Kort fortalt — ISLA BELA — sydvendte nybyggede lejligheder med havudsigt Marbella
ISLA BELA — sydvendte nybyggede lejligheder med havudsigt Marbella er et projekt med 113 boliger i Nueva Andalucía. Her får De 1–4 soveværelser, fælles poolområder, spa, fitnessrum og nærhed til golf, butikker og Puerto Banús. Færdiggørelse forventes i marts 2028.
Projektanalyse
ISLA BELA er et nybyggeri med 113 boliger i hjertet af Nueva Andalucía i Marbella. Konceptet henter inspiration fra den traditionelle andalusiske gårdhave, men er fortolket i et nutidigt arkitektonisk udtryk. Det giver projektet en tydelig identitet, hvor beplantede fællesarealer og lysindfald er en væsentlig del af helheden.
Boligerne er sydvendte, og projektet har registrerede hav- og panoramaudsigter samt udsigt til have og pool. De store vinduespartier fra gulv til loft og overgangen mellem inde og ude er centrale kvaliteter i indretningen. Det er især relevant for købere, der prioriterer dagslys, terrasseliv og en mere åben boligoplevelse.
Fællesfaciliteterne er bredere end i mange mindre boligprojekter: anlagte fælleshaver, udendørs pool, opvarmet indendørs pool og spaområde, fitnessrum, coworking-område samt en social club med biograf. Vurderet som boligkoncept er det en stærk kombination for ejere, der ønsker både private kvadratmeter og funktioner, som kan bruges året rundt.
Nueva Andalucía er kendt som Golf Valley, og ISLA BELA ligger tæt på golf, butikker, skoler, havn, marina og Puerto Banús. Placeringen passer derfor ikke kun til feriebrug; den har også praktiske rammer for en mere fast base i Marbella. Samtidig er det en indlandsbeliggenhed i Nueva Andalucía og ikke et strandprojekt.
Hverdagen i ISLA BELA
Hverdagen kan begynde i rolige, anlagte fællesarealer omkring poolen og fortsætte på egen terrasse, hvor boligens inde- og uderum er tænkt tæt sammen. Projektets gårdhaveinspirerede plan giver et mere samlet miljø end en rent individuel bebyggelse.
Til de praktiske ærinder er La Freshquita Fruteria 355 m væk, cirka 5 minutters gang, og Mercadona ligger 432 m væk, cirka 6 minutters gang. Det gør det enkelt at kombinere en rolig boligbase med daglige indkøb i nærområdet.
For måltider ude ligger Grind 472 m væk, cirka 6 minutters gang, mens Aloha doner kebab og Aloha Indian Cuisine begge ligger 477 m væk, cirka 6 minutters gang. Naô ligger 487 m væk, cirka 7 minutters gang. Det giver en konkret nærhed til spisesteder uden at gøre projektet til en del af Puerto Banús' mest travle miljø.
Indendørs pool, spaområde, fitnessrum, coworking og social club med biograf giver flere muligheder på dage, hvor man foretrækker at blive i bebyggelsen. Det er efter vores vurdering en god løsning for købere, som lægger vægt på fleksibilitet mellem privat ro, arbejde og fælles faciliteter.
Boliger, terrasser og fællesfaciliteter
Boligerne spænder fra 80 til 375 m² bebygget areal og har terrasser på op til 194 m². Udvalgte boliger har et grundareal på op til 91 m². Der er 1–4 soveværelser og 2–4 badeværelser.
Interiørerne er beskrevet med store fliser, vinduer fra gulv til loft, køkkener af høj kvalitet med energieffektive hvidevarer, badeværelser med armaturer fra kendte mærker og smart-home-systemer. Indbyggede skabe, overdækkede og private terrasser, solarium og opbevaringsrum indgår blandt projektets registrerede funktioner.
Bebyggelsen er lukket og har fælles og private havearealer, udendørs og indendørs pool, underjordisk parkering, mulighed for mere end én parkeringsplads, fælles parkering og ladepunkt til elbil.
Boligtyper i ISLA BELA
Priser og rammer
Priserne ligger fra 785.000 € til 2.600.000 €. Prisniveauet afspejler et projekt med et bredt boligudvalg, fra mindre boliger til større enheder, og med fælles faciliteter som indendørs pool, spaområde, fitnessrum og social club.
Den forventede færdiggørelse er marts 2028. For købere, der overvejer en bestemt boligtype, er det væsentligt at få bekræftet den konkrete boligs pris, etage, terrasse, orientering, parkering, opbevaringsrum og udsigtsforhold.
Nueva Andalucía i Marbella
ISLA BELA ligger i Nueva Andalucía, en del af Marbella med nærhed til golfbaner, butikker, restauranter, skoler, marina og Puerto Banús. Området er ofte forbundet med Golf Valley på grund af de mange golfmuligheder i nærheden.
Puerto Banús ligger 3,0 km fra projektet, cirka 6 minutter i bil. Playa Nueva Andalucía ligger 2,1 km væk til fods, cirka 28 minutter, eller 1,8 km og cirka 4 minutter i bil. Beliggenheden giver således praktisk adgang til kysten, men ISLA BELA ligger ikke på stranden.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 61,1 km væk ad den hurtigste bilrute og kan nås på cirka 40 min i bil. Afhængigt af ruten kan turen gå via A-7 eller AP-7; køretiden kan variere med trafikken.
Strande fra ISLA BELA
Playa Nueva Andalucía ligger 2,1 km · 28 min lopen; alternativ i bil: 1,8 km · 4 min kørsel. Puerto Banús ligger 3,0 km · 6 min rijden. Playa Río Verde ligger 3,8 km · 6 min rijden. Playa de Cortijo Blanco ligger 4,3 km · 8 min rijden.
Restauranter omkring ISLA BELA
Grind ligger 472 m · 6 min lopen; alternativ i bil: 472 m · 1 min kørsel. Aloha doner kebab ligger 477 m · 6 min lopen; alternativ i bil: 477 m · 1 min kørsel. Aloha Indian Cuisine ligger 477 m · 6 min lopen; alternativ i bil: 477 m · 1 min kørsel. Naô ligger 487 m · 7 min lopen; alternativ i bil: 571 m · 1 min kørsel.
Supermarkeder og dagligvarer
La Freshquita Fruteria ligger 355 m · 5 min lopen; alternativ i bil: 355 m · 1 min kørsel. Mercadona ligger 432 m · 6 min lopen; alternativ i bil: 432 m · 1 min kørsel. C.c. Odeón ligger 613 m · 8 min lopen; alternativ i bil: 698 m · 2 min kørsel. supermarket ligger 479 m · 6 min lopen; alternativ i bil: 705 m · 2 min kørsel.
Golfbaner fra ISLA BELA
Los Naranjos Golf Club ligger 2,2 km · 4 min rijden. Dama de Noche Golf ligger 1,6 km · 23 min lopen; alternativ i bil: 2,4 km · 5 min kørsel. PG by Magna Golf Marbella ligger 1,6 km · 25 min lopen; alternativ i bil: 2,9 km · 5 min kørsel. Banús Executive Golf ligger 3,4 km · 7 min rijden.
Hvem passer ISLA BELA til?
ISLA BELA er efter vores vurdering særligt relevant for købere, der søger et nybyggeri i Nueva Andalucía med sydvendt orientering, registrerede hav- og panoramaudsigter og en bred vifte af fællesfaciliteter.
Projektet kan passe til par og familier, der vil have flere boligtyper at vælge mellem, fra Lejlighed til Penthouse, og som ser værdi i nærhed til butikker, restauranter, golf og Puerto Banús. Coworking-området er også et konkret plus for dem, der ønsker en boligbase med mulighed for arbejdsdage hjemmefra.
Golfspillere kan finde beliggenheden attraktiv, fordi flere baner ligger inden for kort køreafstand. Købere, der prioriterer wellness og helårsbrug, kan samtidig få glæde af den opvarmede indendørs pool, spaområdet og fitnessrummet.
For den køber, der søger et livligt, men ikke direkte havnebaseret Marbella-liv, er kombinationen af Nueva Andalucía og Puerto Banús i nærheden velafbalanceret. Vurderingen afhænger dog af, om den konkrete bolig har den ønskede størrelse, terrasse og udsigtsretning.
Værd at overveje
- ISLA BELA er et projekt under opførelse med forventet færdiggørelse i marts 2028; det er derfor ikke et nøgleklart køb.
- Projektet ligger i Nueva Andalucía og ikke på stranden. Playa Nueva Andalucía ligger 2,1 km væk til fods, cirka 28 minutter, eller 1,8 km og cirka 4 minutter i bil.
- Hav- og panoramaudsigter er registreret for projektet, men den konkrete udsigt, orientering, terrasse og planløsning bør bekræftes for den enkelte bolig.
- Det brede udbud af faciliteter er et væsentligt aktiv, men købere, der ønsker et helt enkelt projekt med færre fællesfunktioner, bør sammenligne med mindre bebyggelser.
- Prisintervallet fra 785.000 € til 2.600.000 € er stort; den endelige værdi og egnethed afhænger af den specifikke boligtype, størrelse og placering i projektet.
Sammenlign projekter i Marbella
Købere, der sammenligner nybyggeri i og omkring Nueva Andalucía, kan også se på ALOHA FOREST, som ligger 1,9 km fra ISLA BELA og har en angivet pris på 1.178.690 €.
THE VIEW MARBELLA PHASE 1 ligger 4,1 km fra ISLA BELA med en angivet pris på 2.450.000 €, mens THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3 ligger 4,2 km væk med en angivet pris på 899.000 €. En sammenligning bør fokusere på den konkrete bolig, faciliteterne, placeringen og den ønskede hverdag frem for pris alene.
Nøglepunkter
- 113 boliger i Nueva Andalucía, Marbella
- Priser fra 785.000 € til 2.600.000 €
- 1–4 soveværelser og 2–4 badeværelser
- Sydvendte boliger med registrerede hav- og panoramaudsigter
- Udendørs pool, opvarmet indendørs pool, spaområde, fitnessrum, coworking og social club med biograf
- Forventet færdiggørelse i marts 2028
Projektdetaljer
Beliggenhed og nærområde
ISLA BELA ligger i Nueva Andalucía i Marbella, tæt på golf, butikker, restauranter, skoler, Puerto Banús, havn og marina. Den konkrete placering giver adgang til både daglige faciliteter og kystområderne, mens projektet selv ligger inde i Nueva Andalucía.
ISLA BELA: kystområdet Puerto Banús/Marbella
Ofte stillede spørgsmål om ISLA BELA
Er ISLA BELA et sydvendt nybyggeri med havudsigt i Marbella?
Ja. ISLA BELA er et nybyggeri i Nueva Andalucía, Marbella, med sydvendte boliger og registrerede hav- og panoramaudsigter. Projektet omfatter Lejlighed, Duplex, Stuelejlighed, Mellemetagelejlighed og Penthouse.
Hvilke boligtyper er tilgængelige ved ISLA BELA?
Boligtyperne er Lejlighed, Duplex, Stuelejlighed, Mellemetagelejlighed og Penthouse.
Hvilke fællesfaciliteter har ISLA BELA?
Projektet har anlagte fælleshaver, udendørs pool, opvarmet indendørs pool og spaområde, fitnessrum, coworking-område samt social club med biograf. Der er også lukket bebyggelse, underjordisk parkering og ladepunkt til elbil.
Hvor mange soveværelser og badeværelser har boligerne?
Boligerne har mellem 1 og 4 soveværelser og mellem 2 og 4 badeværelser. Det bebyggede areal spænder fra 80 til 375 m², og terrasserne er op til 194 m².
Hvor langt er ISLA BELA fra stranden?
Playa Nueva Andalucía ligger 2,1 km · 28 min lopen; alternativ i bil: 1,8 km · 4 min kørsel.
Hvor langt er der til golf fra ISLA BELA?
Los Naranjos Golf Club ligger 2,2 km · 4 min rijden.
Hvornår forventes ISLA BELA færdigt?
Projektets forventede færdiggørelse er marts 2028.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare boligtyper, faciliteter, beliggenhed eller sammenligne ISLA BELA med lignende projekter.
Foretrækker du WhatsApp?
Tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og specialiserer sig i sammenlignelige projekter i Marbella og Nueva Andalucía.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
