ALCANTARA DEL MAR VILLAS — új építésű, saját medencés és kerttel rendelkező villák San Pedro de Alcántarában, Marbella önkormányzatában
Tágas új építésű villák San Pedro de Alcántarában, Marbella önkormányzatában, saját kerttel, medencével és kültéri terekkel.
Összefoglaló
- Az ALCANTARA DEL MAR VILLAS új építésű, saját medencés és kerttel rendelkező villákból áll San Pedro de Alcántarában, Marbella önkormányzatában.
- Alcantara del Mar Villas: 11 elérhető ingatlan San Pedro de Alcántarában a Resales Online szerint.
- Ár: 2 167 250 € – 2 550 000 €.
- Elrendezés: 5 és 6 hálószoba, 4–5 fürdőszoba és 426,50 m²–450,10 m² beépített terület.
- Teraszok: 185,75 m²–283,02 m².
- Telek: 306,25 m²–392,00 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-29.
- Várható átadás a Resales Online szerint: Q1 2028.
- Súlyozott négyzetméterár: medián 4 232 €, a 11 elérhető ingatlanból 11 alapján számítva. Ez a számítás kizárólag a Resales Online területadatait használja. A hivatalos tervek eltérnek ezektől, ezért az eredmény előzetes, és az összehasonlíthatóság nincs megerősítve.
Hans Beeckman értékelése
San Pedro de Alcántarában, Marbella önkormányzatában az ALCANTARA DEL MAR VILLAS új építésű villáit saját medencékkel és saját kertekkel veszem számításba.
Az Alcantara del Mar Villas esetében a Villa 3 és a Villa 6 összehasonlításával kezdeném. Mindkettő beépített területe 450,10 m², terasza 185,75 m², hat hálószobával és öt fürdőszobával rendelkezik, áruk azonban 2 167 250 €, illetve 2 367 250 €. Kérje el a terveket és a műszaki leírásokat az árkülönbség vizsgálatához. A belátást és a munkatér csendjét villánként kell értékelni; azonos méretek nem bizonyítanak azonos lakókomfortot.
Az árak 2 167 250 € és 2 550 000 € között mozognak; a beépített alapterület 426,50–450,10 m², 5–6 hálószobával és 4–5 fürdőszobával. 11 elérhető villával lehet összehasonlítani; használja ezt a lehetőséget, hogy megtalálja azt a villát, amely a mindennapokban a legjobban működik. A hivatalos tervek villánként egy további WC-t is feltüntetnek: a Villa 1–10 öt fürdőszobával és egy WC-vel, a Villa 11 négy fürdőszobával és egy WC-vel rendelkezik.
A források területadatai nem teljesen egyeznek. A Villa 10 esetében a Resales Online 450,10 m² beépített területet közöl, míg a hivatalos terv 515,40 m² belső beépített területet jelöl. A teraszadatok is eltérnek: a Villa 1–2 árlistájában 191,30 m² szerepel, a terven pedig 354,10 m² összes terasz- és kültéri terület. A négyzetméterárak összehasonlítása előtt kérje a mérési meghatározások és az aktuális tervek megerősítését. A Resales Online szerinti várható átadás: 2028 első negyedéve. A teraszterületek eltérését a beszámított felületek köre magyarázza: Mind a tizenegy villánál a Resales adata a terveken szereplő földszinti és első emeleti fedett teraszok, valamint a tetőterasz területének összege. Az egyéb kültéri területeket nem tartalmazza. Az 1–2. villánál ez 30,45 + 22,80 + 138,05 = 191,30 m². Ez nem oldja fel a 10. villa beépített alapterületére vonatkozó eltérést.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
Az ALCANTARA DEL MAR VILLAS új építésű, saját medencés és kerttel rendelkező villákból áll San Pedro de Alcántarában, Marbella önkormányzatában. A projekt a privát életvitelre helyezi a hangsúlyt, és nem ír le közös területeket.
Az ALCANTARA DEL MAR VILLAS új építésű kínálat San Pedro de Alcántarában, Marbella önkormányzatában azoknak, akik tágas, korszerű otthont keresnek egy már kialakult, szolgáltatásokban gazdag tengerparti városrészben.
A projekt hivatalos weboldala saját kerteket, medencéket és tetőteraszokat igazol. Ez nem erősíti meg az egyes villák tájolását vagy kilátását; mindkettőt ellenőriztesse a kiválasztott otthon esetében.
A koncepció a privát életformára épül, nem egy hagyományos, közös üdülőkomplexum-modellre. Saját medence és saját kert szerepel a felszereltségben, miközben a leírás szerint nincsenek közös használatú közösségi terek. Szakmai megítélésünk szerint ez erős érv lehet azoknak, akik az önállóságot, a magánszférát és a várhatóan alacsony közösségi költségeket többre értékelik a közös szolgáltatásoknál.
A kortárs alaprajzi szemlélet a családi mindennapokat és a vendéglátást egyaránt támogatja: a nyitott nappali–étkező–konyha terekhez padlótól mennyezetig érő ablakok, megközelítőleg 2,85 méteres belmagasság és minden helyiségben kiépített padlófűtés társul. A prémium anyaghasználatú konyhák és fürdőszobák, a hőszigetelő üvegezés, a lift, a tetőterasz, az edzőterem, a szauna, a játékszoba, a vendégház, a pince, a tároló és a háztartási helyiség tovább bővítik a használhatóságot.
A tágabb, butikjellegű fejlesztés 10 sorházból, 17 apartmanból, 11 ikervillából és 6 kereskedelmi egységből áll. A Resales Online önálló villákként sorolja be ezeket az otthonokat, míg a projektleírás tizenegy ikervillát említ. A besorolás nem igazolja, hogy a kiválasztott villa teljesen különálló; ellenőrizze a szomszédos otthonokhoz való csatlakozást a jóváhagyott terveken.
Privát, mégis jól kapcsolódó életforma
Az itteni élet a saját tér és a kényelmes városi ritmus egyensúlyáról szól. A saját kert, medence, fedett terasz és tetőterasz többféle szabadtéri használati lehetőséget ad, miközben a városi környezetben a napi teendők közel maradnak.
Odabent a fény és a térérzet kap hangsúlyt. A nagy üvegfelületek és a nyitott elrendezés összekapcsolják a nappalit, az étkezőt és a konyhát, így az otthon egyszerre lehet jól működő családi bázis és vendégfogadásra alkalmas helyszín.
A közeli SPAR supermarket El Ingenio mindössze 135 méterre, körülbelül 2 perc sétára van. A Playa de Linda Vista 821 méterre érhető el, ami hozzávetőleg 10 perc séta vagy 2 perc autóút. A projekt nem közvetlen tengerparti fejlesztés, de a strand és a Paseo Marítimo praktikusan elérhető közelségben fekszik.
A közös területek hiánya azok számára lehet vonzó, akik zártabb, önálló otthont szeretnének. Ennek természetes ellenoldala, hogy az életstílust az egyes otthonok saját szolgáltatásai, nem pedig közös medence vagy közösségi klub határozzák meg.
Tér, magánszféra és saját szolgáltatások
A felszereltség része a saját medence, a saját kert, a mélygarázsos és privát parkolás, valamint a zárt lakópark jelleg. A lift, a pince, a tároló és a háztartási helyiség egy nagyobb otthon gyakorlati működését szolgálja, míg a saját fürdőszobák, a vendégház, az edzőterem, a szauna, a játékszoba és a bár a családi használat és a vendéglátás lehetőségeit szélesítik.
Az egész éves komfortot a minden ingatlanban kiépített padlófűtés, a hőszigetelő üvegezés, az optikai internetkapcsolat, valamint a korszerű, prémium anyaghasználatú konyhák és fürdőszobák támogatják. A felsorolt jellemzők között műholdas televízió is szerepel.
Ingatlantípusok az ALCANTARA DEL MAR VILLAS-ban
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 11
- Ár
- 2 167 250 € – 2 550 000 €
- Hálószoba
- 5 és 6
- Fürdőszoba
- 4–5
- Beépített terület
- 426,50 m²–450,10 m²
- Terasz
- 185,75 m²–283,02 m²
- Telek
- 306,25 m²–392,00 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és projektkörnyezet
Ez projektszintű árkategória; az aktuális elérhetőséget, az elrendezést, a tájolást, a kilátást és a benne foglalt felszereltséget érdeklődéskor célszerű ellenőrizni.
A projekt San Pedro de Alcántarában, Marbella önkormányzatában található, üzletek, éttermek, iskolák, a tengerpart, városi szolgáltatások és golf közelében. A környék kényelmes hozzáférést ad a Paseo Marítimóhoz és a napi szükségletekhez, anélkül hogy az otthonok közvetlenül a strandon helyezkednének el.
Élet San Pedro de Alcántarában
San Pedro de Alcántara működő városközpontot és tengerparti környezetet kapcsol össze, így üzletek, kávézók, éttermek és alapvető szolgáltatások érhetők el a közelben. A projekt a város, az üzletek, az iskolák, a tenger és a golf közelében található.
A mindennapi bevásárláshoz a SPAR supermarket El Ingenio körülbelül 135 méterre, mintegy 2 perc sétára van. Az Emoh hozzávetőleg 298 méterre, 4 perc sétára, a Deus Café Marbella 308 méterre, szintén 4 perc sétára, a ROOTS CAFE 368 méterre, 5 perc sétára, a KILLA pedig körülbelül 382 méterre, 6 perc sétára található.
A strand és a Paseo Marítimo is jól elérhető. A Playa de Linda Vista 821 méterre fekszik, körülbelül 10 perc gyalog vagy 2 perc autóval; ez a parti közelséget jelzi, nem közvetlen tengerparti elhelyezkedést.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol Airport 64,0 km távolságra van, a számított menetidő körülbelül 47 perc autóval. A menetidő a forgalomtól és az útvonaltól függően változhat.
ALCANTARA DEL MAR VILLAS körüli strandok
Playa de Linda Vista: 821 m · 10 min gyalog. Estatua Elefante: 1,6 km · 22 min gyalog; 1,4 km · 3 min autóval. Playa de San Pedro de Alcántara: 1,6 km · 21 min gyalog; 1,5 km · 3 min autóval. Playa de Cortijo Blanco: 2,1 km · 5 min autóval.
ALCANTARA DEL MAR VILLAS körüli éttermek
Deus Café Marbella: 308 m · 4 min gyalog; 990 m · 2 min autóval. Emoh: 298 m · 4 min gyalog. KILLA: 382 m · 6 min gyalog; 1,9 km · 4 min autóval. ROOTS CAFE: 368 m · 5 min gyalog; 2,0 km · 4 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
SPAR supermarket El Ingenio: 135 m · 2 min gyalog. Supermercados Dia: 428 m · 6 min gyalog; 1,5 km · 4 min autóval. Redyser: 527 m · 8 min gyalog; 1,6 km · 3 min autóval. Frutas vargas: 529 m · 8 min gyalog; 1,6 km · 3 min autóval.
ALCANTARA DEL MAR VILLAS körüli golfpályák
El Paraíso Golf: 6,2 km · 9 min autóval. Los Naranjos Golf Club: 7,4 km · 10 min autóval. PG by Magna Golf Marbella: 8,2 km · 12 min autóval.
Kinek lehet megfelelő az ALCANTARA DEL MAR VILLAS?
Megítélésünk szerint a projekt hiteles választás lehet azoknak, akik nagy, új építésű otthont keresnek San Pedro de Alcántarában, és a mindennapi teendőkhöz nem szeretnének minden alkalommal autóra támaszkodni. A közeli szupermarket, éttermek és a gyalogosan elérhető strand különösen a teljes időben itt élőknek és a gyakori második otthon használóknak lehet fontos.
A lift, a pince és a nagy beépített alapterület hosszabb távon is rugalmas használatot adhat.
A saját szabadidős tér iránt érdeklődők értékelhetik a privát medencét, kertet, teraszokat és tetőteraszt. Az edzőterem, a szauna és a játékszoba is otthonközpontú életformát támogat, az adott lakóegység pontos felszereltségének megerősítése mellett.
A fejlesztés inkább azoknak szólhat, akik a függetlenséget választják a közösségi üdülőjelleggel szemben. Mivel nincs leírt közös közösségi terület, a magánszférát és saját szolgáltatásokat előnyben részesítők számára lehet erősebb választás, mint azoknak, akik közös medencét vagy helyszíni közösségi infrastruktúrát keresnek.
A közvetlen környék összehasonlítása
Az ALCANTARA DEL MAR VILLAS azoknak lehet érdekes, akik San Pedro de Alcántara helyi szolgáltatásait és tengerparti kapcsolatait keresik. Vonzereje kevésbé egy elszigetelt üdülőhelyi hangulatban, inkább egy jelentős méretű, privát otthon és a városi élet, üzletek, éttermek, valamint a Paseo Marítimo közelségének kombinációjában rejlik.
A közeli új építésű projektekkel összevetve a VILLA A SAN PEDRO és a VILLA B SAN PEDRO egyaránt körülbelül 0,3 km-re található. Az ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES ugyanebben a közvetlen környezetben van, így releváns összehasonlítás lehet azoknak, akik más lakóingatlan-formátumot is mérlegelnek.
Az összehasonlítás legfontosabb szempontjai várhatóan a privát és közös szolgáltatások aránya, a hálószobaszám, a kültéri terület, a pontos tengerre néző pozíció, a tájolás, a költségkeret és az átadás időpontja lesznek.
Főbb adatok
- Új építésű Ház és Önálló villa típusok San Pedro de Alcántarában
- Saját medence, saját kert, teraszok és tetőterasz
- Tengerre néző, panorámás, kertre és medencére néző kilátás szerepel
Projektadatok
Térkép és elhelyezkedés
Az ALCANTARA DEL MAR VILLAS San Pedro de Alcántarában, Marbella önkormányzatában, helyi szolgáltatások, éttermek, üzletek, golf és a tengerpart közelében található. A közvetlen környezet támogatja a gyalogosan intézhető napi teendőket, az úthálózat pedig Puerto Banús, Marbella és a Málaga-Costa del Sol repülőtér felé biztosít kapcsolatot.
ALCANTARA DEL MAR VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
Gyakori kérdések
Mire számíthat az ALCANTARA DEL MAR VILLAS otthonaiban?
Az ALCANTARA DEL MAR VILLAS új építésű, saját medencés és kerttel rendelkező villákból áll San Pedro de Alcántarában, Marbella önkormányzatában. A felsorolt részletek között nyitott nappali-, étkező- és konyhaterek, valamint padlótól mennyezetig érő ablakok szerepelnek.
Hány ingatlan érhető még el Alcantara del Mar Villas-ban?
A 2026. szeptember 29-i árlista szerint 11 ingatlan érhető el Alcantara del Mar Villas-ban, 2 167 250 € és 2 550 000 € közötti árakkal.
Gyalog elérhető a strand?
Playa de Linda Vista 821 m távolságra található Alcantara del Mar Villas-tól, körülbelül 10 perc gyalog.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales Online a következő fizetési feltételeket közli: Foglalás: 50 000 €; Szerződéskötéskor: 30%; Építés közben: 20%; Befejezéskor: 50%. Ellenőrizve 2026-09-30.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk az ALCANTARA DEL MAR VILLAS-ról
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel az ALCANTARA DEL MAR VILLAS és a hasonló otthonok első áttekintéséhez.
Inkább WhatsAppon?
Beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki San Pedro de Alcántara hasonló projektjeire szakosodott.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
Kapcsolódó projektek
Tekintsen meg 8 összehasonlítható DSPH-projektet, ahol az első jel a terület vagy hely, a második pedig az ársáv.
Hasonló projekt-összehasonlítások
Nézzen meg két közeli összehasonlítást ugyanabból az önkormányzatból vagy szükség esetén egy szomszédosból.
Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.