OCEAN VIEW MARBELLA — nieuwbouwappartementen op het zuiden met zeezicht in Ojén
OCEAN VIEW MARBELLA in Ojén heeft negen beschikbare instapklare woningen, van €960.000 tot €2.950.000. Het aanbod omvat vijf gelijkvloerse appartementen, drie appartementen op een tussenverdieping en één penthouse, met twee tot vier slaapkamers.
Samenvatting
- OCEAN VIEW MARBELLA omvat nieuwbouwappartementen op het zuiden met zeezicht in Ojén. Kenmerken kunnen per woning verschillen.
- OCEAN VIEW MARBELLA in Ojén heeft negen beschikbare instapklare woningen, van €960.000 tot €2.950.000. Het aanbod omvat vijf gelijkvloerse appartementen, drie appartementen op een tussenverdieping en één penthouse, met twee tot vier slaapkamers.
- Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: 7.273 €.
- Alle negen woningen staan als instapklaar vermeld. Het derde kwartaal van 2025 is een historische bronvermelding, geen toekomstige opleverbelofte. Laat het toepasselijke betalingsschema voor de gekozen woning bevestigen.
- Resales Online: 2026-09-28
Beoordeling Hans Beeckman
Bij OCEAN VIEW MARBELLA richt ik mij op nieuwbouwappartementen op het zuiden met zeezicht in Ojén.
OCEAN VIEW MARBELLA in Ojén heeft negen beschikbare instapklare woningen, van €960.000 tot €2.950.000. Het aanbod omvat vijf gelijkvloerse appartementen, drie appartementen op een tussenverdieping en één penthouse, met twee tot vier slaapkamers.
Alle negen woningen staan als instapklaar vermeld. Het derde kwartaal van 2025 is een historische bronvermelding, geen toekomstige opleverbelofte. Laat het toepasselijke betalingsschema voor de gekozen woning bevestigen.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Projectanalyse
OCEAN VIEW MARBELLA bestaat uit nieuwbouwappartementen op het zuiden met zeezicht in Ojén, binnen een afgesloten woonomgeving naast een beschermd natuurgebied. Privéterrasen en, bij geselecteerde woningen, solariums benadrukken de buitenruimte in de indeling.
OCEAN VIEW MARBELLA bestaat uit slechts 44 privéresidenties binnen een afgesloten woonomgeving. Deze beperkte omvang is een wezenlijk onderscheidend punt voor kopers die een meer besloten project zoeken, zonder de schaal van een groot resort. De ligging grenst aan een beschermd natuurgebied van 230 hectare, wat de natuurlijke context van het project nadrukkelijk bepaalt en een unieke balans biedt tussen exclusiviteit en natuur.
Zee-, berg-, tuin- en panoramisch uitzicht zijn binnen het project voorzien. Volgens de projectbeschrijving profiteren de woningen van vergezichten over de Middellandse Zee en verder, van de Sierra Nevada in het oosten tot Gibraltar, Noord-Afrika en de ingang van de Atlantische Oceaan in het westen. Dat maakt dit project vooral relevant voor wie het uitzicht als dagelijks wooncriterium ziet, in plaats van uitsluitend nabijheid van de kust.
De gemeenschappelijke voorzieningen zijn praktisch en compleet uitgewerkt met een verwarmd gemeenschappelijk zwembad, aangelegde gemeenschappelijke tuinen, lift, privéterrassen, berging en domotica. Ondergrondse, garage- en privéparkeermogelijkheden worden genoemd, naast een alarmsysteem en 24-uursbeveiliging. Voor de 10 penthouses vermeldt de projectbeschrijving bovendien een privézwembad op het dakterras met solarium.
Het dagelijkse leven in OCEAN VIEW MARBELLA
De dag kan zich hier voor een groot deel buiten afspelen: op een privéterras, bij het verwarmde gemeenschappelijke zwembad of in de aangelegde tuinen van de afgesloten gemeenschap. De terrasmaten bieden, afhankelijk van de woning, ruimte voor een rustige ochtend, een lange lunch of een avond met gasten.
De ligging naast een beschermd natuurgebied geeft de woonomgeving een duidelijker landschappelijk karakter dan een stedelijk kustadres. Tegelijk zijn er winkels en restaurants in de ruimere omgeving, waardoor een auto in de praktijk een belangrijke rol kan spelen in de dagelijkse routine.
Voor penthousekopers voegt het privédakterras met zwembad een extra laag toe aan het buitenleven. Wie juist een onderhoudsarme woning met beveiliging, lift en parkeergelegenheid zoekt, kan de combinatie van appartementenvoorzieningen en de afgesloten setting aantrekkelijk vinden.
Interieur, terras en gemeenschappelijke voorzieningen
De woningen beschikken over ingebouwde kasten, privéterrassen, berging en domotica. Een lift ondersteunt het dagelijks gebruik van de appartementen binnen de gemeenschap.
Buiten zijn er aangelegde gemeenschappelijke tuinen en een verwarmd gemeenschappelijk zwembad.
Voor de penthouses vermeldt de projectbeschrijving een eigen zwembad op het dakterras met solarium. Dit is specifiek beschreven voor de 10 penthouses en geldt niet als algemene voorziening voor alle woningen.
Woningtypes
Appartement op de begane grond
- Woningen in de prijslijst
- 5
- Prijs
- €960.000 – €1.250.000
- Slaapkamers
- 2 en 3
- Badkamers
- 2–3 badkamers, sommige met gastentoilet
- Bebouwd
- 127,00 m²–177,00 m²
- Terras
- 48,00 m²–102,00 m²
Appartement op een tussenverdieping
- Woningen in de prijslijst
- 3
- Prijs
- €960.000 – €2.950.000
- Slaapkamers
- 2, 3 en 4
- Badkamers
- 3–4 badkamers, sommige met gastentoilet
- Bebouwd
- 132,00 m²–288,00 m²
- Terras
- 61,00 m²–285,00 m²
Penthouse
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €2.000.000
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Bebouwd
- 134,00 m²
- Terras
- 272,00 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijzen en woningomvang
De prijspositionering past bij een instapklaar, kleinschalig project met zeezicht, uitgebreide buitenruimtes, een afgesloten gemeenschap en beveiligingsvoorzieningen. Vraag altijd naar de actuele beschikbaarheid en de precieze kenmerken van de woning die uw voorkeur heeft.
Wonen in Ojén
OCEAN VIEW MARBELLA ligt in Ojén, in een woonomgeving die grenst aan een beschermd natuurgebied van 230 hectare. Dat brengt een meer natuurlijke en teruggetrokken wooncontext dan een locatie direct aan de kust.
Voor dagelijkse boodschappen ligt Minimarket La Casita op 3,1 km en circa 7 min rijden. El Soto Restaurant ligt op 764 meter, ongeveer 11 min lopen of 2 min rijden.
De ligging in Ojén vraagt om een bewuste keuze: voorzieningen en stranden zijn goed per auto bereikbaar, maar dit is geen project waar het dagelijkse leven om strandlopen draait. Daar staat een beschutte, afgesloten setting met uitzicht en natuur naast de deur tegenover.
Regionale verbindingen
Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 44,6 km, met een berekende rijtijd van ongeveer 41 minuten.
Stranden vanuit OCEAN VIEW MARBELLA
Visit Cabopino ligt op 12,2 km · 20 min rijden.
Restaurants rond OCEAN VIEW MARBELLA
El Soto Restaurant ligt op 764 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 764 m · 2 min rijden. Kudu Bar ligt op 3,0 km · 6 min rijden. The Firepit Rodizio ligt op 3,1 km · 7 min rijden. Miel y Nata ligt op 17,5 km · 25 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Minimarket La Casita ligt op 3,1 km · 7 min rijden. Supercor ligt op 10,7 km · 18 min rijden. suppermarket’s ALSARA suppermarcado ligt op 15,6 km · 21 min rijden. Mini Market La Siesta ligt op 15,6 km · 21 min rijden.
Golfbanen vanuit OCEAN VIEW MARBELLA
Santa Maria Golf Club Marbella ligt op 8,6 km · 15 min rijden. Greenlife Golf Marbella ligt op 9,3 km · 17 min rijden. Santana Golf ligt op 11,7 km · 16 min rijden. Cabopino Golf Marbella ligt op 14,1 km · 24 min rijden.
Voor wie kan OCEAN VIEW MARBELLA passen?
Dit project past geloofwaardig bij kopers die een instapklare woning zoeken met zeezicht, ruime terrassen en een gecontroleerde woonomgeving.
Kopers die privacy waarderen, kunnen de schaal van 44 privéresidenties, de afgesloten gemeenschap, het alarmsysteem en de 24-uursbeveiliging als belangrijke pluspunten zien. De ondergrondse, garage- en privéparkeermogelijkheden ondersteunen een leven dat grotendeels op autoritten is ingericht.
Penthousekopers die specifiek een solarium met privézwembad wensen, vinden hier een concreet onderscheidend kenmerk: de projectbeschrijving noemt dit voor elk van de 10 penthouses. Voor kopers die liever gelijkvloers wonen, zijn ook appartementen op de begane grond beschikbaar.
Wie winkels, restaurants en strand direct om de hoek verwacht, doet er goed aan dit project te vergelijken met een centraler of kustgerichter alternatief. Onze beoordeling is dat OCEAN VIEW MARBELLA vooral overtuigt wanneer rust, natuur, veiligheid, buitenruimte en uitzicht belangrijker zijn dan lopen naar dagelijkse voorzieningen.
Een bewuste keuze binnen de regio
Binnen de regio onderscheidt OCEAN VIEW MARBELLA zich door zijn kleinschalige opzet van 44 privéresidenties, de ligging naast beschermd natuurgebied en de nadruk op zee-, berg-, tuin- en panoramisch uitzicht.
Wie een woning dichter bij winkels, restaurants of het strand zoekt, zal andere locaties willen vergelijken. Wie daarentegen een instapklare woning met royale terrassen, een verwarmd gemeenschappelijk zwembad, beveiliging en een meer teruggetrokken setting zoekt, vindt hier een duidelijker passend profiel.
Ook het woningtype maakt verschil: appartementen bieden een praktische basis binnen de gemeenschap, terwijl de 10 penthouses volgens de projectbeschrijving elk een privézwembad op het dakterras met solarium toevoegen.
Projectdetails
Locatie van OCEAN VIEW MARBELLA
OCEAN VIEW MARBELLA ligt in Ojén, naast een beschermd natuurgebied van 230 hectare. De locatie combineert een afgesloten woonomgeving met autoroutes naar restaurants, dagelijkse voorzieningen, golfbanen, stranden en Luchthaven Málaga-Costa del Sol.
OCEAN VIEW MARBELLA - instapklaar
Google Routes · 2026-07-26
- OCEAN VIEW MARBELLA - instapklaar
- Playa Marbella
- Cabopino Beach
- Visit Cabopino
- Playa de Calahonda
- El Soto Restaurant
- Kudu Bar
- The Firepit Rodizio
- Miel y Nata
- Minimarket La Casita
- Supercor
- suppermarket’s ALSARA suppermarcado
- Mini Market La Siesta
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Greenlife Golf Marbella
- Santana Golf
- Cabopino Golf Marbella
OCEAN VIEW MARBELLA biedt nieuwbouwappartementen op het zuiden met zeezicht in Ojén. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een verwarmd zwembad en aangelegde tuinen; de penthouses hebben elk een privézwembad op het dakterrassolarium. OCEAN VIEW MARBELLA in Ojén heeft negen beschikbare instapklare woningen, van €960.000 tot €2.950.000. Het aanbod omvat vijf gelijkvloerse appartementen, drie appartementen op een tussenverdieping en één penthouse, met twee tot vier slaapkamers. De vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €6.490 tot €14.925. Aan de uiteinden van die vergelijking staan woning Apartment 5.0.1 (€980.000, 151,00 m² bebouwd) en woning Penthouse 4.2.1 (€2.000.000, 134,00 m² bebouwd). Hun terrassen meten respectievelijk 48,00 m² en 272,00 m². Dit zijn verschillen tussen twee woningen, geen bewijs voor de oorzaak van het prijsverschil. Vergelijk ook de plannen en de kenmerken van de concrete woning. Het dichtstbijzijnde strand dat bij Ocean View Marbella - instapklaar wordt getoond is Playa Marbella, op 11,6 km en ongeveer 20 minuten rijden. Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes. Volgens de betalingsvoorwaarden in Resales Online: reservering: €10.000; contract: 15%; bouw: 35%; oplevering: 50%. Alle negen woningen staan als instapklaar vermeld. Het derde kwartaal van 2025 is een historische bronvermelding, geen toekomstige opleverbelofte. Laat het toepasselijke betalingsschema voor de gekozen woning bevestigen. Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken. Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie. Ocean View Marbella - instapklaar is instapklaar. Vraag voor de specifieke woning welke afwerking is inbegrepen en of wijzigingen nog mogelijk zijn. Laat eventuele meerkosten, de uitvoeringstermijn en de afspraken schriftelijk bevestigen voordat u beslist. Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron. Bespreek uw wensen met Emma, onze virtuele assistent, en ontvang hulp bij uw eerste selectie voor OCEAN VIEW MARBELLA. Of spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten in de regio. Oprichter en directeur · Costa del SolTorreón de La Cala nabij OCEAN VIEW MARBELLA
Veelgestelde vragen
Wat onderscheidt OCEAN VIEW MARBELLA?
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij Ocean View Marbella - instapklaar?
Hoe verschillen de prijzen per m² binnen Ocean View Marbella - instapklaar?
Hoe ver is het strand van Ocean View Marbella - instapklaar?
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online?
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Kan ik nog keuzes maken in de afwerking?
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Gerelateerde pagina’s
Wilt u de beschikbare woningen vergelijken?
Vraag Emma naar dit project
Liever via WhatsApp?
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Gerelateerde projecten
Bekijk 8 vergelijkbare DSPH-projecten, geselecteerd met regio of plaats als eerste signaal en prijsband als tweede signaal.
Vergelijkbare projectvergelijkingen
Bekijk twee inhoudelijk nabije vergelijkingen rond dezelfde gemeente of, waar nodig, een aangrenzende gemeente.
Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen
- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.
- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.
- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.
- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.
- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.