Gondosan kiválasztva · három projekt · egy konkrét keresési igény

Új építésű, nagy teraszos lakások összehasonlítása a New Golden Mile-on 500.000 és 750.000 € között

A PALM RESIDENCES, az AYANA ESTEPONA és a NAYA RESIDENCES mind mutat 50 m² feletti teraszopciókat a projekttartományban, de eltérő költségkeret-logikával. A PALM kompaktabb beépített területben, az AYANA a felső határ közelében indul déli tájolással, a NAYA adja a legnagyobb terasztartományt.

Független projekt-összehasonlítás · ellenőrzött helyi adatok
Ingatlanadatok ellenőrizve: · forrás: Resales Online

Rövid válasz

A nagy terasz akkor számít, ha ár, útvonal és privát érzet ugyanazt a lakást támasztja alá

Ár, emelet, tájolás, teraszmélység, kilátás, parkoló, tároló és elérhetőség együtt kell járjanak.

€599 000 – €1 065 000projektár-tartományok
82,97 m²–141,39 m²beépített terület
28,99 m²–193,42 m²teraszterület

Hans Beeckman értékelése erről a három projektről

Palm Residences

Palm Residences kapcsán rögtön megmarad az a lehetőség, hogy a terasz valóban a reggel része legyen: elég tágas egy kényelmes reggelihez, nem kell székek és növények között lavírozni. Ettől az apartmanok nyugodt, jól használható hangulatot kapnak még azokon az átlagos napokon is, amikor kilép az ajtón, mielőtt Marbellában ismét magára vonná a figyelmet.

Az árak 599 000 € és 879 000 € között alakulnak. A beépített alapterület 82,97–95,24 m², 2–3 hálószobával és 2 fürdőszobával, a terasz mérete pedig 46,03–86,41 m² között változik. 9 124 € beépített m²-enkénti szinten különösen fontos, hogy a belső és külső tér illeszkedjen a mindennapi használathoz. Mivel 7 lakás elérhető, érdemes előbb megtalálni a megfelelő egységet, és csak utána számolni.

Egy sűrű nap után, amikor hazaér Marbellában területén, az elrendezésnek akkor is jól kell működnie: kabát le, ajtó becsuk, és maradjon tér megérkezni. Mivel a terasz nem azonos súllyal számít, mint a belső tér, itt súlyozott m²-t nézek. Marbellában területén 6 268 € mediánhoz képest ez a projekt 0%-kal magasabb. A a megadott átadás-ig hátralévő idő még belátható, de az átadási megállapodásokat írásban erősíttesse meg.

Ayana Estepona FASE I, II, III

Az első éjszaka gondolata Ayana Estepona FASE I, II, III otthonaiban már kézzelfoghatóvá teszi az álmokat: hová kerül a kanapé, melyik lámpa marad égve, milyen lesz majd a csend? Ezt a képet azonban józanul is érdemes megőrizni, az alaprajz mellé helyezett szerződéssel és garanciákkal. Esteponában területén a projekt ára 745 000 € összegről indul és 1 065 000 € értékig terjed; a kért ár beépített négyzetméterenként 7 098 €.

Az apartmanok beépített alapterülete 118,34–141,39 m², 2–3 hálószobával és 2 fürdőszobával. Ez teret ad ahhoz, hogy a munkasarok nyugodt maradjon, miközben zajlik a hétköznapi élet, a korai indulástól a hazaérkezésig. 3 elérhető lakás mellett először tartalmilag értékelném a legjobb egységet, és csak utána beszélnék a tempóról.

Mivel a terasz nem azonos súllyal számít, mint a belső tér, itt súlyozott m²-t nézek. Esteponában területén 4 596 € mediánhoz képest ez a projekt 21%-kal magasabb. a megadott átadás átadással ma olyan ígéretet vásárol, amelynek később a mindennapokban is meg kell felelnie.

Naya Residences

Belépéskor a nyugodt lakások és a beltéri medence együttese kelti a legerősebb benyomást; Naya Residences így nem egy szokványos apartmanprojekt területén. A tolóajtó kinyitásával természetesen kapcsolódik egymáshoz a belső és külső tér, a 28,99–193,42 m²-es terasz pedig valóban használható mozgásteret ad, nem csupán dekoratív kiegészítő.

A kínálati árak 668 000 € és 985 000 € között vannak, középszinten 7 985 € beépített négyzetméterenként. A lakások beépített alapterülete 96,74–132,85 m², 2–3 hálószobával és 2–3 fürdőszobával. Ez teret ad a saját, nyugodt reggeli ritmushoz, miközben a wellnessrészleg egy hétköznapon is könnyen elérhető. 14 elérhető lakással még valódi választási lehetőség van, de éppen ezért nem érdemes a belépőárnál megállni.

területén 0%-kal 0 € súlyozott m²-enkénti értéke felett lenni önmagában nem ítélet. Csak azt jelzi, hogy az egységválasztást, a kilátást és a szolgáltatásokat különösen kritikusan kell vizsgálni. Érdemes azt nézni, melyik elrendezés illeszkedik legjobban a napi mozgásaihoz: lehet-e nyugodtan dolgozni bent, könnyedén kilépni a szabadba, majd elindulni mindazért, amire szüksége van.

A a megadott átadás időzítése konkréttá teszi a projektet, különösen azoknak a vevőknek, akik nem szeretnének éveket várni.

Google-vélemények4,9/5 a Google-on35 vélemény

Látható ügyfélértékelések alapján. Nyissa meg a cégprofil eredeti Google-véleményeit.

Google-profil megnyitása

A számok mögötti döntés

Melyik New Golden Mile-választás illik kültéri élethez és napi tervezéshez?

01

Napi ellatas: SUPERMERCADO PARQUE ANTENA · 1,7 km sétálva nem praktikus nem praktikus · 1,7 km autóval

PALM RESIDENCES

PALM RESIDENCES: Arsav €599 000 – €879 000, Beepitett terulet 82,97 m²–95,24 m², Terasz 46,03 m²–86,41 m².

Külön projektoldal megnyitása →
02

Napi ellatas: nincs megerősítve

AYANA ESTEPONA

AYANA ESTEPONA: Arsav €745 000 – €1 065 000, Beepitett terulet 118,34 m²–141,39 m², Terasz 31,69 m²–111,97 m².

Külön projektoldal megnyitása →
03

Napi ellatas: Mini Market El Cortijo · 1,5 km sétálva nem praktikus nem praktikus · 1,5 km autóval

NAYA RESIDENCES

NAYA RESIDENCES: Arsav €668 000 – €985 000, Beepitett terulet 96,74 m²–132,85 m², Terasz 28,99 m²–193,42 m².

Külön projektoldal megnyitása →

Projekt-tartományok projektenként

Az 500.000–750.000 € sáv átfedést választ, nem teljes projektet

Ár, emelet, tájolás, teraszmélység, kilátás, parkoló, tároló és elérhetőség együtt kell járjanak.

Ingatlanadatok ellenőrizve: · forrás: Resales Online. Az ár és az elérhetőség változhat.
ProjektÁrtartományAktuális ingatlantípusokHálószobák / fürdőszobákBeépített területTeraszKert / telekTájolás
PALM RESIDENCES New Golden Mile Resales Online · 24-08-2026 €599 000 – €879 000Ártartomány lakás 2–3 / 2 82,97 m²–95,24 m² 46,03 m²–86,41 m² Nincs kulon feltuntetve Nincs megerősítve
AYANA ESTEPONA New Golden Mile Resales Online · 24-08-2026 €745 000 – €1 065 000Ártartomány lakás 2–3 / 2 118,34 m²–141,39 m² 31,69 m²–111,97 m² 53,78 m² déli
NAYA RESIDENCES Atalaya Resales Online · 20-08-2026 €668 000 – €985 000Ártartomány lakás 2–3 / 2–3 96,74 m²–132,85 m² 28,99 m²–193,42 m² Nincs kulon feltuntetve Nincs megerősítve

Google Maps · Google Útvonalak

PALM RESIDENCES, AYANA ESTEPONA és NAYA RESIDENCES egy interaktív térképen

A térkép három külön ellenőrzött projektpontot mutat. A supermarkethez, étteremhez, strandhoz, golfhoz és repülőtérhez vezető útvonalak a megfelelő projektpontból indulnak.

1PALM RESIDENCES2AYANA ESTEPONA3NAYA RESIDENCES
Google Maps · három ellenőrzött projektjelölő.
1

PALM RESIDENCES

New Golden Mile

  • Napi ellatas: SUPERMERCADO PARQUE ANTENA · 1,7 km sétálva nem praktikus nem praktikus nem praktikus · 1,7 km autóval.
  • Étterem: nincs megerősítve.
  • Strand: Playa de Guadalmina · 2 km sétálva nem praktikus · 2,7 km autóval.
  • Golf: Villa Padierna Golf Club · 4,1 km sétálva nem praktikus · 5,8 km autóval.
  • Repülőtér: Málaga-Costa del Sol Airport · nincs gyalogos útvonal · 71 km autóval.
Google Maps ↗
2

AYANA ESTEPONA

New Golden Mile

  • Napi ellatas: nincs megerősítve.
  • Étterem: BYOKO | Estepona · 2,3 km sétálva nem praktikus · 2,6 km autóval.
  • Strand: Playa del Padrón · 1,5 km sétálva nem praktikus · 3,1 km autóval.
  • Golf: Gestión Capital Golf 2008,S.L · 3,6 km sétálva nem praktikus · 4,2 km autóval.
  • Repülőtér: Málaga-Costa del Sol Airport · nincs gyalogos útvonal · 81,1 km autóval.
Google Maps ↗
3

NAYA RESIDENCES

Atalaya

  • Napi ellatas: Mini Market El Cortijo · 1,5 km sétálva nem praktikus nem praktikus nem praktikus · 1,5 km autóval.
  • Étterem: La Alcaría de Ramos · 1,2 km sétálva nem praktikus · 1,2 km autóval.
  • Strand: Playa De Casasola · 2,2 km sétálva nem praktikus · 2,9 km autóval.
  • Golf: nincs megerősítve.
  • Repülőtér: Málaga-Costa del Sol Airport · nincs gyalogos útvonal · 67,5 km autóval.
Google Maps ↗

Ártartomány

A terasz akkor értékes, ha kilátás, útvonal és költségek együtt működnek

A nagy terasztartomány nem jelenti, hogy a 750.000 € alatti lakás automatikusan a legnagyobb teraszt, legjobb privát érzetet vagy legrövidebb útvonalat kapja. Ár, emelet, tájolás, teraszmélység, kilátás, parkoló, tároló és elérhetőség együtt kell járjanak.

  • Erősítse meg a kilátási vonalat a konkrét lakásnál.
  • Foglalás előtt ellenőrizze a teraszmélységet, emeletet és tájolást.
  • Hasonlítsa össze a közösségi díjat, IBI-t, hulladékdíjat, parkolót és tárolót.

Módszer

Hogyan ellenőrizzük az árat, tájolást és útvonalakat?

A Resales Online dinamikus árakat, elérhetőséget, lakástípusokat és m²-tartományokat ad. A Google Places nevezi meg a célpontokat; a Google Útvonalak ugyanabból az ellenőrzött projektpontból számolja a gyalogos és autós útvonalakat.

Ár és elérhetőség
A Resales Online rendszerben lakásonként ellenőrizve.
Nincs adatkeverős
Az ár, m², kép és útvonal projektkötött marad.
Útvonalak
A gyalogos és autós útvonalak külön maradnak.
Végső ellenőrzés
Az identitás, schema, képek és linkek együtt ellenőrzöttek.

A teljes ellenőrzési és forrásmódszer olvasása →

Költségek

Kérdezzen rá a visszatérő költségekre

Közösségi díjak
Erősítse meg az összeget a kiválasztott lakásra.
Tartalékalap
Ellenőrizze a tervezett munkákat.
Helyi díjak
IBI, hulladékdíj, garázs és tároló.
Külön hozzájárulások
Kérdezze meg, mit hagytak jóvá.

Hivatalos források

Négy intézményi információforrás

Önkormányzati, repülőtéri, regionális és kataszteri kontextus. A projektárak a Resales Online-ban maradnak.

A teljes ellenőrzési és forrásmódszer olvasása →

Gyakori kérdések

Gyakori kérdések

Melyik projektnek van a legalacsonyabb induló ára?

Palm jelenleg a legalacsonyabb induló árat mutatja: €599 000. Ez csak a belépő ingatlanra vonatkozik; a kilátás, terasz, emelet és elhelyezkedés módosíthatja a valós értéket.

Melyik projekt kínálja a legnagyobb beépített területet?

Az aktuális ingatlanadatok alapján Ayana Estepona FASE I, II, III: 141,39 m²-ig megy fel. Összevetésként: Palm: 82,97 m²–95,24 m²; Ayana Estepona FASE I, II, III: 118,34 m²–141,39 m²; Naya: 96,74 m²–132,85 m². A beépített terület nem azonos a ténylegesen használható belső térrel.

Melyik projektnek van a legnagyobb kültéri területe?

Naya mutatja ebben az összehasonlításban a legnagyobb megadott teraszt vagy kültéri területet: 193,42 m². A projektek tartományai: Palm: 46,03 m²–86,41 m²; Ayana Estepona FASE I, II, III: 31,69 m²–111,97 m²; Naya: 28,99 m²–193,42 m².

Melyik projekt a legkedvezőbb beépített m² szerint?

A beépített m² mediánára alapján Ayana Estepona FASE I, II, III a legalacsonyabb: 7 098 €. Az összehasonlítás mediánjai: Palm: 9 124 €; Ayana Estepona FASE I, II, III: 7 098 €; Naya: 7 985 €.

Hogyan térnek el a hálószobák és fürdőszobák?

Az aktuális megoszlás: Palm: 2–3 / 2; Ayana Estepona FASE I, II, III: 2–3 / 2; Naya: 2–3 / 2–3. Ezután ellenőrizze a konkrét ingatlant, mert egy plusz hálószoba keveset mond alaprajz, fény és kültér nélkül.

Milyen strandtávolságokat mutat ez az összehasonlítás?

Az ezen az oldalon lévő helykártyák szerint: Palm: Playa de Guadalmina · 2 km sétálva nem praktikus · 2,7 km autóval; Ayana Estepona: Playa del Padrón · 1,5 km sétálva nem praktikus · 3,1 km autóval; Naya: Playa De Casasola · 2,2 km sétálva nem praktikus · 2,9 km autóval. Ezt útvonal-kontekstként kezelje; a konkrét ingatlanválasztás továbbra is döntő.

Össze lehet kötni a legalacsonyabb árat a legnagyobb terasszal?

Nem automatikusan. Az ártartomány, a terasztartomány és a m²-tartomány projektenként az aktuális ingatlanokból jön, de nem feltétlenül ugyanabból az otthonból. Ellenőrizze a konkrét ingatlant.

Milyen költségeket kell ellenőrizni az áron felül?

A konkrét ingatlannál ellenőrizze az áfát, az okirati illetéket, a közjegyzőt, a nyilvántartást, a jogi segítséget, a közösségi díjakat és azt, hogy mi van benne az árban.

Hans Beeckman, real estate advisor at Del Sol Prime Homes
✓ Szerző és ingatlantanácsadó

Írta és ellenőrizte Hans Beeckman

Senior ingatlantanácsadó · Costa del Sol

Del Sol Prime Homes

Kérdezze meg tanácsadóját, melyik New Golden Mile-teraszválasztás illik a költségkerethez és ritmushoz.

Emma

Kérdezze Emmát

Kérje a konkrét lakás aktuális adatlapját.

WhatsApp küldése

Egy tanácsadó összeveti az árat, emeletet, tájolást és elérhetőséget.

WhatsApp küldése
&