Projektanalyse
ISLA BELA kombinerer sydvendte nybyggede lejligheder med havudsigt i Marbella med fælles haver, wellness og coworking. Ud over de to hovedegenskaber kan køberen derfor også overveje sin brug af fællesfaciliteterne.
Konceptet henter inspiration fra den traditionelle andalusiske gårdhave, men er fortolket i et nutidigt arkitektonisk udtryk. Det giver projektet en tydelig identitet, hvor beplantede fællesarealer og lysindfald er en væsentlig del af helheden.
Boligerne er sydvendte, og projektet har registrerede hav- og panoramaudsigter samt udsigt til have og pool. De store vinduespartier fra gulv til loft og overgangen mellem inde og ude er centrale kvaliteter i indretningen. Det er især relevant for købere, der prioriterer dagslys, terrasseliv og en mere åben boligoplevelse.
Fællesfaciliteterne er bredere end i mange mindre boligprojekter: anlagte fælleshaver, udendørs pool, opvarmet indendørs pool og spaområde, fitnessrum, coworking-område samt en social club med biograf. Vurderet som boligkoncept er det en stærk kombination for ejere, der ønsker både private kvadratmeter og funktioner, som kan bruges året rundt.
Nueva Andalucía er kendt som Golf Valley, og ISLA BELA ligger tæt på golf, butikker, skoler, havn, marina og Puerto Banús. Placeringen passer derfor ikke kun til feriebrug; den har også praktiske rammer for en mere fast base i Marbella. Samtidig er det en indlandsbeliggenhed i Nueva Andalucía og ikke et strandprojekt.
Hverdagen i ISLA BELA
Hverdagen kan begynde i rolige, anlagte fællesarealer omkring poolen og fortsætte på egen terrasse, hvor boligens inde- og uderum er tænkt tæt sammen. Projektets gårdhaveinspirerede plan giver et mere samlet miljø end en rent individuel bebyggelse.
La Freshquita Fruteria og Mercadona ligger henholdsvis 5 og 6 minutters gang fra projektet, hvilket gør daglige indkøb enkle.
Grind, Aloha doner kebab og Aloha Indian Cuisine ligger omkring 6 minutters gang væk.
Indendørs pool, spaområde, fitnessrum, coworking og social club med biograf giver flere muligheder på dage, hvor man foretrækker at blive i bebyggelsen. Det er efter vores vurdering en god løsning for købere, som lægger vægt på fleksibilitet mellem privat ro, arbejde og fælles faciliteter.
Boliger, terrasser og fællesfaciliteter
Interiørerne er beskrevet med store fliser, vinduer fra gulv til loft, køkkener af høj kvalitet med energieffektive hvidevarer, badeværelser med armaturer fra kendte mærker og smart-home-systemer. Indbyggede skabe, overdækkede og private terrasser, solarium og opbevaringsrum indgår blandt projektets registrerede funktioner.
Bebyggelsen er lukket og har fælles og private havearealer, udendørs og indendørs pool, underjordisk parkering, mulighed for mere end én parkeringsplads, fælles parkering og ladepunkt til elbil.
Boligtyper i ISLA BELA
Stuelejlighed
- Boliger i prislisten
- 9
- Pris
- €954.000 – €1.795.000
- Soveværelser
- 2 og 3
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 107,11 m²–136,98 m²
- Terrasse
- 18,60 m²–53,80 m²
- Have/grund
- 23,12 m²
Lejlighed på en mellemetage
- Boliger i prislisten
- 20
- Pris
- €785.000 – €1.640.500
- Soveværelser
- 2 og 3
- Badeværelser
- 2–3
- Bebygget areal
- 84,69 m²–136,98 m²
- Terrasse
- 8,35 m²–62,82 m²
- Have/grund
- 35,69 m²
Penthouselejlighed
- Boliger i prislisten
- 9
- Pris
- €900.000 – €1.800.000
- Soveværelser
- 2 og 3
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 80,93 m²–111,59 m²
- Terrasse
- 13,45 m²–168,61 m²
Lejlighed i to plan
- Boliger i prislisten
- 12
- Pris
- €1.700.000 – €2.400.000
- Soveværelser
- 3 og 4
- Badeværelser
- 2–4
- Bebygget areal
- 201,84 m²–375,25 m²
- Terrasse
- 8,80 m²–111,20 m²
- Have/grund
- 13,19 m²–79,76 m²
Penthouselejlighed i to plan
- Boliger i prislisten
- 5
- Pris
- €1.900.000 – €2.300.000
- Soveværelser
- 2
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 106,82 m²–119,91 m²
- Terrasse
- 102,16 m²–194,09 m²
De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.
Priser og rammer
Når priserne sammenlignes, bør den konkrete bolig vurderes sammen med de fælles faciliteter, herunder indendørs pool, spaområde, fitnessrum og social club.
For købere, der overvejer en bestemt boligtype, er det væsentligt at få bekræftet den konkrete boligs pris, etage, terrasse, orientering, parkering, opbevaringsrum og udsigtsforhold.
Nueva Andalucía i Marbella
ISLA BELA ligger i Nueva Andalucía, en del af Marbella med nærhed til golfbaner, butikker, restauranter, skoler, marina og Puerto Banús. Området er ofte forbundet med Golf Valley på grund af de mange golfmuligheder i nærheden.
Puerto Banús ligger 3,0 km fra projektet, cirka 6 minutter i bil. Playa Nueva Andalucía ligger 2,1 km væk til fods, cirka 28 minutter, eller 1,8 km og cirka 4 minutter i bil. Beliggenheden giver således praktisk adgang til kysten, men ISLA BELA ligger ikke på stranden.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 61,1 km væk ad den hurtigste bilrute og kan nås på cirka 40 min i bil. Afhængigt af ruten kan turen gå via A-7 eller AP-7; køretiden kan variere med trafikken.
Strande fra ISLA BELA
Playa Nueva Andalucía ligger 2,1 km · 28 min til fods; alternativ i bil: 1,8 km · 4 min kørsel. Puerto Banús ligger 3,0 km · 6 min i bil. Playa Río Verde ligger 3,8 km · 6 min i bil. Playa de Cortijo Blanco ligger 4,3 km · 8 min i bil.
Restauranter omkring ISLA BELA
Grind ligger 472 m · 6 min til fods; alternativ i bil: 472 m · 1 min kørsel. Aloha doner kebab ligger 477 m · 6 min til fods; alternativ i bil: 477 m · 1 min kørsel. Aloha Indian Cuisine ligger 477 m · 6 min til fods; alternativ i bil: 477 m · 1 min kørsel. Naô ligger 487 m · 7 min til fods; alternativ i bil: 571 m · 1 min kørsel.
Supermarkeder og dagligvarer
La Freshquita Fruteria ligger 355 m · 5 min til fods; alternativ i bil: 355 m · 1 min kørsel. Mercadona ligger 432 m · 6 min til fods; alternativ i bil: 432 m · 1 min kørsel. C.c. Odeón ligger 613 m · 8 min til fods; alternativ i bil: 698 m · 2 min kørsel. supermarket ligger 479 m · 6 min til fods; alternativ i bil: 705 m · 2 min kørsel.
Golfbaner fra ISLA BELA
Los Naranjos Golf Club ligger 2,2 km · 4 min i bil. Dama de Noche Golf ligger 1,6 km · 23 min til fods; alternativ i bil: 2,4 km · 5 min kørsel. PG by Magna Golf Marbella ligger 1,6 km · 25 min til fods; alternativ i bil: 2,9 km · 5 min kørsel. Banús Executive Golf ligger 3,4 km · 7 min i bil.
Hvem passer ISLA BELA til?
ISLA BELA er efter vores vurdering særligt relevant for købere, der søger et nybyggeri i Nueva Andalucía med sydvendt orientering, registrerede hav- og panoramaudsigter og en bred vifte af fællesfaciliteter.
Projektet kan passe til par og familier, der vil have flere boligtyper at vælge mellem, fra Lejlighed til Penthouse, og som ser værdi i nærhed til butikker, restauranter, golf og Puerto Banús. Coworking-området er også et konkret plus for dem, der ønsker en boligbase med mulighed for arbejdsdage hjemmefra.
Golfspillere kan finde beliggenheden attraktiv, fordi flere baner ligger inden for kort køreafstand. Købere, der prioriterer wellness og helårsbrug, kan samtidig få glæde af den opvarmede indendørs pool, spaområdet og fitnessrummet.
For den køber, der søger et livligt, men ikke direkte havnebaseret Marbella-liv, er kombinationen af Nueva Andalucía og Puerto Banús i nærheden velafbalanceret. Vurderingen afhænger dog af, om den konkrete bolig har den ønskede størrelse, terrasse og udsigtsretning.
Værd at overveje
- Projektet ligger i Nueva Andalucía og ikke på stranden. Playa Nueva Andalucía ligger 2,1 km væk til fods, cirka 28 minutter, eller 1,8 km og cirka 4 minutter i bil.
- Hav- og panoramaudsigter er registreret for projektet, men den konkrete udsigt, orientering, terrasse og planløsning bør bekræftes for den enkelte bolig.
- Det brede udbud af faciliteter er et væsentligt aktiv, men købere, der ønsker et helt enkelt projekt med færre fællesfunktioner, bør sammenligne med mindre bebyggelser.
Sammenlign projekter i Marbella
En sammenligning bør fokusere på den konkrete bolig, faciliteterne, placeringen og den ønskede hverdag frem for pris alene.
Nøglepunkter
- Sydvendte boliger med registrerede hav- og panoramaudsigter
- Udendørs pool, opvarmet indendørs pool, spaområde, fitnessrum, coworking og social club med biograf
Projektdetaljer
Beliggenhed og nærområde
ISLA BELA ligger i Nueva Andalucía i Marbella, tæt på golf, butikker, restauranter, skoler, Puerto Banús, havn og marina. Den konkrete placering giver adgang til både daglige faciliteter og kystområderne, mens projektet selv ligger inde i Nueva Andalucía.
ISLA BELA
Google Routes · 2026-07-26
ISLA BELA: kystområdet Puerto Banús/Marbella
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke boligønsker forenes i ISLA BELA?
ISLA BELA tilbyder sydvendte nybyggede lejligheder med havudsigt i Marbella og to til fire soveværelser. Anlagte fælleshaver suppleres af en udendørs pool, et wellnessområde med opvarmet indendørs pool, et fitnessrum og coworking. Orientering og udsigt kan variere fra bolig til bolig.
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i Isla Bela?
Ifølge prislisten fra 24. september 2026 er der 55 boliger tilgængelige i Isla Bela, med priser fra 785.000 € til 2.400.000 €.
Hvordan varierer priserne per m² inden for Isla Bela?
Udbudspriserne per m² bebygget areal spænder fra 5.863 € til 21.532 €. I hver ende af sammenligningen står bolig IB-91B (2.200.000 €, 375,25 m² bebygget areal) og bolig IB-43C (2.300.000 €, 106,82 m² bebygget areal). Deres terrasser måler henholdsvis 19,68 m² og 194,09 m². Dette er forskelle mellem to boliger, ikke bevis for årsagen til prisforskellen. Sammenlign også plantegningerne og egenskaberne ved den pågældende bolig.
Hvor langt er stranden fra Isla Bela?
Den nærmeste strand, der vises for Isla Bela, er Playa Nueva Andalucía, 1,8 km væk og cirka 4 minutter i bil.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
Hvilke betalingsvilkår angiver kilden for ISLA BELA?
Det officielle afsnit Payment Terms i Resales Online angiver: reservation 10.000 €; 30% ved kontraktunderskrift; 10% under byggeriet; 60% ved færdiggørelse.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare boligtyper, faciliteter, beliggenhed eller sammenligne ISLA BELA med lignende projekter.
Foretrækker du WhatsApp?
Tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og specialiserer sig i sammenlignelige projekter i Marbella og Nueva Andalucía.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
