara Golf Marbella: 5,9 km · 11 min med bil. Río Real Golf Marbella: 6 km · 11 min med bil. Higuerón Marbella Golf Resort: 6,4 km · 13 min med bil. Santa Maria Golf Club Marbella: 10,7 km · 15 min med bil.

Santa Clara Golf Marbella5,9 km · 11 min med bilÅpne i kart

Río Real Golf Marbella6 km · 11 min med bilÅpne i kart

Higuerón Marbella Golf Resort6,4 km · 13 min med bilÅpne i kart

Santa Maria Golf Club Marbella10,7 km · 15 min med bilÅpne i kart

Hvem kan ORIGIN passe for?

ORIGIN kan passe for kjøpere som trenger to eller tre soverom, ønsker terrasse og kan vente til planlagt ferdigstillelse i andre kvartal 2027. Regn med bil til stranden og daglige innkjøp.

Viktige overveielser

Den viste ruten til Playa el Pinillo er 5,5 km og omtrent 10 minutter med bil. FAQ-delen viser også en målt gangrute på omtrent 74 minutter.

Sammenligning med andre prosjekter i regionen

Sammenlignet med SOLEIL, som ligger i samme umiddelbare område, og CASA GLORIA (4,2 km unna), tilbyr ORIGIN en balanse mellom pris, størrelse og fasiliteter. Det er nær golf og har moderne arkitektur og fellesområder.

Prosjektdetaljer

Boligtyper Leilighet og Leilighet i mellometasje

Soverom 2 og 3

Bad 2

Terrasse 33,06–86,05 m²

Orientering Øst og Vest

Ferdigstillelse 2. kvartal 2027

Basseng Bekreftet

Parkering Bekreftet

Sikkerhet Bekreftet

Antall boliger 57

Aktuell tilgjengelighetFra utbygger3 boliger

Priser og planer

Siste oppdatering av prislisten: 2026-09-24

Leilighet med 2 soverom

82,53 m² · Terrasse 86,05 m²

1 tilgjengelig

Fra€590 000Mer info via WhatsApp

Leiligheter med 3 soverom

120,34–120,35 m² · Terrasse 33,06–37,76 m²

2 tilgjengelig

Fra€685 000Mer info via WhatsApp

Tilgjengelige enheter

Enhet	Etasje	Soverom	Bad	Bebygd areal	Bruksareal	Terrasse	Pris
122B	2	2	2	82,53 m²	71,14 m²	86,05 m²	€590 000
11B	1	3	2	120,34 m²	91,55 m²	33,06 m²	€685 000
61B	1	3	2	120,35 m²	102,63 m²	37,76 m²	€720 000

Pris per m² i ORIGIN

Medianprisen i ORIGIN er 5 983 € per bygget m². Beregnet per tilgjengelig bolig fra prislisten 24. september 2026.

Pris per vektet m². Prisen delt på bebygd areal pluss 50 % av terrassearealet. Hage- og tomteareal regnes ikke med. Prosjektverdien er medianen av de enkelte resultatene for boliger med tilstrekkelige arealopplysninger. Det gir en median prisantydning på 5 005 € per vektet m², med et spenn fra 4 699 € til 5 171 €. Vektingen er vår sammenligningsmetode, ikke et offisielt arealmål eller en verdivurdering. Den betyr ikke at hver terrasse er verdt halvparten så mye som boareal.

I den tilgjengelige prislisten er medianen for bebygd areal 120,34 m² og medianen for bruksareal 91,55 m². Medianene beregnes separat for hvert arealmål. I dette utvalget tilsvarer begge arealene til bolig 11B; slik trenger det ikke å være i andre utvalg. Median prisantydning per m² bruksareal er 7 482 €. Kontroller arealene til den valgte boligen i prislisten og på plantegningen.

Historisk sammenligning (22. september 2026): 21 andre prosjekter med sammenlignbare boligtyper i Marbella, uten dette prosjektet. Gruppemedian: 5 491 € per vektet m²; dette prosjektet: 5 005 € per vektet m²; forskjell: −9 %. Sammenligningsgruppen er ikke kontrollert på nytt. Tallene forklarer ikke årsaken til en prisforskjell.

Beregnet fra Resales Online-prislisten 24. september 2026, per tilgjengelig bolig. Dette er utbyggerens prisantydninger, ikke gjennomførte salgspriser.

Dette er boligene som utbyggeren for øyeblikket har på markedet ifølge Resales Online. Be alltid om aktuell prospektinformasjon, planer og tilgjengelighet for den konkrete enheten.

Total kjøpskostnad

Kjøpspris · dra for å modellere

€590 000

Fra €590 000€720 000

MVA / IVA (10% nybygg)

Dokumentavgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatutgifter (~1%)

Indikativ total kjøpskostnad

Årlig IBI-eiendomsskatt er ofte ca. 0,4–1,1% av matrikkelverdien. Felleskostnader varierer per prosjekt; din gestor bekrefter eksakte tall.

Spansk boliglånsscenario

Indikativt bolån for ikke-residenter, basert på valgt pris. Prisen, finansieringsgraden, løpetiden og renten er justerbare utgangspunkter og utgjør ikke et banktilbud eller garanti for godkjenning.

Månedsbeløp

Totalt tilbakebetalt

Belåningsgrad · 70%Løpetid · 25 årRente · 3.50%

Egenkapital

Lånebeløp

Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.

Kart og beliggenhet

ORIGIN ligger i Marbella med god tilknytning til veier, sentrale tjenester og naturområder.

ORIGIN

Google Routes · 2026-09-26

ORIGIN – Marbellas strandpromenade og middelhavskyst med marina i bakgrunnen

ORIGIN områdebilde med Marbellas strandpromenade og middelhavskyst med marina i bakgrunnen — OmrådebildeDette er et områdebilde nær ORIGIN som viser Marbellas strandpromenade og middelhavskyst med marina i bakgrunnen; det er ikke en utsikt fra utbyggingen. Målt rute: 5,8 km, 11 min kjøring.Fotokreditering: gusssss2002 · CC BY 3.0

Vanlige spørsmål

Hva kjennetegner ORIGIN?

ORIGIN tilbyr nybygde leiligheter med havutsikt og 2–3 soverom i Altos de los Monteros, Marbella. De tre tilgjengelige leilighetene har to bad hver.

Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i ORIGIN?

Ifølge prislisten fra 24. september 2026 er 3 boliger tilgjengelige i ORIGIN, med priser fra 590 000 € til 720 000 €.

Hvor langt er det til stranden fra ORIGIN?

Playa el Pinillo: 5,5 km · 74 min til fots; 5,5 km · 10 min med bil. Ruter fra prosjektets kartmarkør, kontrollert med Google Routes 26. september 2026. Dette er den korteste målte kjøreruten til strendene som vises her. Reisetidene er veiledende og kan variere.

Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?

Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.

Hvilke betalingsvilkår oppgir kilden for ORIGIN?

Det offisielle avsnittet Payment Terms i Resales Online oppgir: reservasjon 20 000 €; 20% ved kontraktsinngåelse; 20% under byggingen; 60% ved ferdigstillelse.

Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.

Hva vil felleskostnadene koste?

Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.

Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?

Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.