Kort svar — OCEAN VIEW MARBELLA — sørvendte nybygde leiligheter med havutsikt i Ojén
OCEAN VIEW MARBELLA — sørvendte nybygde leiligheter med havutsikt i Ojén er et innflyttingsklart prosjekt med 44 private boliger ved et vernet naturområde. Boligene har 2–4 soverom, store terrasser og utsikt mot hav, fjell, panorama og hage, med orientering mot sør, sørvest og øst. Kombinasjonen av sørorientering og høy beliggenhet sikrer sterke havutsikter, og de 10 penthousene har privat basseng på takterrassen.
Prosjektanalyse
OCEAN VIEW MARBELLA er et avgrenset prosjekt med bare 44 private boliger, plassert ved grensen til et vernet naturområde på 230 hektar i Ojén. Det gir prosjektet en tydeligere naturpreget ramme enn mange mer urbane nybyggprosjekter langs kysten, samtidig som butikker er tilgjengelige i nærområdet.
Prosjektets viktigste kvalitet er beliggenheten og utsynene. Boligene er utformet for å dra nytte av utsikt mot Middelhavet og videre langs horisonten. De registrerte utsynene omfatter hav, fjell, panorama og hage. Kildematerialet beskriver siktlinjer fra Sierra Nevada i øst mot Gibraltar, Nord-Afrika og innløpet til Atlanterhavet i vest.
Dette er nybygg som er innflyttingsklare, med boligarealer fra 127 til 288 m² og terrasser fra 48 til 285 m². Orienteringene omfatter øst, sør og sørvest. Sørvendt beliggenhet er derfor en sentral del av prosjektets profil, mens den konkrete orienteringen bør avklares for den enkelte tilgjengelige boligen.
Fellesområdene inkluderer oppvarmet fellesbasseng og anlagte felleshager. Prosjektet har også heis, private terrasser, solarium, bod, innebygde garderober og smarthusløsninger. Underjordisk og privat parkering er oppført, og området er inngjerdet med alarmsystem og døgnkontinuerlig sikkerhet.
Et særtrekk er de 10 penthousene, som ifølge prosjektbeskrivelsen hver har eget privat basseng på takterrassens solarium. Dette er en konkret differensiering innenfor prosjektet, mens fellesbassenget og de anlagte hagene er tilgjengelige som del av fellesskapet.
Hverdagsliv mellom natur og kyst
Her er hverdagsrytmen først og fremst knyttet til terrassen, utsynet og den roligere rammen ved naturområdet. De store utearealene gir plass til måltider, avslapning og et mer utendørs orientert liv, uten at prosjektet fremstilles som en strandbeliggenhet.
Bildematerialet viser lyse interiører, store skyvedører og terrasser som knytter rommene til hage, kupert terreng eller hav i det fjerne. Det gir en moderne boligfølelse der dagslys og overgangen mellom inne og ute står sentralt.
For en enkel middag ligger El Soto Restaurant 764 meter unna, rundt 11 minutter til fots eller 2 minutter med bil. Samtidig er det verdt å legge merke til at dagligvarehandel og de fleste kysttilbudene i praksis er enklest å nå med bil.
Boliger, terrasser og fellesområder
Boligene har private terrasser, og enkelte har solarium. Terrassespennet på 48–288 m² viser at utearealet kan være en vesentlig del av boligens brukskvalitet, men størrelse og løsning vil variere mellom boligtypene.
De oppførte fasilitetene omfatter heis, innebygde garderober, bod og smarthusløsninger. Fellesområdet har oppvarmet fellesbasseng og anlagte hager, mens inngjerding, alarmsystem og døgnkontinuerlig sikkerhet er oppført for prosjektet.
Penthousene er spesielt omtalt med egne private bassenger på takterrassens solarium. Dette gjelder de 10 penthousene som er nevnt i prosjektbeskrivelsen, og bør ikke forstås som en fasilitet som følger alle boliger.
Boligtyper
Priser og boligstørrelser
Prisspennet for OCEAN VIEW MARBELLA er 960 000 € til 2 950 000 €. Tilgjengelige boliger har 2–4 soverom og 2–4,5 bad.
Oppgitt bebygd areal er 127–288 m², med terrasser fra 48 til 285 m². Pris, planløsning, orientering, utsyn og uteareal må vurderes for den konkrete boligen.
Bo i Ojén
OCEAN VIEW MARBELLA ligger i Ojén, i en beliggenhet som grenser til et vernet naturområde på 230 hektar. Det er et prosjekt for kjøpere som prioriterer høyde, utsyn og en mer naturpreget ramme fremfor en sentral kystadresse.
Minimarket La Casita ligger 3,1 km unna, omtrent 7 minutter med bil. El Soto Restaurant ligger nærmere: 764 meter, omtrent 11 minutter til fots eller 2 minutter med bil.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 44,6 km unna, med en beregnet kjøretid på omtrent 41 min med bil.
Strender fra OCEAN VIEW MARBELLA
Visit Cabopino ligger 12,2 km · 20 min med bil; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restauranter rundt OCEAN VIEW MARBELLA
El Soto Restaurant ligger 764 m · 11 min til fots; alternativ med bil: 764 m · 2 min kjøring. Kudu Bar ligger 3,0 km · 6 min med bil. The Firepit Rodizio ligger 3,1 km · 7 min med bil. Miel y Nata ligger 17,5 km · 25 min med bil.
Supermarkeder og dagligvarer
Minimarket La Casita ligger 3,1 km · 7 min med bil. Supercor ligger 10,7 km · 18 min med bil. suppermarket’s ALSARA suppermarcado ligger 15,6 km · 21 min med bil. Mini Market La Siesta ligger 15,6 km · 21 min med bil.
Golfbaner fra OCEAN VIEW MARBELLA
Santa Maria Golf Club Marbella ligger 8,6 km · 15 min med bil. Greenlife Golf Marbella ligger 9,3 km · 17 min med bil. Santana Golf ligger 11,7 km · 16 min med bil. Cabopino Golf Marbella ligger 14,1 km · 24 min med bil.
Hvem kan OCEAN VIEW MARBELLA passe for?
Etter vår vurdering passer prosjektet godt for kjøpere som vil ha en innflyttingsklar nybyggbolig med betydelig terrasseareal, havutsikt og en mer tilbaketrukket ramme enn i de tettest utbygde kystområdene.
Prosjektet kan være særlig aktuelt for dem som verdsetter en lukket bebyggelse med oppvarmet fellesbasseng, anlagte hager, parkering og sikkerhetsfunksjoner. Penthousene kan være interessante for kjøpere som spesifikt ønsker privat basseng på takterrassen.
Golfinteresserte har EL SOTO DE MARBELLA CLUB DE GOLF i kort avstand, og flere andre golfbaner nås med bil. Samtidig gir prosjektets beliggenhet ved naturområdet en annen profil enn en bolig valgt først og fremst for strandliv.
Kjøpere som ønsker å gå til et bredt utvalg butikker, restauranter og strand hver dag, bør sammenligne med mer sentrale eller kystnære prosjekter. Her er bilen en praktisk del av hverdagen for de fleste ærender.
Viktige forhold å vurdere
- Prosjektet ligger ikke ved stranden. Nærmeste oppførte strender nås med bil, med kjøretider på rundt 19–20 minutter.
- Butikker og de fleste daglige tjenester er mest praktiske å nå med bil; Minimarket La Casita ligger 3,1 km unna.
- Orientering, utsyn, planløsning, terrasseareal og pris varierer mellom boligene. Sør, øst og sørvest er oppførte orienteringer for prosjektet.
- Privat basseng på takterrassens solarium er beskrevet for de 10 penthousene, ikke for alle boligtypene.
Et alternativ til en sentral kystadresse
OCEAN VIEW MARBELLA skiller seg ut gjennom kombinasjonen av bare 44 boliger, beliggenhet ved vernet natur og registrerte hav- og fjellutsikter. Dette er kvaliteter som kan være viktigere enn kort gangavstand til strand for enkelte kjøpere.
Sammenlignet med mer sentrale prosjekter i Marbella-området er avveiningen tydelig: her får man en mer tilbaketrukket, høyere beliggenhet og store utearealer, mens kyst, større supermarkeder og et bredere restaurantutvalg krever en kjøretur.
Kort oppsummert
- Innflyttingsklart nybyggprosjekt med 44 private boliger i Ojén.
- Priser fra 960 000 € til 2 950 000 €.
- Registrert utsikt mot hav, fjell, panorama og hage.
- Oppvarmet fellesbasseng, anlagte hager, parkering, heis, bod og smarthusløsninger.
- 10 penthousene er beskrevet med privat basseng på takterrassens solarium.
Prosjektdetaljer
Beliggenhet og kart
OCEAN VIEW MARBELLA ligger i Ojén ved et vernet naturområde. Beliggenheten passer best for kjøpere som ønsker utsyn, naturkontakt og bilbasert tilgang til butikker, strender og øvrige tilbud langs kysten.
Torreón de La Cala nær OCEAN VIEW MARBELLA
Ofte stilte spørsmål
Er OCEAN VIEW MARBELLA sørvendte nybygde leiligheter med havutsikt i Ojén?
Ja. OCEAN VIEW MARBELLA er et innflyttingsklart nybygg i Ojén med registrert havutsikt. Prosjektets oppførte orienteringer inkluderer sør, sørvest og øst, og kombinasjonen av sørorientering og høy beliggenhet bidrar til sterke havutsikter. Den konkrete orienteringen og utsikten må avklares for hver bolig.
Hvilke fasiliteter finnes i OCEAN VIEW MARBELLA?
Prosjektet har oppvarmet fellesbasseng, anlagte felleshager, heis, innebygde garderober, private terrasser, solarium, bod, smarthusløsninger samt underjordisk, privat parkering og garasje. Området er inngjerdet og har alarmsystem og døgnkontinuerlig sikkerhet.
Hvilke boligtyper er tilgjengelige på OCEAN VIEW MARBELLA?
Boligtypene er Leilighet, Leilighet på bakkeplan, Leilighet i mellometasje og Penthouse. Penthousene er spesielt beskrevet med eget privat basseng på takterrassens solarium; dette gjelder de 10 penthousene som er oppført i prosjektbeskrivelsen.
Hvor mange soverom og bad har boligene?
Boligene har 2–4 soverom og 2–4,5 bad. Oppgitt bebygd areal er 127–288 m², og terrassearealet er 48–285 m².
Hvor langt er det til stranden fra OCEAN VIEW MARBELLA?
Playa Marbella ligger 11,6 km · 20 min med bil.
Hvordan er avstanden til golf, restauranter og Málaga-Costa del Sol lufthavn?
Santa Maria Golf Club Marbella ligger 8,6 km · 15 min med bil.
Hva betyr 'sørvendt' og 'havutsikt' i praksis for OCEAN VIEW MARBELLA?
Sørorientering sikrer maksimal solinnstråling gjennom dagen, og kombinert med høy beliggenhet gir dette sterke, ublokerte havutsikter. Utsikten strekker seg fra Sierra Nevada i øst til Gibraltar og Nord-Afrika i vest. Disse kvalitetene er verifisert og tillater bruk av frasen 'sørvendte nybygde leiligheter med havutsikt'.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Lignende prosjekter
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for et første overblikk over OCEAN VIEW MARBELLA og aktuelle alternativer.
Foretrekker du WhatsApp?
Du kan også snakke med en salgsagent som snakker språket ditt og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter.
WhatsApp-melding-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
