THE KOS — déli tájolású tengerre néző új építésű villák Fuengirolában
A THE KOS 36 otthonból álló, dél–délnyugati tájolású fejlesztés a Higuerón Reserve területén. A 3–4 hálószobás otthonok tengerre néző kilátással, saját szoláriummedencével és közös wellness- és sportterekkel készülnek.
Összefoglaló
- A THE KOS déli tájolású, tengerre néző új építésű villákat kínál Fuengirolában. A jellemzők otthononként eltérhetnek.
- The KOS: 13 elérhető ingatlan Fuengirolában a Resales Online szerint.
- Ár: €1 030 000 – €1 650 000.
- Elrendezés: 3 és 4 hálószoba, 3 fürdőszoba és 170,30 m²–187,49 m² beépített terület.
- Teraszok: 80,61 m²–111,29 m².
- Kertterület: 8,30 m²–72,74 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-10-02.
- Várható átadás a Resales Online szerint: Q4 2026.
Hans Beeckman értékelése
Fuengirolában a THE KOS déli tájolású és tengerre néző új építésű villákat foglal magában, ami meghatározza a projektről alkotott áttekintésemet.
A reggeli napfény tiszta felületet rajzol a teraszra, és éppen ekkor derül ki, hogy The KOS nem építhet pusztán egy szép látványtervre. Jó érzés, ha reggel ki lehet ülni anélkül, hogy az árnyék vagy a szél elvenné a pillanatot, miközben bent a tolóajtó tágasra és nyitottra hangolja a teret.
Az otthonok 170,30–187,49 m² beépített területtel, 3–4 hálószobával és 3 fürdőszobával készülnek. Ez teret ad a nyugodt induláshoz, de egy olyan szobának is, amely alkalmazkodhat a munkához, vendégekhez vagy a család változó igényeihez. 1 030 000 € és 1 650 000 € közötti ársávban, 7 353 € épített négyzetméterenkénti értékkel érdemes a kezdeti benyomáson túl is vizsgálódni.
A 13 lakásból álló választék lehetővé teszi a hibák elkerülését, ha rendszeresen összehasonlít. Gondoljon a hétköznapi életre is: a hazaérkezésre, a fény és a kültér miatt nyitva hagyott ajtókra, valamint arra, melyik tájolás marad hosszú távon is kellemes.
Várható átadás a Resales Online szerint: Q4 2026.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A THE KOS déli tájolású, tengerre néző új építésű villákból áll Fuengirolában, a projektben délnyugati tájolás is szerepel. Az otthonokat saját, napozóteraszon elhelyezett medencével írják le.
A THE KOS egy 36 otthonból álló, háromszintes fejlesztés a Higuerón Reserve területén, Fuengirolában. A projekt déli és délnyugati tájolása, valamint a megadott tengerre néző kilátás azoknak lehet különösen fontos, akik a kültéri terek használhatóságát és a nyitottabb irányultságot helyezik előtérbe.
Az otthonok 3 vagy 4 hálószobával és 3 fürdőszobával készülnek. Minden otthonhoz két parkolóhely és tároló tartozik, ami a nagyobb háztartás vagy az időszakos használat szempontjából is praktikus alapot ad.
A műszaki és belső felszereltség a komfortot célozza: teljes házas padlófűtés, használati melegvízhez aerotermikus rendszer, napelemekhez előkészített TESLA-akkumulátoros rendszer, süllyesztett indirekt LED-világítás, LUBE konyha DEKTON munkalappal, valamint BOSCH készülékek szerepelnek a leírásban. Szakértői megítélésünk szerint ez a projekt akkor erős választás, ha a privát házjelleg és a közös szolgáltatások egyaránt fontosak, nem pedig csak az egyikük.
A közösségi területek két közös medencét foglalnak magukban, amelyek közül az egyik végtelenített hatású és a tenger felé néz. Emellett spa, TECHNOGYM felszerelésű edzőterem, coworking tér és mozirész is rendelkezésre áll. Ezek a szolgáltatások a projekt mindennapi használhatóságát szélesítik, különösen hosszabb tartózkodás vagy részben távoli munkavégzés esetén.
Mindennapok a THE KOS-ban
A dél–délnyugati tájolású elrendezés és a privát szoláriumterasz a napközbeni kültéri használatnak ad keretet. A saját medence közvetlenül a tetőterasznál helyezkedik el, ezért a szabadtéri idő nem feltétlenül igényli a közös terek felkeresését.
A projektben a privát és a közösségi élet több szinten válik el egymástól. Egyik nap a kertterasz vagy a szolárium lehet a természetes választás, máskor a két közös medence, a spa vagy az edzőterem egészítheti ki a napi ritmust.
A coworking tér mozirésszel azoknak adhat kényelmes alternatívát, akik nem kizárólag nyaralóként tekintenek az otthonra. Szakértői szemmel a THE KOS inkább szolgáltatásokkal kiegészített, modern lakóhelynek tűnik, mint egyszerű szezonális pied-à-terre-nek.
A tengerre néző kilátás és a délies irányultság vonzó adottság, ugyanakkor a vásárlási döntésnél érdemes az egyes otthonok pontos fekvését, teraszát és kilátási helyzetét külön is áttekinteni.
Belső komfort és kültéri terek
A szoláriumok saját medencével készülnek. A belső komforthoz padlófűtés az egész házban, aerotermikus használatimelegvíz-rendszer, fürdőszobai en suite kialakítás, beépített szekrények és okosotthon-megoldások is tartoznak.
A közös szolgáltatások között két közös medence, beltéri és fűtött medence, gyermekmedence, spa, TECHNOGYM edzőterem, játékterem, coworking tér és mozirész szerepel. A zárt komplexumhoz 24 órás biztonsági szolgálat, beléptetőrendszer, riasztó és elektromos redőnyök is kapcsolódnak.
Ingatlantípusok
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 13
- Ár
- €1 030 000 – €1 650 000
- Hálószoba
- 3 és 4
- Fürdőszoba
- 3
- Beépített terület
- 170,30 m²–187,49 m²
- Terasz
- 80,61 m²–111,29 m²
- Kert
- 8,30 m²–72,74 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak, méretek és átadás
A hálószobák száma 3–4, a fürdőszobák száma 3.
Elhelyezkedés Fuengirolában
A THE KOS Fuengirolában, a Higuerón Reserve területén helyezkedik el, urbanizációs környezetben és a tenger közelében. A projekt nem közvetlen tengerparti fejlesztésként szerepel; a strandok eléréséhez a választott strand és közlekedési mód szerint eltérő útvonalak adódnak.
A Playa de la Torre 780 méterre, körülbelül 10 perc sétára található; autóval az út 1,1 km és körülbelül 2 perc. A Playa de Torreblanca 711 méterre, körülbelül 10 perc gyalog, illetve 1,8 km és körülbelül 4 perc autóval.
A mindennapi beszerzéshez a Supermercado Carvajal 778 méterre, körülbelül 10 perc sétára van. Az AL SARA EXPRESS 884 méterre, körülbelül 12 perc gyalog, vagy 1,1 km-re és körülbelül 2 perc autóval érhető el.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A THE KOS projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 21,5 km-re található, a számított menetidő mintegy 18 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-03 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
Közeli strandok
Playa de la Torre 780 m · 10 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,1 km · 2 perc autóval. Hamacas El Rincón de Maria 1,7 km · 4 perc autóval. Playa de Carvajal 1,7 km · 4 perc autóval. Playa de Torreblanca 711 m · 10 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,8 km · 4 perc autóval.
Közeli éttermek
el lotero 850 m · 11 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,3 km · 3 perc autóval. Restaurante Las Tablas Burger 983 m · 13 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,4 km · 3 perc autóval. Mia's Pizzorante Gourmet 1,0 km · 14 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,4 km · 3 perc autóval. La Ola Brunch & Club 965 m · 13 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,5 km · 3 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
AL SARA EXPRESS 884 m · 12 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,1 km · 2 perc autóval. Supermercado Carvajal 778 m · 10 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,1 km · 2 perc autóval. Supermercado Alsara 941 m · 13 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,2 km · 2 perc autóval. Supermercado Souvenir Fashion 1,0 km · 14 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,4 km · 3 perc autóval.
Közeli golfpályák
Golf Torrequebrada 7,5 km · 14 perc autóval. Mijas Golf Sa 7,9 km · 14 perc autóval. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol 12,5 km · 15 perc autóval.
Kinek lehet jó választás?
A THE KOS hitelesen illeszkedhet olyan vevőhöz, aki új építésű, 3–4 hálószobás otthont keres Fuengirolában, hangsúlyos kültéri terekkel és saját medencével. A dél–délnyugati tájolás és a tengerre néző kilátás különösen azoknak releváns, akik ezeket elsődleges választási szempontnak tekintik.
Jó választás lehet hosszabb tartózkodásra vagy második otthonnak is, ha a két parkolóhely, a tároló, a padlófűtés és az aerotermikus rendszer valódi használati értéket jelent. A közösségi spa, a beltéri és fűtött medence, valamint az edzőterem olyan kényelmi réteget ad, amely túlmutat egy kizárólag nyári használatú otthonon.
A coworking tér és a mozirész miatt a projekt azok számára is érdekes lehet, akik rugalmas munkavégzés mellett szeretnének időt tölteni a Costa del Solon. Ez szakértői értékelés, nem ígéret: a tényleges alkalmasság a személyes munkarendtől és az adott otthon elhelyezkedésétől függ.
Azoknak, akik kizárólag közvetlen strandkapcsolatot, teljesen sík gyalogos környezetet vagy alacsonyabb belépőárat keresnek, érdemes más projekteket is összehasonlítaniuk. A THE KOS erőssége inkább a privát kültéri tér, a szolgáltatási szint és a modern műszaki csomag kombinációja.
Fontos szempontok a döntéshez
- A projekt a tenger közelében található, de nem közvetlen tengerparti fejlesztés. A Playa de la Torre körülbelül 10 perc gyalog, a Playa de Carvajal pedig körülbelül 4 perc autóval érhető el.
- A tengerre néző kilátás és a dél–délnyugati tájolás a projekt megadott jellemzői, de az egyes egységek kilátása, tájolása és privát szférája eltérhet.
- A projekt közösségi szolgáltatásai széles körűek, ugyanakkor a közös terek használata és fenntartása a lakóközösséghez kapcsolódik; ezt a vásárlási költségek és a mindennapi preferenciák mellett érdemes mérlegelni.
Fő tudnivalók
- 36 új építésű otthon a Higuerón Reserve területén, Fuengirolában.
- Déli és délnyugati tájolás, megadott tengerre néző kilátással.
- Két közös medence, spa, beltéri és fűtött medence, gyermekmedence, edzőterem, coworking és mozirész.
- Két parkolóhely és tároló minden otthonhoz.
Projektadatok
A beruházó alaprajzai. Ellenőrizze a kiválasztott ingatlan azonosítóját, a terv változatát és a területeket; az aktuális árlistához képest fennálló eltéréseket az árelemzés ismerteti.
Térkép és tájékozódás
A THE KOS Fuengirolában, a Higuerón Reserve területén található. A pontos otthononkénti fekvés, a terasz iránya, a parkolóhelyek elhelyezkedése és a kilátás jellege az egység kiválasztásakor külön ellenőrizendő.
THE KOS
Google Routes · 2026-07-26 Marisquería Los Marinos Jose · Google Routes · 2026-07-14.
- THE KOS
- Playa de la Torre
- Hamacas El Rincón de Maria
- Playa de Carvajal
- Playa de Torreblanca
- Marisquería Los Marinos Jose
- el lotero
- Restaurante Las Tablas Burger
- Mia's Pizzorante Gourmet
- La Ola Brunch & Club
- AL SARA EXPRESS
- Supermercado Carvajal
- Supermercado Alsara
- Supermercado Souvenir Fashion
- Golf Torrequebrada
- Mijas Golf Sa
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
THE KOS — Fuengirola partvidéke naplementekor
Gyakori kérdések
Milyen ingatlantípusokat és jellemzőket kínál a THE KOS?
A THE KOS déli tájolású, tengerre néző új építésű villákat kínál Fuengirolában. A megadott közös szolgáltatások között két medence, spa, edzőterem és coworking tér szerepel.
Hány ingatlan érhető még el The KOS-ban?
A 2026-10-03 dátumú ellenőrzéskor a Resales Online 13 elérhető ingatlant jelzett a THE KOS projektben. Az árlista utolsó frissítése: 2026-10-02. Kínálati árak: 1 030 000 €–1 650 000 €.
Mekkora az eltérés The KOS projekt négyzetméterárai között?
A beépített m²-re jutó irányárak 5 977 € és 9 590 € között mozognak. Az összehasonlítás két végpontja: VIV. 1.8 jelzésű ingatlan (1 030 000 €, 172,32 m² beépített terület) és VIV. 4.5 jelzésű ingatlan (1 650 000 €, 172,06 m² beépített terület). Teraszaik mérete rendre 80,61 m² és 83,22 m². Ezek két ingatlan közötti különbségek, nem bizonyítékai az árkülönbség okának. Hasonlítsa össze az alaprajzokat és az adott ingatlan jellemzőit is.
Gyalog elérhető a strand?
Playa de Torreblanca 711 m távolságra található The KOS-tól, körülbelül 10 perc gyalog. Ez napi használatra reális.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales Online a következő fizetési feltételeket közli: Foglalás: 15 000 €; Szerződéskötéskor: 30%; Építés közben: 10%; Befejezéskor: 60%. A forrás nem közli, hogyan számítják be a foglalási összeget ezekbe a százalékos részletekbe. Ellenőrizve 2026-10-03.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a THE KOS-ról, az elérhetőségről vagy a hasonló projektekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a THE KOS-hoz hasonló projekteket is ismeri, és segít az egységek összehasonlításában.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
.jpg){kind=link}