Nyproduktion i San Pedro de Alcántara

SALVIA II — nyproducerade lägenheter på gångavstånd till stranden med privata terrasser i San Pedro de Alcántara, Marbella

Prislistan för SALVIA II visar sju tillgängliga bostäder: fem lägenheter på mellanplan och två takvåningar. Priserna ligger mellan 945 000 € och 1 545 000 €. Bostäderna har tre eller fyra sovrum och två badrum, med en byggd yta på 117,18–160,76 m² och terrasser på 14,64–176,40 m².

Planerat färdigställande: tredje kvartalet 2027

Tillgänglighet kontrollerad: 28 september 2026

3 och 4 Sovrum 2 Badrum 117,18 m²–160,76 m² San Pedro de Alcántara

Projektvisualisering av SALVIA II med två vita bostadsbyggnader som omsluter en anlagd innergård med en rektangulär pool, en rund barnpool, rader av solsängar och frodig palmplantering. — Renderad innergård i SALVIA II med pool, barnpool, solsängar och tropisk växtlighet mellan de vita byggnaderna.

Projektvisualisering av SALVIA II med ett inglasat gym med träningsutrustning, en intilliggande bar i trä med barstolar och matvaror samt matbord med stolar utomhus på gräsmattan bredvid en pool i bakgrunden. — Renderad gemensam utomhusmiljö i SALVIA II med gym, bar i trä och matbord på gräsmattan.

Projektvisualisering av SALVIA II med en rymlig terrass med matbord och stolar, en vit loungesoffa med soffbord, planteringskärl med grönska och stora skjutdörrar i glas som leder in till vardagsrummet; i bakgrunden syns havet i renderingen. — Renderad terrass i SALVIA II med mat- och loungeavdelning, planteringskärl och skjutdörrar i glas; renderingen visar havet i bakgrunden.

Interiörvisualisering av SALVIA II med en stoppad säng i varma ockra- och bruna toner, integrerad sänggavel med sidopaneler, hängande pendellampor, väggpaneler, en walk-in-garderob bakom mörkt inramade glasdörrar och ett badrum synligt bakom svartinramade glasväggar med väggkakel i marmorlook. — Renderat sovrum i SALVIA II med stoppad säng, walk-in-garderob i glas och utsikt mot badrummet med marmorlook.

Interiörvisualisering av SALVIA II med ett badrum med två ovanpåliggande handfat på en flytande möbel med räfflad vit front och bänkskiva i marmorlook, två rektangulära belysta speglar med kopparinramning, väggmonterade blandare i koppar, en vägghängd toalett, stora ljusbeige väggplattor och en duschvägg i glas. — Renderat badrum i SALVIA II med dubbla ovanpåliggande handfat, belysta speglar med kopparinramning och duschvägg i glas.

Sammanfattning

SALVIA II omfattar nyproducerade lägenheter på gångavstånd till stranden med privata terrasser i San Pedro de Alcántara, Marbella.
Prislistan för SALVIA II visar sju tillgängliga bostäder: fem lägenheter på mellanplan och två takvåningar. Priserna ligger mellan 945 000 € och 1 545 000 €. Bostäderna har tre eller fyra sovrum och två badrum, med en byggd yta på 117,18–160,76 m² och terrasser på 14,64–176,40 m².
Median av begärda priser per byggd m²: 6 884 €.
Färdigställandet är planerat till tredje kvartalet 2027; bostäderna är inte inflyttningsklara. Resales anger ingen status för bygglovet. Bekräfta den aktuella tidsplanen och bygglovet före reservation.
Resales Online: 2026-09-28

Hans Beeckmans bedömning

SALVIA II granskar jag som nyproducerade lägenheter i San Pedro de Alcántara, Marbella, på gångavstånd till stranden och med privata terrasser.

Färdigställandet är planerat till tredje kvartalet 2027; bostäderna är inte inflyttningsklara. Resales anger ingen status för bygglovet. Bekräfta den aktuella tidsplanen och bygglovet före reservation.

Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.

Google-recensioner4,9/5 på Google35 recensioner

Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.

Visa Google-profil

Projektanalys

SALVIA II omfattar nyproducerade lägenheter på gångavstånd till stranden med privata terrasser i San Pedro de Alcántara, Marbella. Projektet har anlagda gemensamma trädgårdar, utomhuspool, uppvärmd inomhuspool och gym.

Utbudet består av Lägenhet, Mellanplanslägenhet och Takvåning, vilket ger olika sätt att prioritera planlösning, uteplats och höjd i huset.

Projektets tydliga styrka är kombinationen av en vardagsnära adress och ett ovanligt komplett utbud av gemensamma faciliteter. Här finns gemensam utomhuspool, anlagda gemensamma trädgårdar, uppvärmd inomhuspool, fullt utrustat gym, spa och en coworkingyta. För köpare som vill kunna växla mellan arbete, träning och återhämtning utan att lämna området är det en konkret kvalitetsfaktor.

Bostäderna är utformade med öppna sällskapsytor och naturligt ljus enligt projektbeskrivningen. Bland de angivna detaljerna finns täckta och privata terrasser, solarium, hiss, inbyggda garderober, dubbelglas, förråd och närhet till transport. Havs-, panoramautsikt, trädgårdsutsikt och poolutsikt förekommer i projektets angivna vyer, men utsiktens omfattning bör alltid bekräftas för den enskilda bostaden.

Vår professionella bedömning är att SALVIA II passar särskilt väl för den som värderar ett modernt lägenhetsboende med många faciliteter och närhet till San Pedros service högre än ett avskilt resortläge. Läget ger en praktisk daglig rytm, medan stranden nås till fots snarare än direkt från bostaden: Playa de San Pedro de Alcántara ligger 1,5 km bort, cirka 20 minuter till fots eller 1,3 km och 4 minuter med bil.

Vardagslivet i SALVIA II

Här är vardagen tänkt att fungera smidigt. Mix Markt ligger 191 meter bort, cirka 3 minuters promenad, och Covirán san pedro ligger 329 meter bort, cirka 4 minuter till fots. Det gör det enkelt att hantera vardagsinköp utan att varje ärende behöver planeras kring bilen.

De gemensamma miljöerna skapar förutsättningar för ett mer aktivt hemmaliv. En dag kan börja i gymmet, fortsätta med arbete från coworkingytan och avrundas med ett bad i den uppvärmda inomhuspoolen eller avkoppling i spaet. Den anlagda trädgården och poolområdet ger samtidigt en naturlig gemensam mittpunkt.

Restauranglivet finns nära till hands: Ikra gastrobar ligger 204 meter från projektet, cirka 3 minuters promenad. Zushi Thaï ligger 396 meter bort, cirka 5 minuter till fots, medan Atmosphere Bar & Restaurant och Restaurante Shoga båda nås på ungefär 5 minuters promenad.

För den som söker mer privat uteliv kan vissa bostäder dessutom ha solarium. Det är dock klokt att jämföra enskilda planritningar och lägen för att avgöra vilken bostad som bäst matchar önskemål om sol, utsikt och utomhusyta.

Interiör, terrasser och gemensamma ytor

SALVIA II planeras med öppna sällskapsytor och material av hög kvalitet enligt projektbeskrivningen. Inbyggda garderober, dubbelglas och hiss bidrar till en funktionell vardag, medan privata och täckta terrasser utökar bostadens användbara yta.

Utomhus finns gemensam pool och anlagda trädgårdar. Projektets gemensamma faciliteter kompletteras av uppvärmd inomhuspool, gym, spa och coworkingyta, vilket gör att projektet erbjuder mer än en traditionell poolmiljö.

Minst en garageplats och ett förråd ingår i priset för varje bostad enligt projektbeskrivningen. Privat parkering, laddningspunkter för elbil, gated entré, porttelefon och larmsystem anges också för projektet.

Bostadstyper i SALVIA II

Lägenhet på mellanplan

Bostäder i prislistan: 5
Pris: €945 000 – €990 000
Sovrum: 3
Badrum: 2
Byggd yta: 139,32 m²–145,82 m²
Terrass: 14,64 m²–42,92 m²

Takvåning

Bostäder i prislistan: 2
Pris: €1 260 000 – €1 545 000
Sovrum: 3 och 4
Badrum: 2
Byggd yta: 117,18 m²–160,76 m²
Terrass: 71,56 m²–176,40 m²

De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.

Priser och projektfakta

Tillgänglighet, exakt pris och specifikation varierar mellan bostäder och bör kontrolleras för den aktuella enheten.

Projektbeskrivningen anger även att varje bostad kan anpassas efter köparens önskemål; omfattning, val och villkor bör bekräftas vid reservation.

Bo i San Pedro de Alcántara

San Pedro de Alcántara ligger i Marbella kommun.

SALVIA II ligger i San Pedro de Alcántara, med butiker, restauranger, service och transport i det omgivande området. Projektbeskrivningen lyfter fram närheten till bland annat mataffärer, apotek, vårdservice, tennis- och padelklubb, golfbanor, restauranger och strandklubbar.

För stranddagar ligger Playa de San Pedro de Alcántara 1,5 km från projektet, cirka 20 minuter till fots eller 1,3 km och 4 minuter med bil. Playa de Linda Vista ligger 1,3 km bort, cirka 16 minuter till fots eller 1,8 km och 5 minuter med bil. Detta är ett läge med gångavstånd till stranden, men inte ett strandnära förstalinjeläge.

Regionala förbindelser

Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 62,4 km bort, med en beräknad körtid på cirka 42 min med bil.

Stränder från SALVIA II

Playa de San Pedro de Alcántara ligger 1,5 km · 20 min till fots; alternativ med bil: 1,3 km · 4 min med bil. Playa de Linda Vista ligger 1,3 km · 16 min till fots; alternativ med bil: 1,8 km · 5 min med bil. Playa de Cortijo Blanco ligger 2,2 km · 30 min till fots; alternativ med bil: 1,9 km · 5 min med bil.

Playa de San Pedro de Alcántara 1,5 km · 20 min till fots
1,3 km · 4 min med bil Öppna i kartan

Playa de Linda Vista 1,3 km · 16 min till fots alternativ med bil: 1,8 km · 5 min med bil Öppna i kartan

Playa de Cortijo Blanco 2,2 km · 30 min till fots alternativ med bil: 1,9 km · 5 min med bil Öppna i kartan

Restauranger nära SALVIA II

Ikra gastrobar ligger 204 m · 3 min till fots; alternativ med bil: 204 m · 1 min med bil. Zushi Thaï ligger 396 m · 5 min till fots; alternativ med bil: 396 m · 1 min med bil. Atmosphere Bar & Restaurant ligger 351 m · 5 min till fots; alternativ med bil: 760 m · 2 min med bil. Restaurante Shoga ligger 363 m · 5 min till fots; alternativ med bil: 770 m · 2 min med bil.

Ikra gastrobar 204 m · 3 min till fots Öppna i kartan

Zushi Thaï 396 m · 5 min till fots alternativ med bil: 396 m · 1 min med bil Öppna i kartan

Atmosphere Bar & Restaurant 351 m · 5 min till fots alternativ med bil: 760 m · 2 min med bil Öppna i kartan

Restaurante Shoga 363 m · 5 min till fots alternativ med bil: 770 m · 2 min med bil Öppna i kartan

Stormarknader och vardagsinköp

Mix Markt ligger 191 m · 3 min till fots; alternativ med bil: 191 m · 1 min med bil. Covirán san pedro ligger 329 m · 4 min till fots; alternativ med bil: 329 m · 1 min med bil. Gourmet shop MAYAK ligger 335 m · 4 min till fots; alternativ med bil: 335 m · 1 min med bil. Minimarket El Faro Mediterraneo ligger 340 m · 5 min till fots; alternativ med bil: 340 m · 1 min med bil.

Mix Markt 191 m · 3 min till fots Öppna i kartan

Covirán san pedro 329 m · 4 min till fots Öppna i kartan

Gourmet shop MAYAK 335 m · 4 min till fots alternativ med bil: 335 m · 1 min med bil Öppna i kartan

Minimarket El Faro Mediterraneo 340 m · 5 min till fots alternativ med bil: 340 m · 1 min med bil Öppna i kartan

Golfbanor från SALVIA II

La Quinta Golf & Country Club ligger 5,4 km · 10 min med bil. Los Naranjos Golf Club ligger 6,1 km · 10 min med bil. PG by Magna Golf Marbella ligger 6,9 km · 12 min med bil. El Paraíso Golf ligger 7,0 km · 11 min med bil.

La Quinta Golf & Country Club 5,4 km · 10 min med bil Öppna i kartan

Los Naranjos Golf Club 6,1 km · 10 min med bil Öppna i kartan

PG by Magna Golf Marbella 6,9 km · 12 min med bil Öppna i kartan

El Paraíso Golf 7,0 km · 11 min med bil Öppna i kartan

Vem kan SALVIA II passa för?

Vår bedömning är att projektet är ett starkt alternativ för köpare som vill ha nyproduktion i San Pedro de Alcántara och som uppskattar att ha matbutik, restauranger och service nära hemmet.

Det kan passa väl för distansarbetare och långsiktiga boenden där coworkingyta, gym, spa och uppvärmd inomhuspool har verklig betydelse i vardagen. Garageplats, förråd och laddningspunkter för elbil stärker också den praktiska sidan.

Att väga in före köp

Playa de San Pedro de Alcántara ligger 1,5 km bort, cirka 20 minuter till fots; SALVIA II är därför inte ett förstalinjeprojekt vid stranden.
Havs-, panoramautsikt, trädgårdsutsikt och poolutsikt anges för projektet, men varje utsikt är beroende av den valda bostadens läge och bör bekräftas individuellt.

Jämför läget i San Pedro de Alcántara

SALVIA II utmärker sig genom kombinationen av centralt vardagsläge, strand på gångavstånd och ett omfattande gemensamt facilitetsutbud. För många köpare är just balansen mellan service, terrassliv och pool- samt wellnessfunktioner projektets främsta argument.

MARE ligger i samma närområde, cirka 0,2 km bort, medan ZINNIA ligger cirka 0,9 km från SALVIA II och ARMONIA cirka 1,3 km bort. En jämförelse mellan projekten bör fokusera på den enskilda bostadens pris, läge i byggnaden, terrass, utsikt och gemensamma faciliteter.

Projektdetaljer

Bostadstyper Lägenhet, Mellanplanslägenhet och Takvåning

Sovrum 3 och 4

Badrum 2

Byggd yta 117,18–160,76 m²

Terrass 14,64–176,40 m²

Färdigställande Planerat färdigställande: tredje kvartalet 2027

Pool Bekräftat

Parkering Bekräftat

Säkerhet Bekräftat

Aktuell tillgänglighetTillgängliga bostäder från NVOGA Marbella Realty7 bostäder

Priser och planer

Senaste uppdatering av prislistan: 25-09-2026

3-sovrum lägenheter

117,18–145,82 m² · Terrass 14,64–71,56 m²

6 tillgänglig(a)

Från€945 000Mer info via WhatsApp

4-sovrum lägenhet

160,76 m² · Terrass 176,40 m²

1 tillgänglig(a)

Från€1 545 000Mer info via WhatsApp

Tillgängliga bostäder

Bostad	Våning	Sovrum	Badrum	Byggd yta	Användbar yta	Terrass	Pris
1-1-2-C	2	3	2	145,82 m²	102,88 m²	14,64 m²	€945 000
2-4-2-C	2	3	2	142,64 m²	102,86 m²	14,64 m²	€955 000
1-1-2-A	2	3	2	139,32 m²	98,73 m²	42,92 m²	€975 000
2-1-2-A	2	3	2	143,81 m²	102,58 m²	25,20 m²	€990 000
2-1-1-A	1	3	2	143,81 m²	102,58 m²	25,20 m²	€990 000
2-3-4-A	4	3	2	117,18 m²	80,99 m²	71,56 m²	€1 260 000
1-1-4-B	4	4	2	160,76 m²	113,13 m²	176,40 m²	€1 545 000

Pris per m² i Salvia II

Medianpriset i Salvia II är 6 884 € per byggd m². Beräknat per tillgänglig bostad från prislistan den 25 september 2026.

Utropspriserna per m² byggd yta sträcker sig från 6 481 € till 10 753 €. I var sin ände av jämförelsen finns bostad 1-1-2-C (945 000 €, 145,82 m² byggd yta) och bostad 2-3-4-A (1 260 000 €, 117,18 m² byggd yta). Deras terrasser mäter 14,64 m² respektive 71,56 m². Detta är skillnader mellan två bostäder, inte bevis för orsaken till prisskillnaden. Jämför även planlösningarna och egenskaperna hos den aktuella bostaden.

I denna jämförelse använder vi byggd yta + 50 % av terrassytan. Det ger ett medianpris på 6 330 € per viktad m², med ett intervall från 6 064 € till 8 237 €. Viktningen är vår jämförelsemetod, inte en officiell areauppgift eller en fastighetsvärdering. Den innebär inte att varje terrass är värd hälften så mycket som boyta.

I den tillgängliga prislistan är medianen för byggd yta 143,81 m² och medianen för användbar yta 102,58 m². Det är separata medianvärden för bostäderna, inte ytorna i en viss bostad. Medianen för begärt pris per användbar m² är 9 651 €. Kontrollera ytorna för den valda bostaden i prislistan och på planritningen.

Beräknat från Resales Online-prislistan den 25 september 2026, per tillgänglig bostad. Det är utvecklarens begärda priser, inte avslutade transaktionspriser.

Detta är de bostäder som NVOGA Marbella Realty för närvarande har på marknaden enligt Resales Online. Be alltid om aktuellt faktablad, planer och tillgänglighet för den konkreta enheten.

Total köpkostnad

Köpeskilling · dra för att modellera

€945 000

Från €945 000€1 545 000

Moms / IVA (10% nyproduktion)

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

Notarie + register (~1%)

Juridiska avgifter (~1%)

Indikativ total köpkostnad

Årlig IBI-fastighetsskatt ligger ofta runt 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Föreningsavgifter varierar per projekt; din gestor bekräftar exakta belopp.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för icke-residenter baserat på valt pris. Spanska banker finansierar ofta 60–70% LTV över 20–25 år.

Månadskostnad

Totalt att återbetala

Belåningsgrad · 70%Löptid · 25 årRänta · 3.50%

Kontantinsats

Lånebelopp

Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.

Karta och läge

SALVIA II ligger i San Pedro de Alcántara, nära vardagsservice och med väg till Playa de San Pedro de Alcántara på cirka 20 minuter till fots. Restider kan variera beroende på trafik, exakt startpunkt och val av parkering.

SALVIA II

Google Routes · 2026-07-26

Vanliga frågor

Vad utmärker SALVIA II?

SALVIA II omfattar nyproducerade lägenheter på gångavstånd till stranden med privata terrasser i San Pedro de Alcántara, Marbella. Minst en parkeringsplats och ett förråd per bostad ingår i priset.

Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i Salvia II?

Hur skiljer sig priserna per m² inom Salvia II?

Ligger stranden på gångavstånd?

Playa de Linda Vista ligger 1,3 km från Salvia II, cirka 16 minuter till fots. Det är realistiskt för daglig användning.

Vad tillkommer utöver köpeskillingen?

Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.

Vilka betalningsvillkor anges i Resales Online?

Betalningsvillkoren i Resales Online anger: bokning: 20 000 €; kontrakt: 25 %; byggnation: 25 %; tillträde: 50 %.

Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?

Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.

Vad kostar samfällighetsavgifterna?

Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.

Varför köpa via en mäklare med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.