ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES — maisons de ville neuves avec terrasses à distance de marche de la plage à San Pedro de Alcántara, Marbella
Une adresse résidentielle contemporaine associant espaces extérieurs privatifs, volumes généreux et accès piéton aux commodités de San Pedro de Alcántara, Marbella.
Résumé
- ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES propose des maisons de ville neuves avec terrasses à distance de marche de la plage à San Pedro de Alcántara, Marbella.
- Alcantara del Mar Townhouses : 8 logements disponibles à San Pedro de Alcántara selon Resales Online.
- Prix : €1 204 970 – €1 562 855.
- Configuration : 3 et 4 chambres, 3 salles de bains et 253,62 m²–313,49 m² de surface construite.
- Terrasses : 85,78 m²–96,27 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-29.
- Livraison prévue selon Resales Online : Q1 2028.
- Prix par m² pondéré : médiane de 4 213 €, calculée pour 8 des 8 logements disponibles.
- Médiane par m² construit: 4 970 €.
Avis de Hans Beeckman
ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES correspond à San Pedro de Alcántara, Marbella, à des maisons de ville neuves avec terrasses à distance de marche de la plage.
Pour cette rangée de maisons, je regarde d’abord la terrasse: les vis-à-vis déterminent-ils l’endroit où vous vous installez, ou pouvez-vous vraiment vous y détendre? Alcantara del Mar Townhouses à Marbella ne se juge donc pas uniquement sur plan, mais comme un lieu où l’intimité et l’espace extérieur doivent fonctionner au quotidien.
Les prix demandés vont de 1 204 970 € à 1 562 855 €, avec une valeur médiane de 4 970 € par m² construit. Les maisons offrent de 253,62 à 313,49 m² construits, 3–4 chambres et 3 salles de bains. Comme 8 logements sont disponibles, je comparerais pour chacun la terrasse, la vue, l’orientation et l’intimité.
L’échantillon historique du 22 septembre 2026 comprend 21 autres programmes neufs de maisons à Marbella. La médiane de leurs médianes par programme, chacune arrondie à l’euro entier, est de 6 503 € par m² pondéré. La médiane propre au projet, de 4 213 €, est inférieure d’environ 35 %. Il s’agit d’une comparaison générale par commune et catégorie de bien, et non de logements identiques ni d’une étude exhaustive du marché actuel. La grille tarifaire seule n’explique pas cet écart. Les données Google Routes enregistrées situent Playa de Linda Vista à 821 m : environ 10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture. Ce groupe de comparaison comprend Verdana Villas, dont les superficies indiquées dans les documents du projet diffèrent de celles de la liste de prix Resales. Cette comparaison est donc également provisoire.
Livraison prévue selon Resales Online : Q1 2028.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
D’après les avis Google visibles des clients. Ouvrez le profil de l’entreprise pour consulter les avis originaux.
Un projet urbain et côtier pensé pour l'indépendance
ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES propose des maisons de ville neuves avec terrasses à distance de marche de la plage à San Pedro de Alcántara, Marbella. Les maisons comptent 3 ou 4 chambres et 3 salles de bains.
ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES est un programme neuf de caractère boutique à San Pedro de Alcántara, Marbella, dans un environnement établi proche de la mer, des commerces, des écoles, du centre-ville et des parcours de golf.
Le projet réunit 10 maisons de ville, 17 appartements, 11 villas mitoyennes et 6 locaux commerciaux. Cette composition limitée donne une échelle plus contenue que celle d'un grand complexe résidentiel. Le programme ne prévoit pas d'espaces communs partagés, un choix qui privilégie l'intimité et l'autonomie tout en contribuant à maintenir des charges de copropriété très faibles.
Les plans ouverts relient les espaces salon, salle à manger et cuisine, avec une organisation conçue pour les usages quotidiens comme pour recevoir.
Les maisons disposent également d'un sous-sol, d'un parking privé en sous-sol, d'un jardin privatif selon le logement, ainsi que de terrasses, terrasses couvertes et solariums selon la typologie.
Notre appréciation : l'intérêt principal du projet réside dans la combinaison peu fréquente d'un logement neuf de grand format, d'espaces privatifs et d'une adresse réellement intégrée à San Pedro de Alcántara. Il conviendra particulièrement aux acquéreurs qui privilégient une maison indépendante dans un tissu urbain vivant plutôt qu'un resort avec équipements collectifs.
Le quotidien à San Pedro de Alcántara
Ici, le rythme peut s'organiser sans dépendre systématiquement de la voiture. Cette proximité donne au projet une dimension pratique pour les courses de tous les jours comme pour une sortie informelle.
La plage de Linda Vista et le Paseo Marítimo font partie des destinations accessibles à pied depuis le projet. À environ 10 minutes de marche, la mer peut s'inscrire dans la routine sans que le programme soit présenté comme étant en front de mer ou en première ligne de plage.
Les terrasses privées, les jardins et les solariums, selon le type de logement, prolongent les espaces intérieurs. Avec de grandes ouvertures et des pièces de vie décloisonnées, l'architecture vise une relation plus fluide entre les moments à l'intérieur et les usages extérieurs.
L'ambiance recherchée est celle d'une résidence neuve à taille maîtrisée, au sein d'un quartier où les services sont déjà présents. C'est un choix adapté à ceux qui apprécient l'animation et la facilité d'une ville côtière établie, plutôt qu'un cadre isolé ou entièrement tourné vers les équipements d'un complexe.
Volumes contemporains et espaces privatifs
Les résidences sont conçues autour de séjours ouverts réunissant salon, salle à manger et cuisine. Les finitions haut de gamme annoncées, les cuisines et salles de bains contemporaines, le chauffage au sol intégral et le double vitrage participent au confort prévu pour une occupation à l'année.
Selon la typologie, les logements peuvent disposer d'une terrasse couverte, d'une terrasse privée, d'un jardin privatif et d'un solarium.
La résidence fermée comprend un contrôle d'accès par interphone, un système d'alarme et une sécurité 24 h/24. Le stationnement privé en sous-sol, le sous-sol et l'espace de rangement répondent aux besoins pratiques d'une maison de grande surface.
Types de biens
Maison de ville
- Biens dans la grille tarifaire
- 8
- Prix
- €1 204 970 – €1 562 855
- Chambres
- 3 et 4
- Salles de bains
- 3
- Surface construite
- 253,62 m²–313,49 m²
- Terrasse
- 85,78 m²–96,27 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
San Pedro de Alcántara : une adresse proche des services et du littoral
Le projet se situe à San Pedro de Alcántara, Marbella, dans un secteur proche des commerces, des restaurants, des écoles, du centre-ville, de la mer et du golf. Le boulevard de San Pedro et le Paseo Marítimo font partie des lieux accessibles à pied mentionnés pour le programme.
Liaisons régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 63,7 km par l’itinéraire routier le plus rapide et est accessible en environ 42 min en voiture. Selon l’itinéraire, le trajet peut emprunter l’A-7 ou l’AP-7 ; le temps de parcours varie avec la circulation.
Plage à proximité
Playa de Linda Vista est à 821 m, soit environ 10 min à pied. Le trajet en voiture est également de 821 m et prend environ 2 minutes.
Restaurants à proximité
Bar & Restaurant La Más Fría se trouve à 657 m, soit environ 9 min à pied, ou à 830 m, soit environ 2 min en voiture.
Courses du quotidien
SPAR supermarket El Ingenio est à 135 m, soit environ 2 min à pied. En voiture, le trajet est de 1,3 km et prend environ 3 minutes.
1,3 km · 3 min en voiture Ouvrir dans Maps
Golf à proximité
Real Club de Golf Guadalmina se trouve à environ 2,0 km par la route, soit environ 4 min en voiture. Le parcours à pied est d’environ 1,9 km et prend environ 27 min.
À qui ce projet peut-il convenir ?
La proximité du commerce de quartier et des écoles renforce cette logique d'usage quotidien.
Il peut aussi intéresser les propriétaires de résidence secondaire qui souhaitent pouvoir rejoindre la plage, les restaurants et les services de San Pedro de Alcántara à pied, tout en conservant des espaces extérieurs privés et une surface intérieure généreuse.
Les acheteurs sensibles à l'autonomie apprécieront l'absence d'espaces communs, les charges de copropriété annoncées comme très faibles et la sécurité 24 h/24. Cette organisation conviendra davantage à ceux qui privilégient leur propre terrasse, jardin ou solarium qu'à ceux qui recherchent une vie de club résidentiel.
En revanche, les personnes qui souhaitent impérativement une piscine commune, une salle de sport ou de larges équipements partagés devraient comparer avec d'autres programmes : ces installations ne sont pas annoncées ici. Les acquéreurs recherchant une vue mer ou une orientation précise devront également demander une confirmation logement par logement.
Détails du projet
Localisation
ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES est situé à San Pedro de Alcántara, Marbella, à proximité des services de quartier, du boulevard, du Paseo Marítimo et de Playa de Linda Vista.
ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES
Google Routes · 2026-07-14 / 2026-07-26 Bar & Restaurant La Más Fría · Google Routes · 2026-09-30. Real Club de Golf Guadalmina · Google Routes · 2026-09-30.
- ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES
- Playa de Linda Vista
- Estatua Elefante
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa de Cortijo Blanco
- Bar & Restaurant La Más Fría
- Deus Café Marbella
- Emoh
- KILLA
- ROOTS CAFE
- SPAR supermarket El Ingenio
- Supermercados Dia
- Redyser
- Frutas vargas
- Real Club de Golf Guadalmina
- El Paraíso Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Questions fréquentes
Que propose ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES comme possible résidence secondaire ?
ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES propose des maisons de ville neuves avec terrasses à distance de marche de la plage à San Pedro de Alcántara, Marbella. Le stationnement et la sécurité sont confirmés pour le programme.
Combien de logements sont encore disponibles à Alcantara del Mar Townhouses ?
Selon la liste de prix du 29 septembre 2026, 8 logements sont disponibles à Alcantara del Mar Townhouses, avec des prix de 1 204 970 € à 1 562 855 €.
La plage est-elle accessible à pied ?
Playa de Linda Vista se trouve à 821 m de Alcantara del Mar Townhouses, soit environ 10 minutes à pied.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Le champ de réservation affiche 0 €. Les notes de paiement indiquent: Réservation: 3%; PCC ou à réception du permis: 27%; PPC après six mois: 20%; À la livraison: 50%. Vérifié le 2026-09-30.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.