Nowa inwestycja · Fuengirola

THE KOS — nowe wille z widokiem na morze od południa w Fuengirola

THE KOS w lokalizacji Fuengirola oferuje 3–4 sypialnie oraz widok na morze.

Ukończenie: Q4 2026

Dostępność sprawdzona: 2026-10-03

3 i 4 Sypialnie 3 Łazienki 170,30 m²–187,49 m² Fuengirola

Wizualizacja projektu — THE KOS: Taras przy basenie z leżakami, parasolami i zielenią wzdłuż elewacji.

Zdjęcie projektu — THE KOS: Basen z kamiennym tarasem i widocznym w tle wybrzeżem.

Wizualizacja projektu — THE KOS: Taras pod pergolą z roślinnością, stołem, miejscem wypoczynku i szklaną balustradą.

Wizualizacja projektu — THE KOS: Jasny salon z sofą, drewnianymi detalami ściennymi i przesuwanymi drzwiami na taras.

Wizualizacja projektu — THE KOS: Sypialnia z dwoma pojedynczymi łóżkami, drewnianą lampą wiszącą i dużymi przeszklonymi drzwiami.

Podsumowanie

THE KOS obejmuje nowe wille z widokiem na morze od południa w Fuengirola. Cechy mogą się różnić w zależności od domu.
The KOS: 13 dostępnych lokali w Fuengirola według Resales Online.
Cena: €1 030 000 – €1 650 000.
Układ: 3 i 4 sypialnie, 3 łazienki i 170,30 m²–187,49 m² powierzchni zabudowanej.
Tarasy: 80,61 m²–111,29 m².
Powierzchnia ogrodu: 8,30 m²–72,74 m².
Ostatnia aktualizacja cennika: 2026-10-02.
Planowane ukończenie według Resales Online: Q4 2026.

Ocena Hansa Beeckmana

Przy THE KOS skupiam się na nowych willach w Fuengirola, zorientowanych od południa i z widokiem na morze.

Poranne słońce rozlewa po tarasie wyraźne światło i właśnie wtedy widać, że The KOS nie może opierać się wyłącznie na efektownej wizualizacji. Rano powinno dać się tu usiąść na zewnątrz bez wrażenia, że cień albo wiatr odbierają temu momentowi przyjemność, a przesuwne drzwi wewnątrz zachowują poczucie przestrzeni i otwartości.

Domy mają 170,30–187,49 m² powierzchni zabudowanej, 3–4 sypialni i 3 łazienek. To daje przestrzeń na spokojny początek dnia, a także na pokój, który może zmieniać funkcję wraz z pracą, gośćmi lub rodziną. Przy cenach od 1 030 000 € do 1 650 000 € oraz 7 353 € za m² powierzchni zabudowanej warto wyjść poza pierwsze wrażenie.

Wybór spośród 13 mieszkań pozwala uniknąć błędów, jeśli porównanie jest systematyczne. Warto też pomyśleć o zwykłej codzienności: powrotach do domu, otwartych drzwiach wpuszczających światło i wyjściu na zewnątrz, a przede wszystkim o tym, która orientacja pozostaje przyjemna na dłużej.

Planowane ukończenie według Resales Online: Q4 2026.

Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.

Opinie Google 4,9/5 w Google 35 opinii

Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu Google.

Zobacz profil Google

THE KOS — nowe wille z widokiem na morze od południa w Fuengirola

THE KOS obejmuje nowe wille z widokiem na morze od południa w Fuengirola, a w projekcie wskazano także orientację południowo-zachodnią. Domy opisano z prywatnym basenem na tarasie słonecznym.

THE KOS to nowa inwestycja obejmująca 36 rezydencji, rozłożonych na trzech kondygnacjach i czterech poziomach. Układ skierowany jest na południe i południowy zachód, a widok na morze stanowi jeden z potwierdzonych atutów projektu.

Najbardziej wyróżniającym elementem prywatnej przestrzeni jest basen na tarasie słonecznym każdej rezydencji.

Wnętrza zaprojektowano z naciskiem na komfort codzienny: w całym domu przewidziano ogrzewanie podłogowe, system aerotermiczny do przygotowania ciepłej wody użytkowej, automatykę domową oraz oświetlenie LED w sufitach z pośrednim światłem. Kuchnie mają być wyposażone w zabudowę LUBE, blaty DEKTON by COSENTINO i urządzenia BOSCH, a łazienki w wyposażenie LAUFEN.

Części wspólne mają charakter wyraźnie bardziej rozbudowany niż w typowej małej urbanizacji. Zaplanowano dwa baseny wspólne, w tym basen infinity z widokiem na morze, spa, siłownię ze sprzętem TECHNOGYM oraz coworking z częścią kinową. Dopełnieniem są całodobowa recepcja, całodobowa ochrona i zamknięty teren.

Codzienność między domem, tarasem i strefą wspólną

Południowa lub południowo-zachodnia orientacja sprzyja korzystaniu z tarasów w ciągu dnia, a prywatny basen na solarium pozwala przenieść znaczną część domowego rytmu na zewnątrz. To układ szczególnie interesujący dla osób, które cenią własną przestrzeń bez rezygnowania z udogodnień kompleksu.

Taras ogrodowy przy kuchni i salonie tworzy naturalne połączenie pomiędzy wnętrzem a częścią zewnętrzną. Duże tarasy oraz widok na morze wzmacniają wrażenie otwartej, jasnej przestrzeni, choć rzeczywisty odbiór widoku warto ocenić dla konkretnej dostępnej rezydencji.

Spa, baseny wspólne, siłownia i coworking z częścią kinową dają mieszkańcom wybór pomiędzy spokojem własnego domu a bardziej społecznym rytmem urbanizacji. To rozwiązanie może odpowiadać rodzinom i właścicielom pracującym zdalnie, ale oznacza także korzystanie ze wspólnych przestrzeni z innymi mieszkańcami.

Wyposażenie i przestrzeń zewnętrzna

Każda rezydencja ma dwa miejsca parkingowe i komórkę lokatorską. W projekcie przewidziano parking podziemny, garażowy i zadaszony, miejsca prywatne oraz wspólne, a także punkt ładowania samochodów elektrycznych.

Na terenie inwestycji znajdują się ogrody prywatne i wspólne, w tym ogrody krajobrazowe. W domach wskazano m. In. Zadaszone i prywatne tarasy, solarium, zabudowane szafy, łazienkę en suite, jacuzzi, telewizję satelitarną oraz dostęp dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej.

Bezpieczeństwo obejmuje zamknięty kompleks, całodobową ochronę, recepcję działającą przez całą dobę, system alarmowy, wideodomofon oraz elektryczne rolety. Przewidziano także wstępną instalację akumulatorów TESLA dla paneli słonecznych.

Typy nieruchomości

Willa wolnostojąca

Nieruchomości w cenniku: 13
Cena: €1 030 000 – €1 650 000
Sypialnie: 3 i 4
Łazienki: 3
Powierzchnia zabudowana: 170,30 m²–187,49 m²
Taras: 80,61 m²–111,29 m²
Ogród: 8,30 m²–72,74 m²

Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.

Dla kogo będzie odpowiedni THE KOS

Może odpowiadać osobom pracującym częściowo zdalnie dzięki coworkingowi, a także rodzinom lub właścicielom przyjmującym gości, dla których istotne są trzy łazienki, dwa miejsca parkingowe i komórka lokatorska.

Kupujący, dla których kluczowa jest codzienna możliwość dojścia do konkretnej plaży, powinni porównać przebieg tras do Playa de la Torre i Playa de Torreblanca oraz sprawdzić ich wygodę osobiście. Osoby szukające wyłącznie niezależnej, pozbawionej części wspólnych nieruchomości mogą chcieć zestawić THE KOS z projektami o prostszej formule.

Połączenia regionalne

Z THE KOS do lotniska Málaga-Costa del Sol jest około 21,5 km, czyli około 18 minut jazdy najszybszą obliczoną trasą samochodową. Źródło: Google Routes, obliczenia z lokalizacji inwestycji z dnia 2026-10-03, bez danych o ruchu drogowym w czasie rzeczywistym. Rzeczywisty czas przejazdu może się różnić.

Plaże w pobliżu THE KOS

Playa de la Torre: 780 m i około 10 minut pieszo lub 1,1 km i około 2 minuty samochodem. Playa de Torreblanca: 711 m i około 10 minut pieszo lub 1,8 km i około 4 minuty samochodem. Playa de Carvajal: 1,7 km i około 4 minuty samochodem. Hamacas El Rincón de Maria: 1,7 km i około 4 minuty samochodem.

Playa de la Torre 780 m · 10 min pieszo Alternatywnie samochodem: 1,1 km · 2 min samochodem Otwórz w Google Maps

Hamacas El Rincón de Maria 1,7 km · 4 min samochodem Otwórz w Google Maps

Playa de Carvajal 1,7 km · 4 min samochodem Otwórz w Google Maps

Playa de Torreblanca 711 m · 10 min pieszo Alternatywnie samochodem: 1,8 km · 4 min samochodem Otwórz w Google Maps

Restauracje w pobliżu THE KOS

El lotero: 850 m i około 11 minut pieszo lub 1,3 km i około 3 minuty samochodem. Restaurante Las Tablas Burger: 983 m i około 13 minut pieszo lub 1,4 km i około 3 minuty samochodem. Mia's Pizzorante Gourmet: 1,0 km i około 14 minut pieszo lub 1,4 km i około 3 minuty samochodem. La Ola Brunch & Club: 965 m i około 13 minut pieszo lub 1,5 km i około 3 minuty samochodem.

Marisquería Los Marinos Jose 1,0 km · 14 min pieszo Otwórz w Google Maps

el lotero 850 m · 11 min pieszo Alternatywnie samochodem: 1,3 km · 3 min samochodem Otwórz w Google Maps

Restaurante Las Tablas Burger 983 m · 13 min pieszo Alternatywnie samochodem: 1,4 km · 3 min samochodem Otwórz w Google Maps

Mia's Pizzorante Gourmet 1,0 km · 14 min pieszo Alternatywnie samochodem: 1,4 km · 3 min samochodem Otwórz w Google Maps

La Ola Brunch & Club 965 m · 13 min pieszo Alternatywnie samochodem: 1,5 km · 3 min samochodem Otwórz w Google Maps

Supermarkety i codzienne zakupy

Supermercado Carvajal: 778 m i około 10 minut pieszo lub 1,1 km i około 2 minuty samochodem. AL SARA EXPRESS: 884 m i około 12 minut pieszo lub 1,1 km i około 2 minuty samochodem. Supermercado Alsara: 941 m i około 13 minut pieszo lub 1,2 km i około 2 minuty samochodem. Supermercado Souvenir Fashion: 1,0 km i około 14 minut pieszo lub 1,4 km i około 3 minuty samochodem.

AL SARA EXPRESS 884 m · 12 min pieszo Alternatywnie samochodem: 1,1 km · 2 min samochodem Otwórz w Google Maps

Supermercado Carvajal 778 m · 10 min pieszo Alternatywnie samochodem: 1,1 km · 2 min samochodem Otwórz w Google Maps

Supermercado Alsara 941 m · 13 min pieszo Alternatywnie samochodem: 1,2 km · 2 min samochodem Otwórz w Google Maps

Supermercado Souvenir Fashion 1,0 km · 14 min pieszo Alternatywnie samochodem: 1,4 km · 3 min samochodem Otwórz w Google Maps

Pola golfowe w pobliżu THE KOS

Golf Torrequebrada jest oddalony o 7,5 km i około 14 minut jazdy samochodem. Mijas Golf Sa: 7,9 km i około 14 minut jazdy. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 12,5 km i około 15 minut jazdy.

Golf Torrequebrada 7,5 km · 14 min samochodem Otwórz w Google Maps

Mijas Golf Sa 7,9 km · 14 min samochodem Otwórz w Google Maps

Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol 12,5 km · 15 min samochodem Otwórz w Google Maps

Szczegóły projektu

Typy nieruchomości Dom i Wolnostojąca willa

Sypialnie 3 i 4

Łazienki 3

Powierzchnia zabudowana 170,30–187,49 m²

Taras 80,61–111,29 m²

Ogród 8,30–72,74 m²

Ukończenie Planowane ukończenie według Resales Online: Q4 2026.

Basen Potwierdzone

Ogród Potwierdzone

Parking Potwierdzone

Bezpieczeństwo Potwierdzone

Aktualna dostępnośćOd dewelopera13 lokale

Ceny i plany

Ostatnia aktualizacja cennika: 2026-10-02

3-sypialnie wille

172,32–174,92 m² · Taras 80,61–84,79 m²

3 dostępne

Od€1 030 000Więcej przez WhatsApp

4-sypialnie wille

170,30–187,49 m² · Taras 83,22–111,29 m²

10 dostępne

Od€1 196 000Więcej przez WhatsApp

Dostępne lokale

Lokal	Sypialnie	Łazienki	Powierzchnia	Pow. użytkowa	Taras	Cena
VIV. 1.5	3	3	172,32 m²	138,79 m²	80,61 m²	1 055 000 €
VIV. 1.6	3	3	174,92 m²	138,79 m²	84,79 m²	1 105 000 €
VIV. 1.8	3	3	172,32 m²	138,79 m²	80,61 m²	1 030 000 €
VIV. 2.2	4	3	177,89 m²	147,38 m²	87,14 m²	1 196 000 €
VIV. 2.3	4	3	177,89 m²	147,38 m²	87,14 m²	1 196 000 €
VIV. 2.5	4	3	181,56 m²	159,42 m²	95,16 m²	1 335 000 €
VIV. 2.11	4	3	187,49 m²	153,87 m²	111,29 m²	1 335 000 €
VIV. 3.1	4	3	176,02 m²	143,13 m²	83,22 m²	1 425 000 €
VIV. 3.2	4	3	172,06 m²	143,13 m²	83,22 m²	1 380 000 €
VIV. 3.5	4	3	172,06 m²	143,13 m²	83,22 m²	1 380 000 €
VIV. 3.7	4	3	175,85 m²	141,95 m²	90,76 m²	1 455 000 €
VIV. 3.8	4	3	170,30 m²	141,95 m²	90,72 m²	1 425 000 €
VIV. 4.5	4	3	172,06 m²	143,13 m²	83,22 m²	1 650 000 €

Cena za m² w The KOS

Mediana ceny ofertowej za deklarowany m² powierzchni zabudowanej wynosi 7 353 €. Dla każdej dostępnej nieruchomości cenę dzielimy przez powierzchnię zabudowaną z cennika. Źródło: Resales Online, cennik z 2026-10-02. Są to ceny ofertowe, a nie ceny zawartych transakcji.

Ceny ofertowe za m² powierzchni zabudowanej wynoszą od 5 977 € do 9 590 €. Na dwóch krańcach tego porównania znajdują się nieruchomości VIV. 1.8 (1 030 000 €, 172,32 m² powierzchni zabudowanej) i VIV. 4.5 (1 650 000 €, 172,06 m² powierzchni zabudowanej). Ich tarasy mają odpowiednio 80,61 m² i 83,22 m². To różnice między dwiema nieruchomościami, a nie dowód na przyczynę różnicy cen. Porównaj również rzuty i cechy konkretnej nieruchomości.

W tym porównaniu stosujemy powierzchnię zabudowaną + 50% powierzchni tarasu. Daje to medianę ceny ofertowej 5 826 € za ważony m², w przedziale od 4 844 € do 7 722 €. Ważenie jest naszą metodą porównania, a nie oficjalnym pomiarem powierzchni ani wyceną nieruchomości. Nie oznacza, że każdy taras jest wart połowę tego, co powierzchnia mieszkalna.

Oficjalne plany rozróżniają zamkniętą powierzchnię zabudowaną i powierzchnię tarasów. Solarium jest już ujęte w łącznej powierzchni tarasów i nie jest dodawane ponownie; ogród i miejsca parkingowe nie są liczone oddzielnie. Dla domu 2.5 plan podaje 147,38 m² powierzchni użytkowej i 59,50 m² ogrodu, wobec 159,42 i 59,60 m² w aktualnym cenniku. Tabela zachowuje wartości z cennika; przed rezerwacją należy wyjaśnić tę różnicę. Plany sprzedażowe mogą ulec zmianie.

Są to lokale, które deweloper obecnie oferuje na rynku według Resales Online. Zawsze poproś o aktualną kartę, plany i dostępność konkretnego lokalu.

Całkowity koszt zakupu

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€1 030 000

Od €1 030 000€1 650 000

VAT / IVA (10% nowa inwestycja)

Podatek AJD (1,2%)

Notariusz + rejestr (~1%)

Koszty prawne (~1%)

Orientacyjny całkowity koszt zakupu

Roczny podatek IBI wynosi często ok. 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe różnią się według projektu; gestor potwierdza dokładne kwoty.

Scenariusz kredytu hipotecznego w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt dla nierezydentów według wybranej ceny. Hiszpańskie banki często finansują 60–70% LTV przez 20–25 lat.

Rata miesięczna

Łącznie do spłaty

LTV · 70%Okres · 25 latOprocentowanie · 3.50%

Wkład własny (bez kosztów zakupu)

Kwota kredytu

Wyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i banku.

Rzuty mieszkań — R4593817 (PDF)

Rzuty od dewelopera. Sprawdź oznaczenie lokalu, wersję i powierzchnie wybranej nieruchomości; ewentualne różnice względem aktualnego cennika opisano w analizie cen.

Mapa i położenie

THE KOS jest położony w Fuengirola, w urbanizacji blisko morza. Lokalizacja łączy dostęp do plaż, punktów codziennych zakupów i restauracji z połączeniem drogowym do portu lotniczego Málaga-Costa del Sol.

THE KOS

Google Routes · 2026-07-26 Marisquería Los Marinos Jose · Google Routes · 2026-07-14.

THE KOS — wybrzeże Fuengiroli o zachodzie słońca

THE KOS: panoramiczny widok o zachodzie słońca na wybrzeże, port i miasto Fuengirola oraz Morze Śródziemne ze wzgórza Higuerón, Costa del Sol, Hiszpania — Zdjęcie okolicy w pobliżu projektuLicencjonowane zdjęcie okolicy w pobliżu THE KOS, przedstawiające panoramiczny widok o zachodzie słońca na wybrzeże, port i miasto Fuengirola oraz Morze Śródziemne ze wzgórza Higuerón, Costa del Sol, Hiszpania. Nie jest to widok z inwestycji. Zmierzona trasa: 5,2 km, 10 min jazdy.Licencjonowane kontekstowe zdjęcie okolicy: Martin Hesketh from London, UK · CC BY 2.0

Najczęściej zadawane pytania

Jakie typy nieruchomości i cechy oferuje THE KOS?

THE KOS oferuje nowe wille z widokiem na morze od południa w Fuengirola. Wśród wskazanych udogodnień wspólnych są dwa baseny, spa, siłownia i przestrzeń coworkingowa.

Ile lokali jest jeszcze dostępnych w The KOS?

Podczas weryfikacji w dniu 2026-10-03 Resales Online podawał 13 dostępnych nieruchomości w projekcie THE KOS. Cennik zaktualizowano ostatnio 2026-10-02. Ceny ofertowe: 1 030 000 €–1 650 000 €.

Jak różnią się ceny za m² w ramach The KOS?

Czy plaża jest w zasięgu spaceru?

Playa de Torreblanca znajduje się 711 m od The KOS, około 10 minut pieszo. To realistyczne w codziennym użytkowaniu.

Co dochodzi do ceny zakupu?

Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.

Jakie warunki płatności podaje Resales Online dla tego projektu?

Resales Online podaje następujące warunki płatności: Rezerwacja: 15 000 €; Przy podpisaniu umowy: 30%; W trakcie budowy: 10%; Przy ukończeniu: 60%. Źródło nie określa, jak wpłata rezerwacyjna jest zaliczana na poczet tych udziałów procentowych. Sprawdzono 2026-10-03.

Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?

Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.

Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?

Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.

Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?

Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.