CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA — tengeri kilátásos új építésű ikerházak nagy teraszokkal Torreblanca
Egy három lakóegységből álló, kis léptékű új építésű fejlesztés része Torreblancában, Fuengirolában.
✓ Tervezett átadás: 2027. június
Elérhetőség ellenőrizve: 2026. szeptember 20.
3 Hálószobák2 Fürdőszobák228,00 m²Torreblanca
NagyításA lakóegységek teljes látványterve teraszokkal, bougainvilleával és a háttérben a tengerrel.NagyításLátványterven megjelenített hálószoba meleg fa részletekkel, textíliákkal és a padlótól mennyezetig érő üvegfelületen át beáramló természetes fénnyel.NagyításLátványterven megjelenített konyha és étkező széles konyhaszigettel, valamint a teraszra nyíló üveg tolóajtókkal.NagyításLátványterven megjelenített belső tér, ahol az ülősarok, az étkezőasztal és a konyha egy fehér, nyitott lépcső mellett található.NagyításLátványterven megjelenített fürdőszoba zöld zuhanycsempével, kerek tükörrel és fa mosdószekrénnyel.
MI-összefoglaló
CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA: 1 elérhető ingatlan Torreblancában a Resales Online szerint.
Ár: €795 000.
Elrendezés: 3 hálószoba, 2 fürdőszoba és 228,00 m² beépített terület.
Teraszok: 60,00 m².
Kertek/telkek: 148,00 m².
Az árlista utolsó frissítése: 25-08-2026.
Hans Beeckman értékelése
Itt a tolóajtó teremti meg a különbséget: kinyitva a belső tér természetesen kapcsolódik a külsőhöz, a 60,00 m²-es teraszon pedig kényelmesen el lehet férni egymás mellett. Jóleső érzés reggel ablakot nyitni úgy, hogy nem egy szűk sarok fogadja. CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA ezért nem olyan otthon, amely csak az alaprajzon próbál tágasnak látszani.
Az árinformáció 795 000 € és 795 000 € közötti összeget jelez. Az otthon 228,00 m² beépített területet, 3 hálószobát és 2 fürdőszobát kínál; elegendő helyet ahhoz, hogy az otthoni élet, a munka vagy a vendégek is saját teret kapjanak. A beépített m²-enkénti 3 487 € érték világosabb képet ad az ár felépítéséről. Itt nem csak a belépőárat érdemes nézni. Súlyozott m² alapján az összehasonlítás Fuengirolában területén 4 846 €, ez a projekt pedig 36%-kal alacsonyabb.
Ennél az egy lakásnál élesebben kell nézni; nincs második opció, amely ellensúlyozhatna egy gyenge pontot. Éppen ezért érdemes elképzelnie egy átlagos napot Fuengirolában területén: hazaérkezik, kitárja a tolóajtót, és a kültéri teret valóban használja is. Mivel 2027. június Elérhetőség ellenőrizve: 2026. szeptember 20. 3 Hálószobák 2 Fürdős távolabb van, biztosnak kell lennie abban, hogy a várakozás az Ön számára gyakorlatilag is indokolt.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
G
Google-cégprofil értékelései4,9/5 a Google-on35 vélemény
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
A CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA egy mindössze három lakóegységet magában foglaló, új építésű fejlesztés Torreblanca fuengirolai lakóövezetében. A kis darabszám a nagyobb volumenű projekteknél intimebb léptéket jelenthet; szakmai megítélésünk szerint ez különösen azok számára vonzó, akik a közös infrastruktúra helyett a saját kültéri térre és a visszafogottabb környezetre helyezik a hangsúlyt.
A privát kert, a saját medence, a privát terasz és a szolárium többféle szabadtéri használatot tesz lehetővé a mindennapi pihenéstől a vendéglátásig. A tengerre, hegyekre, kertre, medencére és panorámára nyíló kilátás a projekt egyik lényeges, forrásban szereplő adottsága.
A praktikus oldalt a föld alatti és privát parkolás, a garázs, a tároló, a háztartási helyiség, a beépített szekrények, a dupla üvegezés és az optikai internet előkészítése erősíti. Lift biztosít kapcsolatot a szintek között, és az akadálymentesített hozzáférés is szerepel a szolgáltatások között. Szakmai szemmel ez olyan specifikáció, amely egy több szintes otthon napi használhatóságát is érdemben javíthatja.
A leírás szerint az otthon személyre szabható belső kialakítással készülhet, az alaprajztól az anyagokon, a konyhán és a fürdőszobákon át a befejező részletekig. Emellett A energiaosztály, napelemek, teljes hőszigetelés és elektromosautó-töltés előkészítése szerepel a projekt jellemzői között. Az egyedi döntések lehetősége erős előny lehet, ugyanakkor a választások körét, költségét és határidejét szerződés előtt célszerű részletesen tisztázni.
Mindennapok Torreblancában
Torreblanca Fuengirola lakóövezeti hangulatú része, ahol a projekt közel van üzletekhez, a tengerhez és a városhoz, miközben urbanizációs környezetben helyezkedik el. Ez a kombináció azoknak lehet kellemes, akik nem közvetlen vízparti elhelyezkedést, hanem nyugodtabb lakókörnyezetet és a szolgáltatások elérhetőségét keresik.
A nagy terasz, a privát kert és a saját medence a nap ritmusát inkább az otthon köré szervezheti. Reggel a belső terek és a kültéri zónák közötti átmenet, délután a kert vagy a medence, este pedig a tetőterasz lehet a lakásélmény természetes része.
A látványtervek világos, kortárs enteriőrt mutatnak fa részletekkel, nagy üvegfelületekkel, nyitott nappali-konyha-étkező térrel és közvetlen teraszkapcsolattal. Ezek látványtervek, ezért a végleges anyagok és kivitelezési részletek eltérhetnek, de jól érzékeltetik a tervezett modern, otthonos karaktert.
Belső terek és privát kültéri zónák
A házban beépített szekrények, saját fürdőszoba, tároló és háztartási helyiség segítik a rendezett mindennapokat. A dupla üvegezés és a teljes szigetelés a projekt energiahatékonysági koncepciójának része.
A garázs, a föld alatti parkolás és a privát parkolóhelyek mellett a lift minden szinthez hozzáférést biztosít. A jacuzzi szintén szerepel a felszereltségi listán; a tetőteraszos kialakítás konkrét végleges megoldását a választott specifikáció határozza meg.
Ingatlantípusok
HázÚj építésű, 3 hálószobás és 2 fürdőszobás Ház 228 m² beépített területtel, 60 m² terasszal, privát kerttel és saját medencével.
IkerházAz Ikerház típus a projekt jóváhagyott ingatlanmegnevezése. A felszereltség része a garázs, a föld alatti és privát parkolás, a lift, a tároló és a szolárium.
Ár és projektkörnyezet
A forrás szerint teljes bankgarancia és 10 éves szerkezeti garancia is a projekt része. A szerződéses dokumentációban érdemes pontosan áttekinteni a garancia terjedelmét, az átadási ütemezést és az egyedi választások feltételeit.
Élet Torreblancában
Torreblanca Fuengirola része, lakóövezeti környezetben. A projekt közel található üzletekhez, a tengerhez és Fuengirola városi szolgáltatásaihoz.
A Playa de Torreblanca gyalog 1,2 km-re, körülbelül 16 percre található; autóval 2,4 km és mintegy 6 perc. A Playa de la Torre gyalog 1,5 km, körülbelül 20 perc, míg autóval 1,7 km és körülbelül 4 perc.
A napi bevásárláshoz a Supermarket D&D gyalog 1,1 km-re, körülbelül 15 percre érhető el; autóval 1,3 km és mintegy 3 perc. Ez az elhelyezkedés inkább a lakóövezeti nyugalmat és a rövid autós vagy gyalogos ügyintézést egyesíti, nem pedig a közvetlen tengerparti életformát.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb autós útvonalon 23,0 km távolságra található, és körülbelül 21 perc autóval alatt érhető el. Az útvonaltól függően az út az A-7-es vagy az AP-7-es autópályán haladhat; a menetidőt a forgalom befolyásolhatja.
Strandok a CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA közelében
Playa de la Torre 1,5 km · 20 perc gyalog; autós alternatíva: 1,7 km · 4 perc autóval. Hamacas El Rincón de Maria 2,3 km · 6 perc autóval. Playa de Carvajal 2,3 km · 6 perc autóval. Playa de Torreblanca 1,2 km · 16 perc gyalog; autós alternatíva: 2,4 km · 6 perc autóval.
Playa de Torreblanca1,2 km · 16 min gyalog
autós alternatíva: 2,4 km · 6 perc autóval
Megnyitás a térképen
Éttermek a CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA környékén
Bistro Michel 1,1 km · 15 perc gyalog; autós alternatíva: 1,4 km · 3 perc autóval. Restaurante Las Tablas Burger 1,5 km · 21 perc gyalog; autós alternatíva: 1,9 km · 5 perc autóval. Mia's Pizzorante Gourmet 1,5 km · 20 perc gyalog; autós alternatíva: 2,0 km · 5 perc autóval. La Ola Brunch & Club 1,4 km · 19 perc gyalog; autós alternatíva: 2,1 km · 5 perc autóval.
Bistro Michel1,1 km · 15 min gyalog
autós alternatíva: 1,4 km · 3 perc autóval
Megnyitás a térképen
Mia's Pizzorante Gourmet1,5 km · 20 min gyalog
autós alternatíva: 2,0 km · 5 perc autóval
Megnyitás a térképen
La Ola Brunch & Club1,4 km · 19 min gyalog
autós alternatíva: 2,1 km · 5 perc autóval
Megnyitás a térképen
Szupermarketek és napi bevásárlás
AL SARA EXPRESS 1,2 km · 16 perc gyalog; autós alternatíva: 1,3 km · 3 perc autóval. Supermarket D&D 1,1 km · 15 perc gyalog; autós alternatíva: 1,3 km · 3 perc autóval. Supermercado Alsara 1,1 km · 15 perc gyalog; autós alternatíva: 1,3 km · 3 perc autóval. Supermercado Souvenir Fashion 1,5 km · 20 perc gyalog; autós alternatíva: 2,0 km · 5 perc autóval.
AL SARA EXPRESS1,2 km · 16 min gyalog
autós alternatíva: 1,3 km · 3 perc autóval
Megnyitás a térképen
Supermercado Alsara1,1 km · 15 min gyalog
autós alternatíva: 1,3 km · 3 perc autóval
Megnyitás a térképen
Supermercado Souvenir Fashion1,5 km · 20 min gyalog
autós alternatíva: 2,0 km · 5 perc autóval
Megnyitás a térképen
Golfpályák a CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA közelében
Mijas Golf Sa 8,0 km · 15 perc autóval. Golf Torrequebrada 8,0 km · 15 perc autóval. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol 12,7 km · 16 perc autóval.
Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol12,7 km · 16 min autóvalMegnyitás a térképen
Kinek lehet ideális a CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA?
A projekt különösen érdekes lehet olyan vevőknek, akik értékelik a tengeri, hegyi és panorámás kilátást, de nem ragaszkodnak közvetlen strandkapcsolathoz. A strandok elérhetők, ugyanakkor a legközelebbi tengerpart sem a projekt közvetlen előterében található.
Fontos szempontok a döntéshez
A strandok nem közvetlenül a projekt mellett találhatók: a Playa de Torreblanca gyalog körülbelül 16 perc, a Playa de la Torre gyalog körülbelül 20 perc.
A projekt kis, három lakóegységes fejlesztés, ezért a választék korlátozott lehet.
A személyre szabható belső kialakítás értékes lehetőség, de a választható elemek, azok költsége és kivitelezési hatása egyedi egyeztetést igényel.
A látványtervek a tervezett hangulatot és elrendezést szemléltetik; a végleges kivitelezés részleteit a szerződéses dokumentáció rögzíti.
Összevetés a közvetlen környékkel
A CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA közvetlen környezetében található a CASA 1 - BOUGAIVILLEA ROSA és a CASA 3 - BOUGAIVILLEA ROSA is. Ezek ugyanabban a közvetlen térségben helyezkednek el, ezért a különböző ár- és kialakítási lehetőségek összehasonlítása hasznos lehet.
A BOUGAIVILLEA ROSA szintén ugyanebben a közvetlen környékben található. A megfelelő választásnál érdemes a belső elrendezést, a kültéri területeket, a kilátást, az árat és az átadási feltételeket együttesen mérlegelni.
Főbb adatok
Privát kert és saját medence
Tengeri, hegyi, panorámás, kerti és medencekilátás
Négyzetméterár a(z) CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA projektben
Ez az otthon 3 487 € beépített m²-enként, a Resales Online árlista alapján.
A beépített terület plusz a terasz fele alapján ez az otthon 3 081 € m²-enként. A teraszt fél súllyal számoljuk, mert a kültéri tér általában kevesebbet ér, mint a lakótér. Ez nem értékbecslés.
A Fuengirola területén követett 10 összehasonlítható új építésű projekt medián ára 4 846 € súlyozott m²-enként. Ez a projekt 36%-kal alatta van. Ez a különbség általában a szolgáltatásokból, az elhelyezkedésből és a kivitelezési szintből adódik.
A terület és a terasz az árkülönbség egy részét magyarázza, de nem az egészet. A gyakorlatban ugyanazon projekten belül azonos méretű otthonok között akár 30%-os árkülönbséget is látunk. Ebben az emelet és a kilátás számít a legtöbbet, majd a tájolás és a sarokpozíció. Ezek a tényezők nem szerepelnek az árlistában; kérdezzen minket, melyek vonatkoznak az Ön által nézett otthonra.
A Resales Online árlistája alapján számolva, elérhető egységenként. Ezek fejlesztői irányárak, nem lezárt tranzakciós árak.
Ezek azok az otthonok, amelyeket HOMENETSPAIN S.L a Resales Online szerint jelenleg kínál a piacon. Ezt automatikusan frissítjük, amikor a forrás változik, a promóter információ- és árváltozásai alapján. Mindig kérje az aktuális adatlapot, alaprajzokat és elérhetőséget a konkrét egységre.
Teljes vásárlási költség
Vételár · húzza a modellezéshez
Ettől €795 000€795 000
ÁFA / IVA (10% új építés)
Illeték / AJD (1,2%)
Közjegyző + nyilvántartás (~1%)
Ügyvédi díj (~1%)
Tájékoztató teljes vásárlási költség
Az éves IBI ingatlanadó gyakran a kataszteri érték kb. 0,4–1,1%-a. A közösségi díjak projektenként eltérnek; a gestor igazolja a pontos összegeket.
Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv
Tájékoztató jellegű nem rezidens hitel a kiválasztott ár alapján. A spanyol bankok gyakran 60–70% LTV-t finanszíroznak 20–25 évre.
Havi törlesztő
Teljes visszafizetés
Szükséges önerő
Hitelösszeg
Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és banktól függenek.
Elhelyezkedés
A CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA Torreblancában, Fuengirola lakóövezeti részén található. A pontos helyszín, a megközelítés és a környék személyesen is áttekinthető egy egyeztetett bemutató során.
CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA: Fuengirola partvidéke naplementekor
KörnyékfotóA CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA közelében készült környékfotó, amely panorámás naplementi látképet mutat Fuengirola partvidékére, városi területére és dombjaira, valamint a Földközi-tengerre, az El Higuerón területéről, a Costa del Solon. A mért útvonal 5,3 km, 11 perc autózás. Ez nem a fejlesztésből nyíló kilátás.Fotó:: Martin Hesketh from London, UK · CC BY 2.0
Gyakori kérdések
Hány ingatlan érhető még el CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA-ban?
A Resales Online árlistája szerint még egy ingatlan érhető el CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA-ban. Korlátozott kínálatnál az emelet, tájolás és alaprajz szerinti választék is kisebb.
Gyalog elérhető a strand?
Playa de Torreblanca 1,2 km távolságra található CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA-tól, körülbelül 16 perc gyalog. Ez napi használatra reális.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Hogyan működik a fizetés egy spanyolországi új építésű projektnél?
Tervasztalról vásárolt spanyolországi ingatlannál a fizetés általában szakaszos: foglalási összeg az aláíráskor, a vételár egy része a magán adásvételi szerződéskor, a fennmaradó összeg pedig az átadáskor és a közjegyző előtti tulajdonátruházáskor. A pontos fizetési ütemezés fejlesztőnként eltér. Minden, átadás előtt befizetett eurót a spanyol jog szerint bankgaranciának vagy biztosításnak kell fedeznie. Ha a fejlesztő nem teljesít, ez a védelem a vevő előlegeinek visszafizetését szolgálja. Bekérjük Önnek a projekt fizetési ütemezését és garanciáját.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
A közösségi díjakat az átadáskor a tulajdonosi közösség állapítja meg, a lakópark végleges szolgáltatásai és fenntartási költségvetése alapján. Ezért ezek a díjak a CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA esetében még nincsenek véglegesítve. Konkrét ingatlan foglalása előtt kérje az aktuális költségvetést vagy becslést.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak, és frissülnek, amikor a fejlesztő módosítja az árakat vagy az elérhetőséget. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
.jpg){kind=link}