THE KOS — villas neuves exposées plein sud avec vue sur mer à Fuengirola
THE KOS, à Fuengirola, propose 3–4 chambres et une vue sur la mer.
Résumé
- THE KOS propose des villas neuves exposées plein sud avec vue sur mer à Fuengirola. Les caractéristiques peuvent varier selon la villa.
- The KOS : 13 logements disponibles à Fuengirola selon Resales Online.
- Prix : €1 030 000 – €1 650 000.
- Configuration : 3 et 4 chambres, 3 salles de bains et 170,30 m²–187,49 m² de surface construite.
- Terrasses : 80,61 m²–111,29 m².
- Surface du jardin : 8,30 m²–72,74 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-10-02.
- Livraison prévue selon Resales Online : Q4 2026.
Avis de Hans Beeckman
À Fuengirola, THE KOS se compose de villas neuves exposées plein sud bénéficiant d’une vue sur mer.
Le soleil du matin dessine une lumière nette sur la terrasse, et c’est précisément là que The KOS doit convaincre au-delà d’une belle image. Vous devez pouvoir vous installer dehors le matin sans que l’ombre ou le vent ne gâchent le moment, tandis qu’à l’intérieur, la baie coulissante maintient une sensation d’espace et d’ouverture.
Les maisons proposent 170,30–187,49 m² construits, avec 3–4 chambres et 3 salles de bains. Cela laisse de la place pour des départs sereins au quotidien, mais aussi pour une pièce qui s’adapte au travail, aux invités ou à la famille. Entre 1 030 000 € et 1 650 000 €, avec 7 353 € par m² construit, mieux vaut ne pas s’arrêter à la première impression.
Le choix parmi 13 logements permet d’éviter les erreurs, si vous comparez de façon méthodique. Pensez aussi à la vie de tous les jours: rentrer chez vous, ouvrir les portes pour profiter de la lumière et de l’espace extérieur, puis constater quelle orientation reste réellement agréable.
Livraison prévue selon Resales Online : Q4 2026.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet
THE KOS réunit des villas neuves exposées plein sud avec vue sur mer à Fuengirola, avec une orientation sud-ouest également indiquée dans le projet. Les logements sont décrits avec une piscine privée sur le solarium.
THE KOS est un programme de 36 résidences au sein de la réserve de Higuerón, à Fuengirola. Réparti sur trois niveaux avec quatre étages et conçu selon une orientation sud à sud-ouest, le projet associe la recherche de lumière à des vues sur la mer annoncées.
Chaque logement présenté dans la description dispose d’une piscine privée sur son solarium, ainsi que de deux places de stationnement et d’un débarras.
La proposition va au-delà de l’espace privé : deux piscines communes sont prévues, dont une piscine à effet infinity avec vue sur la mer. La liste d’équipements mentionne également une piscine intérieure, une piscine chauffée et une piscine pour enfants, complétées par un spa, un jacuzzi, une salle de jeux et une salle de sport équipée TECHNOGYM.
Les aménagements annoncés comprennent un jardin-terrasse au niveau cuisine-séjour, des placards intégrés, une terrasse couverte, la domotique, le chauffage au sol dans toute la maison et un système aérothermique pour l’eau chaude sanitaire. La description cite aussi une cuisine LUBE avec plans de travail DEKTON by CONSENTINO, des appareils BOSCH et des salles de bains LAUFEN. Selon notre appréciation, cet ensemble conviendra particulièrement aux acquéreurs qui privilégient un format résidentiel structuré, des extérieurs privés et des services communs conséquents.
Une vie tournée vers les terrasses et les espaces partagés
L’orientation sud et sud-ouest est pensée pour donner une place centrale à la lumière dans le quotidien. Les terrasses et le solarium créent plusieurs espaces extérieurs, entre repas, moments au bord de la piscine privée et temps calme en hauteur.
Le jardin-terrasse situé au niveau du séjour et de la cuisine apporte une transition entre l’intérieur et l’extérieur.
Les équipements communs permettent d’alterner entre usage privé et vie de résidence : piscine intérieure ou extérieure, spa, salle de sport, coworking et espace cinéma. C’est une formule qui peut séduire un foyer souhaitant disposer de ces services sur place plutôt que de les rechercher à l’extérieur.
Confort intérieur et équipements extérieurs
L’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite figure également parmi les équipements publi.
Le projet prévoit des jardins paysagers communs et privés, des piscines communes et des stationnements en sous-sol, garage ou espace couvert. Plus d’une place de stationnement est prévue, avec borne de recharge pour véhicule électrique mentionnée dans les équipements.
La résidence est annoncée comme fermée, avec réception et sécurité 24 h/24, contrôle d’accès, volets électriques, interphone et système d’alarme. Ces éléments renforcent le caractère résidentiel du programme, mais les acheteurs qui recherchent une maison totalement indépendante sans environnement de copropriété auront intérêt à comparer d’autres options.
Types de biens à THE KOS
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 13
- Prix
- €1 030 000 – €1 650 000
- Chambres
- 3 et 4
- Salles de bains
- 3
- Surface construite
- 170,30 m²–187,49 m²
- Terrasse
- 80,61 m²–111,29 m²
- Jardin
- 8,30 m²–72,74 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix, surfaces et calendrier
Les prix, configurations et disponibilités peuvent évoluer; il est donc utile de demander les plans et les conditions applicables au logement qui vous intéresse.
La réserve de Higuerón à Fuengirola
THE KOS se situe dans la réserve de Higuerón, à Fuengirola, au sein d’une urbanisation annoncée proche de la mer. Cette implantation réunit un environnement résidentiel et une connexion pratique avec les plages, les commerces et les services de la ville.
La proximité de la côte ne signifie pas que le projet est en première ligne de plage. Playa de Carvajal est indiquée à 1,7 km, soit environ 4 min en voiture, et Hamacas El Rincón de Maria à 1,7 km, également environ 4 min en voiture.
Liaisons régionales
Depuis THE KOS, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 21,5 km, soit environ 18 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-03, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.
Plages depuis THE KOS
Playa de la Torre se trouve à 780 m · 10 min à pied; alternative en voiture: 1,1 km · 2 min en voiture. Hamacas El Rincón de Maria se trouve à 1,7 km · 4 min en voiture. Playa de Carvajal se trouve à 1,7 km · 4 min en voiture. Playa de Torreblanca se trouve à 711 m · 10 min à pied; alternative en voiture: 1,8 km · 4 min en voiture.
Restaurants autour de THE KOS
el lotero se trouve à 850 m · 11 min à pied; alternative en voiture: 1,3 km · 3 min en voiture. Restaurante Las Tablas Burger se trouve à 983 m · 13 min à pied; alternative en voiture: 1,4 km · 3 min en voiture. Mia's Pizzorante Gourmet se trouve à 1,0 km · 14 min à pied; alternative en voiture: 1,4 km · 3 min en voiture. La Ola Brunch & Club se trouve à 965 m · 13 min à pied; alternative en voiture: 1,5 km · 3 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
AL SARA EXPRESS se trouve à 884 m · 12 min à pied; alternative en voiture: 1,1 km · 2 min en voiture. Supermercado Carvajal se trouve à 778 m · 10 min à pied; alternative en voiture: 1,1 km · 2 min en voiture. Supermercado Alsara se trouve à 941 m · 13 min à pied; alternative en voiture: 1,2 km · 2 min en voiture. Supermercado Souvenir Fashion se trouve à 1,0 km · 14 min à pied; alternative en voiture: 1,4 km · 3 min en voiture.
Parcours de golf depuis THE KOS
Golf Torrequebrada se trouve à 7,5 km · 14 min en voiture. Mijas Golf Sa se trouve à 7,9 km · 14 min en voiture. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol se trouve à 12,5 km · 15 min en voiture.
À qui s’adresse THE KOS ?
Le projet peut aussi convenir à ceux qui souhaitent une piscine privée tout en bénéficiant d’infrastructures communes plus complètes : deux piscines communes, piscine intérieure, piscine chauffée, piscine pour enfants, spa, salle de sport, coworking et zone cinéma.
Il intéressera les propriétaires qui apprécient un cadre résidentiel avec sécurité 24 h/24, réception, stationnement et borne de recharge électrique. La proximité de plusieurs plages, commerces et restaurants est pratique, tout en laissant une place importante à la voiture pour certains trajets.
Détails du projet
Plans du promoteur. Vérifiez la référence du logement, la version et les surfaces du bien choisi ; les éventuels écarts avec la liste de prix actuelle sont expliqués dans l’analyse des prix.
Localisation de THE KOS
THE KOS est situé à Fuengirola, dans la réserve de Higuerón. Le programme est annoncé dans une urbanisation proche de la mer, avec des liaisons routières vers les plages, les commerces locaux, les parcours de golf et l’aéroport de Málaga-Costa del Sol.
THE KOS
Google Routes · 2026-07-26 Marisquería Los Marinos Jose · Google Routes · 2026-07-14.
- THE KOS
- Playa de la Torre
- Hamacas El Rincón de Maria
- Playa de Carvajal
- Playa de Torreblanca
- Marisquería Los Marinos Jose
- el lotero
- Restaurante Las Tablas Burger
- Mia's Pizzorante Gourmet
- La Ola Brunch & Club
- AL SARA EXPRESS
- Supermercado Carvajal
- Supermercado Alsara
- Supermercado Souvenir Fashion
- Golf Torrequebrada
- Mijas Golf Sa
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
THE KOS — littoral de Fuengirola au coucher du soleil
Questions fréquentes
Quels types de biens et caractéristiques propose THE KOS ?
THE KOS propose des villas neuves exposées plein sud avec vue sur mer à Fuengirola. Les équipements communs annoncés comprennent deux piscines, un spa, une salle de sport et un espace de coworking.
Combien de logements sont encore disponibles à The KOS ?
Lors de la vérification du 2026-10-03, Resales Online indiquait 13 logements disponibles pour THE KOS. La dernière mise à jour de la liste de prix datait du 2026-10-02. Prix demandés : 1 030 000 €–1 650 000 €.
Comment les prix au m² varient-ils au sein de The KOS ?
Les prix demandés au m² de surface construite vont de 5 977 € à 9 590 €. Aux deux extrémités de cette comparaison se trouvent le lot VIV. 1.8 (1 030 000 €, 172,32 m² de surface construite) et le lot VIV. 4.5 (1 650 000 €, 172,06 m² de surface construite). Leurs terrasses mesurent respectivement 80,61 m² et 83,22 m². Ce sont des différences entre deux lots, pas une preuve de la cause de l'écart de prix. Comparez aussi les plans et les caractéristiques du lot concerné.
La plage est-elle accessible à pied ?
Playa de Torreblanca se trouve à 711 m de The KOS, soit environ 10 minutes à pied. C'est réaliste au quotidien.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Resales Online indique les conditions de paiement suivantes: Réservation: 15 000 €; À la signature du contrat: 30%; Pendant la construction: 10%; À la livraison: 60%. La source ne précise pas comment la réservation est imputée sur ces pourcentages. Vérifié le 2026-10-03.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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