TERRAZAS DE GUADAIZA II — södervända nybyggda lägenheter med havsutsikt i Nueva Andalucía, Marbella
Modern nyproduktion med söder- och norrläge i hjärtat av Nueva Andalucía, Marbella.
Sammanfattning
- TERRAZAS DE GUADAIZA II omfattar södervända nybyggda lägenheter med havsutsikt i Nueva Andalucía, Marbella. Egenskaper kan variera mellan bostäderna.
- Terrazas de Guadaiza II: 1 tillgänglig bostad i Nueva Andalucía enligt Resales Online.
- Pris: €564 375.
- Planlösning: 2 sovrum, 2 badrum och 90,55 m² byggd yta.
- Terrasser: 34,66 m².
- Senaste uppdatering av prislistan: 28 september 2026.
- Median av begärda priser per byggd m²: 6 233 €.
- Planerat färdigställande enligt källan: kvartal 3 2026.
Hans Beeckmans bedömning
TERRAZAS DE GUADAIZA II i Nueva Andalucía, Marbella, rymmer södervända nybyggda lägenheter med havsutsikt, vilket är kombinationen jag bedömer.
Här finns mer dragningskraft än vad tabellen visar. Den breda terrassen känns som en plats där frukosten faktiskt får plats på bordet utan att stolarna måste flyttas runt. Från bostaden blir uteytan en naturlig del av morgonen: öppna skjutdörren, släpp in ljus och luft och börja sedan dagen. Terrazas de Guadaiza II i Marbella ger därmed en lugn och användbar grund för dig som vill leva både hemma och ute.
Eftersom det bara finns en bostad väger den konkreta kombinationen av pris, uteplats och läge tyngre än projektnamnet. Bostaden erbjuder 90,55 m² byggd yta, 2 sovrum och 2 badrum, med ett pris på 564 375 € och 6 233 € per byggd m². Det märks en vanlig arbetsdag: du går hemifrån, kommer tillbaka och vill att planlösningen bara ska fungera.
I denna jämförelse använder jag 5 232 € per viktad m² för projektet. För köpare som främst söker värde och praktisk användning kan detta vara intressant. Faktiskt ligger projektet 2% under medianen på 5 328 € per viktad m² i Marbella. Projektdata anger tredje kvartalet 2026 som planerat färdigställandedatum. Kontrollera den aktuella tidplanen för den aktuella bostaden. Jämförelsegruppen kommer från den historiska ögonblicksbilden från 22 september 2026 och har inte kontrollerats på nytt; detta är ingen värdering.
Hans Beeckman, grundare och direktör för Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
Projektanalys
TERRAZAS DE GUADAIZA II erbjuder södervända nybyggda lägenheter med havsutsikt i Nueva Andalucía, Marbella. Projektet omfattar lägenheter och takvåningar med två sovrum och två badrum, och både nord- och söderläge anges.
TERRAZAS DE GUADAIZA II är ett nyproducerat bostadsprojekt beläget i Nueva Andalucía, en eftertraktad del av Marbella känd för sin höga livskvalitet och närhet till både natur och stad.
En av de främsta fördelarna med dessa bostäder är deras orientering. Med både norr- och särskilt söderläge får boende tillgång till rikligt med naturligt ljus under stora delar av dagen. Södervända lägenheter är särskilt eftertraktade i regionen på grund av den varma solen som sträcker sig in i vardagsrum och terrass, vilket skapar en behaglig atmosfär året runt.
Projektet ligger i Nueva Andalucía med flera vardagsbutiker och restauranger på gångavstånd. La Makolet Marbella Kosher ligger 177 meter bort, cirka två minuter till fots, och City market ligger 186 meter bort, cirka tre minuter till fots.
Projektet kan passa köpare som söker en bostad i ett etablerat område med vardagsservice nära. Golfbanor och stränder kan nås med bil.
Livskänslan i TERRAZAS DE GUADAIZA II
Projektets interiörvisualiseringar visar ett ljust vardagsrum med neutrala färger och stora skjutdörrar mot terrassen. Bilderna visar en tänkt utformning; material och slutlig leverans behöver bekräftas för den aktuella bostaden.
Köksvisualiseringen visar en vit köksö med marmormönstrad bänkskiva och två vita barstolar. Kontrollera vilka material och vilken utrustning som ingår i den aktuella bostaden.
Inne och ute – en smidig övergång
Designen i TERRAZAS DE GUADAIZA II sätter fokus på en smidig övergång mellan inomhus och utomhus. Breda glaspartier och skjutdörrar öppnar upp vardagsrummet mot terrassen, vilket skapar en känsla av öppenhet och förstorar det upplevda utrymmet.
Utomhusområdena inkluderar pool, gräsmatta och täckt loungezon, vilket gör det till ett perfekt ställe för avkoppling och sociala sammankomster. Vita solstolar och frodig grönska bidrar till en resortkänsla direkt utanför din dörr.
Bostadstyper i projektet
Takvåning
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- €564 375
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 90,55 m²
- Terrass
- 34,66 m²
De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.
Pris och marknadskontext
Nueva Andalucía har en blandning av bostäder och golfbanor med närhet till Puerto Banús. Bedöm bostaden utifrån ditt eget användningsbehov; uppgifterna här visar inte framtida hyresintäkter eller värdeutveckling.
Bo i Nueva Andalucía
TERRAZAS DE GUADAIZA II ligger i Nueva Andalucía, inom Marbella kommun.
Nueva Andalucía är en etablerad del av Marbella med bostäder, golfbanor och service. De kontrollerade rutterna på sidan visar avstånd till utvalda butiker, restauranger och stränder.
Flera dagligvarubutiker och restauranger finns på gångavstånd. Puerto Banús ligger 4,1 km bort med bil, cirka åtta minuter enligt den kontrollerade rutten.
Regionala förbindelser
Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 62,2 km bort via den snabbaste bilrutten och nås på cirka 42 min med bil. Den kontrollerade bilrutten går via AP-7; restiden kan variera med trafiken.
Stränder från TERRAZAS DE GUADAIZA II
Playa Nueva Andalucía: 2,8 km · 6 min med bil. Playa de Cortijo Blanco: 3,2 km · 7 min med bil. Puerto Banús: 4,1 km · 8 min med bil. Estatua Elefante: 4,2 km · 9 min med bil.
Restauranger nära TERRAZAS DE GUADAIZA II
Restaurante Siga la vaca hasta marbella: 398 m · 6 min till fots; 398 m · 1 min med bil. Beïty Marbella: 357 m · 5 min till fots; 671 m · 2 min med bil. Hawaian poke: 396 m · 6 min till fots; 743 m · 2 min med bil.
Stormarknader och vardagsinköp
La Makolet Marbella Kosher: 177 m · 2 min till fots; 407 m · 1 min med bil. City market: 186 m · 3 min till fots; 417 m · 1 min med bil. La cesta "tu tienda": 361 m · 5 min till fots; 573 m · 2 min med bil. AiMar Minimarket: 214 m · 3 min till fots; 665 m · 3 min med bil.
Golfbanor från TERRAZAS DE GUADAIZA II
Los Naranjos Golf Club: 2 km · 30 min till fots; 2,3 km · 4 min med bil. La Quinta Golf & Country Club: 2,8 km · 6 min med bil. PG by Magna Golf Marbella: 1,5 km · 24 min till fots; 3 km · 6 min med bil. Dama de Noche Golf: 3,9 km · 8 min med bil.
Vem passar TERRAZAS DE GUADAIZA II för?
Köpare som söker en modern nyproducerad bostad i ett etablerat område med goda faciliteter och nära till golf och strand.
Familjer och par som värdesätter ljus, funktionell planlösning och tillgång till både stad och natur.
Köpare som vill undersöka uthyrning behöver kontrollera vilka regler och förutsättningar som gäller för den specifika bostaden innan de räknar med hyresintäkter.
Jämförelse med regionen
TERRAZAS DE GUADAIZA II har ett tillgängligt penthouse. VILLA LAS PALOMAS och ELEGANCE - TURNKEY är villaprojekt, så bostadstyp, storlek och innehåll behöver jämföras innan man drar slutsatser om priset.
Projektdetaljer
Karta och plats
Projektet ligger centralt i Nueva Andalucía med goda förbindelser till vägar, flygplats och lokala faciliteter.
TERRAZAS DE GUADAIZA II
Google Routes · 2026-09-27
- TERRAZAS DE GUADAIZA II
- Playa Nueva Andalucía
- Playa de Cortijo Blanco
- Puerto Banús
- Estatua Elefante
- Restaurante Siga la vaca hasta marbella
- Beïty Marbella
- Hawaian poke
- La Makolet Marbella Kosher
- City market
- La cesta "tu tienda"
- AiMar Minimarket
- Los Naranjos Golf Club
- La Quinta Golf & Country Club
- PG by Magna Golf Marbella
- Dama de Noche Golf
TERRAZAS DE GUADAIZA II: stranden vid Marbella Golden Mile
Vanliga frågor
Vad utmärker TERRAZAS DE GUADAIZA II?
TERRAZAS DE GUADAIZA II erbjuder södervända nybyggda lägenheter med havsutsikt i Nueva Andalucía, Marbella. Projektbilderna visar bland annat poolområde och terrasser, medan detaljerna bör kontrolleras för den enskilda bostaden.
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i TERRAZAS DE GUADAIZA II?
Enligt prislistan från 28 september 2026 finns en bostad fortfarande tillgänglig i TERRAZAS DE GUADAIZA II. Vid begränsat utbud blir valet av våning, orientering och planlösning också mindre.
Hur långt är det till stranden från Terrazas de Guadaiza II?
Playa Nueva Andalucía: 3 km · 40 min till fots; 2,8 km · 6 min med bil. Rutter från projektets kartmarkör, kontrollerade med Google Routes den 27 september 2026. Detta är den kortaste uppmätta bilvägen till stränderna som visas här. Restiderna är ungefärliga och kan variera.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Vilka betalningsvillkor gäller för projektet?
Fältet Payment Terms i Resales Online anger: reservation 6 000 €, 10% vid kontrakt, 10% under byggtiden och 80% vid färdigställandet. Kontrollerat den 28 september 2026. Be att betalningsplanen för den valda bostaden bekräftas i avtalet.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Liknande projekt
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Har du frågor om TERRAZAS DE GUADAIZA II? Öppna chatten med Emma för snabb hjälp.
Föredrar du WhatsApp?
Kontakta vår fastighetsspecialist för visning och detaljerad information.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
Relaterade projekt
Se 8 jämförbara DSPH-projekt, valda med område eller plats som första signal och prisnivå som andra signal.
Jämförbara projektjämförelser
Se två närliggande jämförelser i samma kommun eller, vid behov, i en angränsande kommun.
Redaktionellt ansvar och källor
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionellt ansvar.
- Utbud: Resales Online – källa för priser och tillgänglighet.
- Platser: Google Places – information om platser i närheten.
- Rutter: Google Routes – beräknade gång- och bilavstånd samt restider.
- Kartor: Google Maps – kartvisning och platslänkar.