Nyt byggeri · Marbella · Forventet færdiggørelse: 2. kvartal 2027

ORIGIN — nybyggede lejligheder med havudsigt og 2–3 soveværelser i Altos de los Monteros, Marbella

Tre ledige lejligheder med to eller tre soveværelser til 590.000–720.000 €. Forventet færdiggørelse: andet kvartal 2027.

✓ Færdiggørelse ifølge kilden: 2. kvartal 2027

Tilgængelighed kontrolleret: 28. september 2026

2 og 3 Soveværelser 2 Badeværelser 82,53 m²–120,35 m² Marbella

Projektvisualisering af ORIGIN med en oplyst udendørs pool i skumringen, liggestole med parasoller, stemningsbelysning på jorden, blomstrende beplantning og moderne hvide bygninger i baggrunden. — Aftenvisualisering af ORIGINs udendørs pool med liggestole, parasoller, stemningsbelysning og en mørk terrasse.

Projektvisualisering af ORIGIN med en rektangulær udendørs pool på en solrig dag, omgivet af grøn græsplæne, træterrasse, liggestole med parasoller, loungesenge med gardiner og palmer. — Solrig dagvisualisering af ORIGINs udendørs pool, omgivet af græsplæne, træterrasse, liggestole og tropisk beplantning.

Projektvisualisering af ORIGIN med en lang indendørs pool, lysebeige klinkegulv, indbygget loftsbelysning, store plantekrukker, liggestole og en glasvæg med tropisk beplantning på ydersiden. — Stemningsfuld visualisering af ORIGINs indendørs pool med indirekte loftsbelysning, liggestole og udsigt til tropisk beplantning bag en glasvæg.

Projektvisualisering af ORIGIN med et åbent rum med trægulv, arbejdsborde med grønne kontorstole og computerskærme, et loungeområde med hvid sofa og lænestol på et farverigt tæppe samt en frodig grøn plantevæg. — Visualisering af ORIGINs moderne arbejds- og loungeområde med arbejdsborde, grønne kontorstole, en hvid siddegruppe og en levende grøn plantevæg.

Projektvisualisering af ORIGIN med et fitnessrum med trælamelloft, løbebånd, crosstrainere, motionscykel, håndvægte, træningsmåtter, spejlvæg og store vinduer med udsigt til beplantning. — Lyst fitnessrum i en visualisering af ORIGIN med løbebånd, crosstrainere, træningsmåtter, trælamelloft og store vinduer.

Opsummering

ORIGIN omfatter nybyggede lejligheder med havudsigt og 2–3 soveværelser i Altos de los Monteros, Marbella.
ORIGIN: 3 tilgængelige boliger ifølge Resales Online.
Pris: €590.000 – €720.000.
Indretning: 2 og 3 soveværelser, 2 badeværelser og 82,53 m²–120,35 m² bebygget areal.
Terrasser: 33,06 m²–86,05 m².
Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-24.
Median udbudspris pr. bebygget m²: 5.983 €.
Planlagt færdiggørelse ifølge kilden: kvartal 2 2027.

Vurdering af Hans Beeckman

Blandt boligerne i Altos de los Monteros, Marbella, ser jeg på ORIGIN som nybyggede lejligheder med havudsigt og 2–3 soveværelser.

Ved ORIGIN ville jeg begynde med terrassens plantegning: er der fri passage ind, når bord og stole er på plads? Et stort areal fortæller ikke i sig selv, hvor brugbart det er. Jeg ville også kontrollere placeringen af døre og faste installationer, før udearealet får betydning for mit valg.

Den kontrollerede liste indeholder tre boliger til 590.000–720.000 €, med 82,53–120,35 m² bebygget areal, to eller tre soveværelser og to badeværelser. Medianen af udbudspriserne pr. bebygget m² er 5.983 €. Det er et sammenligningstal for udvalget, ikke en fast kvadratmeterpris.

Jeg ville sammenligne 11B og 61B nøje: de bebyggede arealer er næsten ens, men kilden angiver henholdsvis 91,55 og 102,63 m² nytteareal. Kontrollér målene på plantegningerne frem for at antage et fast forhold. Spørg også om fællesudgifterne. Tre udbudte boliger beviser ikke, at det er projektets sidste tre.

Projektdataene angiver 2. kvartal 2027 som planlagt færdiggørelsesdato. Bekræft den aktuelle tidsplan for den konkrete bolig.

Ifølge Resales Online er byggetilladelsen for dette projekt i Marbella blevet tildelt. Kontrollér tilladelsen og tidsplanen for den specifikke bolig inden køb.

Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.

Se Google-profil

Projektanalyse

ORIGIN omfatter nybyggede lejligheder med havudsigt og 2–3 soveværelser i Altos de los Monteros, Marbella. Tre lejligheder er tilgængelige med 82,53–120,35 m² bebygget areal og planlagt færdiggørelse i andet kvartal 2027.

ORIGIN er et moderne projekt i Marbella, der tilbyder nybyggede lejligheder med høj standard og tidssvarende arkitektur.

Undersøg solforhold, skygge og udsigt for den konkrete bolig på plantegningen og ved en fremvisning.

Projektet inkluderer faciliteter som udendørs og indendørs pool, fitnesscenter og fællesarealer designet til afslapning og socialt samvær. Visualiseringerne viser et planlagt anlæg med tropisk beplantning og moderne materialer.

ORIGIN ligger i nærheden af dagligdags faciliteter og fritidsmuligheder. Den viste strand Playa el Pinillo er 5,5 km væk, og Río Real Golf Marbella er 6 km fra projektet, hvilket gør det attraktivt for både familier og aktive pensionister.

Livet i ORIGIN

At bo i ORIGIN betyder adgang til et moderne og velplanlagt fællesskab med fokus på komfort og stil. De åbne planløsninger og store terrasser gør det nemt at forbinde indendørs og udendørs liv, især med det andalusiske klima og den generøse sol.

Fællesfaciliteterne er designet til at fremme velvære – fra den indendørs pool med stemningsbelysning til fitnesscenteret med store vinduer og udsigt til grønne områder. Det skaber en oase af ro og balance i hverdagen.

Beliggenheden i Marbella giver adgang til en række aktiviteter – fra strandbesøg og golf til spisning i lokale restauranter. Projektet er ikke beliggende direkte ved kysten, men tilbyder alligevel en høj livskvalitet i et velkendt og efterspurgt område.

Inde og ude

Lejlighederne i ORIGIN kombinerer funktionel arkitektur med stilfuld indretning. Store glaspartier og lyse rum gør boligerne åbne og indbydende, mens materialerne er valgt for holdbarhed og elegance.

Terrasserne er et centralt element og fungerer som en naturlig forlængelse af det indre liv. De tre udbudte boliger har terrasser på 33,06–86,05 m². Kontrollér på plantegningen, hvordan der er plads til møbler og fri passage.

Det omgivende landskab inkluderer en udendørs pool med liggestole og parasoller, en træterrasse og frodig beplantning, der skaber privatliv og en naturlig stemning. Den indendørs pool er ligeledes velintegreret med naturligt lys og grønne elementer.

Boligtyper i ORIGIN

Lejlighed på en mellemetage

Boliger i prislisten: 3
Pris: €590.000 – €720.000
Soveværelser: 2 og 3
Badeværelser: 2
Bebygget areal: 82,53 m²–120,35 m²
Terrasse: 33,06 m²–86,05 m²

De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.

Pris og kontekst

De tre tilgængelige boliger koster 590.000–720.000 €. Sammenlign deres arealer, terrasser og specifikationer med tilsvarende boliger i andre projekter.

Livet i Marbella

Marbella er kendt for sin elegante livsstil, varme klima og adgang til både strand og kultur. Byen tilbyder en blanding af traditionel andalusisk arkitektur og moderne luksus, og området rummer et bredt udvalg af faciliteter til dagligdagen.

ORIGIN ligger i nærheden af dagligdags faciliteter som supermarkeder og restauranter. Trocadero Arena ligger 5,4 km fra projektet.

Selvom projektet ikke ligger direkte ved kysten, er der adgang til flere strande inden for kort køretid, herunder Playa el Pinillo (5,5 km) og Playa del Cable (5,5 km).

Regionale forbindelser

Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 56,4 km væk ad den hurtigste bilrute og kan nås på cirka 40 min i bil. Afhængigt af ruten kan turen gå via A-7 eller AP-7; køretiden kan variere med trafikken.

Strande fra ORIGIN

Playa el Pinillo: 5,5 km · 10 min i bil. Playa del Cable: 5,5 km · 13 min i bil. Playa del Alicate: 6,5 km · 11 min i bil.

Playa el Pinillo5,5 km · 10 min i bilÅbn i kort

Playa del Cable5,5 km · 13 min i bilÅbn i kort

Playa del Alicate6,5 km · 11 min i bilÅbn i kort

Restauranter omkring ORIGIN

Parrilla Restaurante Bello Horizonte: 4 km · 9 min i bil. Trocadero Arena: 5,4 km · 10 min i bil. El Club Restaurant by Río Real: 6 km · 11 min i bil.

Parrilla Restaurante Bello Horizonte4 km · 9 min i bilÅbn i kort

Trocadero Arena5,4 km · 10 min i bilÅbn i kort

El Club Restaurant by Río Real6 km · 11 min i bilÅbn i kort

Supermarkeder og daglige indkøb

Supermarket La Cuesta: 4 km · 9 min i bil. Comerco cash & carey marbella: 4,7 km · 10 min i bil. Licores casa santi: 5,5 km · 14 min i bil. Carrefour Express EESS: 5,5 km · 12 min i bil.

Supermarket La Cuesta4 km · 9 min i bilÅbn i kort

Comerco cash & carey marbella4,7 km · 10 min i bilÅbn i kort

Licores casa santi5,5 km · 14 min i bilÅbn i kort

Carrefour Express EESS5,5 km · 12 min i bilÅbn i kort

Golfbaner fra ORIGIN

Santa Clara Golf Marbella: 5,9 km · 11 min i bil. Río Real Golf Marbella: 6 km · 11 min i bil. Higuerón Marbella Golf Resort: 6,4 km · 13 min i bil. Santa Maria Golf Club Marbella: 10,7 km · 15 min i bil.

Santa Clara Golf Marbella5,9 km · 11 min i bilÅbn i kort

Río Real Golf Marbella6 km · 11 min i bilÅbn i kort

Higuerón Marbella Golf Resort6,4 km · 13 min i bilÅbn i kort

Santa Maria Golf Club Marbella10,7 km · 15 min i bilÅbn i kort

Hvem kan ORIGIN passe til?

ORIGIN kan passe til købere, der søger to eller tre soveværelser, ønsker en terrasse og kan vente til den planlagte færdiggørelse i andet kvartal 2027. Regn med bil til strand og daglige indkøb.

De store terrasser og fællesarealer gør det også attraktivt for par, der ønsker at nyde udendørs liv og sol. Beliggenheden er ligeledes velegnet til dem, der rejser ofte, da Málaga-Costa del Sol Airport er 56,4 km væk – ca. 40 minutters kørsel.

Ærlige forbehold

ORIGIN ligger ikke direkte ved stranden – den nærmeste, Playa el Pinillo, er 5,5 km væk.
Projektbeskrivelsen angiver Altos de los Monteros i Marbella. Kontrollér udsigten fra den konkrete bolig på plantegningen og ved en fremvisning.

Sammenligning med andre projekter

Ved sammenligning med andre projekter bør du undersøge de planlagte fællesfaciliteter, deres driftsvilkår og de forventede fællesudgifter.

Projektdetaljer

Boligtyper Lejlighed og Mellemetagelejlighed

Soveværelser 2 og 3

Badeværelser 2

Terrasse 33,06–86,05 m²

Orientering Øst og Vest

Færdiggørelse 2. kvartal 2027

Pool Bekræftet

Parkering Bekræftet

Sikkerhed Bekræftet

Antal boliger 57

Aktuel tilgængelighedFra bygherren3 boliger

Priser og planer

Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-24

Lejlighed med 2 soveværelser

82,53 m² · Terrasse 86,05 m²

1 ledig(e)

Fra€590.000Mere info via WhatsApp

Lejligheder med 3 soveværelser

120,34–120,35 m² · Terrasse 33,06–37,76 m²

2 ledig(e)

Fra€685.000Mere info via WhatsApp

Ledige enheder

Enhed	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Bebygget areal	Nytteareal	Terrasse	Pris
122B	2	2	2	82,53 m²	71,14 m²	86,05 m²	€590.000
11B	1	3	2	120,34 m²	91,55 m²	33,06 m²	€685.000
61B	1	3	2	120,35 m²	102,63 m²	37,76 m²	€720.000

Pris pr. m² i ORIGIN

Medianprisen i ORIGIN er 5.983 € pr. bebygget m². Beregnet pr. ledig bolig ud fra prislisten fra 24. september 2026.

Pris pr. vægtet m². Prisen divideret med det bebyggede areal plus 50 % af terrassearealet. Have- og grundareal medregnes ikke. Projektværdien er medianen af de enkelte resultater for boliger med tilstrækkelige arealoplysninger. Det giver en medianudbudspris på 5.005 € pr. vægtet m² med et interval fra 4.699 € til 5.171 €. Vægtningen er vores sammenligningsmetode, ikke et officielt arealmål eller en ejendomsvurdering. Den betyder ikke, at enhver terrasse er halvt så meget værd som boligareal.

I den tilgængelige prisliste er medianen for bebygget areal 120,34 m² og medianen for brugsareal 91,55 m². Medianerne beregnes separat for hvert arealmål. I dette udvalg svarer begge til arealerne for bolig 11B; sådan behøver det ikke at være i andre udvalg. Medianudbudsprisen pr. m² brugsareal er 7.482 €. Kontrollér den valgte boligs arealer i prislisten og på plantegningen.

Historisk sammenligning (22. september 2026): 21 andre projekter med sammenlignelige boligtyper i Marbella, uden dette projekt. Gruppemedian: 5.491 € pr. vægtet m²; dette projekt: 5.005 € pr. vægtet m²; forskel: −9 %. Sammenligningsgruppen er ikke kontrolleret igen. Tallene forklarer ikke årsagen til en prisforskel.

Beregnet ud fra Resales Online-prislisten fra 24. september 2026, pr. ledig bolig. Det er udviklerens udbudspriser, ikke afsluttede handelspriser.

Dette er de boliger, som bygherren aktuelt har på markedet ifølge Resales Online. Bed altid om aktuelt datablad, planer og tilgængelighed for den konkrete enhed.

Samlet købsomkostning

Købspris · træk for at modellere

€590.000

Fra €590.000€720.000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

Stempelafgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatomkostninger (~1%)

Vejledende samlet købsomkostning

Årlig IBI-ejendomsskat er ofte ca. 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer pr. projekt; din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende boliglån for ikke-residenter, baseret på den valgte pris. Prisen, belåningsgraden, løbetiden og renten er justerbare udgangspunkter og udgør ikke et banktilbud eller en garanti for godkendelse.

Månedlig ydelse

Samlet tilbagebetaling

Belåningsgrad · 70%Løbetid · 25 årRente · 3.50%

Egenbetaling

Lånebeløb

Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.

Kort og beliggenhed

ORIGIN ligger i Marbella med god adgang til veje og vigtige destinationer i regionen.

ORIGIN

Google Routes · 2026-09-26

ORIGIN – Marbellas strandpromenade og Middelhavskyst med marina i baggrunden

ORIGIN områdefoto med Marbellas strandpromenade og Middelhavskyst med marina i baggrunden — OmrådefotoDette er et områdefoto nær ORIGIN, der viser Marbellas strandpromenade og Middelhavskyst med marina i baggrunden; det er ikke en udsigt fra bebyggelsen. Opmålt rute: 5,8 km, 11 min kørsel.Fotokredit: gusssss2002 · CC BY 3.0

Ofte stillede spørgsmål

Hvad kendetegner ORIGIN?

ORIGIN tilbyder nybyggede lejligheder med havudsigt og 2–3 soveværelser i Altos de los Monteros, Marbella. De tre tilgængelige lejligheder har hver to badeværelser.

Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i ORIGIN?

Ifølge prislisten fra 24. september 2026 er der 3 boliger tilgængelige i ORIGIN, med priser fra 590.000 € til 720.000 €.

Hvor langt er stranden fra ORIGIN?

Playa el Pinillo: 5,5 km · 74 min til fods; 5,5 km · 10 min i bil. Ruter fra projektets kortmarkør, kontrolleret med Google Routes den 26. september 2026. Dette er den korteste målte bilrute til strandene, der vises her. Rejsetiderne er vejledende og kan variere.

Hvad kommer oven i købsprisen?

Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.

Hvilke betalingsvilkår angiver kilden for ORIGIN?

Det officielle afsnit Payment Terms i Resales Online angiver: reservation 20.000 €; 20% ved kontraktunderskrift; 20% under byggeriet; 60% ved færdiggørelse.

Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.

Hvad vil fællesudgifterne koste?

Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.

Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.