Gondosan kiválasztva · három projekt · egy konkrét keresési igény

Új építésű villák összehasonlítása privát medencével és tengeri kilátással Marbella Eastben

A VILLA SARA, AURA CABOPINO és CABOPINO GARDENS - VILLA 12 hörom privát medencés villát hasonlít össze lehetséges tengeri kilátási vonalakkal. A VILLA SARA a legnagyobb és legprivátabb Los Monteros-i választás; az AURA CABOPINO a golfot és Cabopino útvonalait alacsonyabb fix árral kapcsolja össze; a CABOPINO GARDENS - VILLA 12 kulcsrakész, és nagyon közel van a golfhoz és Cabopino napi útvonalaihoz.

Független projekt-összehasonlítás · ellenőrzött helyi adatok
Ingatlanadatok ellenőrizve: · forrás: Resales Online

Rövid válasz

A privát medence és a tengeri kilátás csak akkor számít, ha útvonal, intimitás és költség ugyanahhoz a villához tartozik

A VILLA SARA, AURA CABOPINO és CABOPINO GARDENS - VILLA 12 hörom privát medencés villát hasonlít össze lehetséges tengeri kilátási vonalakkal. A VILLA SARA a legnagyobb és legprivátabb Los Monteros-i választás; az AURA CABOPINO a golfot és Cabopino útvonalait alacsonyabb fix árral kapcsolja össze; a CABOPINO GARDENS - VILLA 12 kulcsrakész, és nagyon közel van a golfhoz és Cabopino napi útvonalaihoz.

A számok projekt- és villafaktumok, nem szabadon kombinálható elemek. Kärje ugyanannak a konkrét villának az aktuális adatlapját: ár, telek, szint, tájolás, terasz, kilátási vonal, medence, parkol?, havi költségek, elérhetőség és aktuális útvonalak.

€4 150 000 – €5 750 000Ártartomány
745,00 m²–980,00 m²Beépített terület
196,00 m²–558,00 m²Terasz
719 m–6,1 kmÉtterem/Strand

Hans Beeckman értékelése erről a három projektről

VILLA SARA

VILLA SARA kapuján belépve elsőként a kert árnyéka tűnik fel: a szabadban jut hely a gyerekek játékára, egy hosszú ebédre vendégekkel, vagy egyszerűen arra, hogy hazaérve ne legyenek túl közel a szomszédok. Bent is ugyanezt a kényelmes megérkezést kell nyújtania, olyan zugokkal, ahol egy mozgalmas délelőtt után el lehet vonulni, majd később újra együtt lehet lenni.

Az ingatlan 980,00 m² beépített területtel, 5 hálószobával és 5 fürdőszobával rendelkezik. Az irányár 5 675 000 € és 5 675 000 € között van, kiindulópontként 5 791 € beépített m²-enkénti értékkel. Itt nem az ársáv dönt, hanem ez az egy alaprajz és az, ahogyan a mindennapi életben működik. Használja ezt kérdései kiindulópontjaként: miért van ez a projekt 0%-kal 0 € súlyozott m²-enkénti értéke alatt területén, és ez az előny látható a konkrét lakásban?

A mindennapokban környékén az is sokat számít, hogy úton levés után valóban ki lehet ülni a szabadba, a saját kert árnyékába. A azonnal költözhető időzítése konkréttá teszi a projektet, különösen azoknak a vevőknek, akik nem szeretnének éveket várni.

AURA CABOPINO

AURA CABOPINO kapuján belépve területén rögtön érezhető a váltás a külső tér és az otthon között: itt a körülölelő tér és a valóban használható kert kap hangsúlyt, nem egy keskeny kiegészítő sáv. A gyerekekkel vagy kutyával úgy lehet kilépni, hogy a szomszédok nincsenek közvetlen közelben, a kert felé vezető átmenet árnyéka pedig nyugodt pihenőhelyet teremt. Az ingatlan 745,00 m² beépített területtel, 5 hálószobával és 5 fürdőszobával rendelkezik, a telek mérete 1759,00 m².

Az irányár 4 150 000 € és 4 150 000 € között alakul, a megadott szint pedig beépített négyzetméterenként 5 570 €. Azoknak a vevőknek, akik elsősorban értéket és praktikus használhatóságot keresnek, ez érdekes lehet. Tény, hogy ez a projekt 0%-kal a 0 € súlyozott m²-enkénti medián alatt van területén. Az elérhetőség ezt átláthatóvá, de őszintévé is teszi: ugyanazon projekten belül nincs alternatíva.

Az elrendezés egy olyan hétköznapi reggelre hív, amikor nyugodtan indulhat a nap bent, majd közös tereken való áthaladás nélkül rögtön ki lehet lépni a kertbe. Ez főként azok számára lehet ideális, akiknek fontos a magánszféra és a mindennapos szabadtéri élet. azonnal költözhető esetén ez bizalmat kér, de a bizalmat mindig dokumentumoknak kell alátámasztaniuk.

CABOPINO GARDENS - VILLA 12 - KEY READY

Egy sűrű nap után a nyugalom itt nem mesterkélt: becsukja maga mögött a kaput, a gyerekek még mozoghatnak egy kicsit a kertben, és marad hely a szabadtéri pihenésre anélkül, hogy a szomszédok túl közel lennének. Ettől CABOPINO GARDENS - VILLA 12 - KEY READY területén zárt, otthonos karaktert kap akkor is, amikor a napja még nem ért véget.

Az ingatlan 801,00 m² beépített területet kínál, 5 hálószobával és 6 fürdőszobával. Az ár 5 750 000 € és 5 750 000 € között alakul, 7 179 € beépített négyzetméterenkénti értékkel. A hétköznapokban ez elsősorban azt jelenti, hogy mindenkinek lehet saját helye otthon, miközben a kert csendes folytatása marad a lakótérnek.

Az elérhetőség ezt átláthatóvá, de őszintévé is teszi: ugyanazon projekten belül nincs alternatíva. A helyi medián alatti 0% feltűnő. területén az összehasonlítási csoport 0 € súlyozott m²-enkénti értéken van, ezért itt elsősorban azt keresném, miért élesebb az árazás.

Mivel azonnal költözhető gyorsabb lépést tesz lehetővé, az átvilágításnak is gyorsnak, de nem felületesnek kell lennie.

Google-vélemények4,9/5 a Google-on35 vélemény

Látható ügyfélértékelések alapján. Nyissa meg a cégprofil eredeti Google-véleményeit.

Google-profil megnyitása

A számok mögötti döntés

Melyik Marbella East-villa illik a napi ritmusához?

01

Napi ellatas: ALDI · nincs gyalogos útvonal · 4,6 km autóval

VILLA SARA

VILLA SARA: Arsav €5 675 000, Beepitett terulet 980,00 m², Terasz 558,00 m².

Külön projektoldal megnyitása →
02

Napi ellatas: PY Market · 1,3 km sétálva nem praktikus nem praktikus · 1,3 km autóval

AURA CABOPINO

AURA CABOPINO: Arsav €4 150 000, Beepitett terulet 745,00 m², Terasz 209,00 m².

Külön projektoldal megnyitása →
03

Napi ellatas: PY Market · 1,5 km sétálva nem praktikus nem praktikus · 1,6 km autóval

CABOPINO GARDENS - VILLA 12 - kulcsrakész

CABOPINO GARDENS - VILLA 12 - kulcsrakész: Arsav €5 750 000, Beepitett terulet 801,00 m², Terasz 196,00 m².

Külön projektoldal megnyitása →

Projekt-tartományok projektenként

Ez a válogatás konkrét villafaktumokat hasonlít össze, nem egyetlen fix ingatlant

A számok projekt- és villafaktumok, nem szabadon kombinálható elemek. Kärje ugyanannak a konkrét villának az aktuális adatlapját: ár, telek, szint, tájolás, terasz, kilátási vonal, medence, parkol?, havi költségek, elérhetőség és aktuális útvonalak.

Ingatlanadatok ellenőrizve: · forrás: Resales Online. Az ár és az elérhetőség változhat.
ProjektÁrtartományAktuális ingatlantípusokHálószobák / fürdőszobákBeépített területTeraszKert / telekTájolás
VILLA SARA Los Monteros Resales Online · 25-08-2026 €5 675 000Ártartomány villa 5 / 5 980,00 m² 558,00 m² 1600,00 m² Nincs megerősítve
AURA CABOPINO Cabopino Resales Online · 25-08-2026 €4 150 000Ártartomány villa 5 / 5 745,00 m² 209,00 m² 1759,00 m² délnyugat · déli · nyugati
CABOPINO GARDENS - VILLA 12 - KEY READY Cabopino Resales Online · 25-08-2026 €5 750 000Ártartomány villa 5 / 6 801,00 m² 196,00 m² 1150,00 m² délnyugat · déli · nyugati

Google Maps · Google Útvonalak

VILLA SARA, AURA CABOPINO és CABOPINO GARDENS - VILLA 12 egy interaktív térképen

A térkép három külön ellenőrzött projektpontot mutat. A supermarkethez, étteremhez, strandhoz, golfhoz és repülőtérhez vezető útvonalak a megfelelő projektpontból indulnak.

1VILLA SARA2AURA CABOPINO3CABOPINO GARDENS - VILLA 12 - KEY READY
Google Maps · három ellenőrzött projektjelölő.
1

VILLA SARA

Los Monteros

  • Napi ellatas: ALDI · nincs gyalogos útvonal · 4,6 km autóval.
  • Étterem: Parrilla Restaurante Bello Horizonte · nincs gyalogos útvonal · 3,7 km autóval.
  • Strand: Playa el Pinillo · nincs gyalogos útvonal · 6,1 km autóval.
  • Golf: Río Real Golf Marbella · nincs gyalogos útvonal · 6,7 km autóval.
  • Repülőtér: Málaga-Costa del Sol Airport · nincs gyalogos útvonal · 54,8 km autóval.
Google Maps ↗
2

AURA CABOPINO

Cabopino

  • Napi ellatas: PY Market · 1,3 km sétálva nem praktikus nem praktikus nem praktikus · 1,3 km autóval.
  • Étterem: Cabopino Golf Marbella · 1,2 km sétálva nem praktikus · 1,1 km autóval.
  • Strand: Cabopino Beach · 1,9 km sétálva nem praktikus · 2 km autóval.
  • Golf: Cabopino Golf Marbella · 1,2 km sétálva nem praktikus · 1,1 km autóval.
  • Repülőtér: Málaga-Costa del Sol Airport · nincs gyalogos útvonal · 42,3 km autóval.
Google Maps ↗
3

CABOPINO GARDENS - VILLA 12 - kulcsrakész

Cabopino

  • Napi ellatas: PY Market · 1,5 km sétálva nem praktikus nem praktikus nem praktikus · 1,6 km autóval.
  • Étterem: Cabopino Golf Marbella · 776 m gyalog · 719 m autóval.
  • Strand: Cabopino Beach · 2,2 km sétálva nem praktikus · 2,3 km autóval.
  • Golf: Cabopino Golf Marbella · 776 m gyalog · 719 m autóval.
  • Repülőtér: Málaga-Costa del Sol Airport · nincs gyalogos útvonal · 42,6 km autóval.
Google Maps ↗

Ártartomány

Egy villa akkor működik, ha kilátás, medence, telek, útvonalak és havi költségek összeillenek

A számok projekt- és villafaktumok, nem szabadon kombinálható elemek. Kärje ugyanannak a konkrét villának az aktuális adatlapját: ár, telek, szint, tájolás, terasz, kilátási vonal, medence, parkol?, havi költségek, elérhetőség és aktuális útvonalak.

  • Erősítse meg a kilátási vonalat a konkrét lakásnál.
  • Foglalás előtt ellenőrizze a teraszmélységet, emeletet és tájolást.
  • Hasonlítsa össze a közösségi díjat, IBI-t, hulladékdíjat, parkolót és tárolót.

Módszer

Hogyan ellenőrizzük az árat, tájolást és útvonalakat?

A Resales Online dinamikus árakat, elérhetőséget, lakástípusokat és m²-tartományokat ad. A Google Places nevezi meg a célpontokat; a Google Útvonalak ugyanabból az ellenőrzött pontból számolja a gyalogos és autós útvonalakat.

Ár és elérhetőség
Resales Online-ban ellenőrizve.
Nincs adatkeverős
Az ár, m², kép és útvonal projektkötött marad.
Útvonalak
A gyalogos és autós útvonalak külön maradnak.
Végső ellenőrzés
Az identitás, schema, képek és linkek együtt ellenőrzöttek.

A teljes ellenőrzési és forrásmódszer olvasása →

Költségek

Kérdezzen rá a visszatérő költségekre

Közösségi díjak
Erősítse meg az összeget a kiválasztott lakásra.
Tartalékalap
Ellenőrizze a tervezett munkákat.
Helyi díjak
IBI, hulladékdíj, garázs és tároló.
Külön hozzájárulások
Kérdezze meg, mit hagytak jóvá.

Hivatalos források

Négy intézményi információforrás

Önkormányzati, repülőtéri, regionális és kataszteri kontextus. A projektárak a Resales Online-ban maradnak.

A teljes ellenőrzési és forrásmódszer olvasása →

Gyakori kérdések

Gyakori kérdések

Melyik projektnek van a legalacsonyabb induló ára?

Aura Cabopino jelenleg a legalacsonyabb induló árat mutatja: €4 150 000. Ez csak a belépő ingatlanra vonatkozik; a kilátás, terasz, emelet és elhelyezkedés módosíthatja a valós értéket.

Melyik projekt kínálja a legnagyobb beépített területet?

Az aktuális ingatlanadatok alapján Villa Sara: 980,00 m²-ig megy fel. Összevetésként: Villa Sara: 980,00 m²; Aura Cabopino: 745,00 m²; Cabopino Gardens - Villa 12: 801,00 m². A beépített terület nem azonos a ténylegesen használható belső térrel.

Melyik projektnek van a legnagyobb kültéri területe?

Villa Sara mutatja ebben az összehasonlításban a legnagyobb megadott teraszt vagy kültéri területet: 558,00 m². A projektek tartományai: Villa Sara: 558,00 m²; Aura Cabopino: 209,00 m²; Cabopino Gardens - Villa 12: 196,00 m².

Melyik projekt a legkedvezőbb beépített m² szerint?

A beépített m² mediánára alapján Aura Cabopino a legalacsonyabb: 5 570 €. Az összehasonlítás mediánjai: Villa Sara: 5 791 €; Aura Cabopino: 5 570 €; Cabopino Gardens - Villa 12: 7 179 €.

Hogyan térnek el a hálószobák és fürdőszobák?

Az aktuális megoszlás: Villa Sara: 5 / 5; Aura Cabopino: 5 / 5; Cabopino Gardens - Villa 12: 5 / 6. Ezután ellenőrizze a konkrét ingatlant, mert egy plusz hálószoba keveset mond alaprajz, fény és kültér nélkül.

Milyen strandtávolságokat mutat ez az összehasonlítás?

Az ezen az oldalon lévő helykártyák szerint: Villa Sara: Playa el Pinillo · nincs praktikus gyalogos útvonal · 6,1 km autóval; Aura Cabopino: Cabopino Beach · 1,9 km sétálva nem praktikus · 2 km autóval; CABOPINO GARDENS - VILLA 12 - kulcsrakész: Cabopino Beach · 2,2 km sétálva nem praktikus · 2,3 km autóval. Ezt útvonal-kontekstként kezelje; a konkrét ingatlanválasztás továbbra is döntő.

Össze lehet kötni a legalacsonyabb árat a legnagyobb terasszal?

Nem automatikusan. Az ártartomány, a terasztartomány és a m²-tartomány projektenként az aktuális ingatlanokból jön, de nem feltétlenül ugyanabból az otthonból. Ellenőrizze a konkrét ingatlant.

Milyen költségeket kell ellenőrizni az áron felül?

A konkrét ingatlannál ellenőrizze az áfát, az okirati illetéket, a közjegyzőt, a nyilvántartást, a jogi segítséget, a közösségi díjakat és azt, hogy mi van benne az árban.

Hans Beeckman, real estate advisor at Del Sol Prime Homes
✓ Szerző és ingatlantanácsadó

Írta és ellenőrizte Hans Beeckman

Senior ingatlantanácsadó · Costa del Sol

Del Sol Prime Homes

Kérdezzen tanácsadót, melyik Marbella East-villa illik Önhöz.

Emma

Kérdezze Emmát

Kérje a konkrét lakás aktuális adatlapját.

WhatsApp küldése

Egy tanácsadó összeveti az árat, emeletet, tájolást és elérhetőséget.

WhatsApp küldése