Gondosan kiválasztva · három projekt · egy konkrét keresési igény

Új építésű villák összehasonlítása privát medencével és tengeri kilátással Fuengirolában

A HIGUERON NORTH RESIDENCES - VILLAS - kulcsrakész, a THE KOS és az ALMARA VILLAS három villalogikát tesz egymás mellé. Az első nagy, kulcsrakész választás privát medencével és magas árpozícióval; a THE KOS a déli/délnyugati tájolás, tengeri kilátási jelek és kompaktabb villaméretek között helyezkedik el; az ALMARA VILLAS az egyetlen tartomány, amely teljesen a hasonlítás alacsonyabb ársávjában marad.

Független projekt-összehasonlítás · ellenőrzött helyi adatok
Ingatlanadatok ellenőrizve: · forrás: Resales Online

Rövid válasz

A privát medence és a tengeri kilátás csak akkor számít, ha útvonal, intimitás és költség ugyanahhoz a villához tartozik

A HIGUERON NORTH RESIDENCES - VILLAS - kulcsrakész, a THE KOS és az ALMARA VILLAS három villalogikát tesz egymás mellé. Az első nagy, kulcsrakész választás privát medencével és magas árpozícióval; a THE KOS a déli/délnyugati tájolás, tengeri kilátási jelek és kompaktabb villaméretek között helyezkedik el; az ALMARA VILLAS az egyetlen tartomány, amely teljesen a hasonlítás alacsonyabb ársávjában marad.

A privát medence és a tengeri kilátás projekt- és villasignál, nem szabadon kombinálható ígéret. Kérje ugyanannak a konkrét villának az adatlapját: ár, telek, szint, tájolás, terasz, kilátási vonal, medencefenntartás, parkolás, havi költségek, elérhetőség és aktuális útvonal-igazolás.

€850 000 – €3 960 000projektár-tartományok
170,30 m²–400,00 m²beépített terület
38,92 m²–111,29 m²teraszterület

Hans Beeckman értékelése erről a három projektről

HIGUERON NORTH RESIDENCES - VILLAS - KEY READY

HIGUERON NORTH RESIDENCES - VILLAS - KEY READY kapuján belül a kert árnyéka valódi menedéknek hat: a gyerekek kint játszhatnak, miközben Ön a közelükben marad, mégsem érzik túl közelinek a szomszédokat. Ez Fuengirolában területén nyugodt, intim hangulatot ad a mindennapoknak. Az otthon 400,00 m² beépített területtel, 4 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik; érdemes megnézni, hogy az elrendezés illik-e ahhoz, ahogyan reggel elhaladnak egymás mellett, majd később hazaérkeznek.

Egyetlen elérhető lakásnál mindennek stimmelnie kell: elhelyezkedés, fény, elrendezés és hangulat. Az ár 3 960 000 € és 3 960 000 € között alakul, a beépített területre vetített középérték 9 900 €. A 0,00 m²-es telek és a 95,00 m²-es terasz sokat jelenthet a szabadtéri életben, de személyesen is nézze meg, hová esik az árnyék, és mennyi valódi intimitást nyújt a kert.

Ekkora többletnél az összehasonlítási csoportot összefüggésként, nem pedig ítéletként érdemes olvasni. Fuengirolában területén 4 127 € a súlyozott m²-enkénti medián, de ez a projekt 114%-kal magasabb, és eltérhet a lakásmix vagy a szolgáltatási szint miatt. A azonnal költözhető és a használat közötti rövid lépés vonzó, de emiatt ne nézze kevésbé alaposan.

The KOS

A reggeli napfény tiszta felületet rajzol a teraszra, és éppen ekkor derül ki, hogy The KOS nem építhet pusztán egy szép látványtervre. Jó érzés, ha reggel ki lehet ülni anélkül, hogy az árnyék vagy a szél elvenné a pillanatot, miközben bent a tolóajtó tágasra és nyitottra hangolja a teret.

Az otthonok 170,30–187,56 m² beépített területtel, 3–4 hálószobával és 3 fürdőszobával készülnek. Ez teret ad a nyugodt induláshoz, de egy olyan szobának is, amely alkalmazkodhat a munkához, vendégekhez vagy a család változó igényeihez. 1 120 000 € és 1 790 000 € közötti ársávban, 7 732 € épített négyzetméterenkénti értékkel érdemes a kezdeti benyomáson túl is vizsgálódni.

A 14 lakásból álló választék lehetővé teszi a hibák elkerülését, ha rendszeresen összehasonlít. Fuengirolában területén 47%-kal 4 127 € súlyozott m²-enkénti értéke felett lenni önmagában nem ítélet. Csak azt jelzi, hogy az egységválasztást, a kilátást és a szolgáltatásokat különösen kritikusan kell vizsgálni. Gondoljon a hétköznapi életre is: a hazaérkezésre, a fény és a kültér miatt nyitva hagyott ajtókra, valamint arra, melyik tájolás marad hosszú távon is kellemes.

azonnal költözhető látható közelségben kézzelfoghatóbbá teszi a választást, mint egy hosszú, tervasztalos folyamat.

ALMARA VILLAS

Ennél az új építésű projektnél rögtön felmerül, mennyire kellemes marad a kültéri tér akkor is, amikor az árnyék és a szél határozza meg a pillanatot. ALMARA VILLAS ezért Fuengirolában területén nem egyszerű számsornak hat, hanem olyan helynek, ahol egy átlagos reggelen kinyitja a tolóajtót, és rögtön kiderül, valóban használható-e a terasz.

850 000 € és 1 000 000 € közötti ársávval, valamint 4 600 € beépített m²-enkénti értékkel eltérő lehetőségek rajzolódnak ki. A lakások 196,56–263,41 m² beépített területűek, 2–3 hálószobával és 2–3 fürdőszoba, egyeseknél vendég-WC fürdőszobával. 4 elérhető lakás teret ad arra, hogy nyugodtan összevesse az elhelyezkedést, a teraszt, az emeletet és az árat. Érdemes figyelembe venni a 38,92–79,00 m²-es teraszt és a 49,85–204,27 m²-es privát kertet vagy kültéri teret is: kint szeles délutánon is jó érzésnek kell maradnia, bent pedig legyen hely egy nyugodt családi pillanathoz vagy az asztalnál végzett munkához.

Fuengirolában területén 17%-kal 4 846 € súlyozott m²-enkénti értéke alatt lenni önmagában nem ítélet. Csak azt jelzi, hogy az egységválasztás, az elhelyezkedés és a kivitelezés külön figyelmet érdemel. azonnal költözhető esetén már lehet gondolni a gyakorlati lépésekre, de jogi ellenőrzés nélkül nem.

Google-vélemények4,9/5 a Google-on35 vélemény

Látható ügyfélértékelések alapján. Nyissa meg a cégprofil eredeti Google-véleményeit.

Google-profil megnyitása

A számok mögötti döntés

Melyik Fuengirola-villa illik a napi ritmusához?

01

Napi ellatas: Supermercado Carvajal · 1,5 km sétálva nem praktikus nem praktikus · 1,6 km autóval

HIGUERON NORTH RESIDENCES - VILLAS - kulcsrakész

HIGUERON NORTH RESIDENCES - VILLAS - kulcsrakész: Arsav €3 960 000, Beepitett terulet 400,00 m², Terasz 95,00 m².

Külön projektoldal megnyitása →
02

Napi ellatas: AL SARA EXPRESS · 884 m gyalog · 1,1 km autóval

THE KOS

THE KOS: Arsav €1 120 000 – €1 790 000, Beepitett terulet 170,30 m²–187,56 m², Terasz 80,61 m²–111,29 m².

Külön projektoldal megnyitása →
03

Napi ellatas: Supermarket D&D · 1,7 km sétálva nem praktikus nem praktikus · 1,7 km autóval

ALMARA VILLAS

ALMARA VILLAS: Arsav €850 000 – €1 000 000, Beepitett terulet 196,56 m²–263,41 m², Terasz 38,92 m²–79,00 m².

Külön projektoldal megnyitása →

Projekt-tartományok projektenként

Ez a válogatás konkrét villatartományokat hasonlít össze, nem egyetlen álomképet

A privát medence és a tengeri kilátás projekt- és villasignál, nem szabadon kombinálható ígéret. Kérje ugyanannak a konkrét villának az adatlapját: ár, telek, szint, tájolás, terasz, kilátási vonal, medencefenntartás, parkolás, havi költségek, elérhetőség és aktuális útvonal-igazolás.

Ingatlanadatok ellenőrizve: · forrás: Resales Online. Az ár és az elérhetőség változhat.
ProjektÁrtartományAktuális ingatlantípusokHálószobák / fürdőszobákBeépített területTeraszKert / telekTájolás
HIGUERON NORTH RESIDENCES - VILLAS - KEY READY Fuengirola Resales Online · 25-08-2026 €3 960 000Ártartomány villa 4 / 4 400,00 m² 95,00 m² Nincs kulon feltuntetve északi
THE KOS Fuengirola Resales Online · 21-08-2026 €1 120 000 – €1 790 000Ártartomány villa 3–4 / 3 170,30 m²–187,56 m² 80,61 m²–111,29 m² 8,30 m²–72,74 m² délnyugat · déli · nyugati
ALMARA VILLAS Fuengirola Resales Online · 24-08-2026 €850 000 – €1 000 000Ártartomány villa 2–3 / 2–3 (+ gasten-wc) 196,56 m²–263,41 m² 38,92 m²–79,00 m² 49,85 m²–204,27 m² Nincs megerősítve

Google Maps · Google Útvonalak

HIGUERON NORTH RESIDENCES, THE KOS és ALMARA VILLAS egy interaktív térképen

A térkép három külön ellenőrzött projektpontot mutat. A supermarkethez, étteremhez, strandhoz, golfhoz és repülőtérhez vezető útvonalak a megfelelő projektpontból indulnak.

1HIGUERON NORTH RESIDENCES - VILLAS - KEY READY2THE KOS3ALMARA VILLAS
Google Maps · három ellenőrzött projektjelölő.
1

HIGUERON NORTH RESIDENCES - VILLAS - kulcsrakész

Fuengirola

  • Napi ellatas: Supermercado Carvajal · 1,5 km sétálva nem praktikus nem praktikus nem praktikus · 1,6 km autóval.
  • Étterem: Med Restaurante · 123 m gyalog · 123 m autóval.
  • Strand: Playa de la Torre · nincs gyalogos útvonal · 2,2 km autóval.
  • Golf: Golf Torrequebrada · nincs gyalogos útvonal · 8,9 km autóval.
  • Repülőtér: Málaga-Costa del Sol Airport · nincs gyalogos útvonal · 20,1 km autóval.
Google Maps ↗
2

THE KOS

Fuengirola

  • Napi ellatas: AL SARA EXPRESS · 884 m gyalog · 1,1 km autóval.
  • Étterem: el lotero · 850 m gyalog · 1,3 km autóval.
  • Strand: Playa de la Torre · nincs gyalogos útvonal · 1,7 km autóval.
  • Golf: Golf Torrequebrada · nincs gyalogos útvonal · 11,1 km autóval.
  • Repülőtér: Málaga-Costa del Sol Airport · nincs gyalogos útvonal · 22,3 km autóval.
Google Maps ↗
3

ALMARA VILLAS

Fuengirola

  • Napi ellatas: Supermarket D&D · 1,7 km sétálva nem praktikus nem praktikus nem praktikus nem praktikus · 1,7 km autóval.
  • Étterem: Bar Casa Pepe · 1,5 km sétálva nem praktikus · 1,6 km autóval.
  • Strand: Playa de Torreblanca · 2 km sétálva nem praktikus · 2,8 km autóval.
  • Golf: Golf Torrequebrada · nincs gyalogos útvonal · 10,7 km autóval.
  • Repülőtér: Málaga-Costa del Sol Airport · nincs gyalogos útvonal · 21,9 km autóval.
Google Maps ↗

Ártartomány

Egy villa akkor működik, ha medence, kilátás, útvonalak és havi költségek összeillenek

A privát medence és a tengeri kilátás projekt- és villasignál, nem szabadon kombinálható ígéret. Kérje ugyanannak a konkrét villának az adatlapját: ár, telek, szint, tájolás, terasz, kilátási vonal, medencefenntartás, parkolás, havi költségek, elérhetőség és aktuális útvonal-igazolás.

  • Erősítse meg a kilátási vonalat a konkrét villánál.
  • Foglalás előtt ellenőrizze a teraszmélységet, emeletet és tájolást.
  • Hasonlítsa össze a közösségi díjat, IBI-t, hulladékdíjat, parkolót és tárolót.

Módszer

Hogyan ellenőrizzük az árat, tájolást és útvonalakat?

A Resales Online dinamikus árakat, elérhetőséget, villatípusokat és m²-tartományokat ad. A Google Places nevezi meg a célpontokat; a Google Útvonalak ugyanabból az ellenőrzött villapontból számolja a gyalogos és autós útvonalakat.

Ár és elérhetőség
A Resales Online rendszerben villánként ellenőrizve.
Nincs adatkeverős
Az ár, m², kép és útvonal projektkötött marad.
Útvonalak
A gyalogos és autós útvonalak külön maradnak.
Végső ellenőrzés
Az identitás, schema, képek és linkek együtt ellenőrzöttek.

A teljes ellenőrzési és forrásmódszer olvasása →

Költségek

Kérdezzen rá a visszatérő költségekre

Közösségi díjak
Erősítse meg az összeget a kiválasztott villára.
Tartalékalap
Ellenőrizze a tervezett munkákat.
Helyi díjak
IBI, hulladékdíj, garázs és tároló.
Külön hozzájárulások
Kérdezze meg, mit hagytak jóvá.

Hivatalos források

Négy intézményi információforrás

Önkormányzati, repülőtéri, regionális és kataszteri kontextus. A projektárak a Resales Online-ban maradnak.

A teljes ellenőrzési és forrásmódszer olvasása →

Gyakori kérdések

Gyakori kérdések

Melyik projektnek van a legalacsonyabb induló ára?

Almara Villas jelenleg a legalacsonyabb induló árat mutatja: €850 000. Ez csak a belépő ingatlanra vonatkozik; a kilátás, terasz, emelet és elhelyezkedés módosíthatja a valós értéket.

Melyik projekt kínálja a legnagyobb beépített területet?

Az aktuális ingatlanadatok alapján Higuerón North: 400,00 m²-ig megy fel. Összevetésként: Higuerón North: 400,00 m²; The KOS: 170,30 m²–187,56 m²; Almara Villas: 196,56 m²–263,41 m². A beépített terület nem azonos a ténylegesen használható belső térrel.

Melyik projektnek van a legnagyobb kültéri területe?

The KOS mutatja ebben az összehasonlításban a legnagyobb megadott teraszt vagy kültéri területet: 111,29 m². A projektek tartományai: Higuerón North: 95,00 m²; The KOS: 80,61 m²–111,29 m²; Almara Villas: 38,92 m²–79,00 m².

Melyik projekt a legkedvezőbb beépített m² szerint?

A beépített m² mediánára alapján Almara Villas a legalacsonyabb: 4 600 €. Az összehasonlítás mediánjai: Higuerón North: 9 900 €; The KOS: 7 732 €; Almara Villas: 4 600 €.

Hogyan térnek el a hálószobák és fürdőszobák?

Az aktuális megoszlás: Higuerón North: 4 / 4; The KOS: 3–4 / 3; Almara Villas: 2–3 / 2–3 fürdőszoba, egyeseknél vendég-WC. Ezután ellenőrizze a konkrét ingatlant, mert egy plusz hálószoba keveset mond alaprajz, fény és kültér nélkül.

Milyen strandtávolságokat mutat ez az összehasonlítás?

Az ezen az oldalon lévő helykártyák szerint: Higuerón North: Playa de la Torre · nincs praktikus gyalogos útvonal · 2,2 km autóval; The Kos: Playa de la Torre · nincs praktikus gyalogos útvonal · 1,7 km autóval; Almara Villas: Playa de Torreblanca · 2 km sétálva nem praktikus · 2,8 km autóval. Ezt útvonal-kontekstként kezelje; a konkrét ingatlanválasztás továbbra is döntő.

Össze lehet kötni a legalacsonyabb árat a legnagyobb terasszal?

Nem automatikusan. Az ártartomány, a terasztartomány és a m²-tartomány projektenként az aktuális ingatlanokból jön, de nem feltétlenül ugyanabból az otthonból. Ellenőrizze a konkrét ingatlant.

Milyen költségeket kell ellenőrizni az áron felül?

A konkrét ingatlannál ellenőrizze az áfát, az okirati illetéket, a közjegyzőt, a nyilvántartást, a jogi segítséget, a közösségi díjakat és azt, hogy mi van benne az árban.

Hans Beeckman, real estate advisor at Del Sol Prime Homes
✓ Szerző és ingatlantanácsadó

Írta és ellenőrizte Hans Beeckman

Senior ingatlantanácsadó · Costa del Sol

Del Sol Prime Homes

Kérdezzen tanácsadót, melyik Fuengirola-villa illik Önhöz.

Emma

Kérdezze Emmát

Kérje a konkrét villa aktuális adatlapját.

WhatsApp küldése

Egy tanácsadó összeveti az árat, szintet, tájolást és elérhetőséget.

WhatsApp küldése
&