BOUGAIVILLEA ROSA — tengeri panorámás új építésű villák nagy teraszokkal Torreblancában
Egyedülálló, három rezidenciából álló butikprojekt Torreblancában, Fuengirolában: panorámás tengeri, hegyi és partvidéki kilátással, tetőteraszokkal és a közös terek rugalmasan alakítható koncepciójával.
✓ Új építés · Tervezett átadás: 2027. június
Elérhetőség ellenőrizve: 2026. szeptember 20.
9 Hálószobák6 Fürdőszobák795,00 m²Torreblanca
NagyításA BOUGAIVILLEA ROSA esti külső látványterve több terasszal, tetőtéri ülőrésszel és utcafronti parkoló autóval.NagyításNappali látványterv a BOUGAIVILLEA ROSA-ról teraszokkal, medencével, bugenvilleával és tágas üvegfelületekkel.NagyításA BOUGAIVILLEA ROSA konyha- és étkezőterének belső látványterve fonott függőlámpákkal és bugenvilleás teraszra nyíló üvegfelületekkel.NagyításA BOUGAIVILLEA ROSA nyitott életterének látványterve, ahol a fa konyha, az étkező és a nyitott lépcső találkozik.NagyításHangulatos belső látványterv a BOUGAIVILLEA ROSA nappalijáról világos ülősarokkal, falra szerelt televízióval és nyitott lépcsővel.
MI-összefoglaló
BOUGAIVILLEA ROSA: 1 elérhető ingatlan Torreblancában a Resales Online szerint.
Ár: €2 695 000.
Elrendezés: 9 hálószoba, 6 fürdőszoba és 795,00 m² beépített terület.
Teraszok: 180,00 m².
Kertek/telkek: 652,00 m².
Az árlista utolsó frissítése: 25-08-2026.
Hans Beeckman értékelése
A széles terasz nem puszta látványelem: reggelinél derül ki igazán, marad-e kényelmes hely a székeknek, a mozgásnak és egy nyugodt napkezdésnek. BOUGAIVILLEA ROSA Fuengirolában területén olyan otthont jelent, amelyet nap mint nap használ, nem csupán jól mutat a képeken.
Az ingatlan 795,00 m² beépített területet kínál, 9 hálószobával és 6 fürdőszobával. Így egy szoba lehet dolgozószoba vagy vendégszoba, miközben a hétköznapi élet zavartalanul folytatódik. A 2 695 000 € és 2 695 000 € közötti ár, valamint a beépített négyzetméterenkénti 3 390 € érték a pénzügyi oldalt is jól elhelyezi. Egy megmaradt lakásnál gyorsan tisztázni kell, hogy ez lehetőség-e, vagy csak egy szép oldal.
Azoknak a vevőknek, akik elsősorban értéket és praktikus használhatóságot keresnek, ez érdekes lehet. Tény, hogy ez a projekt 37%-kal a 4 846 € súlyozott m²-enkénti medián alatt van Fuengirolában területén. Egy munkanap végén így olyan házba érkezhet haza, ahol a belső tér és a szabadtéri élet jól megfér egymás mellett. 2027. június Elérhetőség ellenőrizve: 2026. szeptember 20. 9 Hálószobák 6 Fürdős átadás esetén már meglehetősen gyakorlatiasan lehet gondolkodni a berendezésről, a költözésről és az időzítésről.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
G
Google-cégprofil értékelései4,9/5 a Google-on35 vélemény
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
A BOUGAIVILLEA ROSA nem egy hagyományos, nagyléptékű lakópark, hanem mindössze három gondosan megtervezett rezidenciából álló koncepció. A teljes fejlesztés megszerzésére kínál lehetőséget, ezért különösen érdekes lehet nagyobb családoknak, többgenerációs együttéléshez, közösen vásárló közeli barátoknak vagy hosszú távú elképzeléssel rendelkező befektetőknek.
A projekt fő megkülönböztető eleme a rugalmas kialakíthatóság. A három otthon megvalósulhat elkülönültebb, saját kerttel és saját medencével rendelkező egységként, de egy társasabb, nagyobb közös kertekkel, tágas külső terekkel és közös medencével működő elrendezés is kialakítható. Ez érdemi választási lehetőség azoknak, akik maguk szeretnék meghatározni a magánélet és a közösségi együttlét arányát.
A meghirdetett teljes elrendezés 9 hálószobát és 6 fürdőszobát tartalmaz.
A tengeri panoráma a Földközi-tengerre, a Fuengirola-öbölre és a környező hegyekre nyíló kilátásban jelenik meg. A nagy privát teraszok, a tetőteraszok és a padlótól mennyezetig érő üvegfelületek célja, hogy a természetes fény és a külső terek a mindennapi használat szerves részei legyenek. Szakmai megítélésünk szerint ez elsősorban azoknak szóló, tervezésközpontú lehetőség, akik a kész, sztenderd villa helyett maguk formálnák a végleges életstílus-koncepciót.
A jövőorientált műszaki elemek közé napelemek, teljes hőszigetelés és elektromosautó-töltés előkészítése tartozik. A minden szintet kiszolgáló lift, a beépített gardróbok, a tároló, a háztartási helyiség, a hőszigetelő üvegezés, az optikai internetkapcsolat, valamint a mélygarázsos és privát parkolás a hétköznapi használhatóságot erősítik.
Privát környezet közös időre és saját ritmusra tervezve
A BOUGAIVILLEA ROSA gondolata túlmutat három egymás melletti otthonon. Egy olyan privát családi bázis lehetőségét adja, ahol az önálló háztartások megőrizhetik saját napi ritmusukat, miközben elég közel maradnak a közös étkezésekhez, szabadtéri programokhoz és ünnepi alkalmakhoz.
Minden rezidencia saját tetőteraszt kap, ahonnan panorámás kilátás nyílik a tenger, a Fuengirola-öböl és a hegyek felé. A tágas teraszok és a széles üvegfelületek együttese a belső terek és a szabadtéri élet közötti átmenetet az építészeti koncepció központi elemévé teszi.
Az alsó szinten a garázs- és pinceszintek megmaradhatnak parkolási és tárolási funkcióban, vagy közös edzőteremmé, wellnessrészleggé, moziszobává, játszószobává, borospincévé vagy társalgóvá alakíthatók. Ez a szabadság különösen értékes lehet többgenerációs használatnál, ugyanakkor világos elképzelést és megfelelő költségvetést igényel a végleges kialakításhoz.
Teraszok, kertek és rugalmas alsó szintek
A projekt szoláriumot, minden emeletet elérő liftet és padlótól mennyezetig érő ablakokat is tartalmaz, amelyek az egybefüggő belső–külső életstílust támogatják.
Ezek a funkciók választható kialakítási lehetőségek, nem pedig már telepített szolgáltatások.
Ingatlantípusok
HázA három rezidenciából álló új építésű koncepció részeként kialakított Ház saját teraszokkal, kertterülettel, privát medencével és minden szintet elérő lifttel.
Önálló villaAz Önálló villa formátumát a projektleírás panorámás tengeri, hegyi és partvidéki kilátással, tetőteraszokkal, valamint saját garázs- vagy pinceszinttel támasztja alá.
Élet Torreblancában, Fuengirolában
A BOUGAIVILLEA ROSA Torreblancában, Fuengirola nyugodt lakóövezetében helyezkedik el. A külvárosias lakókörnyezet közel van üzletekhez, a tengerhez, Fuengirola városi szolgáltatásaihoz és közlekedési kapcsolataihoz.
A környék azoknak lehet vonzó, akik csendesebb otthoni bázist keresnek, miközben a parti szolgáltatások és a városi lehetőségek jól elérhetők maradnak. A projekt nem közvetlen tengerparti: a Playa de la Torre 1,5 km-re található, gyalog körülbelül 20 perc, autóval 1,7 km és mintegy 4 perc.
A mindennapi bevásárláshoz a Supermarket D&D 1,1 km-re van, ami körülbelül 15 perc séta, illetve 1,3 km és hozzávetőleg 3 perc autóval. Torreblanca elhelyezkedése így az otthoni nyugalmat és a helyi szolgáltatások praktikus elérését kapcsolja össze.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol Airport 23,3 km távolságra van, a számított menetidő körülbelül 27 perc autóval. A menetidő a forgalomtól és az útvonaltól függően változhat.
BOUGAIVILLEA ROSA körüli strandok
Playa de la Torre 1,5 km · 20 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,7 km · 4 perc autóval. Hamacas El Rincón de Maria 2,3 km · 6 perc autóval. Playa de Carvajal 2,3 km · 6 perc autóval. Playa de Torreblanca 1,2 km · 16 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,4 km · 6 perc autóval.
Playa de Torreblanca1,2 km · 16 min gyalog
alternatíva autóval: 2,4 km · 6 min autóval
Megnyitás a térképen
BOUGAIVILLEA ROSA körüli éttermek
Bistro Michel 1,1 km · 15 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,4 km · 3 perc autóval. Restaurante Las Tablas Burger 1,5 km · 21 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,9 km · 5 perc autóval. Mia's Pizzorante Gourmet 1,5 km · 20 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,0 km · 5 perc autóval. La Ola Brunch & Club 1,4 km · 19 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,1 km · 5 perc autóval.
Bistro Michel1,1 km · 15 min gyalog
alternatíva autóval: 1,4 km · 3 min autóval
Megnyitás a térképen
Mia's Pizzorante Gourmet1,5 km · 20 min gyalog
alternatíva autóval: 2,0 km · 5 min autóval
Megnyitás a térképen
La Ola Brunch & Club1,4 km · 19 min gyalog
alternatíva autóval: 2,1 km · 5 min autóval
Megnyitás a térképen
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
AL SARA EXPRESS 1,2 km · 16 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,3 km · 3 perc autóval. Supermarket D&D 1,1 km · 15 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,3 km · 3 perc autóval. Supermercado Alsara 1,1 km · 15 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,3 km · 3 perc autóval. Supermercado Souvenir Fashion 1,5 km · 20 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,0 km · 5 perc autóval.
AL SARA EXPRESS1,2 km · 16 min gyalog
alternatíva autóval: 1,3 km · 3 min autóval
Megnyitás a térképen
Supermercado Alsara1,1 km · 15 min gyalog
alternatíva autóval: 1,3 km · 3 min autóval
Megnyitás a térképen
Supermercado Souvenir Fashion1,5 km · 20 min gyalog
alternatíva autóval: 2,0 km · 5 min autóval
Megnyitás a térképen
BOUGAIVILLEA ROSA körüli golfpályák
Mijas Golf Sa 8,0 km · 15 perc autóval. Golf Torrequebrada 8,0 km · 15 perc autóval. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol 12,7 km · 16 perc autóval.
Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol12,7 km · 16 min autóvalMegnyitás a térképen
Kinek lehet jó választás a BOUGAIVILLEA ROSA?
Megítélésünk szerint a BOUGAIVILLEA ROSA különösen hiteles választás lehet olyan nagyobb család számára, amely közös Costa del Sol-i bázist keres, de nem kíván lemondani az elkülönített privát külső terekről. A három rezidenciás szerkezet lehetővé teszi, hogy a családi dinamika a végső elrendezésben is megjelenjen.
Több, egymáshoz közel álló háztartás közös vásárlására is alkalmas lehet: mindegyik csoport saját, jól körülhatárolt rezidenciát kaphat, miközben a tágabb projekt közös kertnek, medencének, wellness- vagy szórakoztató térnek is helyet adhat. A panorámás tengeri, hegyi és partvidéki kilátás, valamint a tetőteraszok különösen vonzóak lehetnek azoknak, akiknek a szabadtéri élet fontos része az igényeiknek.
Hosszú távra tervező befektető is mérlegelheti a projektet, mivel három rezidenciát egyesít rugalmas közösségi és alsó szinti terekkel. Ez szakmai értékelés, nem befektetési teljesítményre vonatkozó ígéret: a rugalmasság értéke a végleges tervtől, a költségektől és az üzemeltetési stratégiától függ.
Azoknak a vevőknek, akik teljesen előre meghatározott, azonnal elkészült otthont keresnek minden szolgáltatással kiépítve, érdemes más projekteket is összehasonlítaniuk. Itt a személyre szabás alapvető előny, de döntéseket igényel a medencék, kertek és alsó szinti funkciók jövőbeli kialakításáról.
Miben más ez a lehetőség?
Egy átlagos új építésű családi házhoz képest a BOUGAIVILLEA ROSA a három rezidenciás léptékével és a külső, illetve közösségi terek privát vagy közös jellegének meghatározhatóságával emelkedik ki. A megfelelő vevő számára ez a különbség fontosabb lehet, mint egy hagyományos szolgáltatáslista.
Egy központi fuengirolai lakáshoz viszonyítva a projekt lényegesen több privát szabadtéri és rugalmasan használható teret kínál, beleértve a tetőteraszokat, kerteket, medencéket és a pinceszint lehetőségeit. Ennek ellenpontja a torreblancai lakóövezeti környezet a belvárosi cím helyett.
Egy hagyományos, kész villához képest ez a koncepció nagyobb szabadságot ad a végleges életstílus kialakítására. Ezért leginkább olyan vásárlóknak lehet különösen meggyőző, akik komfortosan kezelik az új építés idővonalát és aktívan részt kívánnak venni a tervezési döntésekben.
Főbb adatok
Három rezidenciából álló új építésű koncepció Torreblancában, Fuengirolában
Panorámás tengeri, hegyi és partvidéki kilátás
Privát kertek és medencék, rugalmas privát vagy közös kialakítási lehetőséggel
Ez az otthon 3 390 € beépített m²-enként, a Resales Online árlista alapján.
A beépített terület plusz a terasz fele alapján ez az otthon 3 045 € m²-enként. A teraszt fél súllyal számoljuk, mert a kültéri tér általában kevesebbet ér, mint a lakótér. Ez nem értékbecslés.
A Fuengirola területén követett 10 összehasonlítható új építésű projekt medián ára 4 846 € súlyozott m²-enként. Ez a projekt 37%-kal alatta van. Ez a különbség általában a szolgáltatásokból, az elhelyezkedésből és a kivitelezési szintből adódik.
A terület és a terasz az árkülönbség egy részét magyarázza, de nem az egészet. A gyakorlatban ugyanazon projekten belül azonos méretű otthonok között akár 30%-os árkülönbséget is látunk. Ebben az emelet és a kilátás számít a legtöbbet, majd a tájolás és a sarokpozíció. Ezek a tényezők nem szerepelnek az árlistában; kérdezzen minket, melyek vonatkoznak az Ön által nézett otthonra.
A Resales Online árlistája alapján számolva, elérhető egységenként. Ezek fejlesztői irányárak, nem lezárt tranzakciós árak.
Ezek azok az otthonok, amelyeket HOMENETSPAIN S.L a Resales Online szerint jelenleg kínál a piacon. Ezt automatikusan frissítjük, amikor a forrás változik, a promóter információ- és árváltozásai alapján. Mindig kérje az aktuális adatlapot, alaprajzokat és elérhetőséget a konkrét egységre.
Teljes vásárlási költség
Vételár · húzza a modellezéshez
Ettől €2 695 000€2 695 000
ÁFA / IVA (10% új építés)
Illeték / AJD (1,2%)
Közjegyző + nyilvántartás (~1%)
Ügyvédi díj (~1%)
Tájékoztató teljes vásárlási költség
Az éves IBI ingatlanadó gyakran a kataszteri érték kb. 0,4–1,1%-a. A közösségi díjak projektenként eltérnek; a gestor igazolja a pontos összegeket.
Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv
Tájékoztató jellegű nem rezidens hitel a kiválasztott ár alapján. A spanyol bankok gyakran 60–70% LTV-t finanszíroznak 20–25 évre.
Havi törlesztő
Teljes visszafizetés
Szükséges önerő
Hitelösszeg
Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és banktól függenek.
Térkép és elhelyezkedés
A BOUGAIVILLEA ROSA Torreblancában, Fuengirolában, üzletek, a tenger, városi szolgáltatások és közlekedési lehetőségek közelében lévő lakóövezetben található. A térkép kiindulópontot ad a környék felfedezéséhez.
Gyakori kérdések
Hány ingatlan érhető még el BOUGAIVILLEA ROSA-ban?
A Resales Online árlistája szerint még egy ingatlan érhető el BOUGAIVILLEA ROSA-ban. Korlátozott kínálatnál az emelet, tájolás és alaprajz szerinti választék is kisebb.
Gyalog elérhető a strand?
Playa de Torreblanca 1,2 km távolságra található BOUGAIVILLEA ROSA-tól, körülbelül 16 perc gyalog. Ez napi használatra reális.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Hogyan működik a fizetés egy spanyolországi új építésű projektnél?
Tervasztalról vásárolt spanyolországi ingatlannál a fizetés általában szakaszos: foglalási összeg az aláíráskor, a vételár egy része a magán adásvételi szerződéskor, a fennmaradó összeg pedig az átadáskor és a közjegyző előtti tulajdonátruházáskor. A pontos fizetési ütemezés fejlesztőnként eltér. Minden, átadás előtt befizetett eurót a spanyol jog szerint bankgaranciának vagy biztosításnak kell fedeznie. Ha a fejlesztő nem teljesít, ez a védelem a vevő előlegeinek visszafizetését szolgálja. Bekérjük Önnek a projekt fizetési ütemezését és garanciáját.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
A közösségi díjakat az átadáskor a tulajdonosi közösség állapítja meg, a lakópark végleges szolgáltatásai és fenntartási költségvetése alapján. Ezért ezek a díjak a BOUGAIVILLEA ROSA esetében még nincsenek véglegesítve. Konkrét ingatlan foglalása előtt kérje az aktuális költségvetést vagy becslést.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak, és frissülnek, amikor a fejlesztő módosítja az árakat vagy az elérhetőséget. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, hogy első áttekintést kapjon a BOUGAIVILLEA ROSA-ról és a hasonló projektekről.
Inkább WhatsAppon?
Vegye fel a kapcsolatot az Ön nyelvén beszélő, hasonló projektekre szakosodott értékesítési tanácsadóval személyre szabott útmutatásért a projektről, a testreszabási lehetőségekről és az alternatívákról.
