ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES — új építésű sorházak teraszokkal, sétatávolságra a strandtól San Pedro de Alcantarában, Marbella területén
Kortárs, 3–4 hálószobás otthonok tágas belső terekkel, privát kültéri területekkel és San Pedro de Alcántara, Marbella területén található mindennapi szolgáltatásaihoz közeli elhelyezkedéssel.
Összefoglaló
- Az ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES új építésű, teraszos sorházakat kínál sétatávolságra a strandtól San Pedro de Alcantarában, Marbella területén.
- Alcantara del Mar Townhouses: 8 elérhető ingatlan San Pedro de Alcántarában a Resales Online szerint.
- Ár: €1 204 970 – €1 562 855.
- Elrendezés: 3 és 4 hálószoba, 3 fürdőszoba és 253,62 m²–313,49 m² beépített terület.
- Teraszok: 85,78 m²–96,27 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-29.
- Várható átadás a Resales Online szerint: Q1 2028.
- Súlyozott négyzetméterár: medián 4 213 €, a 8 elérhető ingatlanból 8 alapján számítva.
- Medián beépített négyzetméterenként: 4 970 €.
Hans Beeckman értékelése
San Pedro de Alcántarában, Marbella területén az ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES új építésű sorházait vizsgálom, amelyek teraszokkal rendelkeznek és sétatávolságra vannak a strandtól.
Ennek a kínálatnak van lendülete: nem azért, mert minden tökéletes, hanem mert itt a megfelelő egység valóban erős történetté válhat. Ennél a sorházas kínálatnál először a teraszt érdemes megnézni: a belátás szabja meg, hová lehet leülni, vagy tényleg nyugodtan használható a tér? Alcantara del Mar Townhouses Marbellában nem csupán papíron értékelendő otthon, hanem olyan hely, ahol a privát szféra és a kültéri élet a hétköznapokban is működik.
Az ár 1 204 970 € és 1 562 855 € között alakul, 4 970 € beépített m²-enkénti értékkel. Az otthonok 253,62–313,49 m² beépített területet, 3–4 hálószobát és 3 fürdőszobát kínálnak. Mivel 8 lakás elérhető, lakásonként egymás mellé tenném a teraszt, a kilátást, a tájolást és a privát szférát.
A 2026. szeptember 22-i történeti minta 21 másik, házakat kínáló új építésű projektet tartalmaz Marbellán. A projektenként egész euróra kerekített mediánok mediánja 6 503 € súlyozott négyzetméterenként. A projekt saját, 4 213 € összegű mediánja ennél körülbelül 35%-kal alacsonyabb. Ez település és ingatlankategória szerinti általános összehasonlítás, nem azonos házak összevetése vagy a jelenlegi piac teljes körű felmérése. Az árlista önmagában nem magyarázza az árkülönbséget. A mentett Google Routes-adatok szerint a Playa de Linda Vista távolsága 821 m: körülbelül 10 perc gyalog vagy 2 perc autóval. Az összehasonlításban a Verdana Villas is szerepel, amelynek projektdokumentumaiban a területadatok eltérnek a Resales árlistájától. Ezért ez az összehasonlítás is előzetes.
Várható átadás a Resales Online szerint: Q1 2028.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
Az ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES új építésű, teraszos sorházakat foglal magában, sétatávolságra a strandtól San Pedro de Alcantarában, Marbella területén. Az otthonok 3 vagy 4 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkeznek.
Az ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES egy újonnan indított, korlátozott darabszámú lakóprojekt San Pedro de Alcántara keresett részén. A teljes fejlesztés 10 sorházból, 17 apartmanból, 11 ikerházból és 6 kereskedelmi egységből áll; ez a lépték a nagy lakóparkoknál intimebb környezetet céloz.
A korszerű alaprajzi szemlélet a nappali, étkező és konyha összekapcsolására épül, így a terek a hétköznapi családi élethez és vendégek fogadásához is praktikusak lehetnek.
A belső kialakítás fontos eleme a természetes fény: a leírás szerint a padlótól mennyezetig érő ablakok és a megközelítőleg 2,85 méteres belmagasság tágasabb térérzetet adnak. A teljes ingatlanban kiépített padlófűtés, valamint a korszerű konyhák és fürdőszobák a kényelmes, egész éves használatot szolgálják.
Szakértői megítélésünk szerint a projekt egyik legerősebb vonása a városi és tengerpart közeli életforma egyensúlya. A Playa de Linda Vista 821 méterre, mintegy 10 perc sétára van, miközben üzlet, étterem és a San Pedro-i szolgáltatások is közel maradnak. Ez azoknak lehet különösen vonzó, akik nem elszigetelt üdülőövezetet, hanem aktívan használható, egész éves környéket keresnek.
A mindennapok hangulata
San Pedro de Alcántarában a napi rutin gyalogosan is jól szervezhető. A SPAR supermarket El Ingenio 135 méterre, körülbelül 2 perc sétára található, így a kisebb bevásárlásokhoz nem feltétlenül szükséges autóba ülni.
A privát teraszok, kertek és szoláriumok típustól függően biztosítanak szabadtéri teret. Ezek a zónák lehetőséget adnak arra, hogy az otthon ritmusa a belső helyiségek és a szabad levegő között természetesen váltson.
A tengerpart elérhetősége itt nem egy elvont környékbeli ígéret: a Playa de Linda Vista gyalogos útvonala 821 méter és körülbelül 10 perc. Egy strand menti séta, egy vacsora vagy a boulevard felkeresése így könnyen beilleszthető a napba.
Belső terek és privát kültéri zónák
Az otthonokat világos, kortárs lakóterekkel tervezték. A nyitott elrendezésű nappali, étkező és konyha egymásba kapcsolódik, a nagy üvegfelületek pedig fokozzák a természetes fényt és a belső tér nyitottságát.
A felszereltség része a beépített szekrény, a tárolóhelyiség, a saját fürdőszoba, a dupla üvegezés, a pince és az optikai internet előkészítése. Fedett és privát terasz, valamint szolárium is szerepel a projekt jellemzői között.
A privát kerttel, föld alatti és privát parkolással, kapuzott bejárattal, beléptető rendszerrel, riasztóval és 24 órás biztonsági szolgálattal kiegészített koncepció az önállóbb lakhatást helyezi előtérbe. A fejlesztésben nincsenek közös közösségi terek, ami a leírás szerint alacsony közös költséget támogat.
Ingatlantípusok
Sorház
- Ingatlanok az árlistában
- 8
- Ár
- €1 204 970 – €1 562 855
- Hálószoba
- 3 és 4
- Fürdőszoba
- 3
- Beépített terület
- 253,62 m²–313,49 m²
- Terasz
- 85,78 m²–96,27 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és projektkörnyezet
A konkrét ár az adott otthon típusától, méretétől és elérhetőségétől függ.
A projekt nem közös medencés vagy közösségi szolgáltatásokra épülő lakópark: a leírás szerint nincsenek közös közösségi terek. Ez az önállóságot és az alacsonyabb közös költség lehetőségét erősítheti, ugyanakkor azoknak, akik közös medencét vagy közösségi klubhelyiségeket keresnek, érdemes más projekteket is összehasonlítaniuk.
San Pedro de Alcántara
A projekt San Pedro de Alcántarában helyezkedik el, a strand, a Paseo Marítimo, a boulevard, éttermek, üzletek és alapvető szolgáltatások gyalogos elérhetőségében.
A Bar & Restaurant La Más Fría 657 méterre, körülbelül 9 perc sétára található. A környék így a mindennapi ügyintézés és a kötetlen éttermi programok szempontjából is városiasan használható.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb autós útvonalon 63,7 km távolságra található, és körülbelül 42 perc autóval alatt érhető el. Az útvonaltól függően az út az A-7-es vagy az AP-7-es autópályán haladhat; a menetidőt a forgalom befolyásolhatja.
Strandok
A Playa de Linda Vista 821 méterre, körülbelül 10 perc sétára található.
Éttermek
A Bar & Restaurant La Más Fría 657 méterre, körülbelül 9 perc sétára található.
Bevásárlás
A SPAR supermarket El Ingenio 135 méterre, körülbelül 2 perc sétára van a projekttől.
Golf
A Real Club de Golf Guadalmina autóval 2 km-re, körülbelül 4 percre található. A projekt környezetének egyik előnye, hogy golfpályák is elérhetők a közelben.
Kinek lehet jó választás?
Szakértői megítélésünk szerint ez a projekt erős választás lehet családoknak vagy második otthont keresőknek, akik 3–4 hálószobás, új építésű, nagy alapterületű otthont keresnek San Pedro de Alcántarában.
Jó illeszkedést jelenthet azoknak is, akik számára a strand gyalogos elérése valódi napi előny: a Playa de Linda Vista körülbelül 10 perces sétára van, miközben a bolt és az étterem is közel található.
A teljes ingatlanra kiépített padlófűtés, a nagy üvegfelületek, a tároló, a privát parkolás és a biztonsági megoldások azok számára lehetnek különösen relevánsak, akik egész éves használatra keresnek kényelmes otthont.
Akik kifejezetten közös medencét, közösségi kertet vagy széles körű közös szolgáltatásokat várnak, más típusú fejlesztéseket is érdemes összevetniük, mert itt a hangsúly a privátabb, önállóbb lakhatáson van.
Fontos szempontok a döntéshez
- A projektben nincsenek közös közösségi terek; ez az önállóság és az alacsonyabb közös költség lehetőségét támogatja, de nem helyettesít egy közös medencés lakóparkot.
- A strand gyalogosan elérhető, de nem közvetlenül a parton található: a Playa de Linda Vista 821 méterre, körülbelül 10 perc sétára van.
- A privát terasz, kert és szolárium típustól függően érhető el, ezért a kiválasztott egység pontos kültéri kialakítását külön érdemes áttekinteni.
Fő tudnivalók
- Új építésű projekt San Pedro de Alcántarában
Projektadatok
Elhelyezkedés
Az ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES San Pedro de Alcántarában, a strand, a Paseo Marítimo, a boulevard és a helyi szolgáltatások közelében helyezkedik el.
ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES
Google Routes · 2026-07-14 / 2026-07-26 Bar & Restaurant La Más Fría · Google Routes · 2026-09-30. Real Club de Golf Guadalmina · Google Routes · 2026-09-30.
- ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES
- Playa de Linda Vista
- Estatua Elefante
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa de Cortijo Blanco
- Bar & Restaurant La Más Fría
- Deus Café Marbella
- Emoh
- KILLA
- ROOTS CAFE
- SPAR supermarket El Ingenio
- Supermercados Dia
- Redyser
- Frutas vargas
- Real Club de Golf Guadalmina
- El Paraíso Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Gyakori kérdések
Mit kínál az ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES lehetséges második otthonként?
Az ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES új építésű, teraszos sorházakat kínál sétatávolságra a strandtól San Pedro de Alcantarában, Marbella területén. A projekthez parkolás és biztonsági szolgáltatások is megerősítést nyertek.
Hány ingatlan érhető még el Alcantara del Mar Townhouses-ben?
A 2026. szeptember 29-i árlista szerint 8 ingatlan érhető el Alcantara del Mar Townhouses-ben, 1 204 970 € és 1 562 855 € közötti árakkal.
Gyalog elérhető a strand?
Playa de Linda Vista 821 m távolságra található Alcantara del Mar Townhouses-től, körülbelül 10 perc gyalog.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A foglalási mező 0 € összeget mutat. A fizetési megjegyzések szerint: Foglalás: 3%; PCC vagy az engedély kézhezvételekor: 27%; PPC hat hónap elteltével: 20%; Befejezéskor: 50%. Ellenőrizve 2026-09-30.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni az ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES-ról és a környék hasonló projektjeiről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy kérjen kapcsolatot az Ön nyelvén beszélő értékesítési tanácsadóval, aki a hasonló projektek összehasonlítására szakosodott.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
Kapcsolódó projektek
Tekintsen meg 8 összehasonlítható DSPH-projektet, ahol az első jel a terület vagy hely, a második pedig az ársáv.
Hasonló projekt-összehasonlítások
Nézzen meg két közeli összehasonlítást ugyanabból az önkormányzatból vagy szükség esetén egy szomszédosból.
Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.