Nyproduktion i San Pedro de Alcántara

ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES — nyproducerade radhus med terrasser på gångavstånd till stranden i San Pedro de Alcántara, Marbella

En begränsad nyproduktion med radhus i en etablerad del av San Pedro de Alcántara, Marbella, nära vardagsservice, boulevard och strandliv. Bostäderna kombinerar generösa ytor med egna uteplatser och ett läge som fungerar utan att bilen behöver stå i centrum varje dag.

✓ Färdigställande: Q1 2028

Tillgänglighet kontrollerad: 30 september 2026

3 och 4 Sovrum 3 Badrum 253,62 m²–313,49 m² San Pedro de Alcántara

Visualiserad gatuvy av radhus med ljusa fasader, glasräcken, vertikala ribbor och palmer.

Visualiserad interiör med matplats, sittgrupp, barstolar och en öppen svävande trappa.

Visualiserad matplats med köksfronter med träutseende, öppna hyllor och vinställ.

Visualiserad terrass med spabad på en upphöjd plattform, glasräcke och loungemöbler.

Visualiserad terrass med ribbtak, krukväxter, en flätad stol och modulära loungemöbler.

Sammanfattning

ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES omfattar nyproducerade radhus med terrasser på gångavstånd till stranden i San Pedro de Alcántara, Marbella.
Alcantara del Mar Townhouses: 8 tillgängliga bostäder i San Pedro de Alcántara enligt Resales Online.
Pris: €1 204 970 – €1 562 855.
Planlösning: 3 och 4 sovrum, 3 badrum och 253,62 m²–313,49 m² byggd yta.
Terrasser: 85,78 m²–96,27 m².
Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-29.
Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q1 2028.
Pris per viktad m²: median 4 213 €, beräknad för 8 av 8 tillgängliga bostäder.
Median per byggd m²: 4 970 €.

Hans Beeckmans bedömning

Min genomgång av ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES omfattar nyproducerade radhus med terrasser på gångavstånd till stranden i San Pedro de Alcántara, Marbella.

I den här raden av bostäder tittar jag först på terrassen: styr insynen var du kommer att sitta, eller kan du verkligen koppla av där? Alcantara del Mar Townhouses i Marbella känns därför inte som ett hus du bara bedömer på papper, utan som en plats där avskildhet och uteyta måste fungera i vardagen.

Priset ligger mellan 1 204 970 € och 1 562 855 €, med 4 970 € per byggd m². Bostäderna har 253,62–313,49 m² byggd yta, 3–4 sovrum och 3 badrum. Eftersom 8 bostäder finns tillgängliga skulle jag jämföra terrass, utsikt, väderstreck och avskildhet för varje bostad.

Det historiska urvalet från den 22 september 2026 omfattar 21 andra nyproduktionsprojekt med hus i Marbella. Medianen av deras projektmedianer, var och en avrundad till hela euro, är 6 503 € per viktad m². Projektets egen median på 4 213 € ligger cirka 35 % lägre. Detta är en övergripande jämförelse efter kommun och bostadskategori, inte en jämförelse av identiska bostäder eller en fullständig aktuell marknadsundersökning. Prislistan ensam förklarar inte prisskillnaden. Sparade Google Routes-data anger 821 m till Playa de Linda Vista: cirka 10 minuter till fots eller 2 minuter med bil. Jämförelsegruppen omfattar Verdana Villas, där ytorna i projektdokumenten skiljer sig från prislistan i Resales. Därför är även denna jämförelse preliminär.

Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q1 2028.

Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.

Google-recensioner4,9/5 på Google35 recensioner

Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.

Visa Google-profil

Ett urbant kustläge med tydlig vardagsfunktion

ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES omfattar nyproducerade radhus med terrasser på gångavstånd till stranden i San Pedro de Alcántara, Marbella. Bostäderna har 3 eller 4 sovrum och 3 badrum.

ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES är en boutiqueutveckling i San Pedro de Alcántara, Marbella, med ett begränsat antal bostäder och kommersiella lokaler. Projektet omfattar 10 radhus, 17 lägenheter, 11 parhusvillor och 6 kommersiella enheter. För den som specifikt söker ett radhus är detta därför ett mindre projektformat inom en bredare nyproduktion.

Privat trädgård, privat terrass och solarium förekommer beroende på bostadstyp, så den enskilda bostadens specifikation bör kontrolleras före bokning.

Arkitekturen beskrivs med moderna, rena linjer och stora fönster som ska förstärka ljusinsläpp och kontakten mellan inne och ute. Planlösningarna är öppna mellan vardagsrum, matsal och kök, medan golv-till-tak-fönster och takhöjd på cirka 2,85 meter bidrar till en mer voluminös rumskänsla.

Komfortnivån är en tydlig del av erbjudandet: bostäderna har golvvärme i hela bostaden, samtida kök och badrum med material och inredning av hög kvalitet, dubbelglas, inbyggda garderober, förråd och källarutrymme. En professionell bedömning är att projektet särskilt talar till köpare som vill kombinera nyproduktionens bekvämligheter med mer privat uteyta än i en vanlig lägenhet.

Utvecklingen har inga gemensamma områden, vilket enligt projektinformationen bidrar till låga samfällighetsavgifter och en större känsla av självständighet. Det är en konkret fördel för den som prioriterar ett mer privat boende, men också en viktig avvägning för köpare som söker gemensam pool eller andra delade fritidsfaciliteter.

Så kan vardagen kännas

Läget gör det möjligt att växla mellan en lugn hemmabas och San Pedros mer levande vardag. SPAR supermarket El Ingenio ligger cirka 135 meter bort, ungefär 2 minuters promenad, vilket gör små inköp och vardagsärenden enkla att lösa till fots.

Stranden Playa de Linda Vista ligger cirka 821 meter från projektet, omkring 10 minuters promenad. Det ger en praktisk närhet till kust och Paseo Marítimo utan att projektet beskrivs som strandnära i första linjen.

Privata terrasser, trädgårdar och solarium beroende på bostadstyp skapar förutsättningar för en vardag där uteplatsen kan användas både för lugna morgnar och middagar hemma. De stora fönstren och öppna sällskapsytorna förstärker projektets fokus på ljus och ett smidigt flöde mellan rummen.

San Pedro de Alcántara passar köpare som vill ha restauranger, butiker och service nära, snarare än ett avskilt semesterområde. Bedömningsmässigt är detta ett läge för den som uppskattar att mycket av dagen kan fungera lokalt och till fots.

Interiör, uteplatser och praktiska detaljer

Bostäderna har öppna planlösningar där kök, matplats och vardagsrum kopplas samman. Högklassiga ytskikt, moderna kök och badrum samt golvvärme genom hela bostaden är del av den angivna specifikationen.

Förvaring och funktion stöds av inbyggda garderober, förråd och källarutrymme. Underjordisk och privat parkering anges för projektet, och fiberoptik finns bland de angivna funktionerna.

Utomhusytorna utgör en väsentlig del av konceptet med privata terrasser, privata trädgårdar och solarium beroende på bostadstyp.

Projektet är ett inhägnat område med porttelefon, larmsystem och säkerhet dygnet runt. Dessa lösningar kompletterar den privata karaktären, men innebär inte att gemensamma fritidsfaciliteter ingår.

Bostadstyper

Radhus

Bostäder i prislistan: 8
Pris: €1 204 970 – €1 562 855
Sovrum: 3 och 4
Badrum: 3
Byggd yta: 253,62 m²–313,49 m²
Terrass: 85,78 m²–96,27 m²

De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.

Priser och projektets omfattning

Eftersom bostäderna ingår i en utveckling med flera bostadstyper är det klokt att stämma av exakt planlösning, uteyta och vilka privata utomhusfunktioner som hör till den specifika bostaden.

San Pedro de Alcántara

Projektet ligger i San Pedro de Alcántara, Marbella, i närhet till butiker, restauranger, skolor, golf och hav. San Pedros boulevard, Paseo Marítimo och vardagsservice beskrivs som nåbara till fots från området.

Bar & Restaurant La Más Fría ligger cirka 657 meter bort, omkring 9 minuters promenad. För en middag eller ett enklare restaurangbesök finns alltså ett konkret alternativ på promenadavstånd.

Området har även vägförbindelser mot Puerto Banús, Marbella och övriga Costa del Sol. Det gör läget relevant både för permanentboende, ett andra hem och för köpare som värderar tillgång till den etablerade infrastrukturen i västra Marbellaområdet.

Regionala förbindelser

Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 63,7 km bort via den snabbaste bilrutten och nås på cirka 42 min med bil. Beroende på rutt kan resan gå via A-7 eller AP-7; restiden kan variera med trafiken.

Strand och strandpromenad

Playa de Linda Vista ligger cirka 821 meter bort, ungefär 10 minuters promenad eller 2 minuter med bil. Projektinformationen anger även gångavstånd till Paseo Marítimo, vilket passar den som vill kunna nå kustmiljön som en naturlig del av vardagen.

Playa de Linda Vista 821 m · 10 min till fots Öppna i kartan

Estatua Elefante 1,6 km · 22 min till fots alternativ med bil: 1,4 km · 3 min med bil Öppna i kartan

Playa de San Pedro de Alcántara 1,6 km · 21 min till fots alternativ med bil: 1,5 km · 3 min med bil Öppna i kartan

Playa de Cortijo Blanco 2,1 km · 5 min med bil Öppna i kartan

Restauranger i närheten

Bar & Restaurant La Más Fría ligger cirka 657 meter från projektet, omkring 9 minuters promenad eller 2 minuter med bil. Därutöver lyfter projektinformationen fram restauranger och caféer i San Pedro de Alcántara som en del av det lokala serviceutbudet.

Bar & Restaurant La Más Fría 657 m · 9 min till fots Öppna i kartan

Deus Café Marbella 308 m · 4 min till fots alternativ med bil: 990 m · 2 min med bil Öppna i kartan

Emoh 298 m · 4 min till fots Öppna i kartan

KILLA 382 m · 6 min till fots alternativ med bil: 1,9 km · 4 min med bil Öppna i kartan

ROOTS CAFE 368 m · 5 min till fots alternativ med bil: 2,0 km · 4 min med bil Öppna i kartan

Butiker och vardagsservice

SPAR supermarket El Ingenio ligger cirka 135 meter bort, ungefär 2 minuters promenad. Närheten till butik och annan service är en av de tydligaste praktiska fördelarna med läget.

SPAR supermarket El Ingenio 135 m · 2 min till fots Öppna i kartan

Supermercados Dia 428 m · 6 min till fots alternativ med bil: 1,5 km · 4 min med bil Öppna i kartan

Redyser 527 m · 8 min till fots alternativ med bil: 1,6 km · 3 min med bil Öppna i kartan

Frutas vargas 529 m · 8 min till fots alternativ med bil: 1,6 km · 3 min med bil Öppna i kartan

Golf nära San Pedro

Real Club de Golf Guadalmina ligger cirka 2,0 km bort med bil, omkring 4 minuter. Gångvägen är cirka 1,9 km och tar ungefär 27 minuter. Projektet ligger nära golf, vilket är relevant för köpare som vill ha en bana inom kort köravstånd.

Real Club de Golf Guadalmina 2 km · 4 min med bil Öppna i kartan

El Paraíso Golf 6,2 km · 9 min med bil Öppna i kartan

Los Naranjos Golf Club 7,4 km · 10 min med bil Öppna i kartan

PG by Magna Golf Marbella 8,2 km · 12 min med bil Öppna i kartan

Vem passar projektet för?

Projektet är ett trovärdigt alternativ för familjer eller par som söker ett nyproducerat Hus eller Radhus med flera sovrum, privat uteyta och nära till vardagsservice i San Pedro de Alcántara.

Det passar även köpare som värderar att stranden kan nås till fots och som vill ha restauranger, butik och boulevard inom närområdet.

En professionell bedömning är att den privata strukturen kan vara särskilt attraktiv för köpare som föredrar låga samfällighetsavgifter och ett hem med egen karaktär framför ett större resortkoncept.

Köpare som prioriterar gemensam pool eller andra delade fritidsfaciliteter bör jämföra med andra projekt, eftersom ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES enligt projektinformationen inte har gemensamma områden.

Bra att känna till

Projektet har inga gemensamma områden. Det kan innebära låga samfällighetsavgifter och mer självständighet, men gemensam pool eller andra delade fritidsfaciliteter anges inte som del av projektet.
Privat trädgård, privat terrass och solarium förekommer beroende på bostadstyp. Kontrollera alltid vad som ingår i den bostad du överväger.
Stranden Playa de Linda Vista ligger på cirka 10 minuters promenadavstånd, cirka 821 meter bort. Projektet ska därför inte beskrivas som strandnära i första linjen.

Jämförbara projekt i närområdet

För köpare som vill jämföra bostadstyper i samma del av San Pedro de Alcántara ligger VILLA B SAN PEDRO och VILLA A SAN PEDRO cirka 0,3 km från ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES. De är relevanta alternativ för den som vill jämföra nyproduktion med villafokus.

ALCANTARA DEL MAR VILLAS ligger i samma omedelbara område. Det kan vara ett naturligt jämförelsealternativ för köpare som vill undersöka ett annat boendeformat inom samma lokala miljö.

Bedömningsmässigt skiljer sig ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES genom sitt radhusfokus, sin närhet till vardagsservice och sin struktur utan gemensamma områden. Jämförelsen bör främst utgå från önskad bostadstyp, privat uteyta och behovet av gemensamma faciliteter.

Projektdetaljer

Bostadstyper Hus och Radhus

Sovrum 3 och 4

Badrum 3

Byggd yta 253,62–313,49 m²

Terrass 85,78–96,27 m²

Färdigställande Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q1 2028.

Parkering Bekräftat

Säkerhet Bekräftat

Antal bostäder 10

Aktuell tillgänglighetTillgängliga bostäder från Ponus MGMT SL8 bostäder

Priser och planer

Senaste uppdatering av prislistan: 29 september 2026

Radhus med 3 sovrum

313,49 m² · Terrass 85,78 m²

1 tillgänglig(a)

Från€1 562 855Mer info via WhatsApp

Radhus med 4 sovrum

253,62–254,96 m² · Terrass 95,18–96,27 m²

7 tillgänglig(a)

Från€1 204 970Mer info via WhatsApp

Tillgängliga bostäder

Bostad	Sovrum	Badrum	Byggd yta	Användbar yta	Terrass	Pris
N.9	4	3	254,88 m²	193,60 m²	96,21 m²	€1 204 970
N.8	4	3	254,96 m²	195,05 m²	96,27 m²	€1 211 425
N.7	4	3	254,48 m²	194,60 m²	95,99 m²	€1 248 147
N.6	4	3	254,28 m²	194,45 m²	95,68 m²	€1 260 035
N.2	4	3	253,62 m²	193,85 m²	95,18 m²	€1 282 250
N.4	4	3	253,66 m²	193,85 m²	95,38 m²	€1 282 250
N.5	4	3	253,76 m²	193,95 m²	95,37 m²	€1 283 250
N.1	3	3	313,49 m²	237,35 m²	85,78 m²	€1 562 855

Pris per m² i Alcantara del Mar Townhouses

Medianpriset i Alcantara del Mar Townhouses är 4 970 € per byggd m². Beräknat per tillgänglig bostad från prislistan den 29 september 2026.

Pris per viktad m². Priset dividerat med den byggda ytan plus 50 % av terrassytan. Trädgårds- och tomtyta räknas inte med. Projektvärdet är medianen av de enskilda resultaten för bostäder med tillräckliga ytuppgifter. Det ger ett medianpris på 4 213 € per viktad m², med ett intervall från 3 977 € till 4 385 €. Viktningen är vår jämförelsemetod, inte en officiell areauppgift eller en fastighetsvärdering. Den innebär inte att varje terrass är värd hälften så mycket som boyta.

I den tillgängliga prislistan är medianen för byggd yta 254,38 m² och medianen för användbar yta 194,20 m². Det är separata medianvärden för bostäderna, inte ytorna i en viss bostad. Medianen för begärt pris per användbar m² är 6 532 €. Kontrollera ytorna för den valda bostaden i prislistan och på planritningen.

Det historiska urvalet från den 22 september 2026 omfattar 21 andra nyproduktionsprojekt med hus i Marbella. Medianen av deras projektmedianer, var och en avrundad till hela euro, är 6 503 € per viktad m². Projektets egen median på 4 213 € ligger cirka 35 % lägre. Detta är en övergripande jämförelse efter kommun och bostadskategori, inte en jämförelse av identiska bostäder eller en fullständig aktuell marknadsundersökning. Prislistan ensam förklarar inte prisskillnaden. Jämförelsegruppen omfattar Verdana Villas, där ytorna i projektdokumenten skiljer sig från prislistan i Resales. Därför är även denna jämförelse preliminär.

Uppgifter för detta projekt: beräknat från Resales Online-prislistan den 29 september 2026, per tillgänglig bostad. Det är utvecklarens begärda priser, inte avslutade transaktionspriser.

Detta är de bostäder som Ponus MGMT SL för närvarande har på marknaden enligt Resales Online. Be alltid om aktuellt faktablad, planer och tillgänglighet för den konkreta enheten.

Total köpkostnad

Köpeskilling · dra för att modellera

€1 204 970

Från €1 204 970€1 562 855

Moms / IVA (10% nyproduktion)

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

Notarie + register (~1%)

Juridiska avgifter (~1%)

Indikativ total köpkostnad

Årlig IBI-fastighetsskatt ligger ofta runt 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Föreningsavgifter varierar per projekt; din gestor bekräftar exakta belopp.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för icke-residenter baserat på valt pris. Spanska banker finansierar ofta 60–70% LTV över 20–25 år.

Månadskostnad

Totalt att återbetala

Belåningsgrad · 70%Löptid · 25 årRänta · 3.50%

Kontantinsats

Lånebelopp

Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.

Läge och avstånd

ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES ligger i San Pedro de Alcántara, Marbella, nära Playa de Linda Vista, San Pedros boulevard, vardagsservice och restauranger. Avstånden på sidan är avsedda som en konkret orientering inför en visning och kan påverkas av vald väg och aktuella trafikförhållanden.

ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES

Google Routes · 2026-07-14 / 2026-07-26 Bar & Restaurant La Más Fría · Google Routes · 2026-09-30. Real Club de Golf Guadalmina · Google Routes · 2026-09-30.

Vanliga frågor

Vad erbjuder ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES som ett möjligt andra boende?

ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES erbjuder nyproducerade radhus med terrasser på gångavstånd till stranden i San Pedro de Alcántara, Marbella. Parkering och säkerhet är bekräftade för projektet.

Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i Alcantara del Mar Townhouses?

Enligt prislistan från 29 september 2026 finns 8 bostäder tillgängliga i Alcantara del Mar Townhouses, med priser från 1 204 970 € till 1 562 855 €.

Ligger stranden på gångavstånd?

Playa de Linda Vista ligger 821 m från Alcantara del Mar Townhouses, cirka 10 minuter till fots.

Vad tillkommer utöver köpeskillingen?

För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien.

Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?

Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.

Vad kostar samfällighetsavgifterna?

Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.

Varför köpa via en mäklare med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.

Vilka betalningsvillkor anger Resales Online för projektet?

Reservationsfältet visar 0 €. Betalningsanteckningarna anger: Reservation: 3%; PCC eller när tillståndet erhålls: 27%; PPC efter sex månader: 20%; Vid färdigställande: 50%. Kontrollerat 2026-09-30.