Nybyggeri i San Pedro de Alcántara

SALVIA II — nybyggede lejligheder i gåafstand til stranden med private terrasser i San Pedro de Alcántara, Marbella

Boligerne i SALVIA II har tre eller fire soveværelser og terrasser på 14,64–176,40 m². Priserne spænder fra 945.000 € til 1.545.000 €.

Planlagt færdiggørelse: tredje kvartal 2027

Tilgængelighed kontrolleret: 28. september 2026

3 og 4 Soveværelser 2 Badeværelser 117,18 m²–160,76 m² San Pedro de Alcántara

Projektvisualisering af SALVIA II med to hvide boligbygninger, der omslutter en anlagt gårdhave med et rektangulært svømmebassin, et rundt børnebassin, rækker af solsenge og frodig palmebeplantning. — Renderet gårdhave i SALVIA II med svømmebassin, børnebassin, solsenge og tropisk beplantning mellem de hvide bygninger.

Projektvisualisering af SALVIA II med et glasvægget fitnessrum med træningsudstyr, en tilstødende træbar med barstole og madvarer samt udendørs spiseborde med stole på græsplænen ved siden af et svømmebassin i baggrunden. — Renderet fælles udendørsområde i SALVIA II med fitnessrum, træbar og spiseborde på græsplænen.

Projektvisualisering af SALVIA II med en rummelig terrasse med spisebord og stole, en hvid loungesofa med sofabord, plantekasser med grønt og store glasskydedøre, der giver adgang til opholdsrummet; havet er synligt i baggrunden på visualiseringen. — Renderet terrasse i SALVIA II med spise- og loungeområde, plantekasser og glasskydedøre; visualiseringen viser havudsigt i baggrunden.

Interiørvisualisering af SALVIA II med en polstret seng i varme okker- og bruntoner, integreret sengegavl med sidehylder, nedhængte pendellamper, vægpaneler, et walk-in-closet bag mørke indrammede glasdøre og et badeværelse synligt bag sorte indrammede glasvægge med marmorlook-vægfliser. — Renderet soveværelse i SALVIA II med polstret seng, glasinddelt walk-in-closet og udsyn til badeværelset med marmorlook-afslutning.

Interiørvisualisering af SALVIA II med badeværelse med to opstillede håndvaske på et svævende skab med rullet hvid front og bordplade i marmorlook, to rektangulære oplyste spejle med kobberindramning, vægmonterede haner i kobber, et væghængt toilet, store lyse beige vægfliser og en glasduschkabine. — Renderet badeværelse i SALVIA II med dobbelte opstillede håndvaske, oplyste spejle med kobberindramning og glasduschkabine.

Opsummering

SALVIA II omfatter nybyggede lejligheder i gåafstand til stranden med private terrasser i San Pedro de Alcántara, Marbella.
Prislisten for SALVIA II viser syv tilgængelige boliger: fem lejligheder på mellemetager og to penthouselejligheder. Priserne går fra 945.000 € til 1.545.000 €. Boligerne har tre eller fire soveværelser og to badeværelser, med et bebygget areal på 117,18–160,76 m² og terrasser på 14,64–176,40 m².
Median udbudspris pr. bebygget m²: 6.884 €.
Færdiggørelsen er planlagt til tredje kvartal 2027; boligerne er ikke indflytningsklare. Resales oplyser ingen status for byggetilladelsen. Få den aktuelle tidsplan og byggetilladelsen bekræftet inden reservation.
Resales Online: 2026-09-28

Vurdering af Hans Beeckman

SALVIA II samler i San Pedro de Alcántara, Marbella, nybyggede lejligheder i gåafstand til stranden med private terrasser, og det er dette jeg ser på.

Prislisten for SALVIA II viser syv tilgængelige boliger: fem lejligheder på mellemetager og to penthouselejligheder. Priserne går fra 945.000 € til 1.545.000 €. Boligerne har tre eller fire soveværelser og to badeværelser, med et bebygget areal på 117,18–160,76 m² og terrasser på 14,64–176,40 m².

Færdiggørelsen er planlagt til tredje kvartal 2027; boligerne er ikke indflytningsklare. Resales oplyser ingen status for byggetilladelsen. Få den aktuelle tidsplan og byggetilladelsen bekræftet inden reservation.

Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.

Se Google-profil

Projektanalyse

SALVIA II omfatter nybyggede lejligheder i gåafstand til stranden med private terrasser i San Pedro de Alcántara, Marbella. Projektet har anlagte fælleshaver, udendørs pool, opvarmet indendørs pool og fitnessrum.

Projektet henvender sig til købere, der prioriterer et moderne hjem med et bynært udgangspunkt, hvor daglige indkøb, restauranter og lokale servicefunktioner ligger tæt på.

Fællesfaciliteterne er et centralt særkende. Her er både fælles udendørs pool, opvarmet indendørs pool, anlagt fælleshave, fitnessrum og spa. Der er desuden coworkingområde, hvilket kan være relevant for købere, der ønsker en mere fleksibel hverdag uden at gøre boligen til hele arbejdspladsen.

Projektet er lukket med kontrolleret adgang, porttelefon og alarmsystem. Til hver bolig medfølger mindst én parkeringsplads og et opbevaringsrum, og der er private garagepladser samt ladestandere til elbiler. Efter vores faglige vurdering er kombinationen af central San Pedro-beliggenhed og et relativt omfattende fællesfacilitetsniveau det stærkeste ved SALVIA II.

Hverdagen i SALVIA II

Her kan dagen begynde i et lyst, åbent opholdsrum og fortsætte ud på terrassen, hvor boligens uderum giver plads til både måltider og roligere stunder. Størrelsen og udformningen af terrassen varierer mellem boligerne, så den konkrete plantegning er vigtig i udvælgelsen.

Den anlagte fælleshave og poolområderne skaber en fælles ramme omkring projektet. Visualiseringerne viser en grøn gårdhave med pool, børnebassin, solsenge og palmer mellem de hvide bygninger, mens de færdige fællesarealer naturligvis skal vurderes ud fra den endelige levering.

For dem, der ønsker at veksle mellem byliv og afslapning hjemme, giver den opvarmede indendørs pool, fitnessrummet og spaen et ekstra lag af komfort. Det er en anden livsrytme end i et rent feriepræget strandprojekt: mere integreret i San Pedros daglige byliv.

Inde, ude og fællesfaciliteter

Boligerne har overdækkede og private terrasser, indbyggede skabe, elevator, termoruder og opbevaringsrum. Udvalgte boliger har også solarium. Der er tale om moderne lejligheder med fokus på praktiske løsninger og sammenhæng mellem opholdsrum og terrasse.

Udendørs findes fælles pool og anlagt fælleshave. Indendørs suppleres dette af en opvarmet fælles pool, et fuldt udstyret fitnessrum og spa. Disse faciliteter gør projektet relevant for købere, som ønsker flere muligheder på selve adressen end blot en udendørs pool.

Billederne illustrerer blandt andet en terrasse med spise- og loungeområde, et glasvægget fitnessrum og interiører med varme materialetoner. De er projektvisualiseringer og bør ses som en præsentation af det planlagte design frem for dokumentation af en bestemt bolig.

Boligtyper i SALVIA II

Lejlighed på en mellemetage

Boliger i prislisten: 5
Pris: €945.000 – €990.000
Soveværelser: 3
Badeværelser: 2
Bebygget areal: 139,32 m²–145,82 m²
Terrasse: 14,64 m²–42,92 m²

Penthouselejlighed

Boliger i prislisten: 2
Pris: €1.260.000 – €1.545.000
Soveværelser: 3 og 4
Badeværelser: 2
Bebygget areal: 117,18 m²–160,76 m²
Terrasse: 71,56 m²–176,40 m²

De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.

Priser, størrelser og tidshorisont

Købere bør ved valg af bolig få bekræftet den aktuelle tilgængelighed, specifikke plantegning, pris og leveringsomfang.

Bo i San Pedro de Alcántara

SALVIA II ligger i San Pedro de Alcántara, i Marbella kommune, hvor projektets centrale placering gør lokale butikker, supermarkeder, apoteker, sundhedsydelser, restauranter og sportstilbud til en naturlig del af hverdagen.

Playa de San Pedro de Alcántara ligger 1,5 km fra projektet, svarende til cirka 20 minutters gang eller 1,3 km og cirka 4 minutter i bil. Det er en reel gåafstand til stranden, men projektet ligger ikke direkte ved stranden.

Regionale forbindelser

Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 62,4 km væk med en beregnet køretid på cirka 42 min i bil.

Strande fra SALVIA II

Playa de San Pedro de Alcántara ligger 1,5 km · 20 min til fods; alternativ i bil: 1,3 km · 4 min kørsel. Playa de Linda Vista ligger 1,3 km · 16 min til fods; alternativ i bil: 1,8 km · 5 min kørsel. Playa de Cortijo Blanco ligger 2,2 km · 30 min til fods; alternativ i bil: 1,9 km · 5 min kørsel.

Playa de San Pedro de Alcántara 1,5 km · 20 min til fods Åbn i kort

Playa de Linda Vista 1,3 km · 16 min til fods alternativ i bil: 1,8 km · 5 min kørsel Åbn i kort

Playa de Cortijo Blanco 2,2 km · 30 min til fods alternativ i bil: 1,9 km · 5 min kørsel Åbn i kort

Restauranter omkring SALVIA II

Ikra gastrobar ligger 204 m · 3 min til fods; alternativ i bil: 204 m · 1 min kørsel. Zushi Thaï ligger 396 m · 5 min til fods; alternativ i bil: 396 m · 1 min kørsel. Atmosphere Bar & Restaurant ligger 351 m · 5 min til fods; alternativ i bil: 760 m · 2 min kørsel. Restaurante Shoga ligger 363 m · 5 min til fods; alternativ i bil: 770 m · 2 min kørsel.

Ikra gastrobar 204 m · 3 min til fods Åbn i kort

Zushi Thaï 396 m · 5 min til fods alternativ i bil: 396 m · 1 min kørsel Åbn i kort

Atmosphere Bar & Restaurant 351 m · 5 min til fods alternativ i bil: 760 m · 2 min kørsel Åbn i kort

Restaurante Shoga 363 m · 5 min til fods alternativ i bil: 770 m · 2 min kørsel Åbn i kort

Supermarkeder og daglige indkøb

Mix Markt ligger 191 m · 3 min til fods; alternativ i bil: 191 m · 1 min kørsel. Covirán san pedro ligger 329 m · 4 min til fods; alternativ i bil: 329 m · 1 min kørsel. Gourmet shop MAYAK ligger 335 m · 4 min til fods; alternativ i bil: 335 m · 1 min kørsel. Minimarket El Faro Mediterraneo ligger 340 m · 5 min til fods; alternativ i bil: 340 m · 1 min kørsel.

Mix Markt 191 m · 3 min til fods Åbn i kort

Covirán san pedro 329 m · 4 min til fods Åbn i kort

Gourmet shop MAYAK 335 m · 4 min til fods alternativ i bil: 335 m · 1 min kørsel Åbn i kort

Minimarket El Faro Mediterraneo 340 m · 5 min til fods alternativ i bil: 340 m · 1 min kørsel Åbn i kort

Golfbaner fra SALVIA II

La Quinta Golf & Country Club ligger 5,4 km · 10 min i bil. Los Naranjos Golf Club ligger 6,1 km · 10 min i bil. PG by Magna Golf Marbella ligger 6,9 km · 12 min i bil. El Paraíso Golf ligger 7,0 km · 11 min i bil.

La Quinta Golf & Country Club 5,4 km · 10 min i bil Åbn i kort

Los Naranjos Golf Club 6,1 km · 10 min i bil Åbn i kort

PG by Magna Golf Marbella 6,9 km · 12 min i bil Åbn i kort

El Paraíso Golf 7,0 km · 11 min i bil Åbn i kort

Hvem kan SALVIA II passe til?

Efter vores vurdering passer SALVIA II godt til købere, der søger en ny bolig i San Pedro de Alcántara og vil have hverdagens servicefunktioner inden for kort gåafstand.

Det kan også appellere til købere med fleksibelt arbejdsliv, fordi projektet omfatter et coworkingområde. Samtidig giver privat parkering, opbevaringsrum og ladestandere praktiske fordele for helårsbrugere.

Købere, der lægger mest vægt på at bo direkte ved stranden eller ønsker en kortere strandrute end cirka 20 minutters gang, bør sammenligne SALVIA II med projekter tættere på kysten. De, der foretrækker et mere byintegreret liv med faciliteter på adressen, kan finde balancen her attraktiv.

Værd at overveje

Playa de San Pedro de Alcántara ligger 1,5 km eller cirka 20 minutters gang fra projektet. SALVIA II ligger derfor i gåafstand til stranden, men ikke direkte ved stranden.
Hav-, panorama-, have- eller pooludsigt er registreret i projektet, men vil afhænge af den konkrete bolig, etage og placering.
Fællesfaciliteter og visualiseringer beskriver det planlagte projekt. Den konkrete bolig, finish og levering bør bekræftes før reservation eller køb.

SALVIA II i forhold til nærliggende projekter

SALVIA II ligger i samme del af San Pedro de Alcántara som MARE, cirka 0,2 km væk. ZINNIA ligger cirka 0,9 km fra SALVIA II, mens ARMONIA ligger cirka 1,3 km væk.

Ved sammenligning er det relevant at se på mere end pris. SALVIA II skiller sig efter vores vurdering ud med opvarmet indendørs pool, fitnessrum, spa, coworkingområde og den centrale adgang til San Pedros hverdagsfunktioner.

Nøglepunkter

Fælles udendørs pool, opvarmet indendørs pool, fitnessrum, spa og anlagt fælleshave.
Mindst én parkeringsplads og et opbevaringsrum er inkluderet i prisen.
Playa de San Pedro de Alcántara: 1,5 km og cirka 20 minutters gang.

Projektdetaljer

Boligtyper Lejlighed, Mellemetagelejlighed og Penthouse

Soveværelser 3 og 4

Badeværelser 2

Bebygget areal117,18–160,76 m²

Terrasse 14,64–176,40 m²

Færdiggørelse Planlagt færdiggørelse: tredje kvartal 2027

Pool Bekræftet

Parkering Bekræftet

Sikkerhed Bekræftet

Aktuel tilgængelighedLedige boliger fra NVOGA Marbella Realty7 boliger

Priser og planer

Seneste opdatering af prislisten: 25-09-2026

3-soveværelse lejligheder

117,18–145,82 m² · Terrasse 14,64–71,56 m²

6 ledig(e)

Fra€945.000Mere info via WhatsApp

4-soveværelse lejlighed

160,76 m² · Terrasse 176,40 m²

1 ledig(e)

Fra€1.545.000Mere info via WhatsApp

Ledige enheder

Enhed	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Bebygget areal	Nytteareal	Terrasse	Pris
1-1-2-C	2	3	2	145,82 m²	102,88 m²	14,64 m²	€945.000
2-4-2-C	2	3	2	142,64 m²	102,86 m²	14,64 m²	€955.000
1-1-2-A	2	3	2	139,32 m²	98,73 m²	42,92 m²	€975.000
2-1-2-A	2	3	2	143,81 m²	102,58 m²	25,20 m²	€990.000
2-1-1-A	1	3	2	143,81 m²	102,58 m²	25,20 m²	€990.000
2-3-4-A	4	3	2	117,18 m²	80,99 m²	71,56 m²	€1.260.000
1-1-4-B	4	4	2	160,76 m²	113,13 m²	176,40 m²	€1.545.000

Pris pr. m² i Salvia II

Medianprisen i Salvia II er 6.884 € pr. bebygget m². Beregnet pr. ledig bolig ud fra prislisten fra 25. september 2026.

Udbudspriserne per m² bebygget areal spænder fra 6.481 € til 10.753 €. I hver ende af sammenligningen står bolig 1-1-2-C (945.000 €, 145,82 m² bebygget areal) og bolig 2-3-4-A (1.260.000 €, 117,18 m² bebygget areal). Deres terrasser måler henholdsvis 14,64 m² og 71,56 m². Dette er forskelle mellem to boliger, ikke bevis for årsagen til prisforskellen. Sammenlign også plantegningerne og egenskaberne ved den pågældende bolig.

I denne sammenligning bruger vi bebygget areal + 50 % af terrassearealet. Det giver en medianudbudspris på 6.330 € pr. vægtet m² med et interval fra 6.064 € til 8.237 €. Vægtningen er vores sammenligningsmetode, ikke et officielt arealmål eller en ejendomsvurdering. Den betyder ikke, at enhver terrasse er halvt så meget værd som boligareal.

I den tilgængelige prisliste er medianen for bebygget areal 143,81 m² og medianen for brugsareal 102,58 m². Det er separate medianer for boligerne, ikke arealerne for én bestemt bolig. Medianudbudsprisen pr. m² brugsareal er 9.651 €. Kontrollér den valgte boligs arealer i prislisten og på plantegningen.

Beregnet ud fra Resales Online-prislisten fra 25. september 2026, pr. ledig bolig. Det er udviklerens udbudspriser, ikke afsluttede handelspriser.

Dette er de boliger, som NVOGA Marbella Realty aktuelt har på markedet ifølge Resales Online. Bed altid om aktuelt datablad, planer og tilgængelighed for den konkrete enhed.

Samlet købsomkostning

Købspris · træk for at modellere

€945.000

Fra €945.000€1.545.000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

Stempelafgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatomkostninger (~1%)

Vejledende samlet købsomkostning

Årlig IBI-ejendomsskat er ofte ca. 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer pr. projekt; din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende lån for ikke-residenter baseret på den valgte pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.

Månedlig ydelse

Samlet tilbagebetaling

Belåningsgrad · 70%Løbetid · 25 årRente · 3.50%

Egenbetaling

Lånebeløb

Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.

Kort og beliggenhed

SALVIA II har et bynært udgangspunkt i San Pedro de Alcántara med kort afstand til daglige indkøb og restauranter samt en dokumenteret rute til Playa de San Pedro de Alcántara på 1,5 km til fods. Kortet bør bruges til at vurdere den konkrete placering i forhold til de steder, der betyder mest for jer.

SALVIA II

Google Routes · 2026-07-26

Ofte stillede spørgsmål

Hvad kendetegner SALVIA II?

SALVIA II omfatter nybyggede lejligheder i gåafstand til stranden med private terrasser i San Pedro de Alcántara, Marbella. Mindst én parkeringsplads og et opbevaringsrum pr. bolig er inkluderet i prisen.

Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i Salvia II?

Hvordan varierer priserne per m² inden for Salvia II?

Ligger stranden i gåafstand?

Playa de Linda Vista ligger 1,3 km fra Salvia II, cirka 16 minutter til fods. Det er realistisk i daglig brug.

Hvad kommer oven i købsprisen?

Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.

Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online?

Betalingsvilkårene i Resales Online angiver: reservation: 20.000 €; kontrakt: 25%; byggefase: 25%; overtagelse: 50%.

Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.

Hvad vil fællesudgifterne koste?

Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.

Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.