VILLA A SAN PEDRO — beköltözhető új építésű villa sétatávolságra a strandtól San Pedro de Alcántarában, Marbellában
Három kortárs villa kis léptékű együttese San Pedro de Alcántarában, Marbellában, saját medencével, parkosított kerttel és praktikus gyalogos elérhetőséggel a Playa de San Pedro de Alcántara strandhoz.
Összefoglaló
- Jelenleg elérhető a(z) VILLA A SAN PEDRO kínálatában: beköltözhető új építésű villa sétatávolságra a strandtól San Pedro de Alcántarában, Marbellában.
- Villa A San Pedro - beköltözhető: 1 elérhető ingatlan San Pedro de Alcántarában a Resales Online szerint.
- Ár: 2 995 000 €.
- Elrendezés: 5 hálószoba, 5 fürdőszoba és 235,00 m² beépített terület.
- Teraszok: 124,00 m².
- Telekterületek: 669,00 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-29.
- A beépített négyzetméterre jutó kínálati ár 12 745 €. A számítás a(z) 2026-09-29 dátumú árlista 1 elérhető ingatlanán alapul.
- A Resales Online a kínált villát beköltözhetőként jelöli; a leírás 2026 júniusát adja meg az elkészülés időpontjaként.
Hans Beeckman értékelése
A(z) VILLA A SAN PEDRO aktuális kínálatának értékelésekor ebből a kombinációból indulok ki: beköltözhető új építésű villa sétatávolságra a strandtól San Pedro de Alcántarában, Marbellában.
A kulcsok, bőröndök és mindennapi holmik számára olyan tárolóhely jut, amely megakadályozza, hogy a nappali rögtön zsúfolttá váljon. Ettől Villa A San Pedro - beköltözhető Marbellában területén nem csupán papíron rendezett új építésű otthon, hanem olyan hely, ahová úgy érkezik haza, hogy előbb nem kell ösvényt vágnia a házban.
Az ingatlan 235,00 m² beépített alapterületet kínál, 5 hálószobával és 5 fürdőszobával. Irányára 2 995 000 €, a beépített négyzetméterenkénti 12 745 € értékkel. Itt nem az ársáv dönt, hanem ez az egy alaprajz és az, ahogyan a mindennapi életben működik.
Munka után leteheti a táskát, leveheti a cipőt, majd különösebb kerülő nélkül indulhat bevásárolni vagy sétálni. Itt a tenger a hétköznapi nap része lehet: Playa de Linda Vista 11 min sétára van, és 3 min autóval kényelmes tartalék lehetőség. Azoknak a vevőknek, akik elsősorban nyugalmat, szolgáltatásokat vagy különleges elhelyezkedést keresnek, a felár működhet. Tény, hogy ez a projekt 54%-kal a 6 528 € súlyozott m²-enkénti medián felett van Marbellában területén.
A Resales Online a kínált villát beköltözhetőként jelöli; a leírás 2026 júniusát adja meg az elkészülés időpontjaként.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A(z) VILLA A SAN PEDRO aktuális kínálata ezt az ingatlant foglalja magában: beköltözhető új építésű villa sétatávolságra a strandtól San Pedro de Alcántarában, Marbellában. A projekt leírása: A(z) VILLA A SAN PEDRO aktuális kínálata ezt az ingatlant foglalja magában: beköltözhető új építésű villa sétatávolságra a strandtól San Pedro de Alcántarában, Marbellában. A projekt leírása: A(z) VILLA A SAN PEDRO aktuális kínálata ezt az ingatlant foglalja magában: beköltözhető új építésű villa sétatávolságra a strandtól San Pedro de Alcántarában, Marbellában. A projekt leírása: A(z) VILLA A SAN PEDRO aktuális kínálata ezt az ingatlant foglalja magában: beköltözhető új építésű villa sétatávolságra a strandtól San Pedro de Alcántarában, Marbellában. A projekt leírása: Jelenleg elérhető a(z) VILLA A SAN PEDRO kínálatában: beköltözhető új építésű villa sétatávolságra a strandtól San Pedro de Alcántarában, Marbellában. A lakóterek fedett teraszra nyílnak, amely a szoláriumhoz, a saját medencéhez és a gyepes részhez vezet.
A VILLA A SAN PEDRO három villából álló, új építésű fejlesztés San Pedro de Alcántarában, Marbellában. Az otthonok két föld feletti szinten helyezkednek el, egyenként 5 hálószobával és 5 fürdőszobával. Az elérhető villa beköltözhető.
A földszinten a nappali, az étkező és a konyha egy egymásba kapcsolódó életteret alkot. Ezen a szinten dolgozószoba vagy vendégszoba, előtér és zuhanyzós fürdőszoba is helyet kap. A nappali és az étkező fedett teraszra nyílik, ahol sarokülő és hatfős étkezőhely is kialakított; innen a szolárium, a medence és a gyepes kertrész felé folytatódik a kültéri tér.
A műszaki felszereltség a projekt markáns megkülönböztető eleme. A hálószobákban és a lakóterekben egyedileg szabályozható légkondicionálás és padlófűtés működik. A leírás Daikin hőszivattyút, 8 kWp teljesítményű napelemes rendszert 3 kWh akkumulátorral, valamint Zennio okosotthon-rendszert is tartalmaz, amely többek között a hangulatvilágítást vezérli.
A saját medence ellenáramoltató rendszerrel, napelemes lamellás takarással és hőszivattyús vízmelegítéshez előkészített csatlakozással készül. A parkosított privát kert, az automata öntözés, az optikai internet, a tároló és a háztartási helyiség egy önálló ház napi használhatóságát szolgálják, nem közös üdülőjellegű szolgáltatásokra épülnek.
Mindennapi élet beltér és kültér között
A fő lakóterek közvetlenül kapcsolódnak a fedett teraszhoz, így az étkezések, a nyugodt délutáni pihenés vagy az esti vendéglátás természetesen áttevődhet a belső térből a kertbe. A terasz a szolárium és a saját medence felé vezet, míg a másik oldalon gyepes kertrész ad szabad teret.
Az emeleten a kert felé néző két kétágyas hálószoba elkülönül az utcára néző két gyerekszobától. A fő hálószobához beépített gardróbszoba, káddal és zuhanyzóval felszerelt fürdő, valamint kis terasz tartozik. A második kétágyas hálószoba saját zuhanyzós fürdővel és terasszal rendelkezik, a gyerekszobákhoz pedig saját zuhanyzós fürdőszobák tartoznak.
A leírás szerint a dolgozó- vagy vendégszoba kivételével a ház berendezett, nagyrészt egyedi bútorokkal. A konyhában Haier amerikai típusú hűtőszekrény, beépített Siemens gépek és Smeg készülékek szerepelnek, a fürdőszobákban pedig Villeroy & Boch szaniterek és Sannycess csaptelepek. Ez a felszereltség egy kész, otthonos érzetű alapot adhat, ugyanakkor a bútorzat külön kereskedelmi feltételeit érdemes egyeztetni.
Privát terek, kert és praktikus részletek
A 8,4 × 3,6 méteres medence a saját kert központi eleme. A fedett terasz, a szolárium, a parkosított növényzet és az automata öntözés alacsonyabb gondozási igényű kültéri környezetet támogat. Az ingatlan megerősített kilátásai a kertre és a medencére nyílnak.
A további funkcionális elemek közé tartoznak a beépített szekrények, a külső tároló, a háztartási helyiség, a fedett és privát teraszok, a vendégapartman, a grillező, a domotika és az optikai internet. A Cortizo alumínium nyílászárók, a hálószobák külső sötétítői és a gyerekszobák külső redőnyei szintén a leírt felszereltség részét képezik.
Ingatlantípusok a VILLA A SAN PEDRO-ban
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 2 995 000 €
- Hálószoba
- 5
- Fürdőszoba
- 5
- Beépített terület
- 235,00 m²
- Terasz
- 124,00 m²
- Telek
- 669,00 m²
A Resales Online aktuális árlistáján egy elérhető ingatlan szerepel. A feltüntetett ár és alapterületek erre az ingatlanra vonatkoznak. A hiányzó területadatokat nem pótoltuk; kérje el a hozzá tartozó terveket és az aktuális elérhetőség megerősítését.
Élet San Pedro de Alcántarában
A VILLA A SAN PEDRO San Pedro de Alcántarában, Marbellában, a Los Porqueroles urbanizációban, a Linda Vista Playa térségének közelében található. A zsákutca végén elhelyezkedő projekt a leírás szerint a nyugodtabb lakókörnyezetet a helyi szolgáltatások jó elérhetőségével kívánja összekötni.
A megadott projektleírás a Laude és a San José nemzetközi iskolákat hozzávetőlegesen 1,3 km, illetve 1,4 km távolságban jelöli. Szakmai megítélésünk szerint ez a lakóutcás környezet, a szolgáltatások és a part gyalogos elérhetőségének együttese különösen azoknak lehet vonzó, akik állandó lakhatásra és tengerparti második otthonnak egyaránt keresnek házat.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A VILLA A SAN PEDRO projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 64,4 km-re található, a számított menetidő mintegy 44 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-02 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
VILLA A SAN PEDRO körüli strandok
Estatua Elefante: 1,0 km · 13 perc gyalog; alternatívaként autóval: 681 m · 2 perc autóval. Playa de San Pedro de Alcántara: 951 m · 13 perc gyalog; alternatívaként autóval: 706 m · 2 perc autóval. Playa de Linda Vista: 836 m · 11 perc gyalog; alternatívaként autóval: 836 m · 3 perc autóval. Playa de Cortijo Blanco: 1,9 km · 25 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,6 km · 4 perc autóval.
VILLA A SAN PEDRO körüli éttermek
Restaurante Casa Fernando: 294 m · 4 perc gyalog; alternatívaként autóval: 294 m · 1 perc autóval. Playa Nini Beach Restaurant: 1,0 km · 14 perc gyalog; alternatívaként autóval: 720 m · 2 perc autóval. Restaurante La Pesquera de San Pedro: 736 m · 10 perc gyalog; alternatívaként autóval: 736 m · 2 perc autóval. The Cult coffee, wine & bakery: 650 m · 9 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,4 km · 4 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
SPAR supermarket El Ingenio: 1,0 km · 15 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,9 km · 5 perc autóval. Gourmet shop MAYAK: 870 m · 12 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,0 km · 6 perc autóval. Minimarket El Faro Mediterraneo: 865 m · 12 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,0 km · 6 perc autóval. Mix Markt: 1,0 km · 14 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,3 km · 6 perc autóval.
VILLA A SAN PEDRO körüli golfpályák
La Quinta Golf & Country Club: 6,6 km · 12 perc autóval. El Paraíso Golf: 6,9 km · 11 perc autóval. Los Naranjos Golf Club: 7,2 km · 13 perc autóval. PG by Magna Golf Marbella: 7,9 km · 14 perc autóval.
Kinek lehet jó választás a VILLA A SAN PEDRO?
Szakmai értékelésünk szerint a projekt hiteles választás lehet azoknak, akik nagyvonalú, öt hálószobás önálló otthont keresnek San Pedro de Alcántara szolgáltatásai közelében, és nem szeretnének minden strandlátogatáshoz autóra támaszkodni. A Playa de San Pedro de Alcántara körülbelül 13 perces gyalogos elérhetősége különösen jelentős lehet egy tengerpartközeli napi rutin számára, első vonalas strandcím nélkül.
Családok számára is releváns lehet az elkülönülő hálószobák, a saját fürdőszobák és a nemzetközi iskolák közelsége miatt. A földszinti dolgozó- vagy vendégszoba rugalmas használatot nyújthat otthoni munkához vagy látogatók fogadásához.
Azok a vevők, akik közös létesítmények helyett saját szolgáltatásokat részesítenek előnyben, értékelhetik a saját medencét, a parkosított kertet, a teraszokat, a szoláriumot és a több autó számára alkalmas privát parkolást. A napelemes rendszer, az akkumulátor, az okosotthon-technológia, a fűtési és hűtési megoldások szintén vonzóak lehetnek egy műszakilag felszerelt új otthont kereső vevőnek.
Második otthont keresők számára is megfontolandó lehet az önálló, zárható villakoncepció, az éttermek, üzletek és a part közelsége miatt. A ház nagy részére leírt berendezés kényelmes kiindulópont lehet, de a külön bútorcsomag kereskedelmi feltételeit vásárlás előtt tisztázni szükséges.
Összehasonlítható projektek San Pedro de Alcántara térségében
Természetes összehasonlítás lehet azok számára, akik hasonló helyi elhelyezkedést keresnek.
Szakmai véleményünk szerint az összehasonlításnál érdemes a saját medencés és kerttel rendelkező, öt hálószobás önálló villa előnyeit a kívánt privát szférával, az előnyben részesített ingatlantípussal és a rendelkezésre álló költségvetéssel együtt mérlegelni.
Főbb adatok
- Három villából álló új építésű fejlesztés San Pedro de Alcántarában.
- Saját medence, parkosított privát kert és több autó számára alkalmas fedett privát parkolás.
- Kulcsrakész.
Projektadatok
Térkép és elhelyezkedés
A projekt San Pedro de Alcántarában, Marbellában helyezkedik el, közel a parthoz, helyi üzletekhez, éttermekhez, iskolákhoz, a városközponthoz és golfpályákhoz. Az útvonalidők hozzávetőlegesek, és a forgalom, a megközelítési pontok, illetve a parkolási lehetőségek befolyásolhatják őket.
VILLA A SAN PEDRO
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA A SAN PEDRO
- Estatua Elefante
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa de Linda Vista
- Playa de Cortijo Blanco
- Restaurante Casa Fernando
- Playa Nini Beach Restaurant
- Restaurante La Pesquera de San Pedro
- The Cult coffee, wine & bakery
- SPAR supermarket El Ingenio
- Gourmet shop MAYAK
- Minimarket El Faro Mediterraneo
- Mix Markt
- La Quinta Golf & Country Club
- El Paraíso Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Gyakori kérdések
Mi különbözteti meg a VILLA A SAN PEDROt?
A(z) VILLA A SAN PEDRO elérhető ingatlanának jellemzői: beköltözhető új építésű villa sétatávolságra a strandtól San Pedro de Alcántarában, Marbellában. Az elrendezésben nyitott nappali-konyha és a földszinten dolgozó- vagy vendégszoba is szerepel.
Hány ingatlan érhető még el Villa A San Pedro - beköltözhető-ban?
A Resales Online 2026-09-29 dátumú árlistája szerint egy ingatlan érhető el.
Gyalog elérhető a strand?
Playa de Linda Vista: 836 m · 11 min gyalog; 836 m · 3 min autóval.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A megjegyzések szerint a vissza nem térítendő előleg 1% + áfa, szerződéskötéskor 39% + áfa, az építész igazolásakor 30% + áfa, a kertre és bútorokra 20% + áfa, az okirat aláírásakor pedig 10% + áfa fizetendő. A foglalási mező 32 900 € összeget mutat; ez a jelenlegi kínálati ár mellett nem egyeztethető össze egyértelműen a százalékos megjegyzéssel. A villa beköltözhetőként szerepel, miközben a megjegyzések még építési szakaszokat említenek. Az aktuális szerződéses ütemezést és a foglalási összeget meg kell erősíteni. Ellenőrizve 2026-10-02.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Választhatok még burkolatokat és befejezéseket?
Villa A San Pedro - beköltözhető kulcsrakész. Kérdezze meg az adott ingatlanra vonatkozóan, milyen kivitelezés és felszereltség tartozik hozzá, és hogy lehetségesek-e még módosítások. Kérje írásban megerősíteni az esetleges többletköltségeket, a kivitelezés időkeretét és a megállapodásokat, mielőtt dönt.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk a VILLA A SAN PEDRO-ról
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel a VILLA A SAN PEDRO és a hasonló projektek első áttekintéséhez.
Inkább WhatsAppon?
Beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló, San Pedro de Alcántara hasonló projektjeire szakosodott értékesítési tanácsadóval.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
