THE KOS — südlich ausgerichtete Neubauvillen mit Meerblick in Fuengirola
Ein Boutiqueprojekt mit 36 Residenzen in der Higuerón-Reserve: Süd- bis Südwestorientierung, Meerblick, private Pools auf den Sonnenterrassen und umfangreiche Gemeinschaftsbereiche prägen das Konzept.
Zusammenfassung
- THE KOS umfasst südlich ausgerichtete Neubauvillen mit Meerblick in Fuengirola. Die Ausstattungsmerkmale können je nach Haus variieren.
- The KOS: 13 verfügbare Wohnungen in Fuengirola laut Resales Online.
- Preis: €1.030.000 – €1.650.000.
- Aufteilung: 3 und 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und 170,30 m²–187,49 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 80,61 m²–111,29 m².
- Gartenfläche: 8,30 m²–72,74 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-10-02.
- Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q4 2026.
Bewertung von Hans Beeckman
THE KOS bewerte ich im Hinblick auf südlich ausgerichtete Neubauvillen mit Meerblick in Fuengirola.
Die Morgensonne zeichnet eine klare Lichtfläche über die Terrasse, und genau dort zeigt sich, dass The KOS nicht allein von einer schönen Visualisierung leben darf. Sie möchten morgens draußen sitzen können, ohne dass Schatten oder Wind den Moment schmälern, während die Schiebetür innen für ein großzügiges, offenes Wohngefühl sorgt.
Die Häuser bieten 170,30–187,49 m² bebaute Fläche mit 3–4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das schafft Raum für einen entspannten Start in den Tag und für ein Zimmer, das sich Arbeit, Gästen oder Familie anpassen kann. Bei 1.030.000 € bis 1.650.000 € und 7.353 € pro bebautem m² lohnt es sich, nicht nur auf den ersten Eindruck zu vertrauen.
Die Auswahl aus 13 Wohnungen ermöglicht es, Fehler zu vermeiden, wenn Sie systematisch vergleichen. Denken Sie auch an den gewöhnlichen Alltag: nach Hause kommen, die Türen für Licht und Außenraum öffnen und spüren, welche Ausrichtung auf Dauer wirklich angenehm bleibt.
Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q4 2026.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
THE KOS umfasst südlich ausgerichtete Neubauvillen mit Meerblick in Fuengirola; im Projekt ist zudem eine Südwestorientierung beschrieben. Für die Häuser sind private Pools auf den Sonnenterrassen vorgesehen.
THE KOS ist als exklusives Boutiqueprojekt mit insgesamt 36 Residenzen in der Higuerón-Reserve angelegt. Die Ausrichtung nach Süden und Südwesten sowie der ausgewiesene Meerblick sind die zentralen räumlichen Merkmale des Projekts.
Die privaten Außenbereiche sind ein wesentlicher Bestandteil des Konzepts. Jede Residenz erhält einen privaten Pool auf dieser Sonnenterrasse. Eine Gartenterrasse auf der Ebene von Küche und Wohnbereich ergänzt die Außenfläche.
Auch technisch ist das Projekt auf modernen Wohnkomfort ausgerichtet: vorgesehen sind Fußbodenheizung im gesamten Haus, ein aerothermisches System für Warmwasser, Hausautomation, indirekte LED-Beleuchtung in abgehängten Decken sowie die Vorinstallation für TESLA-Batterien in Verbindung mit Solarpaneelen. Die Küchen werden mit LUBE-Küche, DEKTON-Arbeitsplatten von CONSENTINO und BOSCH-Geräten beschrieben.
Die Gemeinschaftsbereiche gehen deutlich über eine klassische Wohnanlage hinaus. Zwei Gemeinschaftspools, darunter ein Infinity-Pool mit Meerblick, werden durch Spa, Fitnessraum mit TECHNOGYM-Ausstattung, Coworking-Bereich und Kinobereich ergänzt. Zusätzlich nennt das Projekt einen Innenpool, einen beheizten Pool und einen Kinderpool. Die Anlage ist geschlossen und verfügt über private 24-Stunden-Überwachung.
Wohnen zwischen Rückzugsort und Gemeinschaft
Der Alltag kann sich bei THE KOS stark nach draußen verlagern: Die Verbindung aus Gartenterrasse, großzügiger Sonnenterrasse und privatem Pool schafft mehrere Bereiche für unterschiedliche Tageszeiten. Die Süd- bis Südwestorientierung ist besonders für Käufer interessant, die viel Zeit auf den privaten Terrassen verbringen möchten.
Einbauschränke, Abstellraum und zwei Stellplätze pro Residenz unterstützen die praktische Nutzung, ohne dass das Projekt auf reine Feriennutzung reduziert wird.
Die Gemeinschaftsbereiche bieten eine zusätzliche Ebene des Wohnens: ein Training im Fitnessraum, Zeit im Spa oder konzentriertes Arbeiten im Coworking-Bereich können innerhalb der Anlage stattfinden. passt diese Kombination besonders zu Käufern, die einen privaten Rückzugsbereich schätzen, aber zugleich hochwertige gemeinschaftliche Angebote nutzen möchten.
Ausstattung innen und außen
Zu den privaten Ausstattungsmerkmalen gehören überdachte und offene Terrassen, Solarium, privater Gartenbereich, Einbauschränke, Bad en suite, Hausautomation, Satelliten-TV und Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität. In den Hauptschlafzimmern werden Badewannen mit Blick zum Garten beschrieben.
Für Fahrzeuge sind Tiefgarage, Garage, überdachte Stellplätze und Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge vorgesehen. Die Einheiten verfügen jeweils über zwei Stellplätze und einen Abstellraum. Elektrische Rollläden, Gegensprechanlage, Alarmanlage und 24-Stunden-Sicherheitsdienst ergänzen das Sicherheitskonzept.
Neben dem privaten Pool auf der Sonnenterrasse stehen gemeinschaftliche und private Gartenbereiche sowie landschaftlich gestaltete Grünflächen zur Verfügung. Der Infinity-Gemeinschaftspool mit Meerblick, Spa, Innenpool, beheizter Pool, Kinderpool und Fitnessraum machen die Gemeinschaftsausstattung zu einem echten Entscheidungskriterium.
Immobilientypen bei THE KOS
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 13
- Preis
- €1.030.000 – €1.650.000
- Schlafzimmer
- 3 und 4
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 170,30 m²–187,49 m²
- Terrasse
- 80,61 m²–111,29 m²
- Garten
- 8,30 m²–72,74 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Higuerón-Reserve in Fuengirola
THE KOS liegt in der Higuerón-Reserve in Fuengirola. Die Lage verbindet das Wohnumfeld einer Urbanisation mit der Nähe zur Küste und zu den Angeboten entlang von Carvajal und Torreblanca.
Regionale Anbindung
Von THE KOS aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 21,5 km entfernt und in ungefähr 18 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-03, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände ab THE KOS
Playa de la Torre liegt 780 m · 10 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,1 km · 2 Min. Fahrt. Hamacas El Rincón de Maria liegt 1,7 km · 4 Min. Fahrt. Playa de Carvajal liegt 1,7 km · 4 Min. Fahrt. Playa de Torreblanca liegt 711 m · 10 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,8 km · 4 Min. Fahrt.
Restaurants rund um THE KOS
el lotero liegt 850 m · 11 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 3 Min. Fahrt. Restaurante Las Tablas Burger liegt 983 m · 13 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,4 km · 3 Min. Fahrt. Mia's Pizzorante Gourmet liegt 1,0 km · 14 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,4 km · 3 Min. Fahrt. La Ola Brunch & Club liegt 965 m · 13 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,5 km · 3 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe des täglichen Bedarfs
AL SARA EXPRESS liegt 884 m · 12 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,1 km · 2 Min. Fahrt. Supermercado Carvajal liegt 778 m · 10 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,1 km · 2 Min. Fahrt. Supermercado Alsara liegt 941 m · 13 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,2 km · 2 Min. Fahrt. Supermercado Souvenir Fashion liegt 1,0 km · 14 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,4 km · 3 Min. Fahrt.
Golfplätze ab THE KOS
Golf Torrequebrada liegt 7,5 km · 14 Min. Fahrt. Mijas Golf Sa liegt 7,9 km · 14 Min. Fahrt. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol liegt 12,5 km · 15 Min. Fahrt.
Für wen THE KOS besonders geeignet sein kann
ist THE KOS eine überzeugende Wahl für Käufer, die eine Neubauresidenz mit großzügigen privaten Außenflächen, privatem Pool und Meerblick suchen. Die Süd- bis Südwestorientierung ist besonders relevant, wenn Terrasse und Solarium im täglichen Leben eine zentrale Rolle spielen sollen.
Das Projekt eignet sich auch für Käufer, die neben der privaten Ausstattung ein ausgeprägtes Gemeinschaftsangebot wünschen. Spa, Innenpool, beheizter Pool, Fitnessraum mit TECHNOGYM-Ausstattung, Coworking und Kinobereich schaffen ein Konzept, das sich von einer Anlage mit ausschließlich Pool und Garten abhebt.
Zugleich sollten Interessenten prüfen, welche Einheitengröße, Außenfläche und Preisposition ihrem konkreten Bedarf entsprechen.
Weniger passend könnte THE KOS für Käufer sein, die eine unmittelbar am Strand gelegene Residenz oder eine bereits bezugsfertige Immobilie suchen. Auch wer keine gemeinschaftlichen Wellness- und Arbeitsbereiche nutzt, sollte ähnliche Projekte mit einem schlankeren Ausstattungskonzept vergleichen.
Wichtige Überlegungen vor der Entscheidung
- Nicht jede Käuferin und jeder Käufer wird Spa, Coworking, Kinobereich, Innenpool oder Fitnessraum in gleichem Umfang nutzen. Diese Ausstattung sollte dem persönlichen Wohnstil entsprechen.
Projektdetails
Grundrisse des Bauträgers. Prüfen Sie Wohnungscode, Version und Flächen der ausgewählten Immobilie; etwaige Abweichungen von der aktuellen Preisliste werden in der Preisanalyse erläutert.
Lage von THE KOS
THE KOS befindet sich in Fuengirola in der Higuerón-Reserve. Die Lage bietet eine Anbindung an Strände, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die regionalen Verkehrswege Richtung Flughafen Málaga-Costa del Sol.
THE KOS
Google Routes · 2026-07-26 Marisquería Los Marinos Jose · Google Routes · 2026-07-14.
- THE KOS
- Playa de la Torre
- Hamacas El Rincón de Maria
- Playa de Carvajal
- Playa de Torreblanca
- Marisquería Los Marinos Jose
- el lotero
- Restaurante Las Tablas Burger
- Mia's Pizzorante Gourmet
- La Ola Brunch & Club
- AL SARA EXPRESS
- Supermercado Carvajal
- Supermercado Alsara
- Supermercado Souvenir Fashion
- Golf Torrequebrada
- Mijas Golf Sa
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
THE KOS — Küste von Fuengirola bei Sonnenuntergang
Häufige Fragen
Welche Immobilientypen und Merkmale bietet THE KOS?
THE KOS bietet südlich ausgerichtete Neubauvillen mit Meerblick in Fuengirola. Zu den genannten Gemeinschaftsbereichen zählen zwei Pools, ein Spa, ein Fitnessraum und ein Coworking-Bereich.
Wie viele Häuser sind bei The KOS noch verfügbar?
Bei der Prüfung am 2026-10-03 führte Resales Online für THE KOS 13 verfügbare Immobilien. Die Preisliste wurde zuletzt am 2026-10-02 aktualisiert. Angebotspreise: 1.030.000 €–1.650.000 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von The KOS?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €5.977 bis €9.590. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten VIV. 1.8 (€1.030.000, 172,32 m² bebaute Fläche) und VIV. 4.5 (€1.650.000, 172,06 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 80,61 m² bzw. 83,22 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Ist der Strand fußläufig erreichbar?
Playa de Torreblanca liegt 711 m von The KOS entfernt, etwa 10 Minuten zu Fuß. Das ist im Alltag realistisch.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 15.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 30%; Während der Bauphase: 10%; Bei Fertigstellung: 60%. Die Quelle erläutert nicht, wie die Reservierungszahlung auf diese Prozentsätze angerechnet wird. Geprüft am 2026-10-03.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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