CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA — Neubau-Doppelhaushälften mit Meerblick und großen Terrassen Torreblanca
✓ Geplante Fertigstellung: Juni 2027
Verfügbarkeit geprüft: 20. September 2026
3 Schlafzimmer2 Badezimmer228,00 m²Torreblanca
VergrößernGerenderte Gesamtansicht der Wohnungen mit Terrassen, Bougainvilleen und dem Meer im Hintergrund.VergrößernGerendertes Schlafzimmer mit warmen Holzdetails, Textilien und Tageslicht durch die raumhohe Glasfront.VergrößernGerenderte Küche und Essbereich mit einer breiten Kochinsel und Glasschiebetüren zur Terrasse.VergrößernGerendertes Interieur, in dem Sitzecke, Esstisch und Küche neben einer weißen offenen Treppe zusammenkommen.VergrößernGerendertes Badezimmer mit grünen Fliesen in der Dusche, einem runden Spiegel und einem Waschtischunterschrank aus Holz.
KI-Zusammenfassung
CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA: 1 verfügbare Wohnung in Torreblanca laut Resales Online.
Preis: €795.000.
Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 228,00 m² bebaute Fläche.
Terrassen: 60,00 m².
Gärten/Grundstücke: 148,00 m².
Letzte Aktualisierung der Preisliste: 25-08-2026.
Bewertung von Hans Beeckman
Die Schiebetür macht hier den Unterschied: Geöffnet geht der Innenbereich mühelos in den Außenbereich über, auf eine Terrasse von 60,00 m², auf der man sich wirklich aneinander vorbeibewegen kann. Das fühlt sich angenehm an, wenn Sie morgens die Fenster öffnen und nicht sofort auf eine enge Ecke blicken. CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA ist damit kein Haus, das nur auf dem Papier großzügig wirken möchte.
Die Preisangaben reichen von 795.000 € bis 795.000 €. Das Haus bietet 228,00 m² bebaute Fläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern – genug Raum, damit Wohnen, Arbeiten oder Gäste ihren eigenen Platz finden. Mit 3.487 € pro bebautem m² wird auch der Preisaufbau klarer. Hier sollten Sie nicht nur auf den Einstiegspreis schauen. Pro gewichteten m² liegt der Vergleich in Fuengirola bei 4.846 €, und dieses Projekt fällt 36% niedriger aus.
Bei dieser einen Wohnung schauen Sie genauer hin; es gibt keine zweite Option, die einen Schwachpunkt ausgleichen könnte. Gerade deshalb lohnt es sich, sich einen gewöhnlichen Tag in Fuengirola vorzustellen: Heimkommen, die Schiebetür öffnen und den Außenbereich tatsächlich nutzen. Da Juni 2027 weiter entfernt liegt, sollten Sie sicher sein, dass das Warten für Sie auch praktisch sinnvoll ist.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
G
Google-Unternehmensprofil4,9/5 auf Google35 Bewertungen
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA gehört zu einem kleinen Projekt mit nur drei Häusern im Wohngebiet Torreblanca in Fuengirola. Das Angebot richtet sich an Käufer, die die Eigenständigkeit eines Hauses mit einem klar zeitgemäßen Neubaukonzept verbinden möchten.
Die Dachterrasse ist als persönlicher Bereich für Sitzplätze, eine Außenküche oder einen Whirlpool konzipierbar. Von dort eröffnen sich Panorama-, Meer- und Bergblicke.
Auch die vertikale Organisation des Hauses ist praxisnah angelegt. Ein privates Garagen- und Untergeschoss gehört zum Konzept; ein Aufzug verbindet alle Etagen. Ergänzt wird dies durch Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Einbauschränke, Doppelverglasung und Glasfaseranschluss.
ist das Projekt besonders interessant, weil es Privatsphäre, Außenraum und eine kleine Projektgröße zusammenbringt. Die Möglichkeit, Grundriss, Materialien, Küche, Bäder und Oberflächen innerhalb des vorgesehenen Rahmens mitzugestalten, kann für Käufer attraktiv sein, die ihr Zuhause nicht vollständig standardisiert übernehmen möchten.
Wohnen zwischen Rückzug und Außenleben
Das Haus ist auf einen Alltag aus Innen- und Außenräumen angelegt: private Terrasse, Garten und Pool schaffen mehrere Orte für ruhige Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Nachmittage zuhause.
Die Dachterrasse setzt einen anderen Akzent als der Garten. Sie bietet Raum über dem Wohnalltag und verbindet die erhöhte Perspektive mit Blicken auf das Meer, die Berge und die Umgebung von Fuengirola.
Im Inneren unterstützen die offene Raumidee, großzügige Verglasungen und die direkte Verbindung der Geschosse per Aufzug ein komfortables Wohnen. Die Visualisierungen zeigen eine zurückhaltende, moderne Materialwelt mit Holzdetails, hellen Flächen und klaren Linien.
Torreblanca vermittelt dabei eher ein wohngeprägtes Umfeld als das unmittelbare Treiben einer Strandpromenade. Für Käufer, die einen privaten Rückzugsort mit Zugang zu den Angeboten von Fuengirola suchen, ist genau dieses Verhältnis eine wesentliche Qualität.
Privater Garten, Pool und Dachterrasse
Zum Außenbereich gehören ein privater Garten und ein privater Pool.
Die Dachterrasse bietet Panorama-, Meer- und Bergblicke. Nach den Projektangaben kann sie individuell als Lounge, Außenküche oder mit Whirlpool gestaltet werden; auch eine bewusst reduzierte Ausführung ist möglich.
Das Haus verfügt zudem über eine private Garage im Untergeschoss. Der Aufzug zu allen Etagen, der Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum ergänzen die Ausstattung für den täglichen Gebrauch.
Immobilientypen
HausEin Neubau-Haus mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, privatem Garten, privatem Pool, Garage und Untergeschoss.
DoppelhaushälfteEine Doppelhaushälfte mit 228 m² bebauter Fläche und einer 60 m² großen Terrasse; Meer-, Berg- und Panoramablicke gehören zu den angegebenen Ausblicken.
Preis und Projektkontext
Das Projekt umfasst insgesamt drei Häuser. Die kleine Anzahl kann ein Vorteil für Käufer sein, die kein groß dimensioniertes Wohnresort suchen; zugleich ist die Auswahl innerhalb des Projekts naturgemäß begrenzt.
Wohnen in Torreblanca
Torreblanca ist ein Wohnbereich von Fuengirola mit Nähe zu Geschäften, dem Meer, dem Stadtgebiet und lokalen Verkehrsverbindungen. Die Lage verbindet einen eher wohnorientierten Rahmen mit den Einrichtungen der Küstenstadt.
Playa de la Torre liegt etwa 1,5 km beziehungsweise rund 20 Gehminuten entfernt; mit dem Auto sind es etwa 1,7 km und 4 Minuten. Damit liegt das Haus nicht direkt am Strand, bietet aber eine gut erreichbare Küstenoption.
Für den täglichen Einkauf liegt Supermarket D&D bei etwa 1,1 km oder rund 15 Gehminuten; per Auto sind es etwa 1,3 km und 3 Minuten.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 23,0 km entfernt und ist in ungefähr 21 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.
Strände von CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA aus
Playa de la Torre liegt 1,5 km · 20 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,7 km · 4 Min. Fahrzeit. Hamacas El Rincón de Maria liegt 2,3 km · 6 Min. Fahrt. Playa de Carvajal liegt 2,3 km · 6 Min. Fahrt. Playa de Torreblanca liegt 1,2 km · 16 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,4 km · 6 Min. Fahrzeit.
Playa de Torreblanca1,2 km · 16 min zu Fuß
Alternative mit dem Auto: 2,4 km · 6 Min. Fahrzeit
In Karten öffnen
Restaurants rund um CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA
Bistro Michel liegt 1,1 km · 15 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,4 km · 3 Min. Fahrzeit. Restaurante Las Tablas Burger liegt 1,5 km · 21 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,9 km · 5 Min. Fahrzeit. Mia's Pizzorante Gourmet liegt 1,5 km · 20 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,0 km · 5 Min. Fahrzeit. La Ola Brunch & Club liegt 1,4 km · 19 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,1 km · 5 Min. Fahrzeit.
Bistro Michel1,1 km · 15 min zu Fuß
Alternative mit dem Auto: 1,4 km · 3 Min. Fahrzeit
In Karten öffnen
Restaurante Las Tablas Burger1,9 km · 5 min mit dem AutoIn Karten öffnen
Mia's Pizzorante Gourmet1,5 km · 20 min zu Fuß
Alternative mit dem Auto: 2,0 km · 5 Min. Fahrzeit
In Karten öffnen
La Ola Brunch & Club1,4 km · 19 min zu Fuß
Alternative mit dem Auto: 2,1 km · 5 Min. Fahrzeit
In Karten öffnen
Supermärkte und Einkäufe des täglichen Bedarfs
AL SARA EXPRESS liegt 1,2 km · 16 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 3 Min. Fahrzeit. Supermarket D&D liegt 1,1 km · 15 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 3 Min. Fahrzeit. Supermercado Alsara liegt 1,1 km · 15 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 3 Min. Fahrzeit. Supermercado Souvenir Fashion liegt 1,5 km · 20 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,0 km · 5 Min. Fahrzeit.
AL SARA EXPRESS1,2 km · 16 min zu Fuß
Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 3 Min. Fahrzeit
In Karten öffnen
Supermercado Alsara1,1 km · 15 min zu Fuß
Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 3 Min. Fahrzeit
In Karten öffnen
Supermercado Souvenir Fashion1,5 km · 20 min zu Fuß
Alternative mit dem Auto: 2,0 km · 5 Min. Fahrzeit
In Karten öffnen
Golfplätze von CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA aus
Mijas Golf Sa liegt 8,0 km · 15 Min. Fahrt. Golf Torrequebrada liegt 8,0 km · 15 Min. Fahrt. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol liegt 12,7 km · 16 Min. Fahrt.
Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol12,7 km · 16 min mit dem AutoIn Karten öffnen
Für wen könnte CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA passend sein?
passt das Haus zu Käufern, die einen Neubau mit privatem Pool und Garten suchen, ohne auf eine Dachterrasse mit Meer- und Bergblick verzichten zu wollen.
Auch Käufer, die Gestaltungsfreiheit schätzen, sollten das Projekt prüfen. Die vorgesehene Personalisierung von Grundriss, Materialien, Küchen, Bädern und Oberflächen unterscheidet das Konzept von einer vollständig festgelegten Standardausstattung.
Weniger passend könnte es für Interessenten sein, die eine sofort bezugsfertige Immobilie, eine Lage direkt am Strand oder das dichte Gemeinschaftsangebot einer großen Anlage erwarten. In diesen Fällen lohnt sich ein Vergleich mit anderen Projekten.
Die wichtigsten Daten
Immobilienart: Haus und Doppelhaushälfte
Privater Garten und privater Pool
Private Garage, Untergeschoss und Aufzug
Meer-, Berg-, Panorama-, Garten- und Poolblicke
Projektdetails
ImmobilientypenHaus und Doppelhaushälfte
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Bebaute Fläche228,00 m²
Terrasse60,00 m²
Grundstück148,00 m²
FertigstellungJuni 2027
PoolBestätigt
ParkplatzBestätigt
Aktuelle VerfügbarkeitVerfügbare Einheiten von HOMENETSPAIN S.L1 Einheit
Diese Immobilie kostet €3.487 pro bebautem m², berechnet aus der Resales-Online-Preisliste.
Auf Basis der bebauten Fläche plus halber Terrasse kommt diese Immobilie auf €3.081 pro m². Wir rechnen Terrasse zur Hälfte an, weil Außenfläche in der Praxis weniger wert ist als Wohnfläche. Das ist keine Bewertung.
Von den 10 Neubauprojekten mit vergleichbaren Immobilientypen, die wir in Fuengirola verfolgen, liegt der Medianpreis bei €4.846 pro gewichtetem m². Dieses Projekt liegt 36% darunter. Dieser Unterschied entsteht meist durch Ausstattung, Lage und Ausführungsniveau.
Fläche und Terrasse erklären einen Teil des Preisunterschieds, aber nicht alles. In der Praxis sehen wir innerhalb desselben Projekts Preisunterschiede von bis zu 30% zwischen gleich großen Einheiten. Etage und Aussicht wiegen dabei meist am stärksten, gefolgt von Ausrichtung und Ecklage. Diese Faktoren stehen nicht in der Preisliste; fragen Sie uns, welche auf die Einheit zutreffen.
Berechnet aus der Resales-Online-Preisliste, pro verfügbarer Einheit. Das sind Angebotspreise des Bauträgers, keine abgeschlossenen Transaktionspreise.
Dies sind die Einheiten, die HOMENETSPAIN S.L laut Resales Online derzeit am Markt hat. Wir aktualisieren dies automatisch, wenn sich die Quelle ändert, auf Basis von Informations- und Preisänderungen des Promotors. Fordern Sie für die konkrete Einheit immer das aktuelle Datenblatt, die Pläne und die Verfügbarkeit an.
Gesamtkosten des Kaufs
Kaufpreis · zum Modellieren ziehen
Ab €795.000€795.000
MwSt. / IVA (10% Neubau)
Stempelsteuer / AJD (1,2%)
Notar + Grundbuch (~1%)
Anwaltskosten (~1%)
Indikative Gesamtkaufkosten
Die jährliche IBI-Grundsteuer liegt oft bei ca. 0,4–1,1% des Katasterwerts. Gemeinschaftskosten variieren je Projekt; Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtresidenten auf Basis des gewählten Preises. Spanische Banken finanzieren häufig 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Monatliche Rate
Gesamt zurückzuzahlen
Eigenkapital
Darlehensbetrag
Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.
Lage von CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA
CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA liegt in Torreblanca, Fuengirola, in einem urbanisierten Wohnumfeld nahe Geschäften, dem Meer und dem Stadtgebiet.
CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA: Küste von Fuengirola bei Sonnenuntergang
UmgebungsfotoUmgebungsfoto in der Nähe von CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA mit einem Panoramablick bei Sonnenuntergang über die Küste, das Stadtgebiet und die Hügel von Fuengirola sowie das Mittelmeer, aufgenommen im Gebiet El Higuerón an der Costa del Sol. Die gemessene Route beträgt 5,3 km, 11 Minuten Fahrt. Dies ist kein Ausblick von der Anlage.Bildnachweis: Martin Hesketh from London, UK · CC BY 2.0
Häufige Fragen
Wie viele Haus sind bei CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA noch verfügbar?
Laut Preisliste von Resales Online ist bei CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA noch ein Haus verfügbar. Bei begrenzter Verfügbarkeit ist auch die Auswahl bei Etage, Ausrichtung und Grundriss kleiner.
Ist der Strand fußläufig erreichbar?
Playa de Torreblanca liegt 1,2 km von CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA entfernt, etwa 16 Minuten zu Fuß. Das ist im Alltag realistisch.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Wie läuft die Zahlung bei einem Neubauprojekt in Spanien ab?
Beim Kauf vom Plan wird in Spanien normalerweise in Etappen gezahlt: ein Reservierungsbetrag bei Unterzeichnung, ein Teil des Preises beim privaten Kaufvertrag und der Restbetrag bei Fertigstellung und Eigentumsübertragung beim Notar. Der genaue Zahlungsplan unterscheidet sich je nach Bauträger. Jeder Euro, den Sie vor Fertigstellung zahlen, muss nach spanischem Recht durch eine Bankbürgschaft oder Versicherung abgesichert sein. Wenn der Bauträger ausfällt, soll dieser Schutz die Vorauszahlungen des Käufers erstatten. Wir fordern den Zahlungsplan und die Garantie für dieses Projekt für Sie an.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Die Gemeinschaftskosten werden bei Fertigstellung von der Eigentümergemeinschaft festgelegt, basierend auf den endgültigen Dienstleistungen und dem Wartungsbudget der Wohnanlage. Sie stehen daher für CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA noch nicht fest. Fragen Sie vor der Reservierung nach dem aktuellen Budget oder der Schätzung für die konkrete Wohnung.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol, und werden aktualisiert, wenn der Bauträger Preise oder Verfügbarkeit ändert. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
.jpg){kind=link}