ISLA BELA — sørvendte nybygde leiligheter med havutsikt i Marbella

Prosjektanalyse

ISLA BELA kombinerer sørvendte nybygde leiligheter med havutsikt i Marbella med felles hager, velværetilbud og coworking. I tillegg til de to hovedegenskapene kan kjøperen dermed vurdere hvordan fellesfasilitetene vil bli brukt.

Arkitekturen henter inspirasjon fra det tradisjonelle andalusiske gårdsrommet, men er utformet i et moderne uttrykk med lyse rom, store vindusflater og en tydelig forbindelse mellom inne- og utearealene.

Prosjektets viktigste kvaliteter er kombinasjonen av nybyggstandard, et gjennomarbeidet fellesanlegg og beliggenheten i Golf Valley. Boligene er oppgitt med utsikt mot sjø, panoramalandskap, hage eller basseng, mens sørvendte boliger med sjøutsikt er en oppgitt kvalitet. Den konkrete orienteringen og utsikten må likevel vurderes for den enkelte boligen.

Fellesarealene omfatter anlagte hager, utendørs fellesbasseng, et innendørs spaområde med oppvarmet basseng, treningsrom, coworking og en sosial klubb med kino. Dette gir prosjektet en mer komplett hverdagsramme enn et rent boligbygg, særlig for kjøpere som ønsker fasiliteter på området uten å være avhengige av bil for hvert opphold og aktivitet.

Etter vår faglige vurdering er ISLA BELA særlig interessant for kjøpere som prioriterer moderne arkitektur, fellesfasiliteter og nærhet til Nueva Andalucías restauranter, butikker, skoler, marina og golfbaner. Det er ikke et strandprosjekt: Playa Nueva Andalucía ligger 2,1 km unna til fots og 1,8 km med bil. For mange er dette en god balanse mellom et etablert boligområde og enkel tilgang til kysten, men kjøpere som vil gå direkte ut på stranden bør sammenligne andre beliggenheter.

Hverdagen i ISLA BELA

Gårdsromstanken gir prosjektet en tydelig indre struktur, med beplantning, bassengområder og felles soner som samler bebyggelsen. Det moderne uttrykket er kombinert med pergolaer, terrasser og glassrekkverk slik visualiseringene viser.

De private utearealene er en sentral del av opplevelsen. Boligene har overbygde og private terrasser, og enkelte boliger har solarium.

Innvendig er prosjektet beskrevet med storformatfliser, vinduer fra gulv til tak og brede overganger mellom stue og terrasse. Smarthusløsninger, kjøkken med energieffektive hvitevarer og bad med innredning fra anerkjente produsenter er oppgitte deler av konseptet.

Plass inne og ute

Planløsningene varierer mellom de ulike boligtypene, fra leiligheter til duplexboliger og penthouseboliger.

Store vindusflater og skyvedører er beskrevet som viktige elementer i overgangen mellom interiør og terrasse. Sammen med overbygde terrasser, private terrasser og solarium i aktuelle boliger gir dette flere soner for opphold gjennom dagen.

Utenfor boligen finnes felles hager og basseng, mens innendørsområdet inkluderer oppvarmet basseng og spaområde. Komplekset er inngjerdet og har underjordisk og felles parkering, inkludert ladepunkt for elbil.

Priser og kjøpskontekst

Prisnivået innenfor intervallet vil avhenge av blant annet boligtype, størrelse, beliggenhet i prosjektet, orientering, utsikt og tilgjengelighet.

Kjøpere bør få bekreftet gjeldende prisliste, spesifikasjon, plantegning, utsikt, orientering og parkeringsløsning for den boligen de vurderer. Dette er særlig relevant i et prosjekt med flere boligtyper og et bredt pris- og størrelsesspenn.

Den illustrative vektede beregningen deler prisen på bebygd areal pluss 50% av terrassen. Medianen er €8 427 per m² for 51 boliger med kjente terrassemål. Hage og tomt holdes utenfor. Dette er en sammenligningskonvensjon, ikke en takst eller lovbestemt arealdefinisjon. Be om måledefinisjoner og konkret plantegning for å kontrollere overlapp.

Bo i Marbella

ISLA BELA ligger i Nueva Andalucía, et område i Marbella som er kjent for sin nærhet til Puerto Banús, marina, butikker, restauranter, skoler og golfbaner. Området omtales ofte som Golf Valley på grunn av konsentrasjonen av golfanlegg i nærområdet.

Puerto Banús ligger 3,0 km unna og tar omtrent seks minutter med bil. Dette gir enkel tilgang til marinaens restauranter, butikker og servicetilbud, samtidig som prosjektet ligger inne i Nueva Andalucía fremfor ved selve havnefronten.

Regionale forbindelser

Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 61,10 km og tar omtrent 41 minutter. Kilde: Google Routes, kontrollert 10. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre reisetiden.

Kilde: Google Routes, kontrollert 10. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med trafikk og endrede ruter.

Flere tilbud i nærheten

Strender fra ISLA BELA

Playa Nueva Andalucía ligger 2,1 km · 28 min til fots; alternativ med bil: 1,8 km · 4 min kjøring. Puerto Banús ligger 3,0 km · 6 min med bil. Playa Río Verde ligger 3,8 km · 6 min med bil. Playa de Cortijo Blanco ligger 4,3 km · 8 min med bil.

Restauranter rundt ISLA BELA

Grind ligger 472 m · 6 min til fots; alternativ med bil: 472 m · 1 min kjøring. Aloha doner kebab ligger 477 m · 6 min til fots; alternativ med bil: 477 m · 1 min kjøring. Aloha Indian Cuisine ligger 477 m · 6 min til fots; alternativ med bil: 477 m · 1 min kjøring. Naô ligger 487 m · 7 min til fots; alternativ med bil: 571 m · 1 min kjøring.

Supermarkeder og daglige innkjøp

La Freshquita Fruteria ligger 355 m · 5 min til fots; alternativ med bil: 355 m · 1 min kjøring. Mercadona ligger 432 m · 6 min til fots; alternativ med bil: 432 m · 1 min kjøring. C.c. Odeón ligger 613 m · 8 min til fots; alternativ med bil: 698 m · 2 min kjøring. supermarket ligger 479 m · 6 min til fots; alternativ med bil: 705 m · 2 min kjøring.

Golfbaner fra ISLA BELA

Los Naranjos Golf Club ligger 2,2 km · 4 min med bil. Dama de Noche Golf ligger 1,6 km · 23 min til fots; alternativ med bil: 2,4 km · 5 min kjøring. PG by Magna Golf Marbella ligger 1,6 km · 25 min til fots; alternativ med bil: 2,9 km · 5 min kjøring. Banús Executive Golf ligger 3,4 km · 7 min med bil.

Hvem kan ISLA BELA passe for?

Etter vår vurdering kan prosjektet passe godt for kjøpere som ønsker en moderne ny bolig i Nueva Andalucía med et betydelig felles tilbud: utebasseng, oppvarmet innendørsbasseng, spaområde, treningsrom, coworking og sosial klubb med kino.

Det er et naturlig alternativ for golfinteresserte som vil ha flere baner i kort kjøreavstand, uten at boligen nødvendigvis ligger ved en golfbane. Los Naranjos Golf Club, Dama de Noche Golf og PG by Magna Golf Marbella ligger alle innen omtrent fem minutters kjøring.

Kjøpere som setter pris på terrasseliv, store vindusflater og mulig sjøutsikt kan finne relevante alternativer her. Det er imidlertid viktig å velge bolig ut fra konkret orientering, etasje, terrasse og utsiktsretning, siden disse kvalitetene varierer mellom enhetene.

Prosjektet kan også passe for dem som ønsker nærhet til Puerto Banús og hverdagsservice, men foretrekker en adresse i Nueva Andalucía. Kjøpere med et absolutt krav om strandbeliggenhet, direkte gangavstand til sjøen eller garantert sjøutsikt fra enhver bolig bør sammenligne andre prosjekter.

Andre prosjekter i perspektiv

For ISLA BELA oppgir den kontrollerte prislisten fra 2026-10-09 80,93–375,25 m² bebygd areal og 8,35–194,09 m² terrasse. Oversikten for Ocean View Marbella - innflyttingsklar fra 2026-09-24 viser 127–288 m² bebygd areal og 48–285 m² terrasse. Forskjellene viser hvorfor det er nyttig å sammenligne de enkelte boligene og utearealene deres, utover selve prosjektnavnene.

Oversikten for The View Marbella Phase 2 & 3 fra 2026-09-28 viser 127,61–235,67 m² bebygd areal og 37,99–304,57 m² terrasse. Sammenlign også planløsning, etasje og brukbart areal i den valgte boligen. Bebygd areal og terrasseareal beskriver ulike deler av eiendommen. Referanseopplysningene er daterte øyeblikksbilder; dagens priser og tilgjengelighet for begge sammenligningsprosjektene krever separat bekreftelse.

Betaling og ferdigstillelse

Aktuell kilde angir€ 10.000 reservasjon,30% ved kontrakt,10% under bygging og 60% ved nøkkeloverlevering. Ingen betalings-PDF i kontrollert dokumentliste. Be om skriftlige vilkår for valgt bolig.

Kilden forventer ferdigstilling Q1 2028; datoen er ikke garantert.

Eksempel på plantegning

IB-11A, type 324 a i første etasje over bakkeplan i portal 1, har tre soverom, to komplette bad og separat toalett med servant. 120,83 m² bebygd innvendig areal,102,84 m² brukbart innvendig areal og 60,22 m² åpen terrasse samsvarer nøyaktig med aktuell liste. 149,94 m² med fellesarealer og BOJA113,12/162,02 m² er andre mål. Kildetegningen utelukker kjøkkenutstyr og hageanlegg. Sammenlign mål med samme definisjon. Terrasse, fellesandel og BOJA-total er ikke ekstra boligarealer som skal telles på nytt i bebygd areal. Kildetegningen er informativ; mål og planløsning kan endres.

Prosjektdetaljer

Beliggenhet og daglige ruter

ISLA BELA ligger i Nueva Andalucía i Marbella, nær golfbaner, butikker, restauranter, skoler, Puerto Banús og marinaen. Prosjektet ligger ikke på stranden; nærmeste oppgitte strand, Playa Nueva Andalucía, nås på omtrent fire minutter med bil eller 28 minutter til fots.

Omgivelsene i bilder

Vanlige spørsmål

Verifisert ekstern informasjon

• offisiell informasjon fra Marbella
• informasjon om Málaga lufthavn
• regional myndighet i Andalucía
• spansk eiendomsregistrering
• Spanias offisielle matrikkel

Relaterte sider

• Guider
• Blog

Redaksjonelt ansvar og kilder

• Redaksjon: Hans Beeckman – redaksjonelt ansvar.
• Tilbud: Resales Online – kilde for priser og tilgjengelighet.
• Steder: Google Places – informasjon om steder i nærheten.
• Ruter: Google Routes – beregnede gang- og bilavstander og reisetider.
• Kart: Google Maps – kartvisning og posisjonslenker.