TERRAZAS DE GUADAIZA II — etelään suuntautuvat merinäköalalliset uudiskohdehuoneistot Nueva Andaluciassa, Marbellassa
Moderni uudiskohde etelä- ja pohjoissuuntauksella Nueva Andalucían sydämessä.
Yhteenveto
- TERRAZAS DE GUADAIZA II käsittää etelään suuntautuvia merinäköalallisia uudiskohdehuoneistoja Nueva Andaluciassa, Marbellassa. Ominaisuudet voivat vaihdella asunnoittain.
- Terrazas de Guadaiza II: 1 asunto saatavilla Nueva Andalucíassa Resales Onlinen mukaan.
- Hinta: €564 375.
- Pohjaratkaisu: 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 90,55 m² rakennettua alaa.
- Terassit: 34,66 m².
- Viimeisin hinnaston päivitys: 28. syyskuuta 2026.
- Pyyntihintojen mediaani rakennettua neliömetriä kohti: 6 233 €.
- Lähteen mukainen suunniteltu valmistuminen: vuoden 2026 3. neljännes.
Hans Beeckmanin arvio
Nueva Andaluciassa, Marbellassa TERRAZAS DE GUADAIZA II muodostuu etelään suuntautuvat ja merinäköalalliset uudiskohdehuoneistot -kokonaisuudesta.
Leveällä terassilla aamiaispöytä mahtuu oikeasti paikoilleen ilman, että tuoleja tarvitsee siirrellä jatkuvasti. Ulkotila jatkaa luontevasti asunnon aamuihin: liukuovi auki, valoa ja ilmaa sisään, ja sitten kohti päivää. Terrazas de Guadaiza II Marbellassa tarjoaa rauhallisen ja käytännöllisen lähtökohdan ihmiselle, joka haluaa elää niin kotona kuin ulkonakin.
Koska asuntoja on vain yksi, hinnan, ulkotilan ja sijainnin konkreettinen yhdistelmä painaa enemmän kuin projektin nimi. Kodissa on 90,55 m² rakennettua pinta-alaa, 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, ja pyyntihinta on 564 375 € eli 6 233 € rakennettua neliömetriä kohden. Tämä näkyy tavallisena työpäivänäkin: lähdet, palaat ja haluat, että pohjaratkaisu toimii ilman ylimääräistä säätöä.
Tässä vertailussa käytän hankkeelle hintaa 5 232 € painotettua neliömetriä kohti. Ostajalle, joka etsii ennen kaikkea arvoa ja käytännöllistä toimivuutta, tämä voi olla kiinnostava. Tosiasiassa tämä projekti on 2% alle mediaanin 5 328 € per painotettu m² Marbellassa. Projektin tiedoissa suunnitelluksi valmistumispäiväksi on ilmoitettu vuoden 2026 kolmas neljännes. Vahvista nykyinen aikataulu kyseisen kohteen osalta. Vertailuryhmä perustuu historialliseen tilannekuvaan päivältä 22. syyskuuta 2026, eikä sitä ole tarkistettu uudelleen; kyse ei ole kiinteistön arviolausunnosta.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja ja johtaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
Projektianalyysi
TERRAZAS DE GUADAIZA II tarjoaa etelään suuntautuvia merinäköalallisia uudiskohdehuoneistoja Nueva Andaluciassa, Marbellassa. Kohteessa on asuntoja ja kattohuoneistoja, joissa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta; ilmoitettuina ovat pohjois- ja eteläsuuntaukset.
TERRAZAS DE GUADAIZA II on uudiskohde Nueva Andalucíassa ostajalle, joka etsii selkeäkokoista kahden makuuhuoneen kotia Costa del Solilta.
Kohteen ilmoitettu suuntaus käsittää pohjoisen ja etelän. Suuntaus kannattaa käydä läpi huoneistokohtaisesti, sillä päivänvalo, lämpö ja näkymän avautuminen voivat vaihdella asunnon sijainnin mukaan.
Nueva Andalucían arjessa päivittäiset palvelut ovat lähellä. City market sijaitsee 186 metrin ja 3 minuutin kävelymatkan päässä, ja useita ravintoloita on muutaman minuutin kävelyetäisyydellä. Tämä tekee sijainnista käytännöllisen ostajalle, joka arvostaa sitä, ettei kaikkea tarvitse hoitaa autolla.
Asumisen tunnelma
Kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen pohja sopii hyvin myös tilanteeseen, jossa toinen huone toimii vierashuoneena, työtilana tai perheen joustavana lisätilana.
Lähikauppojen ja ravintoloiden kävelyetäisyys voi tehdä päivistä vaivattomampia. Aamun pienet ostokset, lounas lähistöllä tai illallinen ilman autolla ajamista ovat osa sijainnin käytännöllistä puolta.
Sisätilat ja terassi
Kohteen visualisoinneissa nähdään vaalea olohuone suurine liukuovineen, keittiö saarekkeella sekä kalustettu terassi. Visualisoinnit ovat havainnekuvia, joten lopulliset materiaalit, varusteet ja yksityiskohdat tulee varmistaa huoneistokohtaisesti.
Asuntotyypit
Kattohuoneisto
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- €564 375
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu ala
- 90,55 m²
- Terassi
- 34,66 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Hinta ja ostotilanne
Ilmoitettu 564 375 euron pyyntihinta koskee ainoaa saatavilla olevaa kattohuoneistoa P2-6B. Vahvista sen ajantasainen saatavuus ennen päätöksentekoa.
Uudiskohteessa huoneistojen sijainti, suuntaus, kerros, terassi ja lopullinen varustelu voivat vaikuttaa kokonaisuuteen. Myyntiedustaja voi käydä läpi juuri teille sopivien vaihtoehtojen tiedot ja verrata niitä vastaaviin projekteihin Nueva Andalucíassa.
Asuminen Nueva Andalucíassa
TERRAZAS DE GUADAIZA II sijaitsee Nueva Andaluciassa Marbellan kunnassa.
Nueva Andalucía tarjoaa käytännöllisen tukikohdan arkeen, kun kauppoja, ravintoloita, rantoja ja golfkenttiä on saavutettavissa lyhyillä kävely- tai ajomatkoilla. City market: 186 m · 3 min kävellen; 417 m · 1 min autolla.
Ranta ei ole kohteen välittömässä yhteydessä. Playa Nueva Andalucía sijaitsee 2,8 km:n ja 6 minuutin ajomatkan päässä, joten rantapäivään on helppo lähteä autolla, mutta kyse ei ole rantakohteesta.
Alueelliset yhteydet
Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 62,2 km nopeinta ajoreittiä pitkin, ja matka kestää noin 42 min autolla. Tarkistettu ajoreitti kulkee AP-7-tietä; ajoaika voi vaihdella liikenteen mukaan.
Rannat kohteesta TERRAZAS DE GUADAIZA II
Playa Nueva Andalucía: 2,8 km · 6 min autolla. Playa de Cortijo Blanco: 3,2 km · 7 min autolla. Puerto Banús: 4,1 km · 8 min autolla. Estatua Elefante: 4,2 km · 9 min autolla.
Ravintolat TERRAZAS DE GUADAIZA II:n ympäristössä
Restaurante Siga la vaca hasta marbella: 398 m · 6 min kävellen; 398 m · 1 min autolla. Beïty Marbella: 357 m · 5 min kävellen; 671 m · 2 min autolla. Hawaian poke: 396 m · 6 min kävellen; 743 m · 2 min autolla.
Supermarketit ja päivittäistavarat
La Makolet Marbella Kosher: 177 m · 2 min kävellen; 407 m · 1 min autolla. City market: 186 m · 3 min kävellen; 417 m · 1 min autolla. La cesta "tu tienda": 361 m · 5 min kävellen; 573 m · 2 min autolla. AiMar Minimarket: 214 m · 3 min kävellen; 665 m · 3 min autolla.
Golfkentät kohteesta TERRAZAS DE GUADAIZA II
Los Naranjos Golf Club: 2 km · 30 min kävellen; 2,3 km · 4 min autolla. La Quinta Golf & Country Club: 2,8 km · 6 min autolla. PG by Magna Golf Marbella: 1,5 km · 24 min kävellen; 3 km · 6 min autolla. Dama de Noche Golf: 3,9 km · 8 min autolla.
Kenelle TERRAZAS DE GUADAIZA II voisi sopia?
Kahden kylpyhuoneen ratkaisu tuo käytännöllisyyttä pariskunnalle, pienelle perheelle tai vieraita vastaanottavalle omistajalle.
Se voi kiinnostaa myös ostajaa, jolle lähikaupat ja ravintolat kävelyetäisyydellä ovat tärkeä osa arkea. City market, AiMar Minimarket ja useat ravintolat sijaitsevat muutaman minuutin kävelymatkan päässä.
Golfista kiinnostuneelle sijainti tarjoaa useita vaihtoehtoja lyhyen ajomatkan päässä, kuten Los Naranjos Golf Clubin ja La Quinta Golf & Country Clubin. Ranta sijaitsee ajomatkan päässä, joten kohde sopii paremmin ostajalle, jolle rannan välitön läheisyys ei ole ratkaiseva vaatimus.
Hyvä tietää ennen päätöstä
- Kohde ei sijaitse rannalla. Playa Nueva Andalucíalle laskettu autoreitti on 2,8 km, noin 6 minuuttia; kävelyreitti on 3,0 km, noin 40 minuuttia.
- Kohteen ilmoitettu suuntaus on pohjoinen ja etelä. Tarkka suuntaus, valoisuus ja näkymä tulee varmistaa kiinnostavasta huoneistosta.
- Hakusivun otsikossa esiintyvä viittaus merinäköalaan ei yksin vahvista merinäköalaa jokaiseen asuntoon. Huoneistokohtainen näkymä tulee varmistaa ennen varausta tai ostoa.
- Visualisoinnit ovat havainnekuvia. Lopulliset materiaalit, varusteet, yhteistilat ja yksityiskohdat tulee tarkistaa myyntiaineistosta.
- Matka-ajat ovat suuntaa-antavia ja voivat muuttua liikenteen, reitin sekä pysäköinnin mukaan.
Vertailua lähialueen uudiskohteisiin
Nueva Andalucían lähialueella on myös suurempia huviloita eri hintaluokissa.
TERRAZAS DE GUADAIZA II asettuu näihin verrattuna eri mittakaavaan: kyseessä on 2 makuuhuoneen asuntokohde, kun taas vertailukohteet ovat huviloita.
Projektin tiedot
Sijainti ja lähiympäristö
TERRAZAS DE GUADAIZA II sijaitsee Nueva Andalucíassa Marbellan kunnassa. Lähialueella yhdistyvät päivittäistavarakaupat, ravintolat, golfkentät ja automatkan päässä olevat rannat.
TERRAZAS DE GUADAIZA II
Google Routes · 2026-09-27
- TERRAZAS DE GUADAIZA II
- Playa Nueva Andalucía
- Playa de Cortijo Blanco
- Puerto Banús
- Estatua Elefante
- Restaurante Siga la vaca hasta marbella
- Beïty Marbella
- Hawaian poke
- La Makolet Marbella Kosher
- City market
- La cesta "tu tienda"
- AiMar Minimarket
- Los Naranjos Golf Club
- La Quinta Golf & Country Club
- PG by Magna Golf Marbella
- Dama de Noche Golf
TERRAZAS DE GUADAIZA II: Marbella Golden Milen ranta
Usein kysytyt kysymykset
Mikä erottaa TERRAZAS DE GUADAIZA II:n muista?
TERRAZAS DE GUADAIZA II tarjoaa etelään suuntautuvia merinäköalallisia uudiskohdehuoneistoja Nueva Andaluciassa, Marbellassa. Kohteen visualisoinneissa näkyy muun muassa allasalue ja terasseja, mutta yksittäisen asunnon tiedot on tarkistettava erikseen.
Kuinka monta asuntoa kohteessa TERRAZAS DE GUADAIZA II on vielä saatavilla?
Hinnaston 28. syyskuuta 2026 mukaan kohteessa TERRAZAS DE GUADAIZA II on vielä yksi asunto saatavilla. Kun tarjonta on rajallinen, myös valinta kerroksen, ilmansuunnan ja pohjaratkaisun suhteen on pienempi.
Kuinka kaukana ranta on kohteesta Terrazas de Guadaiza II?
Playa Nueva Andalucía: 3 km · 40 min kävellen; 2,8 km · 6 min autolla. Reitit projektin karttamerkistä, tarkistettu Google Routes -palvelulla 27. syyskuuta 2026. Tämä on lyhin mitattu ajoreitti tällä sivulla esitellyille rannoille. Matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat vaihdella.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Mitkä ovat kohteen maksuehdot?
Resales Onlinen Payment Terms -kentässä ilmoitetaan: varaus 6 000 €, sopimuksen yhteydessä 10%, rakentamisen aikana 10% ja valmistumisen yhteydessä 80%. Tarkistettu 28. syyskuuta 2026. Pyydä vahvistamaan valitsemasi asunnon maksuaikataulu sopimuksessa.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen asuntoavustajan, kanssa TERRAZAS DE GUADAIZA II:sta, saatavuudesta ja kohteen tärkeimmistä kysymyksistä.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi myyntiedustajan kanssa, joka on erikoistunut vastaaviin projekteihin Nueva Andalucíassa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
Aiheeseen liittyvät projektit
Katso 8 vertailukelpoista DSPH-projektia, joissa alue tai paikka on ensimmäinen signaali ja hintataso toinen.
Vertailukelpoiset projektivertailut
Katso kaksi läheistä vertailua samasta kunnasta tai tarvittaessa naapurikunnasta.
Toimituksellinen vastuu ja lähteet
- Toimitus: Hans Beeckman – toimituksellinen vastuu.
- Tarjonta: Resales Online – hintojen ja saatavuuden lähde.
- Paikat: Google Places – tietoa lähialueen paikoista.
- Reitit: Google Routes – lasketut kävely- ja ajoetäisyydet sekä matka-ajat.
- Kartat: Google Maps – karttanäkymä ja sijaintilinkit.