BOUGAIVILLEA ROSA — nowe wille z widokiem na morze i dużymi tarasami w Torreblanca
Kameralna możliwość stworzenia prywatnego kompleksu z trzema rezydencjami w Torreblanca w Fuengiroli, z panoramicznymi widokami na morze i góry, tarasami na dachu oraz dużą swobodą w kształtowaniu wspólnej przestrzeni.
✓ Nowa inwestycja · planowane ukończenie: czerwiec 2027
Dostępność sprawdzona: 20 września 2026
9 Sypialnie6 Łazienki795,00 m²Torreblanca
PowiększWizualizacja projektu BOUGAIVILLEA ROSA z architekturą zewnętrzną, tarasami i zagospodarowaną przestrzenią zewnętrzną.PowiększWizualizacja BOUGAIVILLEA ROSA z lotu ptaka z budynkami, tarasami i otaczającym środowiskiem mieszkaniowym.PowiększWizualizacja wnętrza BOUGAIVILLEA ROSA z główną częścią dzienną i współczesnym wykończeniem.PowiększWizualizacja kuchni BOUGAIVILLEA ROSA ze stałą zabudową, strefą roboczą i naturalnym światłem.PowiększWizualizacja sypialni BOUGAIVILLEA ROSA ze spokojnym wykończeniem i mieszkalną atmosferą.
Podsumowanie AI
BOUGAIVILLEA ROSA: 1 dostępny lokal w Torreblanca według Resales Online.
Cena: €2 695 000.
Układ: 9 sypialnie, 6 łazienki i 795,00 m² powierzchni zabudowanej.
Tarasy: 180,00 m².
Ogrody/działki: 652,00 m².
Ostatnia aktualizacja cennika: 25-08-2026.
Ocena Hansa Beeckmana
Szeroki taras nie jest tu tylko dekoracją: już przy śniadaniu widać, czy rzeczywiście wystarcza miejsca na krzesła, swobodne poruszanie się i spokojny początek dnia. W BOUGAIVILLEA ROSA w Fuengirola chodzi o dom używany każdego dnia, a nie wyłącznie o atrakcyjny widok.
Nieruchomość oferuje 795,00 m² powierzchni zabudowy, 9 sypialnie i 6 łazienki. Daje to możliwość przeznaczenia jednego pokoju na gabinet lub pokój gościnny, bez zakłócania codziennego rytmu. Przedział cenowy od 2 695 000 € do 2 695 000 € oraz 3 390 € za m² powierzchni zabudowy wyraźnie porządkują również stronę finansową. Gdy pozostało jedno mieszkanie, trzeba szybko ustalić, czy to okazja, czy tylko ładna strona oferty.
Dla kupujących, którzy przede wszystkim szukają wartości i praktycznej funkcjonalności, może to być interesujące. Faktycznie ten projekt jest o 37% poniżej mediany 4 846 € za ważony m² w Fuengirola. Po dniu pracy można wracać do domu, w którym wnętrze i życie na zewnątrz dobrze ze sobą współgrają. Przy odbiorze czerwiec 2027 Dostępność sprawdzona: 20 września 2026 9 Sypialnie 6 Łazienki 795 można już dość praktycznie myśleć o urządzeniu, przeprowadzce i harmonogramie.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
G
Opinie w Profilu Firmy Google4,9/5 w Google35 opinii
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
BOUGAIVILLEA ROSA zaprojektowano jako wyjątkowo kameralną inwestycję z trzema rezydencjami, a nie standardowy, rozległy kompleks. Oferta koncentruje się na nabyciu i personalizacji całego projektu, tworząc interesujące ramy dla dużej rodziny, kilku pokoleń, bliskich przyjaciół kupujących wspólnie lub inwestora z długoterminową wizją.
Najważniejszym wyróżnikiem projektu jest elastyczność. Rezydencje i części wspólne mogą funkcjonować jako bardziej niezależne prywatne domy z oddzielnymi ogrodami i basenami albo jako bardziej społeczna przestrzeń z większymi ogrodami wspólnymi, rozbudowanymi strefami zewnętrznymi i jednym wspólnym basenem. To istotny wybór dla nabywców, którzy chcą samodzielnie zdecydować o proporcjach między prywatnością a wspólnym życiem.
Walor widokowy opiera się na panoramicznych widokach na Morze Śródziemne, zatokę Fuengiroli i okoliczne góry. Duże prywatne tarasy, tarasy dachowe oraz przeszklenia od podłogi do sufitu mają wprowadzać światło dzienne i otwarte perspektywy do codziennego układu domu. W naszej ocenie jest to przede wszystkim propozycja dla kupujących, którzy chcą świadomie współtworzyć końcowy charakter prywatnego kompleksu, a nie szukają gotowej, jednolicie wykończonej willi.
Praktyczne elementy przewidziane z myślą o przyszłości obejmują panele słoneczne, pełną izolację oraz przygotowanie do instalacji ładowania samochodów elektrycznych. Windy na wszystkich kondygnacjach, zabudowane szafy, pomieszczenia gospodarcze i magazynowe, podwójne szyby, światłowód oraz parking w garażu podziemnym i prywatnym uzupełniają bardziej lifestyle’owy charakter projektu.
Prywatna przestrzeń dla wspólnego czasu i własnego rytmu
Idea BOUGAIVILLEA ROSA wykracza poza trzy domy stojące obok siebie. Projekt daje możliwość stworzenia prywatnej bazy rodzinnej, w której odrębne gospodarstwa domowe zachowują własny rytm, a jednocześnie pozostają wystarczająco blisko, aby dzielić posiłki, czas na zewnątrz i ważne okazje.
Tarasy dachowe tworzą dla każdej rezydencji osobną strefę na świeżym powietrzu, z panoramicznymi widokami w stronę morza, zatoki Fuengiroli i gór. Zestawienie dużych tarasów z szerokimi przeszkleniami ma sprawić, że przejście między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną będzie naturalną częścią architektury.
Na niższym poziomie garaż i piwnica mogą pozostać przede wszystkim miejscem parkingowym i magazynowym albo zostać zaadaptowane jako wspólna siłownia, strefa wellness, sala kinowa, pokój zabaw, piwniczka na wino lub salon wypoczynkowy. Taka swoboda może być szczególnie cenna dla rodziny wielopokoleniowej, ale wymaga też jasnej wizji oraz budżetu na końcową specyfikację.
Tarasy, ogrody i elastyczne niższe kondygnacje
Projekt obejmuje również solarium, dostęp windą na wszystkie piętra i przeszklenia od podłogi do sufitu, zgodnie z naciskiem na życie łączące wnętrze z otoczeniem.
Przestrzeń przedstawiono jako możliwą do wykorzystania na parking i schowki albo jako przyszłą strefę z siłownią, wellness, salą kinową, piwniczką na wino czy salonem rozrywkowym. Są to warianty możliwe w ramach elastycznej koncepcji, a nie deklaracja, że te udogodnienia są już gotowe.
Typy nieruchomości
DomDom w ramach koncepcji nowej inwestycji z trzema rezydencjami, zaplanowany z prywatnymi tarasami, przestrzenią ogrodową, prywatnym basenem i windą obsługującą wszystkie kondygnacje.
Wolnostojąca willaWolnostojąca willa opisana w projekcie, z panoramicznymi widokami na morze, góry i wybrzeże, tarasem dachowym oraz prywatnym poziomem garażowym lub piwnicznym.
Cena i kontekst inwestycji
Oferta dotyczy koncepcji obejmującej trzy rezydencje i jest przedstawiana jako możliwość nabycia całej inwestycji.
Życie w Torreblanca, Fuengirola
BOUGAIVILLEA ROSA znajduje się w Torreblanca, spokojnej dzielnicy mieszkaniowej Fuengiroli. Projekt łączy podmiejski charakter zabudowy z bliskością sklepów, morza, centrum Fuengiroli i transportu publicznego.
Lokalizacja może odpowiadać osobom, które cenią spokojniejszą bazę do życia, zachowując jednocześnie praktyczny dostęp do wybrzeża i miejskich usług. Nie jest to inwestycja przy plaży: Playa de la Torre leży 1,5 km od projektu, około 20 minut pieszo lub 1,7 km i około 4 minuty jazdy samochodem.
Na codzienne zakupy do Supermarket D&D jest około 1,1 km, czyli około 15 minut pieszo lub 1,3 km i około 3 minuty jazdy samochodem. Położenie Torreblanca pozwala więc łączyć czas spędzany w domu z wygodnym dostępem do lokalnych usług.
Połączenia regionalne
Málaga-Costa del Sol Airport znajduje się w odległości 23,3 km; obliczony czas przejazdu wynosi około 27 min samochodem. Czas przejazdu może się różnić zależnie od ruchu i wybranej trasy.
Plaże w pobliżu BOUGAIVILLEA ROSA
Playa de la Torre znajduje się 1,5 km · 20 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,7 km · 4 min samochodem. Hamacas El Rincón de Maria znajduje się 2,3 km · 6 min samochodem. Playa de Carvajal znajduje się 2,3 km · 6 min samochodem. Playa de Torreblanca znajduje się 1,2 km · 16 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,4 km · 6 min samochodem.
Playa de Torreblanca1,2 km · 16 min pieszo
alternatywnie samochodem: 2,4 km · 6 min samochodem
Otwórz w mapach
Restauracje w pobliżu BOUGAIVILLEA ROSA
Bistro Michel znajduje się 1,1 km · 15 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,4 km · 3 min samochodem. Restaurante Las Tablas Burger znajduje się 1,5 km · 21 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,9 km · 5 min samochodem. Mia's Pizzorante Gourmet znajduje się 1,5 km · 20 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,0 km · 5 min samochodem. La Ola Brunch & Club znajduje się 1,4 km · 19 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,1 km · 5 min samochodem.
Bistro Michel1,1 km · 15 min pieszo
alternatywnie samochodem: 1,4 km · 3 min samochodem
Otwórz w mapach
Restaurante Las Tablas Burger1,9 km · 5 min samochodemOtwórz w mapach
Mia's Pizzorante Gourmet1,5 km · 20 min pieszo
alternatywnie samochodem: 2,0 km · 5 min samochodem
Otwórz w mapach
La Ola Brunch & Club1,4 km · 19 min pieszo
alternatywnie samochodem: 2,1 km · 5 min samochodem
Otwórz w mapach
Supermarkety i codzienne zakupy
AL SARA EXPRESS znajduje się 1,2 km · 16 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,3 km · 3 min samochodem. Supermarket D&D znajduje się 1,1 km · 15 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,3 km · 3 min samochodem. Supermercado Alsara znajduje się 1,1 km · 15 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,3 km · 3 min samochodem. Supermercado Souvenir Fashion znajduje się 1,5 km · 20 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,0 km · 5 min samochodem.
AL SARA EXPRESS1,2 km · 16 min pieszo
alternatywnie samochodem: 1,3 km · 3 min samochodem
Otwórz w mapach
Supermercado Alsara1,1 km · 15 min pieszo
alternatywnie samochodem: 1,3 km · 3 min samochodem
Otwórz w mapach
Supermercado Souvenir Fashion1,5 km · 20 min pieszo
alternatywnie samochodem: 2,0 km · 5 min samochodem
Otwórz w mapach
Pola golfowe w pobliżu BOUGAIVILLEA ROSA
Mijas Golf Sa znajduje się 8,0 km · 15 min samochodem. Golf Torrequebrada znajduje się 8,0 km · 15 min samochodem. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol znajduje się 12,7 km · 16 min samochodem.
Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol12,7 km · 16 min samochodemOtwórz w mapach
Dla kogo BOUGAIVILLEA ROSA może być dobrym wyborem?
W naszej ocenie BOUGAIVILLEA ROSA jest szczególnie wiarygodną propozycją dla dużej rodziny poszukującej wspólnej bazy na Costa del Sol bez rezygnacji z możliwości wydzielenia prywatnych stref zewnętrznych. Format trzech rezydencji pozwala dopasować układ inwestycji do struktury rodziny.
Projekt może również odpowiadać kilku bliskim gospodarstwom domowym kupującym wspólnie, gdy każda grupa chce mieć własną rezydencję, ale całość może obejmować wspólny ogród, basen, strefę wellness lub przestrzeń rozrywkową. Panoramiczne widoki na morze, góry i wybrzeże oraz tarasy dachowe wzmacniają jego atrakcyjność dla osób stawiających życie na zewnątrz wysoko na swojej liście priorytetów.
Inwestor z długoterminową, starannie przygotowaną koncepcją także może rozważyć ten projekt, ponieważ łączy on trzy rezydencje z elastycznymi przestrzeniami wspólnymi i piwnicznymi. To profesjonalna ocena, a nie obietnica wyniku inwestycyjnego; wartość tej elastyczności zależy od końcowego projektu, kosztów i modelu działania wybranego przez nabywcę.
Osoby oczekujące w pełni zdefiniowanego, natychmiast gotowego domu ze wszystkimi udogodnieniami już zainstalowanymi powinny porównać inne projekty. Personalizacja jest tutaj istotną zaletą, ale wymaga decyzji dotyczących przyszłego układu basenów, ogrodów i pomieszczeń na niższym poziomie.
Co warto rozważyć
Projekt jest oferowany jako koncepcja trzech rezydencji o znacznym zakresie personalizacji. Wspólna strefa wellness, siłownia, sala kinowa, piwniczka na wino lub salon są możliwymi konfiguracjami, a nie potwierdzonymi, gotowymi udogodnieniami.
Projekt oferuje panoramiczne widoki na morze, lecz nie leży przy plaży. Playa de la Torre znajduje się 1,5 km od inwestycji, około 20 minut pieszo lub 1,7 km i około 4 minuty jazdy samochodem.
Inwestycja znajduje się w podmiejskiej dzielnicy mieszkaniowej, dlatego osoby szukające centralnego adresu, z którego wszędzie można dotrzeć pieszo, powinny dokładnie porównać lokalizację ze swoim codziennym stylem życia.
Czym wyróżnia się ta możliwość zakupu
W porównaniu z typowym pojedynczym domem w nowej inwestycji, BOUGAIVILLEA ROSA wyróżnia się skalą trzech rezydencji oraz możliwością zdecydowania, czy przestrzenie zewnętrzne i społeczne pozostaną prywatne, czy staną się wspólne. Dla właściwego nabywcy to rozróżnienie może być ważniejsze niż klasyczna lista udogodnień.
W porównaniu z apartamentem w centralnej części Fuengiroli projekt zapewnia znacznie więcej prywatnej przestrzeni zewnętrznej i możliwości adaptacyjnych, w tym tarasy dachowe, ogrody, baseny oraz potencjał poziomu piwnicznego. Kompromisem jest mieszkaniowy charakter Torreblanca zamiast adresu w ścisłym centrum miasta.
W porównaniu ze standardową ukończoną willą propozycja daje większą swobodę w kształtowaniu docelowej koncepcji życia. Najbardziej przekonująca będzie więc dla kupujących, którzy akceptują harmonogram nowej inwestycji i chcą aktywnie uczestniczyć w decyzjach projektowych.
Kluczowe dane
Koncepcja nowej inwestycji z trzema rezydencjami w Torreblanca, Fuengirola
Panoramiczne widoki na morze, góry i wybrzeże
Prywatne ogrody i baseny z możliwością prywatnego lub wspólnego układu
Ten lokal kosztuje 3 390 € za m² zabudowany, obliczone z cennika Resales Online.
Na podstawie powierzchni zabudowanej plus połowy tarasu ten lokal wychodzi na 3 045 € za m². Taras liczymy z wagą 50%, bo przestrzeń zewnętrzna jest zwykle mniej warta niż mieszkalna. To nie jest wycena.
Wśród 10 porównywalnych projektów nowych inwestycji, które śledzimy w Fuengirola, mediana ceny wynosi 4 846 € za ważony m². Ten projekt jest 37% poniżej. Ta różnica zwykle wynika z udogodnień, lokalizacji i standardu wykończenia.
Powierzchnia i taras wyjaśniają część różnicy w cenie, ale nie całość. W praktyce widzimy w jednym projekcie różnice cen do 30% między lokalami o tej samej wielkości. Największe znaczenie mają piętro i widok, a następnie orientacja i położenie narożne. Tych czynników nie ma w cenniku; zapytaj nas, które dotyczą lokalu, który rozważasz.
Obliczone z cennika Resales Online, dla dostępnych lokali. Są to ceny ofertowe dewelopera, nie ceny zamkniętych transakcji.
Są to lokale, które HOMENETSPAIN S.L obecnie oferuje na rynku według Resales Online. Aktualizujemy je automatycznie, gdy źródło się zmienia, na podstawie zmian informacji i cen od promotora. Zawsze poproś o aktualną kartę, plany i dostępność konkretnego lokalu.
Całkowity koszt zakupu
Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować
Od €2 695 000€2 695 000
VAT / IVA (10% nowa inwestycja)
Podatek AJD (1,2%)
Notariusz + rejestr (~1%)
Koszty prawne (~1%)
Orientacyjny całkowity koszt zakupu
Roczny podatek IBI wynosi często ok. 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe różnią się według projektu; gestor potwierdza dokładne kwoty.
Scenariusz kredytu hipotecznego w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt dla nierezydentów według wybranej ceny. Hiszpańskie banki często finansują 60–70% LTV przez 20–25 lat.
Rata miesięczna
Łącznie do spłaty
Wkład własny
Kwota kredytu
Wyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i banku.
Mapa i lokalizacja
BOUGAIVILLEA ROSA leży w Torreblanca w Fuengiroli, na terenie urbanizacji mieszkaniowej blisko sklepów, morza, miejskich usług i transportu. Mapa pomaga rozpocząć poznawanie najbliższej okolicy projektu.
Najczęściej zadawane pytania
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w BOUGAIVILLEA ROSA?
Według cennika Resales Online w BOUGAIVILLEA ROSA dostępny jest jeszcze jeden lokal. Przy ograniczonej dostępności wybór piętra, orientacji i układu jest odpowiednio mniejszy.
Czy plaża jest w zasięgu spaceru?
Playa de Torreblanca znajduje się 1,2 km od BOUGAIVILLEA ROSA, około 16 minut pieszo. To realistyczne w codziennym użytkowaniu.
Co dochodzi do ceny zakupu?
Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.
Jak wygląda płatność przy projekcie deweloperskim w Hiszpanii?
Przy zakupie z planów w Hiszpanii płatność jest zwykle rozłożona na etapy: kwota rezerwacyjna przy podpisaniu, część ceny przy prywatnej umowie kupna oraz saldo przy zakończeniu budowy i przeniesieniu własności u notariusza. Dokładny harmonogram różni się w zależności od dewelopera. Każde euro wpłacone przed odbiorem musi, zgodnie z prawem hiszpańskim, być zabezpieczone gwarancją bankową albo ubezpieczeniem. Jeśli deweloper nie wywiąże się z obowiązków, ta ochrona ma służyć zwrotowi zaliczek kupującego. Poprosimy dla Państwa o harmonogram płatności i gwarancję dla tego projektu.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Opłaty wspólnotowe są ustalane przy odbiorze przez wspólnotę właścicieli, na podstawie ostatecznych usług i budżetu utrzymania osiedla. Dlatego dla BOUGAIVILLEA ROSA nie są jeszcze ustalone. Przed rezerwacją konkretnego lokalu proszę poprosić o aktualny budżet lub szacunek.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol, i są aktualizowane, gdy deweloper zmienia ceny lub dostępność. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Porozmawiaj z Emmą, naszą wirtualną asystentką nieruchomości, aby uzyskać wstępne informacje o BOUGAIVILLEA ROSA i porównywalnych projektach.
Wolisz WhatsApp?
Skontaktuj się z agentem sprzedaży mówiącym w Twoim języku i specjalizującym się w porównywalnych projektach, aby otrzymać dopasowane wskazówki dotyczące inwestycji, możliwości personalizacji i alternatyw.
