BOUGAIVILLEA ROSA — Neubauvillen mit Meerblick und großen Terrassen in Torreblanca
Eine exklusive Gelegenheit, in Torreblanca, Fuengirola, einen privaten Rückzugsort mit drei Residenzen zu gestalten – mit Panoramablick auf Meer und Berge, Dachterrassen und einem außergewöhnlich flexibel planbaren Gesamtkonzept.
✓ Neubau · Fertigstellung für Juni 2027 vorgesehen
Verfügbarkeit geprüft: 20. September 2026
9 Schlafzimmer6 Badezimmer795,00 m²Torreblanca
VergrößernAbendliche Außenansicht von BOUGAIVILLEA ROSA, die die mehrstöckigen Terrassen und den Loungebereich auf dem Dach hervorhebt.VergrößernVisualisierung von BOUGAIVILLEA ROSA am Tag, mit Terrassen, einem privaten Pool und großen Fensterfronten.VergrößernInnenansicht des Ess- und Küchenbereichs von BOUGAIVILLEA ROSA mit geflochtenen Hängelampen und Zugang zur Terrasse.VergrößernVisualisierung des offenen Wohnkonzepts von BOUGAIVILLEA ROSA, das Küche, Essbereich und Treppe vereint.VergrößernStimmungsvolle Innenansicht des Wohnzimmers von BOUGAIVILLEA ROSA mit heller Sitzecke und offener Treppe.
KI-Zusammenfassung
BOUGAIVILLEA ROSA: 1 verfügbare Wohnung in Torreblanca laut Resales Online.
Preis: €2.695.000.
Aufteilung: 9 Schlafzimmer, 6 Bäder und 795,00 m² bebaute Fläche.
Terrassen: 180,00 m².
Gärten/Grundstücke: 652,00 m².
Letzte Aktualisierung der Preisliste: 25-08-2026.
Bewertung von Hans Beeckman
Die breite Terrasse ist hier kein bloßes Dekor: Beim Frühstück merken Sie, ob wirklich Platz für Stühle, Bewegung und einen ruhigen Start vorhanden ist. In BOUGAIVILLEA ROSA in Fuengirola geht es um ein Zuhause, das Sie täglich nutzen, nicht nur um einen schönen Anblick.
Die Immobilie bietet 795,00 m² bebaute Fläche mit 9 Schlafzimmern und 6 Bädern. Das schafft Raum, ein Zimmer als Arbeitsbereich oder Gästezimmer zu nutzen, während der Alltag einfach weiterläuft. Mit einem Preis von 2.695.000 € bis 2.695.000 € und 3.390 € pro bebautem m² erhält auch die finanzielle Seite einen klaren Rahmen. Mit einer verbleibenden Wohnung sollten Sie schnell wissen, ob dies eine Chance oder nur eine schöne Seite ist.
Für Käufer, die vor allem Wert und praktischen Nutzen suchen, kann dies interessant sein. Faktisch liegt dieses Projekt 37% unter dem Median von 4.846 € pro gewichteten m² in Fuengirola. So kommen Sie nach einem Arbeitstag in einem Haus an, in dem Innenraum und Leben draußen einander nicht im Weg stehen. Bei Übergabe Juni 2027 können Sie bereits recht praktisch über Einrichtung, Umzug und Timing nachdenken.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
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Google-Unternehmensprofil4,9/5 auf Google35 Bewertungen
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BOUGAIVILLEA ROSA ist als sehr kleines Projekt mit drei Residenzen konzipiert und unterscheidet sich damit deutlich von einer groß angelegten Wohnanlage. Im Mittelpunkt steht der Erwerb und die persönliche Ausgestaltung des gesamten Projekts – ein Rahmen, der sich für große Familien, mehrere Generationen, eng verbundene Freundeskreise oder Käufer mit einem langfristigen Nutzungskonzept anbietet.
Das wesentliche Merkmal des Konzepts ist seine Flexibilität. Die Residenzen und Außenbereiche können als stärker unabhängige private Einheiten mit separaten Gärten und Pools geplant werden. Alternativ lässt sich ein gemeinschaftlicheres Umfeld mit größeren Gemeinschaftsgärten, großzügigen Außenflächen und einem gemeinsamen Pool entwickeln. Käufer bestimmen damit bewusst, wie viel Privatsphäre und gemeinsames Leben das spätere Umfeld prägen sollen.
Der Meerblick wird durch die angegebenen Panoramablicke auf das Mittelmeer, die Bucht von Fuengirola und die umliegenden Berge getragen. Große private Terrassen, Dachterrassen und bodentiefe Fenster sind darauf ausgerichtet, Aussicht und Tageslicht in den Wohnalltag einzubinden. Nach unserer Einschätzung ist dies vor allem eine architektonisch geprägte Gelegenheit für Käufer, die ihr finales Wohnkonzept aktiv mitgestalten möchten – nicht der Kauf einer vollständig standardisierten Villa von der Stange.
Solarpaneele, vollständige Dämmung und eine Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen ergänzen das zukunftsorientierte Konzept. Ein Aufzug zu allen Etagen, Einbauschränke, Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, Doppelverglasung, Glasfaseranschluss sowie private Tiefgaragen- und Garagenstellplätze schaffen praktische Infrastruktur für den Alltag.
Ein privater Rahmen für gemeinsame Zeit und persönlichen Freiraum
Die Idee von BOUGAIVILLEA ROSA geht über drei nebeneinanderliegende Häuser hinaus. Entstehen kann ein privater Familienstandort, an dem einzelne Haushalte ihren eigenen Rhythmus bewahren und dennoch nah genug beieinander sind, um Mahlzeiten, Zeit im Freien und besondere Anlässe gemeinsam zu erleben.
Die Dachterrassen schaffen für jede Residenz einen eigenständigen Außenbereich mit Panoramablicken in Richtung Meer, Bucht von Fuengirola und Berge. Großzügige Terrassen und breite Glasflächen sollen den Übergang zwischen Innenräumen und Außenleben zu einem selbstverständlichen Bestandteil der Architektur machen.
Im Untergeschoss können Garage und Abstellflächen auf Parken und Stauraum ausgerichtet bleiben oder als gemeinsamer Fitness-, Wellness-, Kino-, Spiel-, Wein- oder Loungebereich gestaltet werden. Diese Wahlfreiheit kann gerade für Mehrgenerationenhaushalte attraktiv sein; sie setzt jedoch eine klare Vorstellung vom gewünschten Ausbau und dem dafür vorgesehenen Budget voraus.
Terrassen, Gärten und anpassbare Untergeschosse
Solarium, Aufzug zu allen Etagen und bodentiefe Fenster unterstreichen den Schwerpunkt auf einem fließenden Innen-Außen-Wohnen.
Je nach finalem Konzept sind mehrere private Pools oder ein größerer gemeinschaftlicher Pool im Resort-Stil möglich.
Sie ist für private Stellplätze und Lagerflächen vorgesehen, kann aber auch für mögliche Nutzungen wie Fitnessbereich, Wellnessbereich, Kinoraum, Weinkeller oder Entertainment-Lounge angepasst werden. Diese Ausstattungen sind Optionen des flexiblen Konzepts und nicht als bereits installierte Einrichtungen zu verstehen.
Immobilientypen
HausEin Haus innerhalb des Neubaukonzepts mit drei Residenzen, geplant mit privaten Terrassen, Gartenflächen, privatem Pool und Aufzug zu allen Etagen.
Freistehende VillaEine Freistehende Villa im Rahmen des Projekts mit Panoramablick auf Meer und Berge, Dachterrassen sowie einer privaten Garage- und Untergeschossebene.
Preis und Projektkontext
Das Angebot betrifft ein Konzept mit drei Residenzen und wird als Gelegenheit zum Erwerb des vollständigen Projekts präsentiert.
Da die Attraktivität des Projekts wesentlich auf seiner Gestaltungsfreiheit beruht, sollten Interessenten die gewünschte Aufteilung von Gärten, Pools und Lifestyle-Bereichen im Untergeschoss vor einer Entscheidung detailliert besprechen.
Wohnen in Torreblanca, Fuengirola
BOUGAIVILLEA ROSA liegt in Torreblanca, einem ruhigen Wohngebiet von Fuengirola. Die Lage verbindet ein suburbanes Wohnumfeld mit Nähe zu Geschäften, Meer, dem Stadtgebiet von Fuengirola und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Umfeld passt zu Käufern, die einen ruhigeren Wohnstandort schätzen und gleichzeitig Küstenangebote sowie Einrichtungen der Stadt gut erreichen möchten. Das Projekt ist nicht direkt am Strand gelegen: Playa de la Torre liegt 1,5 km entfernt und ist in etwa 20 Minuten zu Fuß oder über 1,7 km in rund 4 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für tägliche Einkäufe liegt Supermarket D&D 1,1 km entfernt; zu Fuß sind es etwa 15 Minuten, mit dem Auto rund 1,3 km beziehungsweise 3 Minuten. Torreblanca ermöglicht damit einen Alltag, der ruhiges Wohnen mit einem praktischen Zugang zu lokalen Dienstleistungen verbindet.
Regionale Verbindungen
Málaga-Costa del Sol Airport liegt 23,3 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 27 Min. Fahrt. Fahrzeiten können je nach Verkehr und Route variieren.
Strände rund um BOUGAIVILLEA ROSA
Playa de la Torre liegt 1,5 km · 20 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,7 km · 4 Min. Fahrt. Hamacas El Rincón de Maria liegt 2,3 km · 6 Min. Fahrt. Playa de Carvajal liegt 2,3 km · 6 Min. Fahrt. Playa de Torreblanca liegt 1,2 km · 16 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,4 km · 6 Min. Fahrt.
Playa de Torreblanca1,2 km · 16 min zu Fuß
Alternative mit dem Auto: 2,4 km · 6 min mit dem Auto
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Restaurants rund um BOUGAIVILLEA ROSA
Bistro Michel liegt 1,1 km · 15 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,4 km · 3 Min. Fahrt. Restaurante Las Tablas Burger liegt 1,5 km · 21 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,9 km · 5 Min. Fahrt. Mia's Pizzorante Gourmet liegt 1,5 km · 20 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,0 km · 5 Min. Fahrt. La Ola Brunch & Club liegt 1,4 km · 19 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,1 km · 5 Min. Fahrt.
Bistro Michel1,1 km · 15 min zu Fuß
Alternative mit dem Auto: 1,4 km · 3 min mit dem Auto
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Restaurante Las Tablas Burger1,9 km · 5 min mit dem AutoIn Karten öffnen
Mia's Pizzorante Gourmet1,5 km · 20 min zu Fuß
Alternative mit dem Auto: 2,0 km · 5 min mit dem Auto
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La Ola Brunch & Club1,4 km · 19 min zu Fuß
Alternative mit dem Auto: 2,1 km · 5 min mit dem Auto
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Supermärkte und tägliche Einkäufe
AL SARA EXPRESS liegt 1,2 km · 16 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 3 Min. Fahrt. Supermarket D&D liegt 1,1 km · 15 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 3 Min. Fahrt. Supermercado Alsara liegt 1,1 km · 15 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 3 Min. Fahrt. Supermercado Souvenir Fashion liegt 1,5 km · 20 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,0 km · 5 Min. Fahrt.
AL SARA EXPRESS1,2 km · 16 min zu Fuß
Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 3 min mit dem Auto
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Supermercado Alsara1,1 km · 15 min zu Fuß
Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 3 min mit dem Auto
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Supermercado Souvenir Fashion1,5 km · 20 min zu Fuß
Alternative mit dem Auto: 2,0 km · 5 min mit dem Auto
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Golfplätze rund um BOUGAIVILLEA ROSA
Mijas Golf Sa liegt 8,0 km · 15 Min. Fahrt. Golf Torrequebrada liegt 8,0 km · 15 Min. Fahrt. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol liegt 12,7 km · 16 Min. Fahrt.
Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol12,7 km · 16 min mit dem AutoIn Karten öffnen
Für wen kann BOUGAIVILLEA ROSA passen?
Nach unserer Einschätzung ist BOUGAIVILLEA ROSA besonders passend für eine große oder mehrgenerationale Familie, die einen gemeinsamen Standort an der Costa del Sol sucht, ohne auf getrennte private Außenbereiche verzichten zu wollen. Das Format mit drei Residenzen erlaubt es, die spätere Anlage an die Struktur der Familie anzupassen.
Auch für mehrere eng verbundene Haushalte, die gemeinsam kaufen möchten, kann das Projekt interessant sein. Jede Gruppe kann eine klar definierte Residenz nutzen, während Gärten, Pool, Wellness- oder Entertainmentflächen bei Bedarf gemeinschaftlich angelegt werden. Die Panoramablicke auf Meer und Berge sowie die Dachterrassen stärken den Reiz für Käufer, bei denen das Leben im Freien einen hohen Stellenwert hat.
Ein Käufer mit einem langfristig und sorgfältig geplanten Konzept kann das Projekt ebenfalls in Betracht ziehen, weil es drei Residenzen mit anpassbaren Gemeinschafts- und Untergeschossflächen verbindet. Dies ist eine professionelle Einschätzung und keine Zusage einer Wertentwicklung; der Nutzen dieser Flexibilität hängt von Planung, Kosten und Nutzungsstrategie des Käufers ab.
Wer ein vollständig festgelegtes, sofort bezugsfertiges Zuhause mit bereits eingebauten Gemeinschaftseinrichtungen sucht, sollte andere Projekte vergleichen. Hier ist die Personalisierung ein zentraler Vorteil, sie verlangt jedoch Entscheidungen zur späteren Gestaltung von Pools, Gärten und Bereichen im Untergeschoss.
Was diese Gelegenheit unterscheidet
Im Vergleich zu einem typischen einzelnen Neubauhaus hebt sich BOUGAIVILLEA ROSA durch die Größenordnung von drei Residenzen und die Wahlmöglichkeit zwischen privaten und gemeinschaftlichen Außen- und Sozialflächen ab. Für den passenden Käufer dürfte diese Gestaltungsfreiheit wichtiger sein als eine herkömmliche Ausstattungscheckliste.
Gegenüber einer zentral gelegenen Wohnung in Fuengirola bietet das Projekt deutlich mehr private Außenfläche und anpassbares Potenzial – einschließlich Dachterrassen, Gärten, Pools und Untergeschossen. Der Gegenpol ist ein Wohnstandort in Torreblanca statt einer Adresse im Stadtzentrum.
Im Vergleich zu einer üblichen fertiggestellten Villa bietet dieses Angebot mehr Freiheit, das spätere Lebenskonzept selbst zu bestimmen. Besonders überzeugend ist es daher für Käufer, die sich mit einem Neubauzeitplan und einer aktiven Beteiligung an Gestaltungsentscheidungen wohlfühlen.
Die wichtigsten Details
Neubaukonzept mit drei Residenzen in Torreblanca, Fuengirola
Panoramablick auf Meer, Berge und die Küste
Private Gärten und Pools mit flexibel privater oder gemeinschaftlicher Gestaltung
Projektdetails
ImmobilientypenHaus und Freistehende Villa
Schlafzimmer9
Badezimmer6
Bebaute Fläche795,00 m²
Terrasse180,00 m²
Grundstück652,00 m²
FertigstellungJuni 2027
PoolBestätigt
ParkplatzBestätigt
Aktuelle VerfügbarkeitVerfügbare Einheiten von HOMENETSPAIN S.L1 Einheit
Diese Immobilie kostet €3.390 pro bebautem m², berechnet aus der Resales-Online-Preisliste.
Auf Basis der bebauten Fläche plus halber Terrasse kommt diese Immobilie auf €3.045 pro m². Wir rechnen Terrasse zur Hälfte an, weil Außenfläche in der Praxis weniger wert ist als Wohnfläche. Das ist keine Bewertung.
Von den 10 Neubauprojekten mit vergleichbaren Immobilientypen, die wir in Fuengirola verfolgen, liegt der Medianpreis bei €4.846 pro gewichtetem m². Dieses Projekt liegt 37% darunter. Dieser Unterschied entsteht meist durch Ausstattung, Lage und Ausführungsniveau.
Fläche und Terrasse erklären einen Teil des Preisunterschieds, aber nicht alles. In der Praxis sehen wir innerhalb desselben Projekts Preisunterschiede von bis zu 30% zwischen gleich großen Einheiten. Etage und Aussicht wiegen dabei meist am stärksten, gefolgt von Ausrichtung und Ecklage. Diese Faktoren stehen nicht in der Preisliste; fragen Sie uns, welche auf die Einheit zutreffen.
Berechnet aus der Resales-Online-Preisliste, pro verfügbarer Einheit. Das sind Angebotspreise des Bauträgers, keine abgeschlossenen Transaktionspreise.
Dies sind die Einheiten, die HOMENETSPAIN S.L laut Resales Online derzeit am Markt hat. Wir aktualisieren dies automatisch, wenn sich die Quelle ändert, auf Basis von Informations- und Preisänderungen des Promotors. Fordern Sie für die konkrete Einheit immer das aktuelle Datenblatt, die Pläne und die Verfügbarkeit an.
Gesamtkosten des Kaufs
Kaufpreis · zum Modellieren ziehen
Ab €2.695.000€2.695.000
MwSt. / IVA (10% Neubau)
Stempelsteuer / AJD (1,2%)
Notar + Grundbuch (~1%)
Anwaltskosten (~1%)
Indikative Gesamtkaufkosten
Die jährliche IBI-Grundsteuer liegt oft bei ca. 0,4–1,1% des Katasterwerts. Gemeinschaftskosten variieren je Projekt; Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtresidenten auf Basis des gewählten Preises. Spanische Banken finanzieren häufig 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Monatliche Rate
Gesamt zurückzuzahlen
Eigenkapital
Darlehensbetrag
Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.
Karte und Lage
BOUGAIVILLEA ROSA befindet sich in Torreblanca, Fuengirola, in einer Wohnurbanisation nahe Geschäften, Meer, städtischen Angeboten und Verkehrsanbindungen. Die Karte dient als Ausgangspunkt, um das Umfeld zu erkunden.
Häufige Fragen
Wie viele Haus sind bei BOUGAIVILLEA ROSA noch verfügbar?
Laut Preisliste von Resales Online ist bei BOUGAIVILLEA ROSA noch ein Haus verfügbar. Bei begrenzter Verfügbarkeit ist auch die Auswahl bei Etage, Ausrichtung und Grundriss kleiner.
Ist der Strand fußläufig erreichbar?
Playa de Torreblanca liegt 1,2 km von BOUGAIVILLEA ROSA entfernt, etwa 16 Minuten zu Fuß. Das ist im Alltag realistisch.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Wie läuft die Zahlung bei einem Neubauprojekt in Spanien ab?
Beim Kauf vom Plan wird in Spanien normalerweise in Etappen gezahlt: ein Reservierungsbetrag bei Unterzeichnung, ein Teil des Preises beim privaten Kaufvertrag und der Restbetrag bei Fertigstellung und Eigentumsübertragung beim Notar. Der genaue Zahlungsplan unterscheidet sich je nach Bauträger. Jeder Euro, den Sie vor Fertigstellung zahlen, muss nach spanischem Recht durch eine Bankbürgschaft oder Versicherung abgesichert sein. Wenn der Bauträger ausfällt, soll dieser Schutz die Vorauszahlungen des Käufers erstatten. Wir fordern den Zahlungsplan und die Garantie für dieses Projekt für Sie an.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Die Gemeinschaftskosten werden bei Fertigstellung von der Eigentümergemeinschaft festgelegt, basierend auf den endgültigen Dienstleistungen und dem Wartungsbudget der Wohnanlage. Sie stehen daher für BOUGAIVILLEA ROSA noch nicht fest. Fragen Sie vor der Reservierung nach dem aktuellen Budget oder der Schätzung für die konkrete Wohnung.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol, und werden aktualisiert, wenn der Bauträger Preise oder Verfügbarkeit ändert. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, für einen ersten Überblick zu BOUGAIVILLEA ROSA und vergleichbaren Projekten.
Lieber per WhatsApp?
Sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare Projekte spezialisiert ist, um eine individuelle Einschätzung zu Projekt, Gestaltungsoptionen und Alternativen zu erhalten.
