CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA — nowe domy bliźniacze z widokiem na morze i dużymi tarasami Torreblanca
✓ Nowa inwestycja · planowane ukończenie: czerwiec 2027
Dostępność sprawdzona: 20 września 2026
3 Sypialnie2 Łazienki228,00 m²Torreblanca
PowiększRenderowany widok całości zabudowy z tarasami, bugenwillami i morzem w tle.PowiększRenderowana sypialnia z ciepłymi drewnianymi akcentami, tkaninami i światłem dziennym wpadającym przez przeszklenie od podłogi do sufitu.PowiększRenderowana kuchnia i jadalnia z szeroką wyspą kuchenną oraz przesuwnymi drzwiami szklanymi prowadzącymi na taras.PowiększRenderowane wnętrze, w którym część wypoczynkowa, stół jadalny i kuchnia łączą się obok białych otwartych schodów.PowiększRenderowana łazienka z zielonymi płytkami pod prysznicem, okrągłym lustrem i drewnianą szafką pod umywalkę.
Podsumowanie AI
CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA: 1 dostępny lokal w Torreblanca według Resales Online.
Cena: €795 000.
Układ: 3 sypialnie, 2 łazienki i 228,00 m² powierzchni zabudowanej.
Tarasy: 60,00 m².
Ogrody/działki: 148,00 m².
Ostatnia aktualizacja cennika: 25-08-2026.
Ocena Hansa Beeckmana
To właśnie przesuwne drzwi robią tu różnicę: po otwarciu wnętrze swobodnie łączy się z zewnętrzem, a taras o powierzchni 60,00 m² pozwala normalnie się po nim poruszać. To przyjemne uczucie rano, gdy po otwarciu okien nie ma od razu wrażenia ciasnego kąta. CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA nie próbuje więc sprawiać wrażenia przestronnego wyłącznie na papierze.
Informacja cenowa wskazuje przedział od 795 000 € do 795 000 €. Dom oferuje 228,00 m² powierzchni zabudowanej, 3 sypialni i 2 łazienek, dzięki czemu życie codzienne, praca lub goście mogą mieć swoje miejsce. Wskaźnik 3 487 € za m² powierzchni zabudowanej lepiej pokazuje strukturę ceny. Nie należy tu patrzeć wyłącznie na cenę od. W przeliczeniu na ważony m² porównanie w Fuengirola wynosi 4 846 €, a ten projekt wypada o 36% niżej.
Przy tym jednym mieszkaniu patrzy się uważniej; nie ma drugiej opcji, która mogłaby zrównoważyć słabszy punkt. Warto więc wyobrazić sobie zwykły dzień w Fuengirola: powrót do domu, otwarte przesuwne drzwi i przestrzeń zewnętrzną, z której faktycznie się korzysta. Ponieważ czerwiec 2027 Dostępność sprawdzona: 20 września 2026 3 Sypialnie 2 Łazienki 228 jest bardziej odległe, należy upewnić się, że oczekiwanie jest dla Państwa praktycznie uzasadnione.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
G
Opinie w Profilu Firmy Google4,9/5 w Google35 opinii
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA należy do butikowego projektu obejmującego zaledwie trzy wille w Torreblanca, Fuengirola. To propozycja dla kupujących, którzy wolą ograniczoną skalę zabudowy od dużego osiedla i szukają nowego domu w spokojniejszym, podmiejskim otoczeniu, blisko morza, sklepów i miasta.
Widoki obejmują morze, góry, panoramę, ogród oraz basen, a taras na dachu został zaplanowany jako kluczowa przestrzeń zewnętrzna domu.
Istotnym elementem projektu jest prywatny garaż podziemny z częścią piwniczną oraz winda zapewniająca dostęp do wszystkich kondygnacji. Praktyczne wyposażenie obejmuje również schowek, pomieszczenie gospodarcze, szafy w zabudowie, łazienkę en suite, podwójne szyby i światłowód. Dostęp dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej został uwzględniony w zestawieniu cech projektu.
Według naszej oceny największym wyróżnikiem jest zestawienie kameralnej liczby domów, prywatnej strefy z basenem oraz rozbudowanej przestrzeni na dachu z widokami. Projekt daje też możliwość personalizacji układu, materiałów, kuchni, łazienek i wykończenia przy wsparciu dewelopera. To argument dla nabywców, którzy chcą uczestniczyć w kształtowaniu wnętrza, ale wymaga decyzji i zaangażowania typowego dla domu na etapie realizacji.
Codzienność między domem, tarasem i Torreblanca
Prywatny ogród, basen i taras na dachu tworzą kilka odrębnych stref do spędzania czasu na zewnątrz. Taki układ pozwala przeznaczyć ogród na codzienny rytm domu, a dach na spokojniejszy wypoczynek, posiłki lub wieczorne spotkania.
W opisie projektu wskazano orientację domów od południa do południowego zachodu, zapewniającą popołudniowe i wieczorne słońce na tarasach, w ogrodach i przy basenach. Sypialnie oraz poranne tarasy mają otwierać się na wschód, korzystając z łagodniejszego światła poranka.
Torreblanca łączy mieszkalny charakter z dostępem do codziennych usług i wybrzeża. To nie jest oferta położona przy samej plaży: Playa de la Torre znajduje się około 1,5 km pieszo, co odpowiada około 20 minutom marszu. W zamian projekt stawia na prywatność własnej działki, widoki i przestrzeń domu.
Wnętrze i przestrzeń zewnętrzna
Projekt przewiduje nowoczesne wnętrza z możliwością indywidualnego dopasowania niemal wszystkich detali: od rozkładu po materiały, kuchnię, łazienki i wykończenie. Wizualizacje pokazują otwartą strefę dzienną z kuchnią i jadalnią oraz szerokimi drzwiami przesuwnymi prowadzącymi na taras.
Na zewnątrz znajdują się prywatny ogród, prywatny basen i 60-metrowy taras na dachu. Dach można dostosować do własnego sposobu korzystania, na przykład jako strefę wypoczynkową, miejsce na kuchnię zewnętrzną lub jacuzzi.
W wyposażeniu wymieniono jacuzzi, prywatny taras, solarium, garaż, parking podziemny i prywatne miejsca parkingowe. Dom ma także piwnicę oraz windę, co odróżnia go od wielu mniejszych domów w zabudowie bliźniaczej.
Typy nieruchomości
DomNowy Dom z 3 sypialniami, 2 łazienkami, prywatnym ogrodem, basenem, garażem podziemnym i tarasem na dachu.
Dom w zabudowie bliźniaczejDom w zabudowie bliźniaczej oferowany w kameralnym projekcie trzech willi w Torreblanca, z prywatną przestrzenią zewnętrzną i widokami na morze oraz góry.
Życie w Torreblanca
Torreblanca to mieszkalna część Fuengiroli, wskazana przy projekcie jako lokalizacja o podmiejskim charakterze. W pobliżu znajdują się sklepy, lokale gastronomiczne, plaże i połączenia transportowe.
Najbliższe codzienne zakupy można zrobić w Supermarket D&D, oddalonym o około 1,1 km i 15 minut pieszo; samochodem trasa wynosi około 1,3 km i zajmuje około 3 minut. Bistro Michel znajduje się około 1,1 km od projektu, czyli około 15 minut spacerem lub 1,4 km i 3 minuty jazdy.
Połączenia regionalne
Malaga-Costa del Sol Airport znajduje się około 23,0 km od projektu, około 21 minut jazdy samochodem.
Plaże w pobliżu CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA
Playa de la Torre znajduje się 1,5 km · 20 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,7 km · 4 min jazdy. Hamacas El Rincón de Maria znajduje się 2,3 km · 6 min samochodem. Playa de Carvajal znajduje się 2,3 km · 6 min samochodem. Playa de Torreblanca znajduje się 1,2 km · 16 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,4 km · 6 min jazdy.
Playa de Torreblanca1,2 km · 16 min pieszo
alternatywnie samochodem: 2,4 km · 6 min jazdy
Otwórz w mapach
Restauracje w pobliżu CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA
Bistro Michel znajduje się 1,1 km · 15 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,4 km · 3 min jazdy. Restaurante Las Tablas Burger znajduje się 1,5 km · 21 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,9 km · 5 min jazdy. Mia's Pizzorante Gourmet znajduje się 1,5 km · 20 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,0 km · 5 min jazdy. La Ola Brunch & Club znajduje się 1,4 km · 19 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,1 km · 5 min jazdy.
Bistro Michel1,1 km · 15 min pieszo
alternatywnie samochodem: 1,4 km · 3 min jazdy
Otwórz w mapach
Restaurante Las Tablas Burger1,9 km · 5 min samochodemOtwórz w mapach
Mia's Pizzorante Gourmet1,5 km · 20 min pieszo
alternatywnie samochodem: 2,0 km · 5 min jazdy
Otwórz w mapach
La Ola Brunch & Club1,4 km · 19 min pieszo
alternatywnie samochodem: 2,1 km · 5 min jazdy
Otwórz w mapach
Supermarkety i codzienne zakupy
AL SARA EXPRESS znajduje się 1,2 km · 16 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,3 km · 3 min jazdy. Supermarket D&D znajduje się 1,1 km · 15 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,3 km · 3 min jazdy. Supermercado Alsara znajduje się 1,1 km · 15 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,3 km · 3 min jazdy. Supermercado Souvenir Fashion znajduje się 1,5 km · 20 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,0 km · 5 min jazdy.
AL SARA EXPRESS1,2 km · 16 min pieszo
alternatywnie samochodem: 1,3 km · 3 min jazdy
Otwórz w mapach
Supermercado Alsara1,1 km · 15 min pieszo
alternatywnie samochodem: 1,3 km · 3 min jazdy
Otwórz w mapach
Supermercado Souvenir Fashion1,5 km · 20 min pieszo
alternatywnie samochodem: 2,0 km · 5 min jazdy
Otwórz w mapach
Pola golfowe w pobliżu CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA
Mijas Golf Sa znajduje się 8,0 km · 15 min samochodem. Golf Torrequebrada znajduje się 8,0 km · 15 min samochodem. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol znajduje się 12,7 km · 16 min samochodem.
Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol12,7 km · 16 min samochodemOtwórz w mapach
Dla kogo CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA może być odpowiednia?
Według naszej oceny jest to dobry wybór dla osób szukających nowego Domu w Torreblanca z własnym basenem, ogrodem i znaczącą przestrzenią na dachu, bez skali dużego kompleksu mieszkaniowego.
Widoki na morze i góry mogą być ważne dla kupujących, którzy cenią otwartą perspektywę bardziej niż bezpośrednie położenie przy plaży.
Opcja personalizacji jest atrakcyjna dla nabywców chcących dopasować kuchnię, łazienki, materiały i układ do własnego stylu. Jest to mniej trafna propozycja dla osób oczekujących gotowego, natychmiast dostępnego domu bez decyzji związanych z realizacją.
Kupujący, dla których priorytetem jest krótki spacer do plaży lub centralna, miejska lokalizacja, powinni porównać ten projekt z innymi ofertami. Najbliższa Playa de la Torre jest osiągalna pieszo w około 20 minut, a charakter Torreblanca pozostaje przede wszystkim mieszkalny i podmiejski.
Ważne kwestie do rozważenia
Projekt nie jest położony przy samej plaży. Do Playa de la Torre jest około 1,5 km i około 20 minut pieszo.
Opis projektu przewiduje szeroką możliwość personalizacji; zakres, koszt i terminy takich zmian należy ustalić przed rezerwacją.
Jest to kameralny projekt trzech willi, co może odpowiadać osobom ceniącym ograniczoną skalę, ale oznacza również bardzo ograniczoną liczbę dostępnych domów.
Porównanie z podobnymi propozycjami w okolicy
W tej samej bezpośredniej okolicy dostępne są także CASA 1 - BOUGAIVILLEA ROSA oraz CASA 3 - BOUGAIVILLEA ROSA. Mogą stanowić naturalny punkt odniesienia dla kupujących porównujących budżet i wariant w ramach tej samej kameralnej koncepcji.
Dla osób poszukujących większej willi w tej samej bezpośredniej okolicy dostępna jest również oferta BOUGAIVILLEA ROSA. Porównanie poszczególnych domów powinno objąć cenę, układ, powierzchnię i zakres wykończenia.
Szczegóły projektu
Typy nieruchomościDom i Dom w zabudowie bliźniaczej
Ten lokal kosztuje 3 487 € za m² zabudowany, obliczone z cennika Resales Online.
Na podstawie powierzchni zabudowanej plus połowy tarasu ten lokal wychodzi na 3 081 € za m². Taras liczymy z wagą 50%, bo przestrzeń zewnętrzna jest zwykle mniej warta niż mieszkalna. To nie jest wycena.
Wśród 10 porównywalnych projektów nowych inwestycji, które śledzimy w Fuengirola, mediana ceny wynosi 4 846 € za ważony m². Ten projekt jest 36% poniżej. Ta różnica zwykle wynika z udogodnień, lokalizacji i standardu wykończenia.
Powierzchnia i taras wyjaśniają część różnicy w cenie, ale nie całość. W praktyce widzimy w jednym projekcie różnice cen do 30% między lokalami o tej samej wielkości. Największe znaczenie mają piętro i widok, a następnie orientacja i położenie narożne. Tych czynników nie ma w cenniku; zapytaj nas, które dotyczą lokalu, który rozważasz.
Obliczone z cennika Resales Online, dla dostępnych lokali. Są to ceny ofertowe dewelopera, nie ceny zamkniętych transakcji.
Są to lokale, które HOMENETSPAIN S.L obecnie oferuje na rynku według Resales Online. Aktualizujemy je automatycznie, gdy źródło się zmienia, na podstawie zmian informacji i cen od promotora. Zawsze poproś o aktualną kartę, plany i dostępność konkretnego lokalu.
Całkowity koszt zakupu
Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować
Od €795 000€795 000
VAT / IVA (10% nowa inwestycja)
Podatek AJD (1,2%)
Notariusz + rejestr (~1%)
Koszty prawne (~1%)
Orientacyjny całkowity koszt zakupu
Roczny podatek IBI wynosi często ok. 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe różnią się według projektu; gestor potwierdza dokładne kwoty.
Scenariusz kredytu hipotecznego w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt dla nierezydentów według wybranej ceny. Hiszpańskie banki często finansują 60–70% LTV przez 20–25 lat.
Rata miesięczna
Łącznie do spłaty
Wkład własny
Kwota kredytu
Wyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i banku.
Lokalizacja projektu
CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA znajduje się w Torreblanca w Fuengiroli, w otoczeniu mieszkaniowym, z dostępem do sklepów, restauracji, plaż i tras prowadzących przez Costa del Sol.
CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA: wybrzeże Fuengiroli o zachodzie słońca
Zdjęcie okolicyZdjęcie okolicy w pobliżu CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA, przedstawiające panoramiczny widok o zachodzie słońca na wybrzeże, obszar miejski i wzgórza Fuengiroli oraz Morze Śródziemne, z rejonu El Higuerón na Costa del Sol. Zmierzona trasa wynosi 5,3 km, 11 minut jazdy. Nie jest to widok z inwestycji.Autor zdjęcia: Martin Hesketh from London, UK · CC BY 2.0
Najczęściej zadawane pytania
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA?
Według cennika Resales Online w CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA dostępny jest jeszcze jeden lokal. Przy ograniczonej dostępności wybór piętra, orientacji i układu jest odpowiednio mniejszy.
Czy plaża jest w zasięgu spaceru?
Playa de Torreblanca znajduje się 1,2 km od CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA, około 16 minut pieszo. To realistyczne w codziennym użytkowaniu.
Co dochodzi do ceny zakupu?
Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.
Jak wygląda płatność przy projekcie deweloperskim w Hiszpanii?
Przy zakupie z planów w Hiszpanii płatność jest zwykle rozłożona na etapy: kwota rezerwacyjna przy podpisaniu, część ceny przy prywatnej umowie kupna oraz saldo przy zakończeniu budowy i przeniesieniu własności u notariusza. Dokładny harmonogram różni się w zależności od dewelopera. Każde euro wpłacone przed odbiorem musi, zgodnie z prawem hiszpańskim, być zabezpieczone gwarancją bankową albo ubezpieczeniem. Jeśli deweloper nie wywiąże się z obowiązków, ta ochrona ma służyć zwrotowi zaliczek kupującego. Poprosimy dla Państwa o harmonogram płatności i gwarancję dla tego projektu.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Opłaty wspólnotowe są ustalane przy odbiorze przez wspólnotę właścicieli, na podstawie ostatecznych usług i budżetu utrzymania osiedla. Dlatego dla CASA 2 - BOUGAIVILLEA ROSA nie są jeszcze ustalone. Przed rezerwacją konkretnego lokalu proszę poprosić o aktualny budżet lub szacunek.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol, i są aktualizowane, gdy deweloper zmienia ceny lub dostępność. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
.jpg){kind=link}