Inflyttningsklart i Ojén

OCEAN VIEW MARBELLA — nybyggda lägenheter i söderläge med havsutsikt i Ojén

OCEAN VIEW MARBELLA i Ojén har nio tillgängliga inflyttningsklara bostäder, från 960 000 till 2 950 000 €. Utbudet omfattar fem markplanslägenheter, tre lägenheter på mellanplan och en takvåning, med två till fyra sovrum.

Inflyttningsklart enligt Resales Online

Tillgänglighet kontrollerad: 28 september 2026

2, 3 och 4 Sovrum 2 - 4.5 Badrum 127,00 m²–288,00 m² Ojén

OCEAN VIEW MARBELLA: turkos pool med en vit modern byggnad i bakgrunden, täckt terrass med runda pelare och livbojar, och i förgrunden en beige solsäng med rosa handduk, en Coco Chanel-bok, solglasögon, en Evian-flaska och ett glas med citron. — En Coco Chanel-bok, solglasögon och ett glas vatten på en solsäng vid poolen — med den vita byggnaden på OCEAN VIEW MARBELLA speglad i det turkosa vattnet.

OCEAN VIEW MARBELLA: kvinna med stråhatt på en vit uppblåsbar luftmadrass i en turkos pool med glasavskärmning; i förgrunden en bricka med frukt, vinglas, Vogue-magasin, solglasögon och grå handduk; i bakgrunden kustlinje, hav och en bergsrygg. — Avkoppling på en luftmadrass i poolen på OCEAN VIEW MARBELLA, med en bricka fylld med frukt och Vogue på kanten — och kustlinjen, havet och en bergsrygg som panoramisk fond.

OCEAN VIEW MARBELLA: rymlig beige kaklad terrass med pergola i betong, mörka runda pelare, två breda skjutdörrar till interiören, glasräcke med blockelement i travertin, trappsteg till en lägre nivå och havet synligt i fjärran. — Uteterrassen på OCEAN VIEW MARBELLA med pergola i betong, mörka pelare och breda skjutdörrar — havet glittrar i bakgrunden.

OCEAN VIEW MARBELLA: kök med skåp i ljust trä, inbyggd dubbelugn, vit köksö med bänkskiva i marmorlook med gyllene ådring, ljust klinkergolv och indirekt takbelysning med infällda spotlights. — Köket på OCEAN VIEW MARBELLA kombinerar skåp i ljust trä med en köksö med bänkskiva med gyllene ådring och en inbyggd dubbelugn.

OCEAN VIEW MARBELLA: tomt inomhusutrymme med ljust klinkergolv och stor skjutdörr i aluminium till en kaklad terrass med naturstenspelare, grön gräsmatta, buskar, grönt staket och kuperat landskap. — Från det ljusa inomhusutrymmet på OCEAN VIEW MARBELLA ser du genom en stor skjutdörr ut mot terrassen med naturstenspelare, grön gräsmatta och kuperat landskap.

Sammanfattning

OCEAN VIEW MARBELLA omfattar nybyggda lägenheter i söderläge med havsutsikt i Ojén. Egenskaperna kan skilja sig mellan bostäderna.
OCEAN VIEW MARBELLA i Ojén har nio tillgängliga inflyttningsklara bostäder, från 960 000 till 2 950 000 €. Utbudet omfattar fem markplanslägenheter, tre lägenheter på mellanplan och en takvåning, med två till fyra sovrum.
Median av begärda priser per byggd m²: 7 273 €.
Alla nio bostäder är markerade som inflyttningsklara. Tredje kvartalet 2025 är en historisk uppgift i källan, inte ett löfte om framtida färdigställande. Bekräfta betalningsplanen för den valda bostaden.
Resales Online: 2026-09-28

Hans Beeckmans bedömning

OCEAN VIEW MARBELLA är i min bedömning nybyggda lägenheter i Ojén med söderläge och havsutsikt som de två centrala projektuppgifterna.

Alla nio bostäder är markerade som inflyttningsklara. Tredje kvartalet 2025 är en historisk uppgift i källan, inte ett löfte om framtida färdigställande. Bekräfta betalningsplanen för den valda bostaden.

Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.

Google-recensioner4,9/5 på Google35 recensioner

Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.

Visa Google-profil

Projektanalys

OCEAN VIEW MARBELLA omfattar nybyggda lägenheter i söderläge med havsutsikt i Ojén, i en inhägnad boendemiljö intill ett skyddat naturområde. Privata terrasser och, i utvalda bostäder, solarium gör utomhusytorna till en viktig del av planlösningen.

OCEAN VIEW MARBELLA omfattar endast 44 privata bostäder i en inhägnad miljö intill ett skyddat naturområde på 230 hektar. Projektets begränsade omfattning är en tydlig skillnad för köpare som prioriterar ett mer avskilt bostadssammanhang framför ett storskaligt komplex.

Bostäderna är utformade för att ta vara på utsiktsläget, med vyer mot havet, bergen, trädgården och panoramat. Projektinformationen anger att Medelhavet syns från bostäderna, med utblickar som sträcker sig från Sierra Nevada i öster mot Gibraltar, Nordafrika och Atlanten i väster.

Det är ett projekt för köpare som värdesätter både invändig volym och ett stort uteliv, snarare än en kompakt lägenhet nära stadskärnan.

De gemensamma kvaliteterna omfattar uppvärmd gemensam pool, anlagda gemensamma trädgårdar, hiss, förråd, privat terrass och hemautomation. Underjordisk parkering, garage och privat parkering anges också, tillsammans med larmsystem och 24-timmars bevakning.

Vardagslivet i projektet

Här kretsar vardagen naturligt kring terrassen. De stora terrassytorna ger plats för måltider, vila och ett mer utomhusorienterat liv, medan skjutdörrar och ljusa interiöra ytor skapar en mjuk övergång mellan inne och ute.

Poolområdet och de anlagda gemensamma trädgårdarna tillför en avkopplad gemensam miljö utan att projektet förlorar sin privata prägel. Den uppvärmda poolen är en konkret fördel för den som vill kunna använda poolmiljön även utanför högsommaren.

Läget i Ojén passar köpare som uppskattar naturens närhet och utsikter, men ändå vill ha restaurang, vardagsinköp och golf inom rimligt bilavstånd. Bedömt som livsstil är det ett mer tillbakadraget val än en bostad mitt i kustens mest intensiva semesterområden.

Interiör, terrasser och gemensamma miljöer

Bostäderna har privata terrasser, inbyggda garderober, förråd, hiss och hemautomation.

Projektet har gemensam uppvärmd pool och anlagda gemensamma trädgårdar. Takvåningarna omfattar privata pooler på sina takterrasser med solarium.

Trygghetsnivån förstärks av ett inhägnat område, larmsystem och 24-timmars bevakning. Parkeringslösningarna omfattar underjordisk parkering, garage och privat parkering.

Bostadstyper

Lägenhet på bottenvåningen

Bostäder i prislistan: 5
Pris: €960 000 – €1 250 000
Sovrum: 2 och 3
Badrum: 2–3 badrum, vissa med gästtoalett
Byggd yta: 127,00 m²–177,00 m²
Terrass: 48,00 m²–102,00 m²

Lägenhet på mellanplan

Bostäder i prislistan: 3
Pris: €960 000 – €2 950 000
Sovrum: 2, 3 och 4
Badrum: 3–4 badrum, vissa med gästtoalett
Byggd yta: 132,00 m²–288,00 m²
Terrass: 61,00 m²–285,00 m²

Takvåning

Bostäder i prislistan: 1
Pris: €2 000 000
Sovrum: 3
Badrum: 2
Byggd yta: 134,00 m²
Terrass: 272,00 m²

De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.

Pris och bostadsramar

Det är projektets angivna prisintervall och enskilda bostäders tillgänglighet, läge och pris kan variera inom ramen för utbudet.

Projektet är inflyttningsklart, vilket kan vara relevant för köpare som vill fokusera på en bostad som kan tas i bruk utan att invänta en framtida byggfas.

Bo i Ojén

OCEAN VIEW MARBELLA ligger i Ojén, med ett läge intill ett skyddat naturområde. Projektets placering kombinerar naturkontakt och vidsträckta vyer med praktiska resvägar till service och kustnära destinationer.

Minimarket La Casita ligger 3,1 km bort, cirka 7 minuter med bil. El Soto Restaurant finns i närheten, med goda bilförbindelser till flera andra restauranger.

För köpare är avvägningen tydlig: Ojén erbjuder ett lugnare och mer naturpräglat sammanhang, medan många vardagsärenden och strandbesök i praktiken sker med bil.

Regionala förbindelser

Regionens infrastruktur gör det enkelt att ta sig till centrala destinationer. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 44,6 km från OCEAN VIEW MARBELLA, med en beräknad restid på cirka 41 minuter med bil.

Stränder från OCEAN VIEW MARBELLA

Visit Cabopino ligger 12,2 km · 20 min med bil.

Playa Marbella 11,6 km · 20 min med bil Öppna i kartan

Cabopino Beach 12,1 km · 19 min med bil Öppna i kartan

Visit Cabopino 12,2 km · 20 min med bil Öppna i kartan

Playa de Calahonda 12,3 km · 20 min med bil Öppna i kartan

Restauranger kring OCEAN VIEW MARBELLA

El Soto Restaurant ligger 764 m · 11 min till fots; alternativ med bil: 764 m · 2 min med bil. Kudu Bar ligger 3,0 km · 6 min med bil. The Firepit Rodizio ligger 3,1 km · 7 min med bil. Miel y Nata ligger 17,5 km · 25 min med bil.

El Soto Restaurant 764 m · 11 min till fots Öppna i kartan

Kudu Bar 3,0 km · 6 min med bil Öppna i kartan

The Firepit Rodizio 3,1 km · 7 min med bil Öppna i kartan

Miel y Nata 17,5 km · 25 min med bil Öppna i kartan

Stormarknader och vardagsinköp

Minimarket La Casita ligger 3,1 km · 7 min med bil. Supercor ligger 10,7 km · 18 min med bil. suppermarket’s ALSARA suppermarcado ligger 15,6 km · 21 min med bil. Mini Market La Siesta ligger 15,6 km · 21 min med bil.

Minimarket La Casita 3,1 km · 7 min med bil Öppna i kartan

Supercor 10,7 km · 18 min med bil Öppna i kartan

suppermarket’s ALSARA suppermarcado 15,6 km · 21 min med bil Öppna i kartan

Mini Market La Siesta 15,6 km · 21 min med bil Öppna i kartan

Golfbanor från OCEAN VIEW MARBELLA

Santa Maria Golf Club Marbella ligger 8,6 km · 15 min med bil. Greenlife Golf Marbella ligger 9,3 km · 17 min med bil. Santana Golf ligger 11,7 km · 16 min med bil. Cabopino Golf Marbella ligger 14,1 km · 24 min med bil.

Santa Maria Golf Club Marbella 8,6 km · 15 min med bil Öppna i kartan

Greenlife Golf Marbella 9,3 km · 17 min med bil Öppna i kartan

Santana Golf 11,7 km · 16 min med bil Öppna i kartan

Cabopino Golf Marbella 14,1 km · 24 min med bil Öppna i kartan

Vem kan OCEAN VIEW MARBELLA passa för?

Vår bedömning är att projektet passar väl för köpare som vill prioritera havsutsikt, söderläge och betydande terrassytor framför ett gångavstånd till strand och stadsliv.

Golfintresserade kan uppskatta närheten till EL SOTO DE MARBELLA CLUB DE GOLF och det bredare urvalet av banor i området. Samtidigt bör den som vill ha de flesta aktiviteter inom promenadavstånd jämföra med mer centrala eller kustnära projekt.

Takvåningarna är särskilt relevanta för köpare som vill ha privat pool på takterrassens solarium. För köpare som hellre prioriterar en enklare utomhusmiljö kan övriga bostadstyper vara mer passande.

Att överväga

Projektet ligger inte vid stranden; de angivna stränderna nås med bil.
Vardagsinköp och flera restauranger kräver normalt bil, även om El Soto Restaurant ligger nära.

Jämför läget med andra alternativ

Köpare som främst söker naturkontakt, ett begränsat antal bostäder och vida vyer kan börja med OCEAN VIEW MARBELLA. Projektets styrka är kombinationen av 44 privata bostäder, terrasser och ett läge intill skyddad natur.

Om gångavstånd till strand, butiker eller ett mer stadsnära vardagsliv är viktigare än utsiktsläget, är det klokt att jämföra med projekt i andra delar av Marbella och Ojén. En genomtänkt jämförelse bör väga in faktisk restid, bostadstyp, terrassyta och önskad vardagsrytm.

Projektdetaljer

Bostadstyper Lägenhet, Markplanslägenhet, Mellanplanslägenhet och Takvåning

Sovrum 2, 3 och 4

Badrum 2–4 badrum, vissa med gästtoalett

Byggd yta 127,00–288,00 m²

Terrass 48,00–285,00 m²

Färdigställande inflyttningsklart

Pool Bekräftat

Parkering Bekräftat

Säkerhet Bekräftat

Antal bostäder 44

Aktuell tillgänglighetTillgängliga bostäder från FRD ANDALUCIA 1 GMBH & CO.KG, SUCURSAL EN ESPAÑA9 bostäder

Priser och planer

Senaste uppdatering av prislistan: 24-09-2026

2-sovrum lägenheter

127,00–132,00 m² · Terrass 67,00–71,00 m²

3 tillgänglig(a)

Från€960 000Mer info via WhatsApp

3-sovrum lägenheter

134,00–177,00 m² · Terrass 48,00–272,00 m²

5 tillgänglig(a)

Från€980 000Mer info via WhatsApp

4-sovrum lägenhet

288,00 m² · Terrass 285,00 m²

1 tillgänglig(a)

Från€2 950 000Mer info via WhatsApp

Tillgängliga bostäder

Bostad	Våning	Sovrum	Badrum	Byggd yta	Användbar yta	Terrass	Pris
Apartment 1.0.2	0	2	3	132,00 m²	112,00 m²	71,00 m²	€960 000
Apartment 4.0.2	0	2	2 badrum och en gästtoalett	127,00 m²	107,00 m²	71,00 m²	€960 000
Apartment 5.1.2	1	2	3	132,00 m²	112,00 m²	67,00 m²	€960 000
Apartment 5.0.1	0	3	3	151,00 m²	128,00 m²	48,00 m²	€980 000
Apartment 5.1.1	1	3	3	149,00 m²	126,00 m²	61,00 m²	€985 000
Apartment 4.0.3	0	3	3	149,00 m²	126,00 m²	102,00 m²	€1 200 000
Apartment 6.0.1	0	3	3	177,00 m²	150,00 m²	92,00 m²	€1 250 000
Penthouse 4.2.1	1	3	2	134,00 m²	113,00 m²	272,00 m²	€2 000 000
5.2.1 & 5.2.2	1	4	4 badrum och en gästtoalett	288,00 m²	244,00 m²	285,00 m²	€2 950 000

Pris per m² i Ocean View Marbella - inflyttningsklar

Medianpriset i Ocean View Marbella - inflyttningsklar är 7 273 € per byggd m². Beräknat per tillgänglig bostad från prislistan den 24 september 2026.

Utropspriserna per m² byggd yta sträcker sig från 6 490 € till 14 925 €. I var sin ände av jämförelsen finns bostad Apartment 5.0.1 (980 000 €, 151,00 m² byggd yta) och bostad Penthouse 4.2.1 (2 000 000 €, 134,00 m² byggd yta). Deras terrasser mäter 48,00 m² respektive 272,00 m². Detta är skillnader mellan två bostäder, inte bevis för orsaken till prisskillnaden. Jämför även planlösningarna och egenskaperna hos den aktuella bostaden.

I denna jämförelse använder vi byggd yta + 50 % av terrassytan. Det ger ett medianpris på 5 801 € per viktad m², med ett intervall från 5 487 € till 7 407 €. Viktningen är vår jämförelsemetod, inte en officiell areauppgift eller en fastighetsvärdering. Den innebär inte att varje terrass är värd hälften så mycket som boyta.

I den tillgängliga prislistan är medianen för byggd yta 149,00 m² och medianen för användbar yta 126,00 m². Det är separata medianvärden för bostäderna, inte ytorna i en viss bostad. Medianen för begärt pris per användbar m² är 8 571 €. Kontrollera ytorna för den valda bostaden i prislistan och på planritningen.

Beräknat från Resales Online-prislistan den 24 september 2026, per tillgänglig bostad. Det är utvecklarens begärda priser, inte avslutade transaktionspriser.

Vägledande bostadsplaner på projektets webbplats

För takvåning 4.2.1 anger planen 138 m² byggd yta, 151 m² terrass och 123 m² takterrass. Resales anger 134 m² byggd yta och 272 m² terrass. Skillnaden i ytor eller mätdefinitioner är ännu inte utredd. Prisanalysen använder Resales-värdena; takterrass och pool läggs inte till igen.

För lägenhet 1.0.2 räknar planen tre sanitetsutrymmen, inklusive en gästtoalett. För lägenhet 6.0.1 anger Resales tre badrum; planen räknar fyra sanitetsutrymmen och visar tre badrum samt en gästtoalett. Bekräfta den exakta planlösningen.

Planerna är bilder utan synligt datum och är inte avtalsbindande. För 1.0.2 anger webbsidan typ B, medan planen anger typ A2. De överenskomna köpehandlingarna gäller.

Detta är de bostäder som FRD ANDALUCIA 1 GMBH & CO.KG, SUCURSAL EN ESPAÑA för närvarande har på marknaden enligt Resales Online. Be alltid om aktuellt faktablad, planer och tillgänglighet för den konkreta enheten.

Total köpkostnad

Köpeskilling · dra för att modellera

€960 000

Från €960 000€2 950 000

Moms / IVA (10% nyproduktion)

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

Notarie + register (~1%)

Juridiska avgifter (~1%)

Indikativ total köpkostnad

Årlig IBI-fastighetsskatt ligger ofta runt 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Föreningsavgifter varierar per projekt; din gestor bekräftar exakta belopp.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för icke-residenter baserat på valt pris. Spanska banker finansierar ofta 60–70% LTV över 20–25 år.

Månadskostnad

Totalt att återbetala

Belåningsgrad · 70%Löptid · 25 årRänta · 3.50%

Kontantinsats

Lånebelopp

Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.

Läge och orientering

OCEAN VIEW MARBELLA - inflyttningsklar

OCEAN VIEW MARBELLA - inflyttningsklarStränder från OCEAN VIEW MARBELLARestauranger kring OCEAN VIEW MARBELLAStormarknader och vardagsinköpGolfbanor från OCEAN VIEW MARBELLA

Google Routes · 2026-07-26

Torreón de La Cala nära OCEAN VIEW MARBELLA

Områdesfoto av Torreón de La Cala, ett historiskt kustvakttorn från 1500-talet i La Cala de Mijas, Costa del Sol, nära OCEAN VIEW MARBELLA — NärområdeDetta är ett områdesfoto av Torreón de La Cala, ett historiskt kustvakttorn från 1500-talet i La Cala de Mijas, Costa del Sol, nära OCEAN VIEW MARBELLA; det är inte en utsikt från projektet. Den uppmätta rutten är 11,3 km, 18 min med bil.Fotokredit: Jane White · CC BY-SA 3.0

Vanliga frågor

Vad utmärker OCEAN VIEW MARBELLA?

OCEAN VIEW MARBELLA erbjuder nybyggda lägenheter i söderläge med havsutsikt i Ojén. De gemensamma faciliteterna omfattar en uppvärmd pool och anlagda trädgårdar, medan varje takvåning har en privat pool på takterrassens solarium.

Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i Ocean View Marbella - inflyttningsklar?

Hur skiljer sig priserna per m² inom Ocean View Marbella - inflyttningsklar?

Hur långt är det till stranden från Ocean View Marbella - inflyttningsklar?

Den närmaste stranden som visas för Ocean View Marbella - inflyttningsklar är Playa Marbella, 11,6 km bort och cirka 20 minuter med bil.

Vad tillkommer utöver köpeskillingen?

Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.

Vilka betalningsvillkor anges i Resales Online?

Betalningsvillkoren i Resales Online anger: bokning: 10 000 €; kontrakt: 15 %; byggnation: 35 %; tillträde: 50 %. Alla nio bostäder är markerade som inflyttningsklara. Tredje kvartalet 2025 är en historisk uppgift i källan, inte ett löfte om framtida färdigställande. Bekräfta betalningsplanen för den valda bostaden.

Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?

Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.

Vad kostar samfällighetsavgifterna?

Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.

Kan jag fortfarande välja material och finish?

Ocean View Marbella - inflyttningsklar är inflyttningsklart. Fråga för den aktuella bostaden vilken standard som ingår och om ändringar fortfarande är möjliga. Låt eventuella merkostnader, tidsramen för utförandet och överenskommelserna bekräftas skriftligt innan du bestämmer dig.