OCEAN VIEW MARBELLA — sydvendte nybyggede lejligheder med havudsigt i Ojén
OCEAN VIEW MARBELLA i Ojén har ni ledige indflytningsklare boliger fra 960.000 til 2.950.000 €. Udvalget omfatter fem stuelejligheder, tre lejligheder på mellemetager og én penthouse med to til fire soveværelser.
Opsummering
- OCEAN VIEW MARBELLA omfatter sydvendte nybyggede lejligheder med havudsigt i Ojén. Egenskaberne kan variere fra bolig til bolig.
- OCEAN VIEW MARBELLA i Ojén har ni ledige indflytningsklare boliger fra 960.000 til 2.950.000 €. Udvalget omfatter fem stuelejligheder, tre lejligheder på mellemetager og én penthouse med to til fire soveværelser.
- Median udbudspris pr. bebygget m²: 7.273 €.
- Alle ni boliger er markeret som indflytningsklare. Tredje kvartal 2025 er en historisk kildeoplysning, ikke et løfte om fremtidig færdiggørelse. Få bekræftet betalingsplanen for den valgte bolig.
- Resales Online: 2026-09-28
Vurdering af Hans Beeckman
OCEAN VIEW MARBELLA i Ojén er angivet som sydvendte nybyggede lejligheder med havudsigt, og det er de forhold min vurdering omhandler.
OCEAN VIEW MARBELLA i Ojén har ni ledige indflytningsklare boliger fra 960.000 til 2.950.000 €. Udvalget omfatter fem stuelejligheder, tre lejligheder på mellemetager og én penthouse med to til fire soveværelser.
Alle ni boliger er markeret som indflytningsklare. Tredje kvartal 2025 er en historisk kildeoplysning, ikke et løfte om fremtidig færdiggørelse. Få bekræftet betalingsplanen for den valgte bolig.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.
Projektanalyse
OCEAN VIEW MARBELLA omfatter sydvendte nybyggede lejligheder med havudsigt i Ojén i en lukket bebyggelse ved et beskyttet naturområde. Private terrasser og, i udvalgte boliger, solarium gør uderummene til en central del af indretningen.
OCEAN VIEW MARBELLA er et nybyggeri med blot 44 private boliger ved grænsen til et 230 hektar stort beskyttet naturområde i Ojén. Projektet er indflytningsklart og henvender sig til købere, der ønsker en mindre bebyggelse med en tydeligt afgrænset, lukket ramme frem for et stort feriekompleks.
Fællesfaciliteterne omfatter en opvarmet fælles pool og anlagte fælleshaver. Der er desuden elevator, indbyggede skabe, private terrasser, opbevaringsrum og hjemmeautomatik. Underjordisk parkering, garage og privat parkering indgår, mens adgangskontrol, alarmsystem og døgnbemandet sikkerhed understøtter den lukkede bebyggelse.
Projektets 10 penthouses har hver sin private pool på tagterrassen med solarium. Det er et konkret særkende for netop denne boligtype og skaber en mere privat udendørs løsning end den fælles pool. Den faglige vurdering er, at projektet især skiller sig ud ved kombinationen af lavt boligantal, indflytningsklar status, store terrasser og et naturnært højtliggende udgangspunkt.
Hverdagslivet i OCEAN VIEW MARBELLA
Her kan dagen begynde på terrassen med lys fra øst, syd eller sydvest, alt efter den enkelte bolig. Den sydvendte placering og de brede udearealer gør udelivet til en naturlig del af hverdagen, uden at boligen behøver at ligge ved stranden.
For mange vil det være en attraktiv balance mellem privat boligliv og delte faciliteter.
Naturområdet ved siden af projektet giver adressen en mere tilbagetrukket karakter end kystnære byområder. Til gengæld bør man se beliggenheden som et sted, hvor bil er praktisk til daglige indkøb, strandture og en del af områdets øvrige tilbud.
Inde og ude
Private terrasser, solarium, indbyggede skabe, opbevaringsrum og hjemmeautomatik er blandt de oplyste boligfunktioner.
Billederne viser blandt andet lyse interiører, store skydedøre, køkken med køkkenø samt terrasser med pergola og glasafskærmning. De konkrete indretninger og udsigter bør altid ses i forhold til den enkelte ledige bolig.
For penthouses er tagterrassen en særlig kvalitet: 10 penthouses har hver en privat pool på rooftop-solariumterrassen. Fællesfaciliteterne suppleres af opvarmet fælles pool og anlagte fælleshaver.
Boligtyper
Stuelejlighed
- Boliger i prislisten
- 5
- Pris
- €960.000 – €1.250.000
- Soveværelser
- 2 og 3
- Badeværelser
- 2–3 badeværelser, nogle med gæstetoilet
- Bebygget areal
- 127,00 m²–177,00 m²
- Terrasse
- 48,00 m²–102,00 m²
Lejlighed på en mellemetage
- Boliger i prislisten
- 3
- Pris
- €960.000 – €2.950.000
- Soveværelser
- 2, 3 og 4
- Badeværelser
- 3–4 badeværelser, nogle med gæstetoilet
- Bebygget areal
- 132,00 m²–288,00 m²
- Terrasse
- 61,00 m²–285,00 m²
Penthouselejlighed
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- €2.000.000
- Soveværelser
- 3
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 134,00 m²
- Terrasse
- 272,00 m²
De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.
Priser og boligstørrelser
Det samlede prisniveau dækker projektets forskellige boligtyper og størrelser.
Livet i Ojén
OCEAN VIEW MARBELLA ligger i Ojén ved et beskyttet naturområde på 230 hektar. Adressen kombinerer derfor en naturpræget ramme med adgang til udvalgte faciliteter i og omkring Ojén.
Den faglige vurdering er, at Ojén passer godt til købere, der vægter udsigt, natur og en mere tilbagetrukket hverdagsrytme. Købere, der ønsker butikker, strand og byliv lige uden for døren, bør sammenligne med mere centralt placerede projekter.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 44,6 km væk med en beregnet køretid på cirka 41 min i bil.
Strande fra OCEAN VIEW MARBELLA
Visit Cabopino ligger 12,2 km · 20 min i bil.
Restauranter omkring OCEAN VIEW MARBELLA
El Soto Restaurant ligger 764 m · 11 min til fods; alternativ i bil: 764 m · 2 min. i bil. Kudu Bar ligger 3,0 km · 6 min i bil. The Firepit Rodizio ligger 3,1 km · 7 min i bil. Miel y Nata ligger 17,5 km · 25 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
Minimarket La Casita ligger 3,1 km · 7 min i bil. Supercor ligger 10,7 km · 18 min i bil. suppermarket’s ALSARA suppermarcado ligger 15,6 km · 21 min i bil. Mini Market La Siesta ligger 15,6 km · 21 min i bil.
Golfbaner fra OCEAN VIEW MARBELLA
Santa Maria Golf Club Marbella ligger 8,6 km · 15 min i bil. Greenlife Golf Marbella ligger 9,3 km · 17 min i bil. Santana Golf ligger 11,7 km · 16 min i bil. Cabopino Golf Marbella ligger 14,1 km · 24 min i bil.
Hvem kan OCEAN VIEW MARBELLA passe til?
Projektet er efter vores vurdering særligt relevant for købere, der prioriterer en indflytningsklar ny bolig med havudsigt, store private terrasser og en mindre, lukket bebyggelse.
Penthouses er især relevante for købere, der ønsker en privat pool på tagterrassen.
Købere med en aktiv golfinteresse kan også finde beliggenheden interessant, da EL SOTO DE MARBELLA CLUB DE GOLF ligger i umiddelbar nærhed. Samtidig giver biladgangen til andre golfbaner og strandene langs kysten mulighed for at bruge området bredt.
Købere, der sætter gåafstand til et stort udvalg af butikker, restauranter eller stranden øverst, bør sammenligne med projekter tættere på Marbella-kysten. OCEAN VIEW MARBELLA er mere overbevisende for den, der accepterer køreture som bytte for natur, udsyn og en mere rolig ramme.
Værd at overveje
- Projektet ligger ikke ved stranden; de nævnte strande nås i bil, med cirka 19–20 minutter til Cabopino Beach, Playa Marbella, Visit Cabopino og Playa de Calahonda.
- Daglige indkøb er ikke lige uden for døren: Minimarket La Casita ligger 3,1 km væk og tager cirka 7 minutter i bil.
- Den naturprægede beliggenhed er en styrke for mange, men den vil ikke passe bedst til købere, der ønsker et tæt, urbant miljø med mange tilbud i gåafstand.
Projektdetaljer
Kort og beliggenhed
OCEAN VIEW MARBELLA ligger i Ojén ved et beskyttet naturområde. Den indflytningsklare bebyggelse er lukket og omfatter 44 private boliger med udsigt over hav, bjerge, panorama og have.
OCEAN VIEW MARBELLA - indflytningsklar
Google Routes · 2026-07-26
- OCEAN VIEW MARBELLA - indflytningsklar
- Playa Marbella
- Cabopino Beach
- Visit Cabopino
- Playa de Calahonda
- El Soto Restaurant
- Kudu Bar
- The Firepit Rodizio
- Miel y Nata
- Minimarket La Casita
- Supercor
- suppermarket’s ALSARA suppermarcado
- Mini Market La Siesta
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Greenlife Golf Marbella
- Santana Golf
- Cabopino Golf Marbella
OCEAN VIEW MARBELLA tilbyder sydvendte nybyggede lejligheder med havudsigt i Ojén. Fællesfaciliteterne omfatter en opvarmet pool og anlagte haver, mens hver penthouse har en privat pool på tagterrassens solarium. OCEAN VIEW MARBELLA i Ojén har ni ledige indflytningsklare boliger fra 960.000 til 2.950.000 €. Udvalget omfatter fem stuelejligheder, tre lejligheder på mellemetager og én penthouse med to til fire soveværelser. Udbudspriserne per m² bebygget areal spænder fra 6.490 € til 14.925 €. I hver ende af sammenligningen står bolig Apartment 5.0.1 (980.000 €, 151,00 m² bebygget areal) og bolig Penthouse 4.2.1 (2.000.000 €, 134,00 m² bebygget areal). Deres terrasser måler henholdsvis 48,00 m² og 272,00 m². Dette er forskelle mellem to boliger, ikke bevis for årsagen til prisforskellen. Sammenlign også plantegningerne og egenskaberne ved den pågældende bolig. Den nærmeste strand, der vises for Ocean View Marbella - indflytningsklar, er Playa Marbella, 11,6 km væk og cirka 20 minutter i bil. Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud. Betalingsvilkårene i Resales Online angiver: reservation: 10.000 €; kontrakt: 15%; byggefase: 35%; overtagelse: 50%. Alle ni boliger er markeret som indflytningsklare. Tredje kvartal 2025 er en historisk kildeoplysning, ikke et løfte om fremtidig færdiggørelse. Få bekræftet betalingsplanen for den valgte bolig. Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere. Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen. Ocean View Marbella - indflytningsklar er klar til indflytning. Spørg for den pågældende bolig, hvilken standard der er inkluderet, og om ændringer stadig er mulige. Få eventuelle meromkostninger, tidsrammen for udførelsen og aftalerne bekræftet skriftligt, før du beslutter dig. Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde. Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare boligtyper, faciliteter, prisniveau eller beliggenhed. Tal med en salgsrådgiver, der taler Deres sprog og har specialviden om sammenlignelige projekter i området. Grundlægger og direktør · Costa del SolTorreón de La Cala nær OCEAN VIEW MARBELLA
Ofte stillede spørgsmål
Hvad kendetegner OCEAN VIEW MARBELLA?
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i Ocean View Marbella - indflytningsklar?
Hvordan varierer priserne per m² inden for Ocean View Marbella - indflytningsklar?
Hvor langt er stranden fra Ocean View Marbella - indflytningsklar?
Hvad kommer oven i købsprisen?
Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online?
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Kan jeg stadig vælge materialer og finish?
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Lignende projekter
Relaterede sider
Næste skridt
Spørg Emma om projektet
Foretrækker du WhatsApp?
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Relaterede projekter
Se 8 sammenlignelige DSPH-projekter, valgt med område eller sted som første signal og prisniveau som andet signal.
Sammenlignelige projektsammenligninger
Se to nært beslægtede sammenligninger i samme kommune eller, hvor det er nødvendigt, i en nabokommune.
Redaktionelt ansvar og kilder
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.
- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.
- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.
- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.
- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.