Marbella · Los Monteros · Uudiskohde

ORIGIN — merinäköalalliset 2–3 makuuhuoneen uudiskohdeasunnot Altos de los Monterosissa, Marbellassa

Kolme saatavilla olevaa kahden tai kolmen makuuhuoneen asuntoa hintaan 590 000 – 720 000 €. Arvioitu valmistuminen: vuoden 2027 toinen neljännes.

✓ Lähteen ilmoittama valmistumisaika: 2. vuosineljännes 2027

Saatavuus tarkistettu: 28. syyskuuta 2026

2 ja 3 makuuhuonetta 2 kylpyhuonetta 82,53 m²–120,35 m² Marbella

ORIGINin hankekuva, jossa on valaistu ulkouima-allas hämärässä, aurinkovarjoilla varustettuja aurinkotuoleja, maahan sijoitettua tunnelmavalaistusta, kukkivaa kasvillisuutta ja taustalla moderneja valkoisia rakennuksia. — ORIGINin ulkouima-altaan iltavisualisointi, jossa on aurinkotuoleja, aurinkovarjoja, tunnelmavalaistusta ja tumma terassi.

ORIGINin hankekuva, jossa on suorakaiteen muotoinen ulkouima-allas aurinkoisena päivänä, ympärillään vihreää nurmikkoa, puuterassilaudoitusta, aurinkovarjoilla varustettuja aurinkotuoleja, verhoilla varustettuja lepopetejä ja palmuja. — Aurinkoinen päivävisualisointi ORIGINin ulkouima-altaasta, jota ympäröivät nurmikko, puuterassi, aurinkotuolit ja trooppinen kasvillisuus.

ORIGINin hankekuva, jossa on pitkä sisäuima-allas, vaaleanbeige laattalattia, upotettu kattovalaistus, suuria kasviruukkuja, aurinkotuoleja ja lasiseinä, jonka ulkopuolella on trooppista kasvillisuutta. — Tunnelmallinen visualisointi ORIGINin sisäuima-altaasta, jossa on epäsuora kattovalaistus, aurinkotuoleja ja näkymä lasiseinän takana olevaan trooppiseen kasvillisuuteen.

ORIGINin hankekuva, jossa on avoin tila puulattialla, työpöytiä vihreine työtuoleineen ja tietokonenäyttöineen, oleskelunurkkaus valkoisella sohvalla ja nojatuolilla värikkäällä matolla sekä vehreä kasviseinä. — Visualisointi ORIGINin nykyaikaisesta työ- ja oleskelutilasta, jossa on työpöytiä, vihreitä työtuoleja, valkoinen istuinryhmä ja elävä vihreä kasviseinä.

ORIGINin hankekuva kuntosalista, jossa on puinen sälekatto, juoksumattoja, crosstrainer-laitteita, kuntopyörä, käsipainoja, harjoitusmattoja, peiliseinä ja suuret ikkunat kasvillisuuteen avautuvin näkymin. — Valoisa visualisointi ORIGINin kuntosalista, jossa on juoksumattoja, crosstrainer-laitteita, harjoitusmattoja, puinen sälekatto ja suuret ikkunat.

Yhteenveto

ORIGIN koostuu merinäköalallisista 2–3 makuuhuoneen uudiskohdeasunnoista Altos de los Monterosissa, Marbellassa.
ORIGIN: 3 asuntoa saatavilla Resales Onlinen mukaan.
Hinta: €590 000 – €720 000.
Pohjaratkaisu: 2 ja 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 82,53 m²–120,35 m² rakennettua alaa.
Terassit: 33,06 m²–86,05 m².
Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-09-24.
Pyyntihintojen mediaani rakennettua neliömetriä kohti: 5 983 €.
Lähteen mukainen suunniteltu valmistuminen: vuoden 2027 2. neljännes.

Hans Beeckmanin arvio

Altos de los Monterosissa, Marbellassa arvioin ORIGINin uudiskohdeasunnot-kokonaisuutta, jossa merinäköala ja 2–3 makuuhuonetta ovat keskeiset piirteet.

ORIGINissa aloittaisin terassin pohjapiirroksesta: jääkö pöydän ja tuolien sijoittamisen jälkeen esteetön kulkureitti sisälle? Suuri pinta-ala ei yksin kerro tilan käytettävyydestä. Tarkistaisin myös ovien ja kiinteiden rakenteiden sijainnin ennen kuin antaisin ulkotilan vaikuttaa valintaan.

Tarkistetulla listalla on kolme kotia hintaan 590 000–720 000 €, rakennettu pinta-ala on 82,53–120,35 m², makuuhuoneita kaksi tai kolme ja kylpyhuoneita kaksi. Pyyntihintojen mediaani rakennettua neliömetriä kohti on 5 983 €. Se on tämän valikoiman vertailuluku, ei kiinteä neliöhinta.

Vertaisin koteja 11B ja 61B tarkasti: niiden rakennetut pinta-alat ovat lähes samat, mutta lähteen mukaan hyötypinta-alat ovat 91,55 ja 102,63 m². Tarkistakaa mitat pohjapiirroksista sen sijaan, että olettaisitte pinta-alojen suhteen vakioksi. Kysykää myös yhteisistä ylläpitomaksuista. Kolme tarjolla olevaa kotia ei todista, että ne olisivat hankkeen viimeiset kolme.

Projektin tiedoissa suunnitelluksi valmistumispäiväksi on ilmoitettu 2. vuosineljännes 2027. Vahvista nykyinen aikataulu kyseisen kohteen osalta.

Resales Onlinen mukaan Marbella-alueen projektin rakennuslupa on myönnetty. Tarkista lupa ja kohteen aikataulu ennen ostoa.

Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.

Google-yritysprofiilin arviot4,9/5 Googlessa35 arvostelua

Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.

Avaa Google-profiili

Projektianalyysi

ORIGIN koostuu merinäköalallisista 2–3 makuuhuoneen uudiskohdeasunnoista Altos de los Monterosissa, Marbellassa. Saatavilla on kolme asuntoa, joiden rakennettu pinta-ala on 82,53–120,35 m², ja valmistuminen on suunniteltu vuoden 2027 toiselle neljännekselle.

ORIGIN on uudisasuntokohde Marbellan Los Monteros -alueella, joka tarjoaa modernin asumisen vaihtoehdon Espanjan aurinkoisella rannikolla. Projektissa on saatavilla keskikerroksen asuntoja, jotka on suunniteltu hyödyntämään valoisuutta ja avoimia tiloja. Arvioi valitsemasi asunnon valoisuutta, varjostusta ja näkymiä pohjapiirroksesta ja esittelyssä.

Saatavilla olevien asuntojen rakennettu pinta-ala on 82,53–120,35 m², ja terassit tarjoavat 33,06–86,05 neliömetrin lisätilaa ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Tilojen suunnittelussa on painotettu nykyaikaisuutta ja toimivuutta: visualisoinneissa näkyy muun muassa puuterassit, elävät kasviseinät ja valoisa, avoin pohjaratkaisu.

Lähin tarkistetuista rannoista, Playa el Pinillo, on 5,5 kilometrin päässä — noin 10 minuutin ajomatka. Myös muut palvelut, kuten päivittäistavarakaupat, ravintolat ja golfkentät, ovat helposti saavutettavissa autolla. Lähimmät golfkentät, Santa Clara Golf Marbella ja Río Real Golf Marbella, sijaitsevat noin 11 minuutin ajomatkan päässä.

Asumisen tunnelma ORIGINissa

ORIGIN tarjoaa modernin ja valoisan asumistunnelman, jossa luonto ja arkkitehtuuri yhdistyvät harmonisesti. Visualisoinnit korostavat valoisia sisustuksia, puulattioita, eläviä kasviseinämiä ja suuria ikkunoita, jotka tuovat luontoa sisätiloihin. Ulkoalueilla tunnelmavalaistus ja aurinkotuolit luovat viihtyisän ilmapiirin iltaisin.

Keskikerroksen asunnot tarjoavat tasapainoisen vaihtoehdon niille, jotka arvostavat yksityisyyttä mutta eivät halua korkeita kerroksia. Terassit ovat riittävän suuret ulkoilulle, ja niiden suunta — itä tai länsi — vaikuttaa auringonvalon saatavuuteen eri vuorokaudenaikoina.

Yhteisötilat, kuten sisä- ja ulkouima-altaat sekä kuntosali, on suunniteltu edistämään terveellistä elämäntapaa. Ulkouima-allas sijaitsee vihreän kasvillisuuden ympäröimässä piha-alueessa, ja sisäaltaan pehmeä valaistus sekä trooppinen kasvillisuus lasiseinän takana luovat rentouttavan ilmapiirin ympäri vuoden.

Sisätilat ja ulkoalueet

Projektin kuvauksessa mainitaan valoisat sisätilat ja mahdollisuus yksilöllisiin varusteluvalintoihin. Havainnekuvassa näkyvä työ- ja oleskelutila on yhteistila; se ei osoita, että jokaisessa asunnossa olisi kalustettu työpiste. Pyydä valitsemasi asunnon pohjapiirros ja tekniset tiedot.

Ulkopuolella projekti tarjoaa sekä ulko- että sisäuima-altaan. Ulkouima-allas on suorakaiteen muotoinen ja ympäröity puuterassilla, aurinkotuoleilla ja palmuilla. Sisäuima-allas sijaitsee valaistussa tilassa, jossa on upotetut kattolamput ja lasiseinä, jonka takana näkyy trooppista kasvillisuutta.

Kuntosalissa on juoksumattoja, crosstrainer-laitteita, käsipainoja ja harjoitusmattoja. Suuret ikkunat avautuvat kasvillisuuteen, mikä tekee liikunnasta miellyttävää. Puinen sälekatto lisää luonnonläheistä tunnelmaa tilaan.

Asuntotyypit

Välikerroksen asunto

Kohteet hinnastossa: 3
Hinta: €590 000 – €720 000
Makuuhuoneet: 2 ja 3
Kylpyhuoneet: 2
Rakennettu ala: 82,53 m²–120,35 m²
Terassi: 33,06 m²–86,05 m²

Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.

Hinnat ja hankkeen tila

ORIGINin saatavilla olevien asuntojen hinnat ovat 590 000–720 000 euroa. Vertaa hinnan rinnalla kunkin asunnon pohjaratkaisua, pinta-alaa ja varustelua.

Asuminen Marbellassa

ORIGIN sijaitsee Altos de los Monterosissa Marbellassa. Marbella on tunnettu Espanjan luksusasumisen keskuksena. Alue tarjoaa yhdistelmän luonnonläheisyyttä, korkealaatuista palvelua ja elämyksiä — golfkenttiä, rantoja ja gourmet-ravintoloita — kaikki helposti saavutettavissa autolla.

Marbella on osa Costa del Solia ja tunnettu ympärivuotisesta aurinkoisesta ilmastostaan, vilkkaasta kulttuurielämästään ja kansainvälisestä yhteisöstään. Alue houkuttelee sekä vakituisia asukkaita että loma-asunnon ostajia ympäri Eurooppaa.

Alueelliset yhteydet

Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 56,4 km nopeinta ajoreittiä pitkin, ja matka kestää noin 40 min autolla. Reitistä riippuen matka voi kulkea A-7- tai AP-7-tietä; ajoaika voi vaihdella liikenteen mukaan.

Rannat ORIGINista

Playa el Pinillo: 5,5 km · 10 min autolla. Playa del Cable: 5,5 km · 13 min autolla. Playa del Alicate: 6,5 km · 11 min autolla.

Playa el Pinillo5,5 km · 10 min autollaAvaa kartassa

Playa del Cable5,5 km · 13 min autollaAvaa kartassa

Playa del Alicate6,5 km · 11 min autollaAvaa kartassa

Ravintolat ORIGINin lähellä

Parrilla Restaurante Bello Horizonte: 4 km · 9 min autolla. Trocadero Arena: 5,4 km · 10 min autolla. El Club Restaurant by Río Real: 6 km · 11 min autolla.

Parrilla Restaurante Bello Horizonte4 km · 9 min autollaAvaa kartassa

Trocadero Arena5,4 km · 10 min autollaAvaa kartassa

El Club Restaurant by Río Real6 km · 11 min autollaAvaa kartassa

Supermarketit ja päivittäistavarat

Supermarket La Cuesta: 4 km · 9 min autolla. Comerco cash & carey marbella: 4,7 km · 10 min autolla. Licores casa santi: 5,5 km · 14 min autolla. Carrefour Express EESS: 5,5 km · 12 min autolla.

Supermarket La Cuesta4 km · 9 min autollaAvaa kartassa

Comerco cash & carey marbella4,7 km · 10 min autollaAvaa kartassa

Licores casa santi5,5 km · 14 min autollaAvaa kartassa

Carrefour Express EESS5,5 km · 12 min autollaAvaa kartassa

Golfkentät ORIGINista

Santa Clara Golf Marbella: 5,9 km · 11 min autolla. Río Real Golf Marbella: 6 km · 11 min autolla. Higuerón Marbella Golf Resort: 6,4 km · 13 min autolla. Santa Maria Golf Club Marbella: 10,7 km · 15 min autolla.

Santa Clara Golf Marbella5,9 km · 11 min autollaAvaa kartassa

Río Real Golf Marbella6 km · 11 min autollaAvaa kartassa

Higuerón Marbella Golf Resort6,4 km · 13 min autollaAvaa kartassa

Santa Maria Golf Club Marbella10,7 km · 15 min autollaAvaa kartassa

Kenelle ORIGIN voisi sopia?

ORIGIN sopii erityisesti ostajille, jotka etsivät modernia uudisasuntoa Marbellan alueelta ja arvostavat laadukkaita yhteistiloja, kuten uima-altaita ja kuntosalia. Kohde on houkutteleva vaihtoehto sekä vakituiseen asumiseen että loma-asunnoksi.

Jos aiot tehdä etätöitä, tarkista yhteisen työtilan suunnitelma ja käyttöehdot sekä arvioi melutasoa paikan päällä. Golfin harrastajille lähialueen kentät — Santa Clara Golf Marbella ja Río Real Golf Marbella — ovat noin 11 minuutin ajomatkan päässä.

Kohde voi sopia ostajalle, joka tarvitsee kaksi tai kolme makuuhuonetta ja voi odottaa suunniteltua valmistumista vuoden 2027 toisella neljänneksellä.

Tärkeitä huomioita

Merinäköaloja ei ole erikseen vahvistettu kohteen tiedoissa. Lähin tarkistetuista rannoista, Playa el Pinillo, on 5,5 km päässä (noin 10 minuutin ajomatka).
Asunnot ovat keskikerroksessa, mikä voi olla etu tai haitta riippuen henkilökohtaisista mieltymyksistä.

Vertailu muihin kohteisiin

Marbellan alueella on useita uudisasuntokohteita eri hintatasoilla ja sijainneilla.

Projektin tiedot

Asuntotyypit Asunto ja Keskikerroksen asunto

Makuuhuoneet 2 ja 3

Kylpyhuoneet 2

Rakennettu pinta-ala 82,53–120,35 m²

Terassi 33,06–86,05 m²

Ilmansuunta Itä ja Länsi

Valmistuminen 2. vuosineljännes 2027

Uima-allas Vahvistettu

Pysäköinti Vahvistettu

Turvallisuus Vahvistettu

Asuntojen määrä 57

Ajantasainen saatavuusRakennuttajalta3 kotia

Hinnat ja pohjat

Hinnaston viimeisin päivitys: 2026-09-24

2 makuuhuoneen asunto

82,53 m² · Terassi 86,05 m²

1 saatavilla

Alkaen€590 000Lisätiedot WhatsAppissa

3 makuuhuoneen asunnot

120,34–120,35 m² · Terassi 33,06–37,76 m²

2 saatavilla

Alkaen€685 000Lisätiedot WhatsAppissa

Saatavilla olevat asunnot

Asunto	Kerros	Makuuhuoneet	Kylpyhuoneet	Rakennettu ala	Hyötyala	Terassi	Hinta
122B	2	2	2	82,53 m²	71,14 m²	86,05 m²	€590 000
11B	1	3	2	120,34 m²	91,55 m²	33,06 m²	€685 000
61B	1	3	2	120,35 m²	102,63 m²	37,76 m²	€720 000

Hinta per m² kohteessa ORIGIN

Kohteen ORIGIN mediaanihinta on 5 983 € rakennetulta m²:ltä. Laskettu saatavilla olevista asunnoista 24. syyskuuta 2026 päivätyn hinnaston perusteella.

Hinta painotettua neliömetriä kohti. Hinta jaettuna rakennetulla pinta-alalla, johon lisätään 50 % terassin pinta-alasta. Puutarhan ja tontin pinta-alaa ei lasketa mukaan. Hankkeen luku on riittävät pinta-alatiedot sisältävien asuntojen yksittäisten tulosten mediaani. Pyyntihinnan mediaani on tällöin 5 005 € painotettua neliömetriä kohti ja vaihteluväli 4 699 €–5 171 €. Painotus on oma vertailumenetelmämme, ei virallinen pinta-ala tai kiinteistön arviolausunto. Se ei tarkoita, että jokaisen terassin arvo olisi puolet asuintilan arvosta.

Saatavilla olevassa hinnastossa rakennetun pinta-alan mediaani on 120,34 m² ja hyötypinta-alan mediaani 91,55 m². Mediaanit lasketaan erikseen kummallekin pinta-alamittarille. Tässä valikoimassa molemmat vastaavat asunnon 11B pinta-aloja; muissa valikoimissa näin ei välttämättä ole. Pyyntihinnan mediaani hyötypinta-alan neliömetriä kohti on 7 482 €. Tarkista valitsemasi asunnon pinta-alat hinnastosta ja pohjapiirroksesta.

Historiallinen vertailu (22. syyskuuta 2026): 21 muuta vastaavantyyppistä asuntohanketta alueella Marbella, tämä hanke pois lukien. Ryhmän mediaani: 5 491 € painotettua neliömetriä kohti; tämä hanke: 5 005 € painotettua neliömetriä kohti; ero: −9 %. Vertailuryhmää ei ole tarkistettu uudelleen. Luvut eivät osoita hintaeron syytä.

Laskettu Resales Online -hinnastosta 24. syyskuuta 2026, saatavilla olevien asuntojen perusteella. Nämä ovat rakennuttajan pyyntihintoja, eivät toteutuneita kauppahintoja.

Nämä ovat asunnot, joita rakennuttaja tällä hetkellä markkinoi Resales Onlinen mukaan. Pyydä aina ajantasainen esite, pohjat ja saatavuus kyseiselle asunnolle.

Kokonaisostokustannus

Ostohinta · vedä mallintaaksesi

€590 000

Alkaen €590 000€720 000

ALV / IVA (10% uudiskohde)

Leimavero / AJD (1,2%)

Notaari + rekisteri (~1%)

Lakikulut (~1%)

Suuntaa-antava kokonaisostokustannus

Vuotuinen IBI-kiinteistövero on usein noin 0,4–1,1% verotusarvosta. Yhtiövastikkeet vaihtelevat projektin mukaan; gestor vahvistaa tarkat luvut.

Espanjalainen asuntolainaskenaario

Suuntaa-antava asuntolaina ei-residenteille valitun hinnan perusteella. Hinta, rahoitusosuus, laina-aika ja korko ovat muokattavia lähtökohtia eivätkä muodosta pankkitarjousta tai hyväksyntätakuuta.

Kuukausierä

Takaisinmaksettava yhteensä

Laina-arvosuhde · 70%Laina-aika · 25 vuottaKorko · 3.50%

Omarahoitus

Lainamäärä

Vain suuntaa-antava. Todelliset ehdot riippuvat asumisstatuksesta, tuloista, verohistoriasta ja pankista.

Sijainti ja kartta

ORIGIN sijaitsee Marbellan alueella koordinaateissa 36.5248° N, 4.8415° W. Kohde on helposti saavutettavissa autolla sekä Marbellan keskustasta että Málaga-Costa del Sol -lentokentältä.

ORIGIN

Google Routes · 2026-09-26

ORIGIN – Marbellan rantapromenadi ja Välimeren rannikko, taustalla venesatama

ORIGINin aluekuva Marbellan rantapromenadista ja Välimeren rannikosta, taustalla venesatama — AluekuvaTämä on ORIGINin lähellä otettu aluekuva Marbellan rantapromenadista ja Välimeren rannikosta, taustalla venesatama; se ei ole näkymä kohteesta. Mitattu reitti: 5,8 km, 11 min ajomatka.Kuvaaja: gusssss2002 · CC BY 3.0

Usein kysytyt kysymykset

Mikä erottaa ORIGINin muista?

ORIGIN tarjoaa merinäköalallisia 2–3 makuuhuoneen uudiskohdeasuntoja Altos de los Monterosissa, Marbellassa. Kolmessa saatavilla olevassa asunnossa on kussakin kaksi kylpyhuonetta.

Kuinka monta asuntoa kohteessa ORIGIN on vielä saatavilla?

Hinnaston 24. syyskuuta 2026 mukaan kohteessa ORIGIN on saatavilla 3 asuntoa, hinnat 590 000 €–720 000 €.

Kuinka kaukana ranta on kohteesta ORIGIN?

Playa el Pinillo: 5,5 km · 74 min kävellen; 5,5 km · 10 min autolla. Reitit projektin karttamerkistä, tarkistettu Google Routes -palvelulla 26. syyskuuta 2026. Tämä on lyhin mitattu ajoreitti tällä sivulla esitellyille rannoille. Matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat vaihdella.

Mitä kauppahinnan päälle tulee?

Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.

Mitä maksuehtoja lähde ilmoittaa kohteelle ORIGIN?

Resales Onlinen virallisessa Payment Terms -osiossa ilmoitetaan: varausmaksu 20 000 €; 20% sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä; 20% rakentamisen aikana; 60% valmistumisen yhteydessä.

Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?

Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.

Paljonko yhteisökulut ovat?

Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.

Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?

Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.